ایک بار شاندار ترقی کا دور گزرنے کے بعد، گیا لائی پہاڑی شہر کے تین بڑے جنات ہوانگ انہ گیا لائی (HAG)، Quoc Cuong Gia Lai (QCG) اور Duc Long Gia Lai (DLG) کو کئی مشکلات اور قرضوں کا سامنا ہے۔
برا کاروبار
Duc Long Gia Lai شاید وہ نام ہے جس کا سب سے زیادہ ذکر اس وقت کیا جا رہا ہے جب Gia Lai کی صوبائی عوامی عدالت نے ابھی دیوالیہ پن کی کارروائی کھولنے کا فیصلہ کیا ہے۔ یہ واقعہ اس وقت پیش آیا جب لیلاما 45.3 جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے عدالت میں ایک درخواست جمع کرائی جس میں ڈی ایل جی کے خلاف تقریباً 18 ارب VND کے قرض کے حوالے سے دیوالیہ پن کی کارروائی شروع کرنے کی درخواست کی گئی۔
کمپنی نے کہا کہ اس نے گیا لائی صوبائی عوامی عدالت کے فیصلے کو معطل کرنے کی درخواست کرتے ہوئے شکایت درج کرائی ہے۔ کمپنی کے لیڈر نے مزید کہا کہ ڈی ایل جی ایک لسٹڈ کمپنی ہے جس کے تقریباً 50,000 شیئر ہولڈرز ہیں اور قانون کے مطابق عام طور پر کام کرتے ہیں، تقریباً VND6,000 بلین کے اثاثے اور شراکت داروں کو قرض ادا کرنے کے لیے کافی مالی وسائل ہیں۔ للاما 45.3 کا قرض اس لیے گروپ کے اثاثوں کا صرف 0.3 فیصد ہے۔
Duc Long Gia Lai کا پیشرو 1995 میں قائم ایک لکڑی کا کارخانہ تھا، جو گھریلو استعمال اور برآمد کے لیے لکڑی کی پروسیسنگ میں مہارت رکھتا تھا۔ فیکٹری اصل میں 9,700 m2 اراضی پر واقع تھی اور اس میں ایک نیم خودکار دستی لکڑی کی پروسیسنگ لائن تھی۔
تقریباً 30 سال کے آپریشن کے بعد، یہ پہاڑی شہر ٹائیکون ایک کثیر صنعتی کارپوریشن میں ترقی کر چکا ہے، جس میں روایتی شعبوں جیسے لکڑی، گرینائٹ، کان کنی، بس سٹیشن، ہوٹل... سے نئے شعبوں جیسے کہ رئیل اسٹیٹ، توانائی، الیکٹرانک اجزاء، ٹریفک انفراسٹرکچر...
DLG نے 2015-2018 کی مدت میں اپنے عروج کے کاروبار کو ریکارڈ کیا اور 2019 کے بعد سے اس میں کمی آنا شروع ہوئی۔ کمپنی نے 2018 میں 2,900 بلین VND سے زیادہ اور 2015 میں سب سے زیادہ منافع 81 بلین VND کے ساتھ حاصل کیا۔
تاہم، حالیہ برسوں میں، کمپنی کو بہت سے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ مالیاتی اشاریوں میں سنجیدگی سے کمی واقع ہوئی ہے، عام طور پر 2020 میں 930 بلین VND کا بہت بڑا نقصان یا گزشتہ سال تقریباً 1,200 بلین VND کا نقصان۔
گروپ نے اپنے زیادہ تر قرضے ادا نہیں کیے ہیں کیونکہ وہ واجب الادا ہیں، بشمول بانڈز، بینک لون اور دیگر قرضے۔ یہ ایک ایسی مادی غیر یقینی صورتحال کا باعث بنتا ہے جو کمپنی کی جاری تشویش کے طور پر جاری رکھنے کی صلاحیت پر شک پیدا کر سکتا ہے۔
DLG نے جون 2010 میں اسٹاک ایکسچینج میں تقریبا VND20,000/حصص کی مارکیٹ قیمت کے ساتھ اپنے حصص کی فہرست بنانا شروع کی (ڈیویڈنڈ ایڈجسٹ)، جبکہ موجودہ مارکیٹ قیمت صرف VND2,300/حصص کے قریب ہے، یعنی اس کی کیپٹلائزیشن ویلیو کا تقریباً 90% کا نقصان۔
ایک اور ٹائیکون، Quoc Cuong Gia Lai، بھی ایک مقدمے میں ملوث ہے۔ اس رئیل اسٹیٹ کمپنی کو کئی سالوں سے اپنے پارٹنر سنی آئی لینڈ کے ساتھ VND2,882 بلین کے کیش فلو کے مسائل درپیش ہیں، جو آج تک برقرار ہیں۔
Quoc Cuong Gia Lai کی ابتدا 1994 میں قائم کی گئی Quoc Cuong پرائیویٹ انٹرپرائز سے ہوئی، جو برآمد کے لیے لکڑی کے استحصال اور پروسیسنگ، زرعی اور جنگلاتی مصنوعات اور کافی کی خرید و فروخت اور برآمد، اور کھادوں کی درآمد اور برآمد میں مہارت رکھتی ہے۔ کمپنی نے 2005 سے رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں قدم رکھا۔
Quoc Cuong Gia Lai اس وقت فلورنگ مصنوعات، داخلہ، کافی اور ربڑ کی برآمدات، لگژری اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری، ٹاؤن ہاؤسز کے لیے زمین، ولا، پیچیدہ رہائشی علاقوں، ہائیڈرو پاور کی تعمیر سے ایک کثیر صنعتی کاروباری یونٹ ہے جس میں حالیہ برسوں میں آمدنی کا بنیادی ذریعہ بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ اور ہائیڈرو پاور ہے۔
کمپنی نے 2017-2018 کی مدت میں اپنے بہترین نتائج ریکارڈ کیے جس کا منافع سینکڑوں بلین VND تک پہنچ گیا۔ کاروباری کارکردگی پھر آہستہ آہستہ اس وقت کم ہوتی گئی جب یہ سنی آئی لینڈ کے ساتھ ایک مقدمے میں شامل ہوا اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مندی کا شکار ہو گئی۔
اس سال کی پہلی ششماہی میں، محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan کی قائم کردہ کمپنی نے یہاں تک کہ VND211 بلین کی فروخت میں چونکا دینے والی 68% کمی ریکارڈ کی، جس کے نتیجے میں VND13 بلین کا نقصان ہوا۔ اس نتیجے کی وجہ سے QCG کے حصص کو سرکاری طور پر مارجن ٹریڈنگ سے روک دیا گیا۔
دریں اثنا، مسٹر ڈک کے نام سے وابستہ ہوانگ انہ گیا لائی نے بھی 1990 کی دہائی میں لکڑی کا فرنیچر تیار کرنے والی ایک چھوٹی ورکشاپ سے شروع کیا۔ اس کے بعد کمپنی نے لکڑی کے بڑے کارخانوں میں ترقی کی، بیرون ملک اپنی مارکیٹ کو بڑھایا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں داخل ہوا، صنعتی درخت لگائے، اور یہاں تک کہ مویشی پالنے اور فصلوں کی کاشت کی۔
2008 سے 2014 تک اپنے عروج کے دور میں، HAG نے ہزاروں بلین VND سے زیادہ منافع ریکارڈ کیا اور مسٹر ڈک کو ایک موقع پر ویتنام کا امیر ترین آدمی بننے میں مدد کی۔ اس کے بعد کاروباری کارکردگی میں کمی آنا شروع ہوئی، جس سے یہ اشارہ ملتا ہے کہ HAG سنگین بحرانوں میں پڑ رہا ہے۔
رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی حکمت عملی میں غلطیاں، ربڑ کے درختوں یا ڈیری فارمنگ میں تبدیل ہونے کی وجہ سے کاروبار کو نقصان پہنچا، جس میں سب سے سنگین 2016-2020 کی مدت میں VND کے ہزاروں اربوں کا بھاری نقصان، HAG کو مارکیٹ میں سب سے زیادہ جمع ہونے والے نقصانات میں سے ایک کاروبار بناتا ہے۔
حالیہ برسوں میں، مسٹر ڈک کا کاروبار اپنی سابقہ شان کو دوبارہ حاصل کرنے کے لیے، تبدیل کرنے کے لیے مسلسل تنظیم نو کر رہا ہے۔ اس کا ثبوت یہ ہے کہ HAGL نے لگاتار دو سالوں تک منافع کمایا، یہاں تک کہ گزشتہ سال 1,125 بلین VND کا منافع کمایا تاکہ قرضوں اور جمع شدہ نقصانات کے دباؤ سے کچھ نجات مل سکے۔
پہاڑی شہر کی شان سے "قرض رب" تک
مندرجہ بالا 3 پہاڑی ٹاؤن ٹائیکونز کا مشترکہ نقطہ یہ ہے کہ انہوں نے لکڑی کی تجارت شروع کی، پھر تیزی سے بڑھے اور پھر مختلف بحرانوں میں پڑ گئے۔ Gia Lai کے شاندار کاروباروں سے لے کر، اب ان کاروباروں کا، جب ذکر کیا جاتا ہے، لوگ فوری طور پر بھاری قرضوں کے بارے میں سوچتے ہیں۔
Duc Long Gia Lai کے لیے، کمپنی نے کل اثاثوں کا سائز ریکارڈ کیا جو 2018 میں VND8,700 بلین سے زیادہ تھا، لیکن پھر پچھلے سال کے آخر میں تیزی سے تقریباً VND5,600 بلین تک محدود ہو گیا۔ اسی طرح، 2018 میں قرض کا حجم VND5,200 بلین تک پہنچ گیا (اثاثوں کے 60% کے برابر) لیکن پچھلے سال کے آخر تک یہ اب بھی VND4,500 بلین تھا (80% اثاثوں کے برابر)۔ جس میں مالیاتی قرضہ VND2,946 بلین تھا۔
گزشتہ سال کے آخر میں رپورٹ میں بتایا گیا کہ گروپ نے ابھی تک بینکوں اور شراکت داروں کے لیے اپنے زیادہ تر قرضے اور قرضے ادا نہیں کیے ہیں، کل واجب الادا قرض VND2,180 بلین سے زیادہ ہے۔ دریں اثنا، اس کے برعکس، گروپ نے بغیر ضمانت کے افراد اور تنظیموں کو VND2,257 بلین کا قرضہ دیا۔
Quoc Cuong Gia Lai کو حالیہ برسوں میں قرض/کل اثاثوں کا تناسب 50-60% پر برقرار رکھنے کے ساتھ قرض کی ایک بڑی صورتحال کا بھی سامنا ہے۔ مثال کے طور پر، گزشتہ سال کے آخر میں کل قرض اب بھی VND5,610 بلین تھا، جو کل اثاثوں کے 56% کے برابر تھا۔
مسٹر ڈک کے HAGL کے پاس 14,600 بلین VND تک کی کل واجبات کے ساتھ سب سے بڑا قرضہ ہے، جو گزشتہ سال کے آخر میں کل اثاثوں کے 74% کے برابر ہے۔ اس میں مالی قرض (بینک لون، بانڈز، دیگر کمپنیاں) شامل ہیں جن کی مالیت 8,165 بلین VND سے زیادہ ہے۔
قرضہ ان اہم وجوہات میں سے ایک ہے جس کی وجہ سے HAGL ایک ایسے کاروبار سے گر گیا ہے جس کے ہزاروں اربوں کے منافع کے ساتھ کھائی میں چلا گیا ہے۔ اگرچہ مسٹر ڈک کی کمپنی حالیہ برسوں میں مسلسل تنظیم نو کر رہی ہے، لیکن یہ اب بھی قرضوں کو کم کرنے اور جمع شدہ نقصانات کو آہستہ آہستہ ختم کرنے کے عمل میں ہے۔ اپنی سابقہ شان کو دوبارہ حاصل کرنے کا راستہ اب بھی بہت مشکل ہے۔
حال ہی میں، HAGL نے بانڈ کے قرض کی ادائیگی کو ترجیح دینے کے لیے Gia Lai میں ایک اہم مقام پر ایک ہوٹل فروخت کرنا جاری رکھا، اور ساتھ ہی بانڈز کے اصل اور سود کی ادائیگی کے لیے رقم جمع کرنے کے لیے 130 ملین انفرادی حصص کی پیشکش کرنے کا منصوبہ بنایا۔
مسٹر ڈک نے قرض کی تنظیم نو کے عمل میں بھی بڑے عزم کا مظاہرہ کیا جب انہوں نے کہا: "میں گپ شپ سے بچنے کے لیے سب کچھ صاف کرنے کے لیے پرعزم ہوں۔ میں ایک ایسا شخص ہوں جو قرض کے بارے میں بہت باشعور ہوں اور تمام قرض ادا کر دوں گا۔ یہ کہا جا سکتا ہے کہ کوئی بھی مجھ جیسا قرض کے بارے میں محسوس نہیں کرتا، کیونکہ میں بہت زیادہ قرض ادا کرتا تھا۔"
ماخذ
تبصرہ (0)