Nghe An میں ساتھی کام کرنے کی جگہ کی مانگ بڑھ رہی ہے۔

غیر ملکی ماہرین اور انجینئرز کے ساتھ کام کرنے کی جگہ کی ضرورت

حالیہ برسوں میں، Nghe An ایک روشن مقام بن گیا ہے، جو براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کو راغب کرنے میں مسلسل ملک کے ٹاپ 10 میں شامل ہے۔ 2024 کے آخر تک، Nghe An صوبے کے پاس 151 FDI پروجیکٹس ہیں جن کا کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری سرمایہ تقریباً 5.8 بلین USD ہے، جو کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری کے سرمائے کے لحاظ سے 63 علاقوں میں 22 ویں نمبر پر ہے۔

2025 کے پہلے دو مہینوں میں، صوبے نے 1.5 ملین USD کے کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری کے سرمائے کے ساتھ 1 پروجیکٹ کو نیا عطا کیا، 8 ملین USD کے کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری کے سرمائے میں اضافے کے ساتھ 2 منصوبوں کے کیپٹل کو ایڈجسٹ کیا، اور 9.5 ملین USD کے کل نئے رجسٹرڈ اور ایڈجسٹ شدہ سرمائے میں اضافہ۔

اس کے مطابق، Nghe An صوبے نے بڑے سرمایہ کاروں کی عالمی سپلائی چین میں بجلی اور الیکٹرانکس کے بہت سے بڑے منصوبوں کو بھی راغب کیا جیسے: Luxshare ICT، Shandong، Radiant، Everwin، Foxconn، Sunny، Goertek، Tan Viet، Juteng، Runergy۔

Nghe An میں سرمایہ کاری کے لیے رجسٹرڈ FDI پروجیکٹس 14 ممالک اور خطوں سے آتے ہیں، جن میں چین، جنوبی کوریا، ہانگ کانگ، تھائی لینڈ، تائیوان، جاپان، سنگاپور، انڈیا، آسٹریلیا اور امریکہ کے سرمایہ کار رجسٹرڈ سرمایہ کاری کے سرمائے کے لحاظ سے آگے ہیں۔

ایکو سینٹرل پارک نے نگھے این میں کام کرنے والے غیر ملکی ماہرین کے لیے ایک مہذب، اعلیٰ معیار کی رہائش کا اختیار کھول دیا - تصویر: ای سی پی

ویتنام میں سرمایہ کاری کی سرگرمیوں میں توسیع کے ساتھ ساتھ غیر ملکی کمپنیوں کے ماہرین اور اعلیٰ معیار کے اہلکاروں کے لیے رہائش کی مانگ میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ فی الحال، Nghe An میں بہت سے ماہرین، انجینئرز اور غیر ملکی کام کر رہے ہیں۔

یہ پیش گوئی کی گئی ہے کہ اگلے 10 سالوں میں، Nghe An میں تقریباً 20,000 مزید غیر ملکی کام کرنے آئیں گے۔ تاہم، Nghe An میں رہائش اور رہائش کے علاقے ابھی تک اس مطالبے کو پورا کرنے کے قابل نہیں ہیں۔ یہ زیادہ آمدنی والے لوگوں کا ایک گروپ ہے، اور کام کے اوقات کے علاوہ، وہ ویتنام میں زندگی سے لطف اندوز ہونے اور تجربہ کرنے میں وقت گزارنا چاہتے ہیں۔ اس کے مطابق، کام کرنے کی جگہ کے ساتھ مل کر اعلیٰ درجے کی، مہذب رہائش کی ضرورت بہت اہم ہے۔

2023 میں Luxshare ICT گروپ کے ایک سروے میں ریکارڈ کیا گیا کہ Nghe An میں تقریباً 700 ماہرین کام کر رہے ہیں، نجی گھروں میں رہتے ہیں، اپارٹمنٹس کرائے پر لیتے ہیں، اور اجتماعی رہائش کے علاقوں میں رہتے ہیں، اور ان میں سے زیادہ تر کو آرام دہ اور پرسکون گھر کی ضرورت ہوتی ہے جس میں رہنے کی جگہ ہوتی ہے جو روح اور کام کی کارکردگی کو متحرک کرتا ہے۔

سینٹرل بے پر رہنے کی جگہ جذبے اور کام کی کارکردگی کو متحرک کرتی ہے۔ تصویر: ای سی پی

"لائیو ورک-پلے" کی ضروریات کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے، تخلیقی صلاحیتوں اور کارکردگی کو متحرک کرنے کے لیے، ایکوپارک کے بانی نے ون شہر میں تقریباً 200 ہیکٹر کے بڑے ایکو سینٹرل پارک میں سینٹرل بے سب ڈویژن تیار کیا۔

سینٹرل بے 20 ہیکٹر چوڑا ہے، اس کی اپنی ساتھی کام کرنے کی جگہ ^1,100m2 ہے، بشمول آؤٹ ڈور اسپیس، ڈھکی ہوئی جگہ، F&B سروس، جو ماہرین اور انجینئرز کے لیے دور سے مؤثر طریقے سے کام کرنے کے لیے موزوں ہے۔

سینٹرل بے پر کام کرنے کی جگہ اپنی لچکدار کھلی سبز جگہ سے متاثر کرتی ہے، فطرت کے قریب، سبز عنصر کو زیادہ سے زیادہ بڑھاتا ہے، صارفین کے لیے مفت کام کرنے کی جگہ لاتا ہے۔

وسطی خلیج میں ہوا کا معیار قدرتی جنگلات کے برابر ہوگا۔ تصویر: ای سی پی

وسطی علاقے کے سب سے بڑے گرین پارک کے وسط میں واقع، 100 درختوں/شخص کی کثافت کے ساتھ، کام کرنے کی جگہ قدرتی جنگلات کے برابر ہوا کا معیار فراہم کرتی ہے: رقبہ کے 30% سے زیادہ گرین کوریج کی کثافت، ہر شخص کے پاس 30m² درخت ہیں، خالص ہوا، آکسیجن، ہوا میں منفی 21 مواد تک پہنچنے میں، %21 منفی مواد تک پہنچنے میں مدد ملتی ہے۔ 2,000 - 5,000 ions/cm³ سے، قدرتی جنگلات کی سطح کے برابر، ہوا کا معیار AQI <50 معیارات پر پورا اترتا ہے، تازہ، غیر آلودہ۔

Coworking اور ڈیجیٹل Nomad - ایک قیمتی جوڑی

سینٹرل بے پر کام کرنے کی جگہ نہ صرف غیر ملکی ماہرین اور انجینئرز کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے بلکہ بہت سے نوجوانوں کو بھی اپنی طرف متوجہ کرتی ہے جو بیک وقت مالی آزادی اور لامحدود، بے سرحد کیریئر کی ترقی کے مواقع حاصل کرنے کے لیے ڈیجیٹل خانہ بدوش طرز زندگی کا انتخاب کرتے ہیں۔

Wyse Travel Confederation کے مطابق، دنیا میں 40 ملین سے زیادہ ڈیجیٹل خانہ بدوش ہیں اور یہ کمیونٹی عالمی AI لہر کے ساتھ مسلسل بڑھ رہی ہے۔ کچھ ممالک نے ڈیجیٹل خانہ بدوش کمیونٹی کو ایک مقصد کے طور پر ڈیجیٹل معیشت کو فروغ دینے کے لیے پالیسیوں کے ساتھ عالمی ڈیجیٹل خانہ بدوشوں کو اچھی انٹرنیٹ مراعات، دوستانہ ویزا پالیسیوں، پرکشش رہنے کے ماحول، اور مناسب زندگی گزارنے کے اخراجات سے رہنے اور کام کرنے کی طرف راغب کرنے کا ہدف بنایا ہے۔

وہ نہ صرف رہائش، خوراک اور خدمات پر خرچ کرکے مقامی معیشت میں حصہ ڈالتے ہیں (مثال کے طور پر، سنگاپور میں ایک ڈیجیٹل خانہ بدوش کا اوسط خرچ $4,285/ماہ فی شخص ہے، یہ فرض کرتے ہوئے کہ سنگاپور میں 10,000 ڈیجیٹل خانہ بدوش ہیں، وہ ہر سال معیشت میں تقریباً $500 ملین کا حصہ ڈال سکتے ہیں، Nomad Li24st کے مطابق)۔ ڈیجیٹل خانہ بدوش طرز زندگی کے عروج نے ساتھی کام کرنے والے خلائی بازار کو گرم کر دیا ہے، جس کی وجہ سے اس علاقے میں مکانات کی مانگ بڑھ گئی ہے۔

سینٹرل بے، ایکو سینٹرل پارک میں کام کرنے کی جگہ 1,100m2۔ تصویر: ای سی پی

سی بی آر ای ایشیا کی ایک رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ چیانگ مائی (تھائی لینڈ) میں، ڈیجیٹل خانہ بدوشوں کی راجدھانی، پنسپیس جیسے ساتھی کام کرنے والی جگہوں کے ارد گرد کرائے کی قیمتوں میں پچھلے 5 سالوں میں ڈیجیٹل خانہ بدوشوں کی بڑھتی ہوئی تعداد کی وجہ سے تقریباً 50 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

ہو چی منہ سٹی، ڈسٹرکٹ 1 اور ڈسٹرکٹ 3 میں، جہاں بہت سے ساتھی کام کرنے کی جگہیں مرکوز ہیں، نے بھی 2020-2024 کی مدت میں اپارٹمنٹ کے کرایے کی قیمتوں میں 20-30% کا اضافہ ریکارڈ کیا ہے۔

درحقیقت، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ یہ بھی ریکارڈ کرتی ہے کہ پراجیکٹس اور رہائشی جگہوں کے ساتھ کام کرنے کی مربوط جگہوں کی اپنی کشش اور کرائے کی صلاحیت کی وجہ سے ہمیشہ دیگر عام علاقوں سے زیادہ قیمت ہوتی ہے۔

سبز جگہ اور سہولیات ڈیجیٹل خانہ بدوش کمیونٹی کو راغب کرتی ہیں۔ تصویر: ای سی پی

ماہرین کے مطابق، ویتنام میں بالعموم اور Nghe An بالخصوص بین الاقوامی ڈیجیٹل خانہ بدوش کمیونٹی کو راغب کرنے کے لیے تمام عوامل (رہنے کی کم قیمت، وافر وسائل اور انٹرنیٹ خدمات کے اخراجات، دوستانہ زندگی کا ماحول، تحفظ اور حفاظت) موجود ہیں، جس سے سرمایہ کاروں کے ساتھ ساتھ رہائشیوں کے لیے ساتھی کام کرنے والی جگہ کی سہولیات کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے مالک ہونے کے مواقع پیدا ہوتے ہیں۔

حال ہی میں، حکومت نے اس افادیت کے ساتھ سرمایہ کاری کو راغب کرنے، ڈیجیٹل معیشت کی ترقی کی حوصلہ افزائی، دور دراز کے روزگار کے مواقع بڑھانے، اور رئیل اسٹیٹ کے لیے ترقی کا فائدہ اٹھانے کے لیے پالیسیوں کا اعلان کیا ہے۔

سینٹرل بے میں، ایکوپارک کے بانی نے ایک ساتھ کام کرنے کی جگہ کے ساتھ مل کر ایک رہائشی جگہ بنائی ہے، جو مالک کے لیے قدر میں اضافہ کرتے ہوئے رہائشیوں کے ساتھ ساتھ ڈیجیٹل خانہ بدوشوں کے لیے ایک لچکدار، تخلیقی، منسلک رہنے اور کام کرنے کی جگہ اور تفریح فراہم کرتی ہے۔

تقریباً 5000 مربع میٹر کا اسپورٹس کمپلیکس۔ تصویر: ای سی پی

مرکز کے طور پر "لائیو" کو لے کر، صرف 5-15 منٹ کی پیدل یا سائیکلنگ کے دائرے میں، سینٹرل بے کے باشندے یا ڈیجیٹل خانہ بدوش، ماہرین، غیر ملکی انجینئر ہر عمر کے افراد کو خدمات فراہم کرنے والی سہولیات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں جیسے کہ 5 سینس واکنگ پاتھ، ایک متحرک 24/7 مربع، ایک ^2,800m2 فیملی پارک، 0m3 کے قریب، ایک قسم کا 3. ^5,000m2 اسپورٹس کمپلیکس، ^ایک ^4,300m2 فوڈ کورٹ، ایک ^11,200m2 شاپنگ سینٹر، وغیرہ۔

ایک آسان مقام کے ساتھ، Vinh شہر کے مرکز سے 8 منٹ کی مسافت پر، سینٹرل بے پر کام کرنے کی جگہ کے ساتھ "لائیو-ورک-پلے" رہنے کی جگہ ڈیجیٹل خانہ بدوش کمیونٹی، غیر ملکی ماہرین اور انجینئرز کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے ایک خاص بات ہونے کا وعدہ کرتی ہے، جو اس جگہ کو چیانگ مائی اور کوہ پھنگن (تھائی لینڈ) کے بعد ایشیا میں ایک "دوسری جنت" میں تبدیل کرتی ہے۔