Tay Tien کے سرمایہ کاروں نے Tay Thang Long کے سنہری نمو کے محور کے بنیادی ڈھانچے میں پیش رفت کے سنگ میل کی توقع کی ہے

حال ہی میں، دارالحکومت کے مغرب کو حکومت اور رئیل اسٹیٹ "جنات" سے مسلسل سرمایہ کاری کا مضبوط سرمایہ ملا ہے۔ اس کی بدولت، یہ علاقہ ڈرامائی طور پر تبدیل ہو گیا ہے، جو ہنوئی اور پڑوسی صوبوں میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاروں کو راغب کرنے والا ایک "سنہری" رابطہ بن گیا ہے۔

"مغرب کی طرف" سرمایہ کاروں نے ٹائی تھانگ لانگ کے سنہری نمو کے محور کے بنیادی ڈھانچے میں پیش رفت کے سنگ میل کی توقع کی

حال ہی میں، دارالحکومت کے مغرب کو حکومت اور رئیل اسٹیٹ "جنات" سے مسلسل سرمایہ کاری کا مضبوط سرمایہ ملا ہے۔ اس کی بدولت، یہ علاقہ ڈرامائی طور پر تبدیل ہو گیا ہے، جو ہنوئی اور پڑوسی صوبوں میں جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاروں کو راغب کرنے والا ایک "سنہری" رابطہ بن گیا ہے۔

سنگ میل جنہوں نے مارکیٹ کو ہلا کر رکھ دیا۔

15 جنوری 2025 کو، مغربی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اس وقت اچھی خبر ملی جب ڈین فوونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے رنگ روڈ 3.5 سے ڈین ہوائی کینال تک، تائی تھانگ لانگ روٹ کی تعمیر شروع کرنے کے لیے باضابطہ طور پر "بٹن دبایا"۔ یہ منصوبہ 5.8 کلومیٹر طویل ہے، جس میں تقریباً 1,300 بلین VND کی کل سرمایہ کاری اور 450 دن کی تعمیر کی مدت ہے۔

سنگ بنیاد رکھنے کی تقریب میں شریک ہوتے ہوئے، ڈین فوونگ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین وان ڈک نے کہا کہ سرمایہ کاری شدہ راستہ، تائی تھانگ لانگ ایکسس روڈ کے حصوں کے ساتھ مل کر، ویسٹ لیک کے علاقے سے ڈین فونگ تک ایک اہم اور ہموار راستہ بنائے گا۔ مزید یہ کہ یہ فوک تھو، سون ٹے، با وی سے جڑے گا اور بین علاقائی ٹریفک کو دارالحکومت کے مرکزی راستوں کے نظام سے جوڑ دے گا۔ یہ راستہ ڈین فونگ کو ایک ضلع سے ایک ضلع تک ترقی دینے کے معیار کو پورا کرنے میں بھی معاون ہے۔

ڈین فوونگ میں ٹائی تھانگ لانگ روٹ کی سنگ بنیاد کی تقریب 2025 کے اوائل میں اس علاقے کا ایک "سنہری" سنگ میل ہے۔

2030 تک ہنوئی کیپٹل کی تعمیر اور 2050 تک کے ویژن میں بھی واضح طور پر دارالحکومت کے مغربی علاقے کو ترقی دینے میں ٹائی تھانگ لانگ روٹ کے اہم کردار کو واضح طور پر بیان کیا گیا ہے، جو وو چی کانگ اسٹریٹ (تائے ہو ڈسٹرکٹ) سے سون ٹائے ٹاؤن تک آسانی سے جڑنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔

اربوں ڈالر کے بنیادی ڈھانچے کے ساتھ مل کر یہ راستہ خطے کے لیے ایک ترقی کا لیور بھی ہے، جس میں تمام سطحوں پر حکام کی جانب سے منصوبوں کو فروغ دیا جا رہا ہے جیسے کہ رنگ روڈ 3.5 (2025 میں مکمل ہونے کی توقع ہے)؛ رنگ روڈ 4 (متوقع ہے کہ 2027 میں کام شروع ہو جائے گا، جس میں سے ہنوئی کے ذریعے 6 لین والی متوازی سڑک 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں مکمل ہونے کی امید ہے)؛ تھونگ کیٹ پل، جس کا تعمیراتی منصوبہ ابھی منظور ہوا ہے۔ قومی شاہراہ 32...

بنیادی ڈھانچے کی یہ بہترین تصویر ڈین فوونگ کو خاص طور پر اور ہنوئی کے مغربی علاقے کو معاشی اور سماجی طور پر ترقی کرنے میں مدد فراہم کرنے والی قوت ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں سے وابستہ بڑھتی ہوئی قیمت کے سنگ میلوں کے ساتھ، علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو پھٹنے میں مدد کرنے کا لیور بھی ہے۔

تھونگ کیٹ برج کی تناظر کی تصویر - ہنوئی کے شمال مغربی علاقے میں ایک اہم ٹریفک پروجیکٹ جو باک ٹو لائم ضلع کو ڈونگ انہ ضلع سے ملاتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ پر انفراسٹرکچر کا اثر بڑے شہروں کے سینٹری فیوگل ترقی کے رجحان میں اور بھی زیادہ ہے۔ CBRE کے مطابق، 2025 تک وزارتوں، ایجنسیوں اور کاروبار کو مغرب میں منتقل کرنے اور سیٹلائٹ سٹیز قائم کرنے کے منصوبے سے اس سمت میں رئیل اسٹیٹ کی مضبوط ترقی کو مزید فروغ دینے کی امید ہے۔

محترمہ ڈو تھو ہینگ، سینئر ڈائریکٹر، ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ، Savills Hanoi، نے تبصرہ کیا کہ آبادی اور ٹریفک کے بڑے حجم پر دباؤ کو کم کرنے کے لیے معیار، ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے اور زمین کی تزئین کو مضبوطی سے بہتر بنانے پر مغرب ہنوئی کا اب بھی ترقی کا مرکز بنے گا۔ اس کے علاوہ، ان علاقوں میں خاص طور پر اور عام طور پر ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کو تیزی سے بہتر کیا جائے گا۔

ہنوئی کے مغرب میں مضبوط نقد بہاؤ

ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے نظام کی مضبوط کشش کے ساتھ، مغربی خطے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیزی سے متحرک ہو رہی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کی ایک بڑی تعداد "مغرب جانے" کو پرکشش سرمایہ کاری کی طرف راغب کر رہی ہے، جس میں ڈین فوونگ کو ایک ممکنہ منزل سمجھا جاتا ہے۔

یہ بات قابل ذکر ہے کہ ہم ٹریلین ڈالر کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو شروع کرنے اور مکمل کرنے کے سنگ میل کے جتنا قریب پہنچتے ہیں، اچھی جگہوں اور اچھی قیمتوں میں اضافے کے امکانات کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی تلاش اتنا ہی دلچسپ ہوتا جاتا ہے۔ خاص طور پر، قابل اعتماد سرمایہ کاروں کے پروجیکٹس جن کی مضبوط صلاحیت اور مستحکم قیمتوں میں اضافہ کی رفتار ہے، تلاش کی فہرست میں سرفہرست ہیں۔

یہی وجہ ہے کہ تمام تر توجہ سرمایہ کار ونگ گروپ کے Vinhomes Wonder City پر مرکوز ہے جب اس سال کے آغاز سے بہت سے بروکرز اور رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ گروپس نے اس پروجیکٹ کو متعارف کرانا شروع کر دیا ہے۔

اس کے مطابق، Vinhomes Wonder City Tan Hoi، Lien Trung، Tan Lap اور Lien Ha، Dan Phuong ضلع کے 4 کمیونز میں بنایا گیا ہے۔ یہ ایک اسٹریٹجک مقام ہے کیونکہ یہ اہم ٹریفک راستوں جیسے کہ ٹائی تھانگ لانگ، نیشنل ہائی وے 32، رنگ روڈ 3.5، رنگ روڈ 4، تھونگ کیٹ برج کے مرکز میں واقع ہے۔

ہنوئی میں ایک مشہور رئیل اسٹیٹ لین دین کے دفتر کے سربراہ مسٹر Nguyen Kien Cuong نے کہا کہ مقام اس منصوبے کے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک ہے۔ خاص طور پر، اس سال، Tay Tuu سے ​​Vinhomes Wonder City کو جوڑنے والے Tay Thang Long Avenue کے 2 کلومیٹر سے زیادہ حصے کے مکمل ہونے کی امید ہے، جس سے Tay Ho سے کنکشن کا وقت کار کے ذریعے صرف 15 منٹ تک کم ہو جائے گا۔

"مستقبل میں، Metro Line 4 Vinhomes Wonder City کو ہنوئی کے ارد گرد آسانی سے جڑنے میں بھی مدد دے گی۔ فی الحال، ہم سے رابطہ کرنے والے زیادہ تر سرمایہ کار اس پروجیکٹ میں خاص طور پر دلچسپی رکھتے ہیں۔ اس لیے، آنے والے وقت میں، یہ مغربی مارکیٹ کو پھٹنے کا بنیادی عنصر ہو گا،" مسٹر کیئن کوونگ نے کہا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html