لکڑی کی تجارت سے ابھرتے ہوئے، پہاڑی شہر کا ٹائیکون چوٹی سے سنگین زوال کی طرف، بہت بڑا قرض

ایک بار شاندار ترقی کے دور کا تجربہ کرنے کے بعد، Gia Lai صوبے میں تین بڑے کارپوریشنز - Hoang Anh Gia Lai (HAG) Quoc Cuong Gia Lai (QCG)، اور Duc Long Gia Lai (DLG) - اب مشکلات اور قرضوں کے ایک سلسلے کا سامنا کر رہے ہیں۔

کاروبار ناکام ہو رہا ہے۔

Duc Long Gia Lai شاید وہ نام ہے جس کا اکثر ذکر کیا جاتا ہے، جسے Gia Lai کی صوبائی عوامی عدالت نے ابھی دیوالیہ قرار دیا ہے۔ یہ واقعہ اس وقت پیش آیا جب لیلاما 45.3 جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے تقریباً 18 بلین VND کے قرض سے متعلق DLG کے خلاف دیوالیہ ہونے کی کارروائی کی درخواست کرتے ہوئے عدالت میں ایک درخواست دائر کی۔

کمپنی نے کہا کہ اس نے ایک شکایت درج کرائی ہے جس میں گیا لائی صوبائی عوامی عدالت کے فیصلے کو معطل کرنے کی درخواست کی گئی ہے۔ کمپنی کی قیادت نے مزید کہا کہ DLG تقریباً 50,000 شیئر ہولڈرز کے ساتھ ایک لسٹڈ کمپنی ہے اور عام طور پر قانون کے مطابق کام کرتی ہے، جس کے پاس تقریباً 6,000 بلین VND کے اثاثے ہیں اور اپنے شراکت داروں کو ادائیگی کے لیے کافی مالی وسائل ہیں۔ لہذا، Lilama 45.3 کا قرض صرف گروپ کے اثاثوں کا تقریباً 0.3% ہے۔

Duc Long Gia Lai کا پیشرو 1995 میں قائم ایک لکڑی کی پروسیسنگ کا ادارہ تھا، جو گھریلو استعمال اور برآمد کے لیے لکڑی کی پروسیسنگ میں مہارت رکھتا تھا۔ ابتدائی انٹرپرائز 9,700 m2 اراضی پر واقع تھا اور اس میں ایک نیم خودکار دستی لکڑی کی پروسیسنگ لائن تھی۔

تقریباً 30 سال کے آپریشن کے بعد، پہاڑی علاقے سے تعلق رکھنے والا یہ ٹائیکون ایک متنوع جماعت میں تبدیل ہو گیا ہے، جس میں کاروباری طبقے جیسے لکڑی، گرینائٹ، کان کنی، بس سٹیشنز، اور ہوٹلوں سے لے کر نئے شعبوں جیسے ریئل اسٹیٹ، توانائی، الیکٹرانک اجزاء، اور نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے تک...

DLG نے 2015-2018 کی مدت کے دوران اپنی اعلی ترین کاروباری کارکردگی کو ریکارڈ کیا اور 2019 کے بعد سے اس میں کمی آنا شروع ہو گئی۔ کمپنی کی 2018 میں سب سے زیادہ آمدنی 2,900 بلین VND سے زیادہ تھی اور 2015 میں اس کا سب سے زیادہ منافع 81 بلین VND سے زیادہ تھا۔

تاہم، حالیہ برسوں میں، کمپنی کو بہت سے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ مالیاتی اشارے نمایاں طور پر خراب ہوئے ہیں، خاص طور پر 2020 میں 930 بلین VND کے بڑے نقصانات اور گزشتہ سال تقریباً 1,200 بلین VND کے ساتھ۔

کارپوریشن نے اپنے بیشتر قرضوں کی ادائیگی نہیں کی ہے، بشمول بانڈ قرض، بینک قرض، اور دیگر اداروں کو قرض۔ اس سے ایک مادی غیر یقینی صورتحال پیدا ہوتی ہے جو کمپنی کی جاری تشویش کے طور پر جاری رکھنے کی صلاحیت پر شک پیدا کر سکتی ہے۔

DLG نے جون 2010 میں اسٹاک ایکسچینج میں تقریباً 20,000 VND/حصص کی مارکیٹ قیمت کے ساتھ اپنے حصص کی فہرست بنانا شروع کی (ڈیویڈنڈ کے لیے ایڈجسٹ)، جبکہ موجودہ مارکیٹ قیمت صرف 2,300 VND/حصص ہے، جو اس کے مارکیٹ کیپٹلائزیشن کے تقریباً 90% کے نقصان کی نمائندگی کرتی ہے۔

ایک اور بڑا کھلاڑی، Quoc Cuong Gia Lai، بھی قانونی تنازعات میں الجھا ہوا ہے۔ اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کو کئی سالوں سے اپنے پارٹنر سنی آئی لینڈ کے ساتھ کل 2,882 بلین VND کے کیش فلو کے مسائل کا سامنا ہے، اور یہ مسئلہ آج تک جاری ہے۔

Quoc Cuong Gia Lai کی ابتدا 1994 میں قائم کی گئی Quoc Cuong پرائیویٹ انٹرپرائز سے ہوئی، جو کہ برآمدی، تجارت اور زرعی اور جنگلاتی مصنوعات اور کافی کی برآمد، اور کھادوں کی درآمد اور برآمد کے لیے لکڑی کے استحصال اور پروسیسنگ میں مہارت رکھتا ہے۔ کمپنی نے 2005 میں رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں قدم رکھا۔

Quoc Cuong Gia Lai اس وقت ایک متنوع کاروباری ادارہ ہے جو مختلف شعبوں میں شامل ہے، جس میں فرش کی مصنوعات، فرنیچر، کافی اور ربڑ کی برآمدات، اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس، ٹاؤن ہاؤسز، ولاز، مخلوط استعمال کے رہائشی علاقوں، اور پن بجلی کی تعمیر میں سرمایہ کاری شامل ہے۔ حالیہ برسوں میں، اس کی آمدنی کے اہم سلسلے بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ اور ہائیڈرو پاور سے آئے ہیں۔

کمپنی نے 2017-2018 کی مدت میں اپنے بہترین نتائج ریکارڈ کیے جس کا منافع سینکڑوں بلین VND تک پہنچ گیا۔ پھر سنی آئی لینڈ کے ساتھ ایک مقدمے میں ملوث ہونے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مندی کی وجہ سے کاروباری کارکردگی میں بتدریج کمی واقع ہوئی۔

مزید برآں، اس سال کی پہلی ششماہی میں، محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan کی قائم کردہ کمپنی کی فروخت میں چونکا دینے والی 68% کمی ریکارڈ کی گئی جو 211 بلین VND تک پہنچ گئی، جس کے نتیجے میں 13 بلین VND کا نقصان ہوا۔ اس نتیجے کے نتیجے میں QCG کے حصص کو سرکاری طور پر مارجن ٹریڈنگ کے لیے نااہل اسٹاک کی فہرست میں رکھا گیا۔

دریں اثنا، Hoang Anh Gia Lai، جو چیئرمین Duc کے نام سے قریبی تعلق رکھتا ہے، کا آغاز بھی 1990 کی دہائی میں لکڑی کے کام کی ایک چھوٹی ورکشاپ سے ہوا۔ کمپنی نے بعد میں لکڑی کے بڑے کارخانوں میں ترقی کی، بیرون ملک اپنی مارکیٹ کو بڑھایا، اور رئیل اسٹیٹ، صنعتی فصلوں کی کاشت، اور یہاں تک کہ مویشیوں کی کاشتکاری اور زراعت میں بھی قدم رکھا۔

2008 سے 2014 تک اپنے عروج کے دور میں، HAG نے ٹریلین ڈونگ سے زیادہ منافع ریکارڈ کیا، جس سے چیئرمین Duc کو ایک موقع پر ویتنام کا امیر ترین شخص بننے میں مدد ملی۔ تاہم، بعد میں کمپنی کی کاروباری کارکردگی میں اتار چڑھاؤ آنا شروع ہوا، جس نے HAG کے نزول کو سنگین بحرانوں کی طرف اشارہ کیا۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی حکمت عملی میں غلطیاں، ربڑ کے باغات یا ڈیری فارمنگ میں تبدیلی کی وجہ سے کمپنی کو جدوجہد کا سامنا کرنا پڑا، خاص طور پر 2016-2020 کی مدت کے دوران کھربوں ڈونگ کے بڑے پیمانے پر نقصان، HAG کو مارکیٹ میں سب سے زیادہ جمع شدہ نقصانات والی کمپنیوں میں سے ایک بنا دیا۔

حالیہ برسوں میں، چیئرمین ڈیک کے کاروبار خود کو تبدیل کرنے اور اپنی سابقہ شان کو دوبارہ حاصل کرنے کے لیے مسلسل تنظیم نو کر رہے ہیں۔ اس کا ثبوت HAGL کی مسلسل دو سالوں سے منافع میں واپسی ہے، یہاں تک کہ اس نے گزشتہ سال 1,125 بلین VND کا منافع حاصل کیا، اس طرح قرضوں اور جمع شدہ نقصانات سے کچھ دباؤ کم ہوا۔

پہاڑی شہر کی شان سے "قرضوں کے بادشاہ" تک

پہاڑی علاقے سے تعلق رکھنے والے ان تینوں ٹائیکونز میں مشترک دھاگہ یہ ہے کہ ان سب نے لکڑی کی تجارت شروع کی، پھر تیزی سے مقبولیت حاصل کی، صرف مختلف بحرانوں میں پڑنے کے لیے۔ کبھی گیا لائی میں شروع ہونے والے شاندار کاروباروں سے، یہ کمپنیاں اب بہت زیادہ قرضوں سے وابستہ ہیں جب ان کے ناموں کا ذکر کیا جاتا ہے۔

Duc Long Gia Lai کے لیے، کمپنی نے 2018 میں VND 8,700 بلین سے زیادہ کل اثاثوں میں ایک چوٹی ریکارڈ کی، لیکن اس کے بعد گزشتہ سال کے آخر میں تقریباً VND 5,600 بلین تک شدید کمی کا سامنا کرنا پڑا۔ اسی طرح، واجبات 2018 میں VND 5,200 بلین تک پہنچ گئے (اثاثوں کے 60% کے برابر) لیکن گزشتہ سال کے آخر تک VND 4,500 بلین (اثاثوں کے 80% کے برابر) پر رہے۔ اس میں سے مالیاتی قرضہ 2,946 بلین VND تھا۔

پچھلے سال کے آخر کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ کارپوریشن نے ابھی تک بینکوں اور شراکت داروں کی وجہ سے اپنے بیشتر قرضوں اور قرضوں کی ادائیگی نہیں کی ہے، جب کہ واجب الادا قرضوں کی کل رقم 2.18 ٹریلین VND سے زیادہ ہے۔ اس کے برعکس، کارپوریشن نے بغیر ضمانت کے افراد اور تنظیموں کو کل 2.257 ٹریلین VND کے غیر محفوظ قرضے فراہم کیے ہیں۔

Quoc Cuong Gia Lai کو بھی اہم قرضوں کا سامنا ہے، حالیہ برسوں میں قرض سے کل اثاثوں کا تناسب 50-60% پر باقی ہے۔ مثال کے طور پر، گزشتہ سال کے اختتام پر کل واجبات اب بھی VND 5,610 بلین تھے، جو کل اثاثوں کے 56% کے برابر ہیں۔

HAGL، چیئرمین Duc کی ملکیت میں، قرضوں کا سب سے بڑا بقایا ہے، جس کی کل واجبات 14,600 بلین VND تک پہنچ گئی ہے، جو گزشتہ سال کے آخر میں کل اثاثوں کے 74% کے برابر ہے۔ اس میں مالی قرض (بینک لون، بانڈز، اور دیگر کمپنیاں) شامل ہیں جن کی مالیت 8,165 بلین VND ہے۔

قرضہ ان اہم وجوہات میں سے ایک ہے جس کی وجہ سے HAGL، جو کبھی ہزاروں اربوں کے منافع کے ساتھ کاروبار کرتا تھا، کھائی میں گر گیا۔ حالیہ برسوں میں مسلسل تنظیم نو کے باوجود، چیئرمین ڈیک کی ملکیت والی کمپنی اب بھی قرضوں کو کم کرنے اور جمع شدہ نقصانات کو آہستہ آہستہ ختم کرنے کے عمل میں ہے۔ اپنی سابقہ شان کو دوبارہ حاصل کرنے کا راستہ بہت غیر یقینی ہے۔

حال ہی میں، HAGL کو ایک بار پھر بانڈ کے قرض کی ادائیگی کو ترجیح دینے کے لیے Gia Lai میں ایک اہم مقام پر ایک ہوٹل فروخت کرنے کے لیے پیش کرنا پڑا، اور بانڈز پر اصل اور سود کی ادائیگی کے لیے فنڈز اکٹھا کرنے کے لیے ایک نجی جگہ میں 130 ملین شیئرز پیش کرنے کا بھی منصوبہ ہے۔

مسٹر ڈک نے قرض کی تنظیم نو کے عمل میں بھی بڑے عزم کا مظاہرہ کرتے ہوئے کہا: "میں تنازعہ سے بچنے کے لیے سب کچھ صاف کرنے کے لیے پرعزم ہوں۔ میں قرض کے بارے میں بہت ہوش میں ہوں اور اسے ادا کروں گا۔ یہ کہنا محفوظ ہے کہ کوئی بھی قرض کو میری طرح نہیں سمجھتا، کیونکہ میں بہت زیادہ قرض میں تھا۔"

Duc Long Gia Lai Group دیوالیہ پن کی کارروائی شروع کرنے کے عدالت کے فیصلے کے بارے میں بات کرتا ہے۔ کمپنی Gia Lai کی صوبائی عوامی عدالت کی طرف سے جاری دیوالیہ پن کی کارروائی کھولنے کے فیصلے کے خلاف اپیل کر رہی ہے۔ تاہم وکلاء کمپنی کو درخواست گزار کے ساتھ بات چیت کرنے کا مشورہ دیتے ہیں۔

ماخذ