سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں | مشاورت | فنانس

سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ خریدنے سے خریداروں کو بہتر قیمتیں حاصل کرنے میں مدد مل سکتی ہے لیکن اس وقت انہیں قانونی خطرات کا بھی سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

سال کے آخر میں، بہت سے لوگوں کو اخراجات پورے کرنے اور ٹیٹ کی تیاری کے لیے رقم کی ضرورت ہوتی ہے۔ پیسے کی فوری ضرورت کی وجہ سے، کچھ لوگ اپنی جائیداد کو پرکشش قیمتوں پر بیچ سکتے ہیں۔ اس کے مطابق، اس وقت رئیل اسٹیٹ خریدنے سے خریداروں کو سال کے دوسرے اوقات کے مقابلے بہتر قیمت حاصل کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔

تاہم، اگر خریدار سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ خریدنے میں بہت جلد بازی کرتے ہیں، تو وہ اس وقت آسانی سے قانونی خطرات کا سامنا کریں گے۔

خطرات سے بچنے کے لیے، TNTP انٹرنیشنل لاء فرم اینڈ ایسوسی ایٹس کے نمائندے، وکیل Nguyen Son Tra نے کہا: خریداروں کو قانونی دستاویزات اور جائیداد کی حالت کو احتیاط سے چیک کرنے کی ضرورت ہے۔

اٹارنی Nguyen بیٹا Tra

چیک کرنے کے لیے کلیدی مسائل میں شامل ہیں: رئیل اسٹیٹ کے پاس ملکیت کا سرٹیفکیٹ ہے جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔ ریل اسٹیٹ ملکیت پر تنازعہ میں نہیں ہے؛ بیچنے والے کے پاس محدود مدت کے لیے گھر کا قبضہ ہے۔ رئیل اسٹیٹ ضبط کے تابع نہیں ہے یا عارضی ہنگامی اقدامات یا حفاظتی اقدامات کے تابع ہے؛ رئیل اسٹیٹ زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے، کلیئرنس کے نوٹس یا مکانات کو مسمار کرنے کے فیصلے سے مشروط نہیں ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، خریداروں کو معاہدے میں جائیداد کی خریداری کی قیمت کو اصل قیمت سے کم قرار نہیں دینا چاہیے تاکہ ٹیکس اتھارٹی کی جانب سے ٹیکس کے اعلان کو قبول نہ کیے جانے کے خطرے سے بچا جا سکے۔ اس کے علاوہ، خریداروں کو ٹیکس چوری کے لیے انتظامی یا مجرمانہ طور پر منظور کیے جانے کا خطرہ ہو سکتا ہے۔

خریداروں کو ایک مکمل اور مکمل رئیل اسٹیٹ کی خریداری کا معاہدہ تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ جائیداد کی خریداری کے معاہدے کی تیاری کے لیے قانونی خدمات فراہم کرنے والوں سے مشورہ کیا جانا چاہیے۔

جائیداد کی فروخت اور خریداری کے معاہدوں میں اہم شرائط کی کمی نہیں ہونی چاہیے جیسے کہ جائیداد کی قیمت، ترسیل کا وقت، خلاف ورزیوں کی ذمہ داری وغیرہ۔

اس کے علاوہ، اس معاہدے کی قانونی حیثیت کو یقینی بنانے کے لیے ایک قابل نوٹری دفتر میں نوٹریز ہونا ضروری ہے۔ بغیر نوٹرائزیشن کے رئیل اسٹیٹ کی فروخت اور خریداری کے معاہدوں پر دستخط کرنے کے فارم، جیسے ہاتھ سے لکھے ہوئے دستاویزات یا نوٹرائزڈ دستاویزات وغیرہ، ریل اسٹیٹ کی فروخت اور خریداری کے معاہدوں پر دستخط کرنے کے قانونی تقاضوں کو یقینی نہیں بنائیں گے۔

خریداروں کو خطرات کو کم کرنے اور لین دین کے دوران اپنے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے رئیل اسٹیٹ کی خریداری کے لیے قسطوں میں ادائیگی کرنے پر اتفاق کرنا چاہیے۔

"سال کے آخر میں رئیل اسٹیٹ خریدتے وقت محتاط قانونی تیاری خریداروں کو ناپسندیدہ قانونی خطرات کو محدود کرنے اور پرانے سال کے اختتام اور نئے سال کے آغاز کے دوران پیسہ ضائع ہونے سے بچنے میں مدد دے گی۔ خطرات کو کم کرنے کے لیے، خریداروں کو تفصیلی مشورہ کے لیے وکلاء سے رابطہ کرنا چاہیے،" وکیل ٹرا نے کہا۔

ٹی این ٹی پی انٹرنیشنل لاء فرم اینڈ ایسوسی ایٹس ایل ایل سی

ای میل: legal@tntplaw.vn

فون نمبر: +84903503285

ماخذ: https://diaoc.nld.com.vn/nhung-luu-y-khi-mua-nha-dat-trong-dip-cuoi-nam-196241217171614328.htm