'کم معاوضے' کی وجہ سے لوگ دو دہائیوں سے عارضی حالات میں رہتے ہیں

ہو چی منہ سٹی: وو وان کیٹ سٹریٹ، ڈسٹرکٹ 6 کے ساتھ تقریباً 200 گھرانے 20 سالوں سے خستہ حال، آلودہ مکانات میں رہ رہے ہیں، جو "معطل" منصوبے کی وجہ سے مرمت یا نقل مکانی کرنے سے قاصر ہیں۔

20 مارچ کو دوپہر کے وقت، مسز نگوین تھی تھانہ وان، 64 سال، اپنے 21 مربع میٹر کے گھر کے سامنے گرم گرم بیٹھی تھیں۔ اپارٹمنٹ وو وان کیٹ اسٹریٹ سے دس میٹر سے بھی کم فاصلے پر ہے، لو گوم برج کے اس حصے میں، لیکن اس کی طرف جانے والی صرف 1.5 میٹر چوڑی کچی سڑک ہے۔ گھر کے اندر، دیواروں میں بہت سی دراڑیں ہیں جنہیں طویل عرصے سے لوہے کی سلاخوں سے سہارا دیا گیا ہے، لیکن اسے دوبارہ تعمیر نہیں کیا جا سکتا کیونکہ یہ کلیئرنس ایریا میں ہے۔

محترمہ وان کا خاندان ایک خستہ حال، خستہ حال مکان میں رہتا ہے لیکن معاوضے کے مسائل کی وجہ سے مرمت یا منتقل نہیں ہو سکتا۔ تصویر: ڈنہ وان — محترمہ وین کا خاندان کئی سالوں سے ایک خستہ حال، خستہ حال مکان میں رہتا ہے۔ تصویر: *ڈنہ وان*

محترمہ وان نے کہا کہ انہوں نے اور ان کے شوہر نے یہ گھر 1998 سے 2004 تک خریدا جب اس گھر کو پراجیکٹ ایریا 3 - Nam Ly Chieu Hoang میں رہائشی اور اپارٹمنٹ کمپلیکس کی تعمیر کے لیے منصوبہ بندی کے علاقے میں شامل کیا گیا۔ اس کے بعد سے، خاندان وقت کے ساتھ خراب ہونے کے باوجود گھر کی منتقلی یا تزئین و آرائش نہیں کر سکا۔

تقریباً 10 سال پہلے، پراجیکٹ کے سرمایہ کار نے اپنے خاندان کو 6 ملین VND فی مربع میٹر کے ساتھ معاوضہ دینے پر اتفاق کیا۔ محترمہ وین کے مطابق، اس وقت، اخراجات کو کم کرنے کے بعد، انہیں منتقل کرنے کے لیے تقریباً 110 ملین VND موصول ہوئے۔ یہ سوچتے ہوئے کہ معاوضہ بہت کم تھا جبکہ اس وقت شہر کے مضافات میں اپارٹمنٹ کی قیمت کم از کم 1 بلین VND تھی، محترمہ وان نے اتفاق نہیں کیا۔

پچھلے 20 سالوں سے، اس کے خاندان کو ایک چھوٹے سے عارضی گھر میں رہنا پڑا۔ جب بھی بارش ہوتی ہے یا جوار بڑھتا ہے، پورا خاندان سیلاب کو روکنے کے لیے جدوجہد کرتا ہے اور فرش کو اونچا کرنا پڑتا ہے۔ چونکہ اس کی بیٹی کا خاندان اس کے ساتھ رہتا ہے، لیکن وہ گھر نہیں بنا سکتی، اس لیے اسے سونے کے لیے لوہے کے فریم اور نالیدار لوہے کے ساتھ ایک اٹاری جوڑنا پڑی۔ گراؤنڈ فلور میں تین موٹر سائیکلیں، ایک کچن اور ایک باتھ روم پارک کرنے کے لیے کافی جگہ ہے۔

"میرا خاندان واقعی کہیں اور جانا چاہتا ہے، لیکن مناسب معاوضہ یا دوبارہ آبادکاری کی معاون پالیسیوں کی ضرورت ہے۔ اگر ہم اتنی کم رقم قبول کر کے چلے جائیں تو پورا خاندان نہیں جان سکے گا کہ کہاں رہنا ہے،" محترمہ وان نے کہا۔

400 میٹر کے فاصلے پر، 54 سالہ مسٹر ٹرونگ نگوک تھانہ کا خاندان بھی ایک خستہ حال اور خستہ حال مکان سے دوچار تھا۔ کئی سالوں سے، اس کے 9 افراد کے خاندان کو صرف 60 مربع میٹر کے زیریں منزل والے گھر میں رہنا پڑا۔ مسٹر تھانہ کو پلاننگ ایریا میں واقع تقریباً 2,800 مربع میٹر زمین کا ایک ٹکڑا وراثت میں ملا، لیکن کئی دہائیوں سے وہ اس پر منتقل یا تعمیر کرنے کے قابل نہیں رہے۔

مسٹر تھانہ کے گھر کی دیواروں میں بڑے پیمانے پر دراڑیں پڑ چکی ہیں لیکن اس کی تزئین و آرائش یا دوبارہ تعمیر نہیں کی جا سکتی ہے کیونکہ یہ منصوبہ بندی کے علاقے میں واقع ہے جو کہ گزشتہ 20 سالوں سے معطل ہے۔ تصویر: ڈنہ وان — مسٹر تھانہ کے گھر کی دیواروں میں بڑے پیمانے پر دراڑیں پڑ چکی ہیں لیکن اس کی تزئین و آرائش یا دوبارہ تعمیر نہیں کی جا سکتی ہے کیونکہ یہ منصوبہ بندی کے علاقے میں واقع ہے جو کہ گزشتہ 20 سالوں سے معطل ہے۔ تصویر: *ڈنہ وان*

زمین کے ایک بڑے پلاٹ کے مالک ہونے کے باوجود، اس کا خاندان نیا تعمیر نہیں کر سکتا اور اس کے بجائے اپنے والدین کے چھوڑے ہوئے پرانے اپارٹمنٹ میں رہتا ہے۔ مسٹر تھانہ نے کہا کہ 7 سال پہلے، سرمایہ کار نے 3 ملین VND فی مربع میٹر کے معاوضے کی پیشکش کی، لیکن خاندان راضی نہیں ہوا۔ گھر کے مالک کے مطابق، اگرچہ وہ اپنی ملکیت کی زمین کے رقبے کی بنیاد پر بڑی رقم وصول کر سکتے ہیں، لیکن خاندان کو معاوضہ "غیر معقول حد تک کم" معلوم ہوتا ہے، اس بات کا ذکر نہیں کرتے کہ گھر کے ساتھ والی زمین کے بہت سے پلاٹ جو پلاننگ ایریا میں نہیں ہیں، 20 گنا زیادہ مہنگے ہیں۔

وقت گزرنے کے ساتھ، مسٹر تھانہ کے گھر کی دیواریں زیادہ سے زیادہ شگاف ہوتی گئی ہیں، لوہے کی نالیدار چھت ٹپک رہی ہے، چھت پیلے پانی سے داغدار ہے، اور ڈھیلا پڑ گیا ہے۔ جب بھی اسے وارڈ سے مرمت کے لیے پوچھنا پڑتا ہے، اس میں وقت لگتا ہے۔ اس سے پورا خاندان بھی مخمصے میں پڑ جاتا ہے کیونکہ وہاں رہنا تو مشکل ہے لیکن بیچنا یا منتقل ہونا ناممکن ہے۔

54 سالہ شخص نے کہا، "میں اور میری بیوی کئی دہائیوں سے عارضی رہائش میں رہ رہے ہیں اور اب ہم چاہتے ہیں کہ ہمارے بچے اور نواسے ایک بہتر زندگی گزاریں۔ اگر کوئی مناسب معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کا طریقہ کار ہے تو میں وہاں منتقل ہونے کو تیار ہوں تاکہ میرے بچوں اور پوتے پوتیوں کی زندگی بہتر ہو سکے۔"

مسز وان اور مسٹر تھانہ کے گھرانے 188 گھرانوں میں سے دو ہیں جنہیں زون 30 - نام لی چیو ہوانگ پروجیکٹ میں معاوضے اور نقل مکانی کے طریقہ کار میں مشکلات اور مسائل کا سامنا ہے جو 20 سالوں سے "معطل" ہے۔ اصل منصوبے کے مطابق، ٹاؤن ہاؤسز اور اپارٹمنٹس کی تعمیر کے لیے 123,000 m2 سے زیادہ اراضی کے رقبے کو صاف کرنے کے منصوبے کو بعد میں 74,000 m2 سے زیادہ کر دیا گیا۔

ایک زمانے میں اس منصوبے سے میڈیکل سٹیشن، اسکول اور گرین پارک کے ساتھ تقریباً 4,000 لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کی توقع کی جا رہی تھی، لیکن آج تک صرف عارضی طور پر تباہ شدہ مکانات پڑوسی وسیع رہائشی علاقوں میں بسے ہوئے ہیں۔ آس پاس کا علاقہ گھاس، کچرے کے پہاڑوں، آلودہ نہروں اور دھول بھری سڑکوں سے بھرا پڑا ہے۔

H\u00e0ng tr\u0103m c\u0103n nh\u00e0 l\u1ee5p x\u1ee5p, xung quanh \u0111\u1ea7y r\u00e1c do quy ho\u1ea1ch treo 20 n\u0103m l\u1ecdt th\u1ecfm gi\u1eefa nh\u1eefng khu nh\u00e0 khang trang xung quanh.<\/p>"" style=";text-align:right;direction:rtl">

ڈسٹرکٹ 6 پیپلز کمیٹی کے دفتر کے چیف مسٹر نگوین ہوئی تھانگ نے کہا کہ پروجیکٹ ایریا 3 - نام لی چیو ہوانگ شہر کی طرف سے 2004 سے نافذ کرنے کے لیے بن فو انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو تفویض کیا گیا تھا لیکن ابھی تک تعطل کا شکار ہے، 600 افراد والے تقریباً 200 گھرانے متاثر ہیں۔

برسوں سے یہ علاقہ تنزلی کا شکار ہے لیکن لوگ گھر نہیں بنا سکتے، ماحول آلودہ ہے، انفراسٹرکچر نامکمل ہے، سیلاب اکثر آتا رہتا ہے اور بیماریاں پھیلنے کا خطرہ رہتا ہے۔ سرمایہ کاروں کی رپورٹ کے مطابق یہ مسئلہ فرسودہ زمین کے حصول اور معاوضے کی پالیسی کی وجہ سے پیش آتا ہے۔ ابتدائی طور پر، یہ 2003 کے زمینی قانون اور 2004 کے سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق لاگو کیا گیا تھا، لیکن سالوں کے ساتھ اس میں تبدیلی آئی ہے۔

مسٹر تھانگ کے مطابق، سرمایہ کار کی طرف سے پیش کردہ معاوضے کی قیمت بھی مناسب نہیں، کافی کم ہے اس لیے لوگ اس سے اتفاق نہیں کرتے۔ مسٹر تھانگ نے کہا، "مستقبل میں، علاقہ ماحولیاتی صفائی کو یقینی بنانے، سڑکوں اور بنیادی ڈھانچے کی تعمیر کو یقینی بنانے کے لیے اس علاقے کو صاف کرے گا، تاکہ لوگوں کے سفری حالات کو یقینی بنایا جا سکے۔"

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، ضلع نے تجویز پیش کی ہے کہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ بنہ فو انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو زمین مختص کرنا بند کر دے۔ مقامی لوگوں نے دوسرے سرمایہ کاروں کو بلانے یا اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے بجٹ کا استعمال کرنے کی تجویز بھی پیش کی ہے، جس سے جلد ہی لوگوں کی زندگیوں میں استحکام آئے گا۔

ڈنہ وان

ماخذ لنک