اس قرض کو گروپ 5 قرض (سرمایہ کے ممکنہ نقصان کے ساتھ قرض) کے طور پر درجہ بندی کیا گیا ہے جس کی کل قرض کی قیمت 21 ستمبر 2023 تک VND 279 بلین ہے (جس میں اصل قرض VND 189 بلین ہے)۔

Suoi Cat Company Limited کا قرض 2006 میں دستخط کیے گئے کریڈٹ کنٹریکٹ سے پیدا ہوا تھا۔

دونوں فریقوں کے درمیان معاہدے کے تنازعے کی وجہ سے Phan Thiet سٹی کی عوامی عدالت نے فروری 2018 میں یہ اعلان کیا کہ Suoi Cat Company کو Agribank Binh Thuan کو 405 بلین VND کی پوری رقم ادا کرنا ہوگی۔

21 ستمبر 2023 تک، قرض کی قدر کم ہو کر VND 279 بلین ہو گئی ہے۔

Suoi Cat tourist area.jpg
Suoi Cat سیاحتی علاقہ (Binh Thuan) ترک کر دیا گیا ہے۔

قرض کا ضامن مستقبل کے اثاثوں کے رہن کے معاہدے، زمین کے استعمال کے حقوق کے رہن کے معاہدے اور سوئی کیٹ کمپنی لمیٹڈ اور ایگری بینک بن تھوان صوبہ برانچ کے درمیان مسٹر ٹران کووک کوونگ کے ساتھ دستخط کیے گئے تیسرے فریق کی زمین سے منسلک اثاثے ہیں۔

خاص طور پر: Tien Loi Commune، Phan Thiet City، Binh Thuan میں پورا Suoi Cat Amusement Park Suoi Cat Company Limited کی ملکیت ہے۔ 383 Tran Quy Cap, Tien Loi Commune, Phan Thiet City, Binh Thuan Province پر 3 زمین کے استعمال کے حقوق مسٹر Tran Quoc Cuong کی ملکیت ہیں۔

21,132 m2 کے کل اراضی پر Suoi Cat Amusement Park فیز 2 کے مستقبل کے اثاثوں کی قیمت میں درج ذیل کام شامل ہیں: رولر کوسٹر؛ رقص ہال؛ پارکنگ لاٹ؛ ٹکٹ گیٹ؛ بمپر کار؛ پھلوں کا باغ؛

6,570.5 m2 کے کل رقبے پر Suoi Cat Amusement Park فیز 2 کے مستقبل کے اثاثے، بشمول آئٹمز: چھت اور لیولنگ کے ساتھ آؤٹ ڈور اسٹیج، سنٹرل اسکوائر، ہوٹل، لفٹ، ٹمپرڈ گلاس اور اسمبلی؛…

مذکورہ قرض کی نیلامی کرتے ہوئے، ایگری بینک کو امید ہے کہ 189 بلین VND جمع ہو جائے گا، یہ قیمت حالیہ نیلامی (اکتوبر 2023) میں اعلان کردہ 210 بلین VND کی ابتدائی قیمت کے مقابلے میں نمایاں طور پر کم ہوئی ہے۔

ایگری بینک نے کہا کہ اس قرض کو واپس خریدتے وقت، خریدار کو ممکنہ قانونی خطرات کو قبول کرنا ہوگا جیسے: Suoi Cat Company Limited کے درمیان تنازعات، Suoi Cat Company Limited کے سرمایہ کاروں اور محفوظ شدہ اثاثوں کے مالک اور فریقین کے ساتھ تنظیموں اور افراد کے ساتھ محفوظ اثاثوں سے متعلق فریقین کو خریدنے، فروخت کرنے کا وعدہ، منتقلی اور محفوظ طریقے سے رہن رکھنے کا وعدہ۔

قرض جیسے ٹیکس قرض، زمین کے کرایے کے قرض، Suoi Cat Company Limited کے دیگر قرض، محفوظ اثاثوں کے مالکان اور محفوظ اثاثوں سے متعلق فریقین کے۔

Suoi Cat Company Limited کے اندرونی تنازعات جیسے: Suoi Cat Company Limited کے سرمائے کے شراکت داروں کے درمیان تنازعات، قانونی نمائندوں پر تنازعات، Suoi Cat Company Limited اور فنکشنل ایجنسیوں جیسے کہ ٹیکس حکام کے درمیان قرضوں پر تنازعات...، اور بیرونی قرض دہندگان کا نیلامی والے قرض سے متعلق یا غیر متعلقہ۔

"ان خطرات کا اندازہ بینک، ایگری بینک اے ایم سی لمیٹڈ اور ڈیبٹ آکشن کمپنی نہیں لگا سکتا۔ بینک، ایگری بینک اے ایم سی لمیٹڈ اور آکشن کمپنی معلومات میں شفاف ہوں گے اور قرض کی نیلامی میں حصہ لینے والوں کے لیے تمام دستیاب معلومات/دستاویزات کی فراہمی کا جائزہ لینے اور فیصلہ کرنے میں معاونت کریں گے۔ نیلامی کے شرکاء معلومات حاصل کرنے کے لیے ذمہ دار ہیں اور اگر کسی بھی خطرے کی تصدیق کرنے کے بعد ذمہ داری قبول کرتے ہیں، تو اس کی تصدیق کرتے ہیں۔ قرض؛ بینک، Agribank AMC LTD اور نیلامی کی تنظیم مندرجہ بالا ممکنہ خطرات کو حل کرنے کے لیے ذمہ دار نہیں ہے، "ایگری بینک کے اعلان کے حوالے سے۔

یہ معلوم ہے کہ Suoi Cat Company Limited کو مسٹر Nguyen Van Son نے ڈائریکٹ کیا ہے۔ یہ انٹرپرائز 32.2 ہیکٹر کے پیمانے کے ساتھ Suoi Cat Tourist Area Project (Phan Thiet City, Binh Thuan Province) کا سرمایہ کار ہے۔

اس منصوبے نے تعمیراتی حجم کا تقریباً 60% مکمل کر لیا ہے اور 2010 میں فیز 1 کو کام میں لایا ہے۔ 2015 تک، پراجیکٹ اب تک کام کرنا بند کر چکا تھا۔

اسی وقت، اس منصوبے نے Suoi Cat Company Limited اور متعدد افراد اور تنظیموں کے درمیان مقدمات کو جنم دیا ہے۔

KDL کو کام بند کرنے کی وجہ یہ تھی کہ Suoi Cat نے اس منصوبے کو وسعت دینے کے لیے زمین خریدنے اور دیگر بنیادی تعمیرات جیسے کہ 5 منزلہ ہوٹل کی تعمیر میں بہت زیادہ سرمایہ کاری کی، جس میں بڑی مقدار میں سرمایہ خرچ ہوا۔