سلیپنگ باکس رینٹل کے کاروبار میں خلاف ورزیوں کا پتہ چلا، جو عدم تحفظ کا باعث ہے۔

14 نومبر کو ہو چی منہ سٹی کے محکمہ تعمیرات نے علاقے میں بورڈنگ ہاؤسز اور ملٹی روم ہاؤسز (منی اپارٹمنٹس) کے فائر سیفٹی معائنہ کے نتائج کے بارے میں ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو اطلاع دی۔

اس کے مطابق، محکمہ نے مندرجہ ذیل اضلاع میں 11 منی اپارٹمنٹ عمارتوں (بشمول 3 اپارٹمنٹ عمارتیں اور 8 کرائے کے انفرادی مکانات) کے معائنے کو مربوط کیا ہے: 1, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Phu, Binh Thanh, Go Vap, Nha Be اور Thu Duc City.

اس کے ذریعے حکام کو پتہ چلا کہ 9/11 کی تعمیرات نے تعمیراتی حکم کی خلاف ورزی کی تھی۔

ریئل اسٹیٹ - سلیپنگ باکس رینٹل کے کاروبار میں خلاف ورزیوں کا پتہ چلا، جس سے عدم تحفظ پیدا ہوتا ہے۔ — بہت سے سلیپ باکس کمروں کی تشہیر اور پورے انٹرنیٹ پر کرائے پر دی جاتی ہے۔

خاص طور پر، خلاف ورزیاں درج ذیل ہیں: کرائے کے کمروں میں تقسیم، رہائش کے لیے انفرادی رہائش سے کرائے پر استعمال میں تبدیلی؛ انفرادی ہاؤسنگ منصوبوں میں کمروں کی تعداد میں اضافہ؛ تعمیراتی رقبہ کو بڑھانا اور میزانین فرش کے اضافے کی خلاف ورزی کرنا اور کرائے کے بیڈروم میں تقسیم کرنا۔

ان خلاف ورزی کرنے والی تعمیرات کے لیے، محکمہ تعمیرات نے اضلاع، قصبوں اور تھو ڈک سٹی کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی ہے کہ وہ ان سے نمٹنے کے لیے اقدامات کرنے کے لیے وقت اور خلاف ورزیوں کا جائزہ لیں اور ان کا تعین کریں۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ محکمہ تعمیرات نے "سلیپ بکس" کی شکل میں کرائے کے لیے کمروں اور بستروں والی عمارتوں کی اقسام کا معائنہ اور اعدادوشمار بھی کیے ہیں۔

خاص طور پر، HCM سٹی ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن انسپکٹوریٹ نے اضلاع، وارڈز، کمیونز اور مقامی پولیس کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ رابطہ کیا ہے تاکہ HCM سٹی میں "سلیپ بکس" کی شکل میں اپارٹمنٹس، کمروں اور بستروں کے کرائے کے منصوبوں اور تعمیرات کے اعدادوشمار کا سروے اور مرتب کیا جا سکے۔

ابتدائی طور پر، حکام نے تقریباً 67 انفرادی ہاؤسنگ پراجیکٹس کو ریکارڈ کیا جو اس قسم کے کرائے کا کاروبار کر رہے تھے۔ اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ 58 پراجیکٹس تھے جن میں کل 2,165 کمروں اور بیڈز کرائے کے لیے تھے (9 پراجیکٹس کا معائنہ نہیں کیا جا سکا کیونکہ مالکان نے بند کر دیا تھا)۔

ریل اسٹیٹ - سلیپنگ باکس رینٹل کے کاروبار میں خلاف ورزیوں کا پتہ چلا، جس سے عدم تحفظ پیدا ہوتا ہے (تصویر 2)۔ — بہت سے باکس روم چھوٹے ہیں اور حفاظت اور آگ سے بچاؤ کے ضوابط کو یقینی نہیں بناتے ہیں۔

اس کے مطابق، ڈسٹرکٹ 1 میں 8 انفرادی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں، جن میں 257 رینٹل بیڈ شامل ہیں۔ ڈسٹرکٹ 3 میں 86 کرائے کے بستروں کے ساتھ 3 انفرادی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں۔ ڈسٹرکٹ 5 میں 180 کرائے کے بستروں کے ساتھ 3 انفرادی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں۔

ڈسٹرکٹ 8 کے پاس Vien Ngoc Phuong Nam اپارٹمنٹ کی عمارت میں 1 اپارٹمنٹ ہے جس میں 10 بستر کرائے پر ہیں۔ ڈسٹرکٹ 10 میں 9 انفرادی ہاؤسنگ پراجیکٹس ہیں جن میں 440 بستر کرائے کے لیے ہیں۔ Phu Nhuan ڈسٹرکٹ میں 335 بستروں کے ساتھ 9 انفرادی ہاؤسنگ پراجیکٹس کرائے کے لیے ہیں۔

بن تھانہ ضلع میں 243 کرائے کے بستروں کے ساتھ 6 انفرادی رہائشی منصوبے ہیں۔ ٹین فو ڈسٹرکٹ میں 140 کرائے کے بستروں کے ساتھ 4 انفرادی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں۔ گو واپ ڈسٹرکٹ میں 474 کرائے کے بستروں کے ساتھ 15 انفرادی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں۔

محکمہ تعمیرات نے اندازہ لگایا کہ ہو چی منہ شہر میں سلیپنگ باکس کے ماڈل میں لوگوں کی ایک بڑی تعداد تنگ جگہ پر مرکوز ہے، آگ سے بچاؤ اور حفاظتی حالات سے لڑنے کو یقینی نہیں بناتا، اور آگ لگنے یا ہنگامی طور پر فرار ہونے کی صورت میں جان کو ممکنہ خطرات لاحق ہیں۔

سلیپنگ بکس کرائے پر لینے کے زیادہ تر پراجیکٹس سرمایہ کار ایک ہی اونچی عمارت سے لیز پر دیتے ہیں اور پھر انہیں سلیپنگ بکس میں تقسیم کرکے تقسیم کیا جاتا ہے۔ ان میں سے زیادہ تر منصوبے مکمل ہو چکے ہیں اور کچھ عرصے کے لیے استعمال میں لائے جا چکے ہیں۔

زمیندار جو روایتی بستروں کو سلیپنگ باکس بیڈ میں تبدیل کرتے ہیں اکثر لکڑی، پلاسٹک یا اسمبل شدہ لوہے کے بنک بیڈ استعمال کرتے ہیں، بغیر تعمیر یا مرمت کے۔

اسی مناسبت سے، محکمہ تعمیرات نے کہا کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے 2 دسمبر 2019 کے فیصلے نمبر 30/2019/QD-UBND کی بنیاد پر "سلیپ باکس" ہاؤسنگ کی قسم کے معائنے اور جائزہ لینے کے بعد، تعمیراتی کاموں کے انتظام کے انتظام میں ہم آہنگی سے متعلق ضوابط کو جاری کیا جائے گا، تعمیراتی کاموں کو علاقے میں تعمیراتی کاموں کی منتقلی کے بعد استعمال کیا جائے گا۔ مسلسل نگرانی اور نگرانی کے لیے کمیون کی سطح پر کمیٹی؛ تعمیراتی آرڈر کی خلاف ورزی کی صورت میں، کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی ضوابط کے مطابق خلاف ورزی سے نمٹنے کے لیے ریکارڈ تیار کرے گی۔

اس بنیاد پر، محکمہ تعمیرات یہ سفارش کرتا رہتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اضلاع، قصبوں اور تھو ڈک سٹی کی عوامی کمیٹیوں کو ان کے اختیار کے مطابق جائزہ لینے اور سنبھالنے کے لیے تفویض کرے۔

ماخذ