نووالینڈ اثاثوں کی فروخت سے کھربوں ڈونگ کماتا ہے۔

No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - NVL) نے تقریباً VND1,074 بلین کی مجموعی آمدنی کے ساتھ اپنی تیسری سہ ماہی کے کاروباری نتائج کا اعلان کیا ہے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 67 فیصد کم ہے۔ ٹیکس کے بعد منافع 42% کم ہو کر VND137 بلین ہو گیا، جس سے پچھلی دو سہ ماہیوں کے نقصان کا سلسلہ ٹوٹ گیا۔

سال کے پہلے 9 مہینوں میں، مجموعی مجموعی آمدنی VND2,740 بلین تک پہنچ گئی اور VND958 بلین کا نقصان ریکارڈ کیا گیا۔ آمدنی بنیادی طور پر فروخت سے حاصل ہوئی جس کی مالیت تقریباً VND2,292 بلین ہے، جو کہ نووا ورلڈ فان تھیٹ، نووا ورلڈ ہو ٹرام، ایکوا سٹی، پام سٹی، سیگن رائل اور دیگر مرکزی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس جیسے منصوبوں کے حوالے سے ریکارڈ کی گئی ہے۔ خدمات فراہم کرنے سے آمدنی VND449 بلین تک پہنچ گئی۔

اس رئیل اسٹیٹ دیو نے VND137,594 بلین سے زیادہ کی انوینٹری ویلیو ریکارڈ کی۔ جن میں سے زیادہ تر زمینی فنڈز اور زیر تعمیر منصوبوں کی مالیت سے آتا ہے جس کا تناسب 92% سے زیادہ ہے (تقریباً VND126,818 بلین کے برابر)؛ باقی رئیل اسٹیٹ بنایا گیا ہے اور مکمل سامان گاہکوں کے حوالے کیے جانے کا انتظار کر رہے ہیں۔

خاص طور پر، 2023 کی تیسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ میں، نووالینڈ نے بھی مالیاتی آمدنی میں VND 2,230 بلین ریکارڈ کی، بنیادی طور پر اثاثوں کی فروخت سے قرض کی تشکیل نو کے لیے۔ Novaland کی غیر معمولی مالی آمدنی بنیادی طور پر Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (تقریبا VND 1,179 بلین) کی تقسیم سے حاصل ہوتی ہے۔ باقی سرمایہ کاری کے تعاون کے معاہدوں، ڈپازٹس/قرضوں پر سود اور دیگر سرگرمیوں کا سود ہے۔

نوولینڈ نے کہا کہ تنظیم نو کی سرگرمیوں کو انتظامی ایجنسی نے قانونی رکاوٹوں سے پاک کر دیا ہے۔ اگست 2023 میں، ڈونگ نائی صوبے کے محکمہ تعمیرات نے ایک سرکاری ڈسپیچ جاری کیا جس میں منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات اور اشیاء کی فروخت میں سرمایہ کاری جاری رکھتے ہوئے، Aqua City پروجیکٹ کے ذیلی ڈویژن I اور V میں کم بلندی والے مکانات کے لیے مستقبل کی رئیل اسٹیٹ کو کاروبار میں شامل کرنے کی اجازت دی گئی۔

نووا ورلڈ ہو ٹرام پروجیکٹ ( با ریا - وونگ تاؤ ) کو بھی صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے سختی سے ہدایت کی جا رہی ہے کہ وہ قانونی طریقہ کار کو تیز کرے۔ NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ (Binh Thuan) نے پورے پروجیکٹ کے لیے تمام اشیاء کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 کو ایڈجسٹ کرنا اور زمین کے کرایے کی ادائیگی کے فارم کو سالانہ سے ایک بار کی ادائیگی میں ایڈجسٹ کرنا مکمل کر لیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کے مرکز میں پراجیکٹس کو قانونی اور سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے مسائل کو حل کرنے میں بھی توجہ اور مثبت اشارے مل رہے ہیں۔

ستمبر کے آخر تک، اس جنوبی رئیل اسٹیٹ دیو نے VND249,000 بلین سے زیادہ کے کل اثاثے ریکارڈ کیے، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 3% کی معمولی کمی ہے۔ جن میں سے زیادہ تر تقریباً VND138,000 بلین کی انوینٹری ویلیو اور تقریباً VND56,500 بلین کی مختصر مدت کے قابل وصول تھی۔

بیلنس شیٹ کے دوسری طرف، سال کے آغاز کے مقابلے میں کل واجبات 9% کم ہو کر تقریباً VND205,000 بلین رہ گئے، بشمول تقریباً VND59,000 بلین کے مالی قرضے۔

کمپنی کے پاس اس وقت 19,500 بلین سے زیادہ کا چارٹر کیپٹل ہے اور تقریباً 12,900 بلین VND کا غیر تقسیم شدہ منافع ہے۔

بہت سے رئیل اسٹیٹ، انڈسٹریل پارک، انشورنس، فرٹیلائزر... ٹائیکون اپنے مالیاتی اشاریوں کو خراب ہونے سے بچانے کے لیے بینک ڈپازٹ کے سود پر بہت زیادہ انحصار کرتے ہیں۔

ماخذ