ہو چی منہ شہر میں سماجی رہائش غلط اہداف کی وجہ سے مقررہ وقت سے پیچھے ہے۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ڈپٹی ڈائریکٹر Huynh Thanh Khiet کے مطابق، 2021-2025 کی مدت کے لیے ہو چی منہ سٹی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان اور وزیر اعظم کے منصوبے کے مطابق "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" 26,200-35,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس۔

خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی اپنے نفاذ کے منصوبے میں 37 منصوبے شامل کرے گا۔ تاہم اب تک صرف 1 پراجیکٹ مکمل ہو سکا ہے جبکہ باقی 36 پراجیکٹس میں 6 زیر تعمیر پراجیکٹس شامل ہیں اور 30 پراجیکٹس نے قانونی طریقہ کار مکمل کر لیا ہے۔

مسٹر Huynh Thanh Khiet نے وضاحت کی کہ قانونی صورتحال اور دیگر متعلقہ مسائل کے ساتھ، اب سے 2025 تک، ہو چی منہ سٹی تقریباً 12,000 سماجی ہاؤسنگ یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 13 منصوبوں کی تعمیر، تکمیل اور استعمال میں سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ باقی منصوبوں کے مکمل ہونے کا امکان نہیں ہے اور یہ صرف قانونی تکمیل کے مرحلے پر ہی رکیں گے۔

محکمہ کے جائزے کے مطابق، ہو چی منہ سٹی میں، اس وقت 88 پراجیکٹس/زمین کے پلاٹوں کا سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے منصوبہ بندی کی گئی ہے، جن میں سے 18/88 پروجیکٹس سرمایہ کاری کی منظوری کے عمل سے گزر رہے ہیں۔

Nhà ở xã hội TP.HCM chậm tiến độ vì sai đối tượng- Ảnh 1. — مضامین کی غلط شناخت کی وجہ سے، ہو چی منہ سٹی میں سوشل ہاؤسنگ پروگرام شیڈول سے پیچھے ہے۔

سوشل ہاؤسنگ پروگرام میں تاخیر کی وجہ یہ ہے کہ سرمایہ کاروں کو سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کی تعمیر کے لیے راغب کرنا بہت مشکل ہے اور ساتھ ہی کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے اراضی کے 20 فیصد فنڈ کا استعمال کرنا بہت مشکل ہے۔ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مشکل ہے، کاروبار پہلے کمرشل ہاؤسنگ کو لاگو کرنے پر توجہ دیتے ہیں۔ دریں اثنا، ہو چی منہ سٹی پر کوئی پابندی نہیں ہے جب سرمایہ کار منصوبوں کو لاگو کرنے میں سست ہیں۔ لہٰذا، محکمہ تعمیرات سفارش کرتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری اور تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کو 18/88 منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کے طریقہ کار کو فوری طور پر انجام دینے کی ہدایت کرے جو مذکورہ طریقہ کار سے گزر رہے ہیں۔ منصوبہ بندی اور فن تعمیر کا محکمہ ہاؤسنگ قانون کی دفعات کے مطابق فوری طور پر مندرجہ بالا منصوبوں کی منصوبہ بندی کا ہو چی منہ سٹی کے عمومی منصوبہ بندی کے منصوبے میں جائزہ لے کر اسے اپ ڈیٹ کرتا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے بھی اعتراف کیا کہ سوشل ہاؤسنگ پروگرام کی پیشرفت بہت سست تھی، جو کارکنوں کے منصوبوں اور ضروریات کو پورا کرنے میں ناکام رہی۔ درحقیقت، ایسے منصوبے تھے جو شروع میں صحیح اہداف کو پورا نہیں کرتے تھے، اس لیے بہت کم لوگوں نے کرائے پر رجسٹریشن کروائی، جب کہ عام مانگ بہت زیادہ تھی۔

مسٹر فان وان مائی نے اس بات پر زور دیا کہ پروگرام سست روی کا شکار ہے کیونکہ اس منصوبے کا ہدف شروع سے ہی غلط طریقے سے طے کیا گیا تھا۔ اگر ارد گرد کے صنعتی پارکوں میں کام کرنے والے کارکنوں کو صرف کرائے پر دینے کا فیصلہ کیا جاتا تو یہ بہت مشکل ہوتا، کیونکہ کارکنوں کی آمدنی محدود ہوتی ہے، اس لیے کارکن سوشل ہاؤسنگ کرائے پر نہیں دیتے بلکہ بورڈنگ ہاؤس کرائے پر لینے کا انتخاب کرتے ہیں۔ اس لیے ٹارگٹ گروپ کو سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین اور مسلح افواج تک پھیلانا ممکن ہے۔ 2025 تک سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کا ہدف منصوبہ بندی کے مطابق کم از کم 26,200 یونٹس اور زیادہ سے زیادہ 35,000 یونٹس بنانا ہے۔ ایسا کرنے کے لیے، شہر سرمایہ کاروں کے لیے اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے حالات کا خیرمقدم کرتا ہے اور اس کے لیے حالات پیدا کرتا ہے، لیکن ان سرمایہ کاروں کو بھی پوری عزم کے ساتھ ہینڈل کرتا ہے جو تیار نہیں ہیں اور جان بوجھ کر تفویض کردہ منصوبے پر عمل درآمد نہیں کرتے ہیں۔

ماخذ لنک