مغرب کی طرف جانے والے سرمایہ کار مغربی تھانگ لانگ کے سنہری نمو کے محور کے ساتھ بنیادی ڈھانچے کی پیش رفت کی توقع کر رہے ہیں۔

حال ہی میں، ہنوئی کے مغربی حصے کو حکومت اور بڑے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز سے مسلسل سرمایہ کاری کا مضبوط سرمایہ ملا ہے۔ نتیجے کے طور پر، یہ علاقہ ایک ڈرامائی تبدیلی سے گزرا ہے، جو ہنوئی اور پڑوسی صوبوں میں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے والا ایک اہم مقام بن گیا ہے۔

مغرب کی طرف جانے والے سرمایہ کار مغربی تھانگ لانگ سنہری نمو کے محور کے بنیادی ڈھانچے کے اہم سنگ میل پر قبضہ کر رہے ہیں۔

حال ہی میں، ہنوئی کے مغربی حصے کو حکومت اور بڑے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز سے مسلسل سرمایہ کاری کا مضبوط سرمایہ ملا ہے۔ نتیجے کے طور پر، یہ علاقہ ایک ڈرامائی تبدیلی سے گزرا ہے، جو ہنوئی اور پڑوسی صوبوں میں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے والا ایک اہم مقام بن گیا ہے۔

مارکیٹ ہلا دینے والے سنگ میل

15 جنوری 2025 کو، شہر کے مغربی حصے میں واقع رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اس وقت اچھی خبر ملی جب ڈین فوونگ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے رنگ روڈ 3.5 سے ڈین ہوائی کینال روڈ تک کے حصے، تائی تھانگ لانگ روڈ کی تعمیر کا باضابطہ آغاز کیا۔ یہ منصوبہ 5.8 کلومیٹر طویل ہے، جس میں تقریباً 1,300 بلین VND کی کل سرمایہ کاری اور 450 دن کی تعمیر کی مدت ہے۔

سنگ بنیاد رکھنے کی تقریب سے خطاب کرتے ہوئے، ڈین فوونگ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ڈک نے کہا کہ یہ سڑک، ویسٹ تھانگ لانگ آرٹیریل روڈ کے حصوں کے ساتھ، ویسٹ ہو ٹائی کے علاقے کو ڈین فونگ سے ملانے والا ایک اہم اور مسلسل راستہ بنائے گی۔ اس کے علاوہ، یہ فوک تھو، سون ٹے، اور با وی سے جڑے گا، جو بین علاقائی ٹریفک کو دارالحکومت کے مرکزی سڑک کے نیٹ ورک سے جوڑ دے گا۔ یہ سڑک ڈین فونگ کی ضلع سے شہر کے ضلع میں تبدیلی کے معیار کو پورا کرنے میں بھی معاون ثابت ہوگی۔

2025 کے آغاز میں ڈین فوونگ میں ویسٹ تھانگ لانگ روڈ کے لیے سنگِ بنیاد کی تقریب خطے کے لیے ایک "سنہری" سنگِ میل ہے۔

ہنوئی کیپیٹل سٹی کی 2030 تک تعمیر اور 2050 تک کے وژن کے ساتھ ماسٹر پلان بھی واضح طور پر دارالحکومت کے مغربی علاقے کو ترقی دینے میں ویسٹ تھانگ لانگ روڈ کے اہم کردار کو واضح کرتا ہے، جس سے وو چی کانگ روڈ (تائے ہو ضلع) سے سون ٹائے ٹاؤن تک ہموار رابطے کو یقینی بنانے میں مدد ملتی ہے۔

یہ راستہ علاقائی ترقی کے لیے ایک اتپریرک کے طور پر بھی کام کرتا ہے، جس کے ساتھ ملٹی بلین ڈالر کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو ہر سطح پر حکام کے ذریعے فروغ دیا جا رہا ہے، جیسے کہ رنگ روڈ 3.5 (2025 میں مکمل ہونے کی توقع)؛ رنگ روڈ 4 (2027 میں آپریشنل ہونے کی توقع ہے، ہنوئی کے ذریعے 6 لین کے متوازی حصے کے ساتھ Q4/2025 میں مکمل ہونے کی توقع ہے)؛ حال ہی میں منظور شدہ تھونگ کیٹ برج؛ قومی شاہراہ 32…

بنیادی ڈھانچے کی یہ بہترین تصویر خاص طور پر ڈین فوونگ اور بالعموم ہنوئی کے مغربی علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کو آگے بڑھا رہی ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ علاقے میں بڑھتی ہوئی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے بھی ایک اتپریرک ہے، جس کی قیمت میں نمایاں اضافہ بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں سے منسلک ہے۔

تھونگ کیٹ برج کا نقطہ نظر - ہنوئی کے شمال مغربی علاقے میں ایک اہم نقل و حمل کا منصوبہ جو باک ٹو لائم ڈسٹرکٹ کو ڈونگ انہ ضلع سے جوڑتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ پر انفراسٹرکچر کا اثر بڑے شہروں کے سینٹری فیوگل ترقی کے رجحان میں اور بھی زیادہ ہے۔ CBRE کے مطابق، 2025 تک وزارتوں، سرکاری اداروں اور کاروباروں کو مغرب میں منتقل کرنے اور سیٹلائٹ سٹیز قائم کرنے کے منصوبے سے اس علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی مضبوط ترقی کو مزید فروغ دینے کی امید ہے۔

محترمہ ڈو تھو ہینگ، سینئر ڈائریکٹر، ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ ڈپارٹمنٹ، Savills Hanoi، کا خیال ہے کہ مغربی علاقہ ہنوئی کا ترقیاتی مرکز رہے گا، معیار پر زیادہ توجہ مرکوز کرے گا، آبادی کے دباؤ اور بھاری ٹریفک کو کم کرنے کے لیے نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے اور لینڈ سکیپنگ کو نمایاں طور پر بہتر بنائے گا۔ مزید برآں، ان علاقوں میں خاص طور پر، اور عام طور پر ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات میں بہتری آتی رہے گی۔

دارالحکومت ہنوئی کے مغربی علاقے میں زور سے بہہ رہا ہے۔

اس کے نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی مضبوط اپیل کے ساتھ، مغربی خطے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیزی سے متحرک ہوتی جا رہی ہے، سرمایہ کاروں کی ایک بڑی تعداد کو سرمایہ کاری کے پرکشش مواقع تلاش کرنے کے لیے مغرب کی طرف راغب کر رہی ہے، جس کے ساتھ ڈین فوونگ کو بڑی صلاحیت کے ساتھ ایک منزل تصور کیا جا رہا ہے۔

خاص طور پر، جیسے جیسے ملٹی بلین ڈالر کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے آغاز اور تکمیل کے سنگ میل قریب آرہے ہیں، اس علاقے میں اہم مقامات اور قیمتوں میں اضافے کی مضبوط صلاحیت والی جائیدادوں کی تلاش تیزی سے متحرک ہوتی جارہی ہے۔ ان میں سے، مضبوط مالیاتی صلاحیتوں اور مستحکم قیمتوں میں اضافے کے امکانات کے حامل معروف ڈویلپرز کے منصوبے تلاش کی فہرست میں سرفہرست ہیں۔

یہی وجہ ہے کہ تمام توجہ ونگ گروپ کی طرف سے Vinhomes Wonder City پر مرکوز ہے، کیونکہ بہت سے بروکرز اور رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ گروپس نے اس سال کے آغاز سے ہی اس پروجیکٹ کے بارے میں بات کرنا شروع کر دی ہے۔

اس کے مطابق، Vinhomes Wonder City چار کمیونز میں تعمیر کیا جا رہا ہے: Tan Hoi، Lien Trung، Tan Lap، اور Lien Ha Dan Phuong ضلع میں۔ یہ ایک اسٹریٹجک مقام ہے، جو اہم نقل و حمل کے راستوں جیسے کہ ٹائی تھانگ لانگ، نیشنل ہائی وے 32، رنگ روڈ 3.5، رنگ روڈ 4، تھونگ کیٹ برج وغیرہ کے مرکز میں واقع ہے۔

ہنوئی میں ایک مشہور رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے سربراہ مسٹر Nguyen Kien Cuong کے مطابق، مقام اس منصوبے کے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک ہے۔ خاص طور پر، اس سال، Tay Tuu سے ​​Vinhomes Wonder City کو جوڑنے والا Tay Thang Long Boulevard کا 2 کلومیٹر سے زیادہ کا حصہ مکمل ہونے کی امید ہے، جس سے Tay Ho تک کا سفر کار کے ذریعے صرف 15 منٹ تک کم ہو جائے گا۔

"مزید آگے دیکھتے ہوئے، مستقبل کی میٹرو لائن 4 Vinhomes Wonder City کو ہنوئی کے آس پاس کے علاقوں سے باآسانی منسلک کر دے گی۔ فی الحال، ہم سے رابطہ کرنے والے زیادہ تر سرمایہ کار اس پروجیکٹ میں خاص طور پر دلچسپی رکھتے ہیں۔ اس لیے، آنے والے وقت میں، یہ مغربی مارکیٹ میں تیزی لانے کا بنیادی عنصر ہو گا،" مسٹر کیئن کوونگ نے تبصرہ کیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html