ایسوسی ایٹ پروفیسر - ڈاکٹر فام دی انہ: اعلی ترقی حاصل کرنے کے لیے، ہمیں میکرو اکانومی کو مستحکم کرنا چاہیے اور ریل اسٹیٹ کے "بخار" سے بچنا چاہیے۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر - ڈاکٹر فام دی انہ (نیشنل اکنامکس یونیورسٹی) کے مطابق آنے والے عرصے میں اعلیٰ ترقی حاصل کرنے کے لیے، شرط میکرو اکانومی کو مستحکم کرنا ہے، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کے بخار سے بچنے، افراط زر کے استحکام کو برقرار رکھنے، اور ڈونگ کو قدر کھونے سے روکنا ہے۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر - ڈاکٹر فام دی انہ (نیشنل اکنامکس یونیورسٹی)۔ تصویر: ہو لانگ

اعلی نمو حاصل کرنے کے لیے ہمیں "زمین کے بخار" کو "کاٹنا" چاہیے

آج صبح (5 ستمبر) اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے زیر اہتمام سماجی و اقتصادی صورتحال پر مشاورتی سیمینار سے خطاب کرتے ہوئے، ایسوسی ایٹ پروفیسر - ڈاکٹر فام دی انہ نے کہا کہ آنے والے عرصے میں اعلی ترقی کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے (اگلے سال سے دوہرے ہندسے کی نمو) کو برقرار رکھنے کے لیے معاشی استحکام کو برقرار رکھنا ضروری ہے۔ کیونکہ اگر اعلی نمو میکرو اکنامک استحکام کے نقصان کا باعث بنتی ہے، تو طویل مدت میں، اعلی ترقی کا ہدف حاصل نہیں کیا جا سکے گا۔

اس ماہر کے مطابق، میکرو اکنامک استحکام کو چار مخصوص اشاریوں سے مقدار میں طے کیا جا سکتا ہے۔

سب سے پہلے، افراط زر کو کم رکھا جائے، 4% سے زیادہ نہ ہو، مثالی طور پر 2-4%۔ افراط زر کی یہ سطح پیداوار اور کاروباری اداروں دونوں کو متحرک کرتی ہے اور لوگوں کے لیے حقیقی آمدنی کو یقینی بناتی ہے، کیونکہ "مہنگائی محنت کشوں اور غریبوں کو ان کی آمدنی سے محروم کرنے کا تیز ترین طریقہ ہے"۔

دوسرا، ہمیں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کے بخار سے بچنا چاہیے، جو کہ امیر اور غریب کے درمیان فرق میں تیزی سے بڑھتا ہوا عنصر ہے، جس سے بہت سے معاشی اور سماجی نتائج برآمد ہوتے ہیں۔ درحقیقت، پچھلی کئی دہائیوں کے دوران، ہر چند سالوں میں رئیل اسٹیٹ کا "بخار" ہوتا رہا ہے اور فی الحال رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں لوگوں کی استطاعت سے کہیں زیادہ ہو چکی ہیں، یہاں تک کہ زیادہ آمدنی والے لوگوں کی بھی۔ ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر فام دی آن کے مطابق، یہاں تک کہ جن لوگوں کی آمدنی 50-70 ملین VND/ماہ ہے ان کے لیے بھی بڑے شہروں میں گھر خریدنا مشکل ہے۔ تقریباً 5,000 USD/سال کی فی کس اوسط آمدنی کے ساتھ، جن کارکنوں نے 30 سال تک بچت کی ہے ان کے لیے بڑے شہروں میں اپنے گھر کے مالک ہونے کے خواب کو پورا کرنا مشکل ہوگا۔

تیسرا، زر مبادلہ کی شرح مستحکم ہونی چاہیے۔ ویتنام جیسی برآمدات اور غیر ملکی سرمایہ کاری پر بہت زیادہ انحصار کرنے والی معیشت کے لیے، مستحکم شرح مبادلہ کو برقرار رکھنا انتہائی ضروری ہے۔ VND کی قدر میں کمی ہو سکتی ہے لیکن صرف قابل قبول حدود میں۔ اگر VND میں ہر سال 5-10% کی کمی ہوتی ہے، تو یہ معاشی عدم استحکام کی علامت ہے۔

چوتھا، عوامی قرضوں کی پائیداری کو یقینی بنانا ضروری ہے۔ فی الحال، ویتنام میں عوامی قرضوں کا ہدف کافی کم ہے (جی ڈی پی کا تقریباً 34% -35%)، لیکن اسے نظر انداز نہیں کیا جا سکتا، کیونکہ اگر صرف ایک پروجیکٹ جیسے کہ شمالی-جنوبی ہائی سپیڈ ریلوے کو لاگو کیا جاتا ہے، تو یہ عوامی قرضوں کا تناسب ایک بار پھر تیزی سے بڑھ جائے گا۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، عوامی سرمایہ کاری کے دیگر بڑے منصوبوں کا ایک سلسلہ ہے جس پر عمل درآمد ہونے والا ہے، جن کے لیے عوامی قرضوں کی پائیداری کو یقینی بنانے اور مالیاتی نظام کے استحکام کو برقرار رکھنے کے لیے وسائل کے متحرک ہونے اور استعمال کا حساب لگانا ضروری ہے۔

مالیاتی پالیسی میں ترقی کو سہارا دینے کے لیے زیادہ گنجائش نہیں ہے۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر - ڈاکٹر فام دی این کے مطابق، اصولی طور پر، مانیٹری پالیسی کو ترقی کو فروغ دینے کے لیے استعمال نہیں کیا جانا چاہیے، خاص طور پر طویل مدت میں مسلسل ترقی۔

"اگر مانیٹری پالیسی کو مسلسل ترقی کی تحریک دینے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے - مثال کے طور پر، ایک طویل عرصے تک مسلسل ہر سال 15-20% کریڈٹ بڑھانا - یہ یقینی طور پر میکرو اکنامک عدم استحکام کا باعث بنے گا۔ مالیاتی پالیسی کا بنیادی کام میکرو اکانومی کو مستحکم کرنا ہے، جب معیشت کساد بازاری میں ہو تو مانیٹری پالیسی کو ڈھیل دینا اور اسے سخت کرنا ہے، جب معیشت کو مستحکم کرنے کے لیے مانیٹری پالیسی کو مضبوط کرنا ہے۔ ترقی کو فروغ دینے کا آلہ نہیں ہے، طویل مدتی ترقی کو فروغ دینے کا کام مالیاتی پالیسی سے تعلق رکھتا ہے۔

اس ماہر کے مطابق، ویتنام میں ترقی کو فروغ دینے کے لیے مانیٹری پالیسی کو استعمال کرنے کے لیے تقریباً کوئی گنجائش نہیں ہے۔

سب سے پہلے، ویتنام کی رقم کی فراہمی/جی ڈی پی اور کریڈٹ/جی ڈی پی کا تناسب اس وقت بالترتیب 160% اور 140% ہے، جو کہ دنیا کے تمام ممالک کے مقابلے میں بہت زیادہ اعداد و شمار ہیں، سوائے ان کے جو ہائپر انفلیشن کا شکار ہیں۔ مندرجہ بالا اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ معیشت کا بہت زیادہ انحصار بینکاری نظام سے حاصل ہونے والے سرمائے پر ہے۔

دوسرا، شرح سود اور افراط زر کے درمیان فرق تقریباً صفر ہے (فی الحال، متحرک شرح سود تقریباً 4-5%/سال ہے جبکہ 2025 میں ہدف افراط زر کی شرح 4.5% ہے)۔ حقیقی شرح سود کا فقدان بینکاری نظام کو طویل مدتی سرمائے کو متحرک کرنے میں ناکام بناتا ہے، جس کی وجہ سے بینکوں کا مدتی عدم توازن پیدا ہوتا ہے۔ درحقیقت، فی الحال، زیادہ تر بینک رہائشی مارکیٹ میں صرف قلیل مدتی سرمائے کو متحرک کر سکتے ہیں، جبکہ طویل مدتی سرمائے کے لیے، بینکوں کو بانڈ چینل کے ذریعے متحرک ہونا چاہیے۔ کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ کو دیکھتے ہوئے، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ جاری کنندگان بنیادی طور پر بینک اور رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز ہیں۔

تیسرا، گھریلو شرح سود اور USD کی شرح سود کے درمیان فرق بہت کم ہے، کئی بار VND کی شرح سود USD سے بھی کم ہوتی ہے۔ اگر ہم کرنسی کو بڑھانا جاری رکھیں گے اور VND کی شرح سود کو کم سطح پر مجبور کریں گے تو USD نکل جائے گا، VND قدر کھو دے گا، اور طویل مدت میں، یہ قومی مسابقت، FDI سرمائے کو راغب کرنے اور بین الاقوامی تجارت کو فروغ دینے کی صلاحیت کو متاثر کرے گا۔

چوتھا، زرمبادلہ کے ذخائر میں کمی نے ترقی کو فروغ دینے کے لیے مانیٹری پالیسی کے استعمال کی گنجائش بھی کم کردی ہے۔ ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر فام دی آن کی پیشین گوئی کے مطابق، پچھلے سالوں میں، زرمبادلہ کے ذخائر 100 بلین امریکی ڈالر سے تجاوز کر گئے تھے لیکن اب کم ہو کر تقریباً 70 بلین امریکی ڈالر رہ گئے ہیں۔

اس تناظر میں، اگرچہ کریڈٹ روم کو ہٹانے کے لیے اسٹیٹ بینک کی حمایت کرتے ہیں، ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ کمرے کو ہٹانے کے لیے، اسٹیٹ بینک کو سسٹم سیفٹی انڈیکس (بیسل II، باسل III... کی بنیاد پر) مکمل کرنا چاہیے اور ایک جدید، اپ ڈیٹ کردہ نگرانی کا نظام بنانا چاہیے۔

آخر میں، ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ مالیاتی پالیسی کو اپنی آزادی میں اضافہ کرنا چاہیے، جس کا مقصد معاشی استحکام کو برقرار رکھنا ہے۔ اس کے مطابق، حکومت ترقی کو فروغ دینے کے لیے مالیاتی پالیسی کو بڑھا سکتی ہے، لیکن معاشی استحکام کو برقرار رکھنا مانیٹری پالیسی کے لیے مخصوص ہونا چاہیے۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر فام دی انہ نے تجویز پیش کی، "مانیٹری پالیسی کو ایک خاص آزادی ہونی چاہیے۔ قومی اسمبلی اہداف اور مقاصد تفویض کر سکتی ہے، لیکن اسٹیٹ بینک کو ان مقاصد کے حصول کے لیے اپنے پالیسی ٹولز کو استعمال کرنے کا مکمل اختیار ہونا چاہیے۔"

ماخذ: https://baodautu.vn/pgs---ts-pham-the-anh-de-tang-truong-cao-phai-on-dinh-vi-mo-tranh-cac-con-sot-bat-dong-san-d378968.html