ایک بار شاندار ترقی کا دور گزرنے کے بعد، گیا لائی پہاڑی شہر کے تین بڑے جنات ہوانگ انہ گیا لائی (HAG)، Quoc Cuong Gia Lai (QCG) اور Duc Long Gia Lai (DLG) کو کئی مشکلات اور قرضوں کا سامنا ہے۔
برا کاروبار
Duc Long Gia Lai شاید وہ نام ہے جس کا سب سے زیادہ ذکر اس وقت کیا جا رہا ہے جب Gia Lai کی صوبائی عوامی عدالت نے ابھی دیوالیہ پن کی کارروائی کھولنے کا فیصلہ کیا ہے۔ یہ واقعہ اس وقت پیش آیا جب لیلاما 45.3 جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے عدالت میں ایک درخواست جمع کرائی جس میں ڈی ایل جی کے خلاف تقریباً 18 ارب VND کے قرض کے حوالے سے دیوالیہ پن کی کارروائی شروع کرنے کی درخواست کی گئی۔
کمپنی نے کہا کہ اس نے گیا لائی صوبائی عوامی عدالت کے فیصلے کو معطل کرنے کی درخواست کرتے ہوئے شکایت درج کرائی ہے۔ کمپنی کے لیڈر نے مزید کہا کہ ڈی ایل جی تقریباً 50,000 شیئر ہولڈرز کے ساتھ ایک لسٹڈ کمپنی ہے اور قانون کے مطابق کام کرتی ہے، اس کے پاس تقریباً 6,000 بلین VND کے اثاثے ہیں اور شراکت داروں کو قرض ادا کرنے کے لیے کافی مالی وسائل ہیں۔ للاما 45.3 کا قرض اس لیے گروپ کے اثاثوں کا صرف 0.3 فیصد ہے۔
Duc Long Gia Lai کا پیشرو 1995 میں قائم ایک لکڑی کا کارخانہ تھا، جو گھریلو استعمال اور برآمد کے لیے لکڑی کی پروسیسنگ میں مہارت رکھتا تھا۔ فیکٹری اصل میں 9,700 m2 اراضی پر واقع تھی اور اس میں ایک نیم خودکار دستی لکڑی کی پروسیسنگ لائن تھی۔
تقریباً 30 سال کے آپریشن کے بعد، یہ پہاڑی شہر ٹائیکون ایک کثیر صنعتی کارپوریشن میں ترقی کر چکا ہے، جس میں روایتی شعبوں جیسے لکڑی، گرینائٹ، کان کنی، بس سٹیشن، ہوٹل... سے نئے شعبوں جیسے کہ رئیل اسٹیٹ، توانائی، الیکٹرانک اجزاء، ٹریفک انفراسٹرکچر...
DLG نے 2015-2018 کی مدت میں اپنے عروج کے کاروبار کو ریکارڈ کیا اور 2019 کے بعد سے اس میں کمی آنا شروع ہوئی۔ کمپنی نے 2018 میں 2,900 بلین VND سے زیادہ اور 2015 میں سب سے زیادہ منافع 81 بلین VND کے ساتھ حاصل کیا۔
تاہم، حالیہ برسوں میں، کمپنی کو بہت سے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ مالیاتی اشاریوں میں سنجیدگی سے کمی واقع ہوئی ہے، عام طور پر 2020 میں 930 بلین VND کا بہت بڑا نقصان یا گزشتہ سال تقریباً 1,200 بلین VND کا نقصان۔
گروپ نے اپنے زیادہ تر پختہ ہونے والے قرضوں کی ادائیگی نہیں کی ہے، بشمول بانڈز، بینک لون اور دیگر قرضے۔ یہ ایک ایسی مادی غیر یقینی صورتحال کا باعث بنتا ہے جو کمپنی کی جاری تشویش کے طور پر جاری رکھنے کی صلاحیت پر شک پیدا کر سکتا ہے۔
DLG نے جون 2010 میں اسٹاک ایکسچینج میں تقریباً VND20,000/حصص کی مارکیٹ قیمت کے ساتھ اپنے حصص کی فہرست بنانا شروع کی (ڈیویڈنڈ ایڈجسٹ)، جبکہ موجودہ مارکیٹ قیمت صرف VND2,300/حصص کے قریب ہے، یعنی اس کی کیپٹلائزیشن ویلیو کا تقریباً 90% کا نقصان۔
ایک اور ٹائیکون، Quoc Cuong Gia Lai، بھی قانونی چارہ جوئی میں ملوث ہے۔ اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کو کئی سالوں سے اپنے پارٹنر سنی آئی لینڈ کے ساتھ 2,882 بلین VND کے کیش فلو کے مسائل کا سامنا ہے، جو آج تک برقرار ہے۔
Quoc Cuong Gia Lai کی ابتدا 1994 میں قائم کی گئی Quoc Cuong پرائیویٹ انٹرپرائز سے ہوئی، جو لکڑی کے استحصال اور برآمدات، زرعی اور جنگلات کی مصنوعات اور کافی کی تجارت اور برآمد، اور کھاد کی درآمد اور برآمد میں مہارت رکھتا ہے۔ کمپنی نے 2005 سے رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں قدم رکھا۔
Quoc Cuong Gia Lai اس وقت فلورنگ مصنوعات، اندرونی ڈیزائن، کافی اور ربڑ کی برآمد، لگژری اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری، ٹاؤن ہاؤسز کے لیے زمین، ولاز، پیچیدہ رہائشی علاقوں، ہائیڈرو پاور کی تعمیر سے ایک کثیر صنعتی کاروباری یونٹ ہے... جس میں حالیہ برسوں میں آمدنی کا بنیادی ذریعہ بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ اور ہائیڈرو پاور ہے۔
کمپنی نے 2017-2018 کی مدت میں اپنے بہترین نتائج ریکارڈ کیے جس کا منافع سینکڑوں بلین VND تک پہنچ گیا۔ کاروباری کارکردگی پھر آہستہ آہستہ کم ہوتی گئی جب یہ سنی آئی لینڈ کے ساتھ مقدمے میں شامل ہوا اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مندی کا شکار ہوگئی۔
یہاں تک کہ اس سال کی پہلی ششماہی میں، محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan کی قائم کردہ کمپنی کی فروخت میں چونکا دینے والی 68% کی کمی ریکارڈ کی گئی جو 211 بلین VND تک پہنچ گئی اور 13 بلین VND کا نقصان ہوا۔ اس نتیجے کی وجہ سے QCG کے حصص کو سرکاری طور پر مارجن ٹریڈنگ سے روک دیا گیا۔
دریں اثنا، مسٹر ڈک کے نام سے وابستہ ہوانگ انہ گیا لائی نے بھی 1990 کی دہائی میں لکڑی کا فرنیچر تیار کرنے والی ایک چھوٹی ورکشاپ سے شروع کیا۔ اس کے بعد کمپنی نے لکڑی کے بڑے کارخانوں میں ترقی کی، بیرون ملک اپنی مارکیٹ کو بڑھایا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہوا، صنعتی درخت لگائے، اور یہاں تک کہ مویشی پالنے اور فصلوں کی کاشت کی۔
2008-2014 کے اپنے عروج کی مدت کے دوران، HAG نے ہزاروں بلین VND سے زیادہ منافع ریکارڈ کیا اور مسٹر ڈک کو ایک موقع پر ویتنام کا امیر ترین آدمی بننے میں مدد کی۔ اس کے بعد کاروباری کارکردگی میں اتار چڑھاؤ آنا شروع ہوا، یہ وہ وقت بھی تھا جب HAG سنگین بحران میں پڑ گیا۔
رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی حکمت عملی میں غلطیاں، ربڑ کے درختوں یا ڈیری فارمنگ میں تبدیل ہونے کی وجہ سے کاروباروں کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے، جس میں سب سے سنگین 2016-2020 کی مدت میں VND کے ہزاروں اربوں کا بھاری نقصان ہے، جس سے HAG کو مارکیٹ میں سب سے زیادہ جمع ہونے والے نقصانات میں سے ایک کاروبار بنا دیا گیا ہے۔
حالیہ برسوں میں، مسٹر ڈک کے کاروبار اپنی سابقہ شان کو دوبارہ حاصل کرنے کے لیے، تبدیلی کے لیے مسلسل تنظیم نو کر رہے ہیں۔ اس کا ثبوت یہ ہے کہ HAGL نے لگاتار دو سالوں تک منافع کمایا، یہاں تک کہ گزشتہ سال 1,125 بلین VND کا منافع کمایا تاکہ قرضوں اور جمع شدہ نقصانات کے دباؤ سے کچھ نجات مل سکے۔
پہاڑی شہر کی شان سے "قرض رب" تک
اوپر دیے گئے 3 پہاڑی قصبوں کی مشترکہ بات یہ ہے کہ وہ لکڑی کی تجارت سے شروع ہوئے، پھر تیزی سے بڑھے اور پھر مختلف بحرانوں میں پڑ گئے۔ Gia Lai کے شاندار کاروباروں سے، یہ کاروبار اب جب اپنے نام کا ذکر کرتے ہیں، لوگ فوری طور پر بھاری قرضوں کے بارے میں سوچتے ہیں.
جہاں تک Duc Long Gia Lai کا تعلق ہے، کمپنی نے 2018 میں کل اثاثوں میں VND8,700 بلین سے زیادہ کی چوٹی ریکارڈ کی، لیکن پھر پچھلے سال کے آخر میں تیزی سے تقریباً VND5,600 بلین تک محدود ہو گئی۔ اسی طرح، واجبات کا پیمانہ 2018 میں VND5,200 بلین تک پہنچ گیا (اثاثوں کے 60% کے مساوی) لیکن پچھلے سال کے آخر تک اب بھی VND4,500 بلین تھا (اثاثوں کے 80% کے برابر)۔ جس میں مالیاتی قرضہ VND2,946 بلین تھا۔
پچھلے سال کے آخر میں رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ اس گروپ نے ابھی تک زیادہ تر قرضوں، بینکوں اور شراکت داروں کے واجب الادا قرضوں کی ادائیگی نہیں کی ہے، جب کہ واجب الادا قرضوں کی کل رقم 2,180 بلین VND سے زیادہ ہے۔ دریں اثنا، مخالف سمت میں، اس گروپ نے بغیر ضمانت کے 2,257 بلین VND کے غیر محفوظ قرضوں والے افراد اور تنظیموں کو رقم دی ہے۔
Quoc Cuong Gia Lai کو حالیہ برسوں میں قرض/کل اثاثوں کا تناسب 50-60% پر برقرار رکھنے کے ساتھ قرض کی ایک بڑی صورتحال کا بھی سامنا ہے۔ مثال کے طور پر، گزشتہ سال کے اختتام پر کل قرض اب بھی 5,610 بلین VND تھا، جو کل اثاثوں کے 56% کے برابر تھا۔
مسٹر ڈک کے HAGL کے پاس 14,600 بلین VND تک کی کل واجبات کے ساتھ سب سے بڑا قرضہ ہے، جو گزشتہ سال کے آخر میں کل اثاثوں کے 74% کے برابر ہے۔ اس میں مالی قرض (بینک لون، بانڈز، دیگر کمپنیاں) شامل ہیں جن کی مالیت 8,165 بلین VND سے زیادہ ہے۔
قرضہ ان اہم وجوہات میں سے ایک ہے جس کی وجہ سے HAGL ایک ایسے کاروبار سے گر گیا ہے جس کے ہزاروں اربوں کے منافع کے ساتھ کھائی میں چلا گیا ہے۔ اگرچہ مسٹر ڈک کے کاروبار کی حالیہ برسوں میں مسلسل تنظیم نو کی گئی ہے، لیکن یہ اب بھی قرض کو کم کرنے اور جمع شدہ نقصانات کو آہستہ آہستہ ختم کرنے کے عمل میں ہے۔ اپنی سابقہ شان کو دوبارہ حاصل کرنے کا راستہ اب بھی بہت مشکل ہے۔
حال ہی میں، HAGL نے بانڈ کے قرض کی ادائیگی کو ترجیح دینے کے لیے Gia Lai میں ایک اہم مقام پر ایک ہوٹل فروخت کرنا جاری رکھا، اور ساتھ ہی بانڈز کے اصل اور سود کی ادائیگی کے لیے رقم جمع کرنے کے لیے 130 ملین انفرادی حصص کی پیشکش کرنے کا منصوبہ بنایا۔
مسٹر ڈک نے قرض کی تنظیم نو کے عمل میں بھی بڑے عزم کا مظاہرہ کیا جب انہوں نے کہا: "میں گپ شپ سے بچنے کے لیے سب کچھ مٹانے کے لیے پرعزم ہوں۔ میں ایک ایسا شخص ہوں جو قرض کے بارے میں بہت باشعور ہوں اور تمام قرض چکا دوں گا۔ یہ کہا جا سکتا ہے کہ کوئی بھی مجھ جیسا قرض کے بارے میں محسوس نہیں کرتا، کیونکہ میں بہت زیادہ قرض ادا کرتا تھا۔"
ماخذ
تبصرہ (0)