Novaland آمدنی میں اضافے کے باوجود پیسے کھو رہا ہے۔

سیلز ریونیو میں بہتری کے باوجود، سال بہ سال 81% اضافے کے باوجود، نووالینڈ کو 2025 کی دوسری سہ ماہی میں اب بھی VND666 بلین کا نقصان ہوا جبکہ قرض کا دباؤ اور اگلے 12 مہینوں میں پختگی اس رئیل اسٹیٹ کاروبار کے لیے چیلنجز کھڑی کر رہی ہے۔

نووالینڈ اب بھی قرض کی تنظیم نو اور منصوبے کے قانونی مسائل کو حل کرنے کا انتظام کرتا ہے - تصویر: NGOC HIEN

29 جولائی کو، No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland، اسٹاک کوڈ: NVL) نے 2025 کی دوسری سہ ماہی کے لیے اپنے کاروباری نتائج کا اعلان کیا۔

آمدنی میں اضافہ لیکن منافع پھر بھی منفی

2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، Novaland نے فروخت اور خدمات کی فراہمی سے VND 3,715 بلین کی مجموعی آمدنی ریکارڈ کی۔ خاص طور پر، فروخت سے خالص آمدنی تقریباً VND 3,423 بلین تک پہنچ گئی، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 81 فیصد زیادہ ہے، سروس کی فراہمی سے خالص آمدنی VND 291 بلین تک پہنچ گئی۔

تاہم، مضبوط آمدنی میں اضافے کے باوجود، نووالینڈ کے مجموعی بعد از ٹیکس منافع نے VND666 بلین کا نقصان ریکارڈ کیا۔ نووالینڈ کی وضاحت کے مطابق اس کی بنیادی وجہ شرح مبادلہ میں فرق اور دیگر سرگرمیاں تھیں۔

اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ، اگرچہ بنیادی کاروباری سرگرمیاں بہتر ہوئی ہیں، مالی عوامل اب بھی ایک بڑا بوجھ ہیں، جو براہ راست نووالینڈ کے خالص منافع کو متاثر کر رہے ہیں۔

30 جون تک، نووالینڈ کے کل اثاثے VND238,619 بلین سے زیادہ ہو گئے۔ جس میں سے، انوینٹریز نے VND150,533 بلین کا ایک بڑا حصہ ریکارڈ کیا، جس میں 94.8% زمین کے فنڈز اور زیر تعمیر منصوبوں کی مالیت ہے، باقی رئیل اسٹیٹ کے حوالے کرنے کے منتظر ہیں۔

نووالینڈ کے لیے اب بھی سب سے بڑا چیلنج 61,000 بلین VND سے زیادہ کا کل بقایا قرض ہے۔ خاص طور پر، اگلے 12 مہینوں میں واجب الادا کل قرض تقریباً 32,000 بلین VND ہے۔

کیش فلو کے ساتھ اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، سال کی پہلی ششماہی میں سینکڑوں بلین ڈونگ کے نقصان نے اس رئیل اسٹیٹ کے کاروبار پر دباؤ بڑھا دیا ہے۔ نوولینڈ نے اعتراف کیا کہ وہ ابھی تک 2022 سے اب تک بقایا قرضوں کو مکمل طور پر ادا کرنے کے قابل نہیں ہے، اور گروپ ان قرضوں کے لیے ایک نئے تنظیم نو کے منصوبے کی تلاش میں ہے تاکہ 2026 کے آخر سے 2027 کے آغاز تک ان کو سنبھالنے کا کوئی طریقہ ہو۔

قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کی کوششیں لیکن پھر بھی بہت سے بوجھ ہیں۔

اگرچہ کاروباری کارکردگی کو بہتر بنانے اور قرض کی ادائیگی میں زیادہ پیش رفت نہیں ہوئی ہے، 2025 کی دوسری سہ ماہی میں، نووالینڈ نے کہا کہ ایکوا سٹی، نووا ورلڈ فان تھیٹ، اور نووا ورلڈ ہو ٹرام جیسے اہم منصوبوں نے کئی سالوں کی رکاوٹوں کو دور کرنے کی کوششوں کے بعد کئی اہم قانونی اقدامات مکمل کر لیے ہیں۔

ہو چی منہ شہر کے مرکزی علاقے میں نوولینڈ کے منصوبوں کو بھی قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ورکنگ گروپس کی طرف سے تیز کیا جا رہا ہے، جس سے زمین کے استعمال کی فیس کے جلد حساب کتاب کی بنیاد بنائی جا رہی ہے۔

تاہم، نوولینڈ نے کہا کہ منصوبوں کے لیے تمام قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنا اب بھی ایک کہانی ہے جو مختصر وقت میں مکمل نہیں ہو سکتی، خاص طور پر زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے اور حکام کی طرف سے مطلع ہونے پر مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے فنڈز کی تیاری کا مرحلہ۔

مثال کے طور پر، NovaWorld Phan Thiet میں، پروجیکٹ نے ابھی تک زمین کے استعمال کی فیس کا حساب کتاب مکمل نہیں کیا ہے، اور Novaland کے لیے اگلا بڑا چیلنج زیادہ سرمایہ جمع کرنا ہے تاکہ اس پروجیکٹ میں 381 ہیکٹر سے زیادہ کمرشل سروس اراضی کے لیے لیز کی پوری مدت کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ایک ساتھ ادا کر سکے۔

Novaland کے مطابق، 2025 کی دوسری سہ ماہی میں بہت سے اہم قانونی سنگ میل حاصل کرنے کے باوجود، Novaland کے لیے تمام منصوبوں کی تعمیر اور تکمیل کو جاری رکھنے کے لیے سرمائے کی طلب بہت زیادہ ہے۔

فوری مالیاتی مسائل کو حل کرنے کے لیے، 7 اگست کو، Novaland ایک غیر معمولی حصص یافتگان کا اجلاس منعقد کرے گا تاکہ قرض کو تبدیل کرنے اور بورڈ کے اراکین کو تبدیل کرنے کے لیے نجی حصص جاری کرنے کے منصوبے کی منظوری دی جائے۔

"بہت سے چیلنجوں کا سامنا کرنے کے باوجود، نووالینڈ ایسے لچکدار حلوں کو نافذ کر رہا ہے جو اسٹیک ہولڈرز کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے حقیقت کی قریب سے پیروی کرتے ہیں، بحالی کی کوششیں کرتے ہیں اور جلد ہی ترقی کی رفتار پر واپس آنے کی توقع رکھتے ہیں،" نووالینڈ نے بتایا۔

2025 کے اوائل میں، نووالینڈ نے 2025 کے لیے دو محصولات کے منصوبے تجویز کیے، جن میں سے ایک VND13,411 بلین یا VND10,453 بلین حاصل کرنا تھا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ ان دونوں منصوبوں کو Novaland نے بغیر کسی منافع کے نشانہ بنایا تھا، اور ایک منصوبہ کے نتیجے میں سینکڑوں بلین ڈونگ کا نقصان ہوا۔

واپس موضوع پر

این جی او سی ہائین

ماخذ: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm