ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ نے تام ٹرین اسٹریٹ کے لیے سائٹ کلیئرنس میں اپریل 2025 تک تاخیر کی۔

ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ ( ہانوئی ) کی سٹیئرنگ کمیٹی برائے معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس (GPMB) کی طرف سے خبریں، تام ٹرین روڈ توسیعی منصوبے کے GPMB کام کی تکمیل کی آخری تاریخ اپریل 2025 تک ملتوی کر دی گئی ہے۔

اس طرح، اس پروجیکٹ کے سائٹ کلیئرنس کے کام نے تکمیل کے وقت میں 4 بار تبدیلی کی ہے: 30 ستمبر 2024؛ 31 دسمبر 2024; 31 مارچ، 2025 اور اب 30 اپریل، 2025۔ اس طرح، اصل منصوبے کے مقابلے میں، منصوبہ شیڈول سے کم از کم 7 ماہ پیچھے ہے اور اگر سٹی نے فوری مداخلت نہیں کی، تو منصوبے کے مطابق فروری 2026 میں "ختم" ہونے میں دشواری ہوگی۔

مسائل پیدا ہوتے ہیں۔

فی الحال، ہونگ مائی کی ضلعی حکومت کو جن مشکلات کا سامنا ہے وہ بڑی مقدار میں زمین کا حصول ہے، جب کہ 3 وارڈز مائی ڈونگ اور ٹی سونگ کے علاقے میں زمین کے حصول کا کل رقبہ (حد کو ایڈجسٹ کرنے کے بعد) 54,000m2 سے زیادہ ہے، جس میں تقریباً 1,590 گھرانے اور 20 تنظیمیں شامل ہیں۔ اوسطاً، ہر وارڈ کو قانون کے مطابق تصدیق کرنے اور طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے لوگوں کے ساتھ 40 سے 50 مکالمے کرنے چاہئیں۔

17 اکتوبر 2017 کو شروع کیا گیا، تام ٹرنہ سڑک کی تعمیر کا منصوبہ ابھی تک زمین کے حصول کے مرحلے میں ہے۔ تصویر: ایچ ایم

اس کے بعد، معاوضے اور سائٹ کی کلیئرنس سے متعلق بہت سی پالیسیاں عوامی کونسل اور عوامی کمیٹی ہوانگ مائی ضلع کے فیصلہ سازی کے دائرہ کار سے باہر ہیں اور 2024 کے اراضی قانون کو لاگو کرتے وقت محکموں اور ہنوئی سٹی کی پیپلز کمیٹی سے رپورٹ کرنے اور ان سے مشورہ کرنے کی ضرورت ہے۔

اس کے مطابق، 2024 کا اراضی قانون یہ بتاتا ہے کہ گھرانوں سے اراضی کا دعویٰ کرنے کے فیصلے جاری کرنے سے پہلے دوبارہ آبادکاری ہاؤسنگ فنڈ تیار کیا جانا چاہیے۔ فی الحال، ٹام ٹرین سٹریٹ کی خدمت کرنے والا ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ فنڈ ڈین لو اربن ایریا کی CT1, CT2, CT3 عمارتیں ہیں، جنہیں کووڈ-19 کے مریضوں کی خدمت کے لیے طلب کیے جانے پر ان کی تزئین و آرائش اور مرمت کی ضرورت ہے۔ ہوآنگ مائی ڈسٹرکٹ کو ڈین لو اربن ایریا کی تزئین و آرائش کے دوران دوبارہ آباد گھرانوں کو مکانات کرایہ پر لینے کے لیے فنڈ فراہم کرنے کے لیے سٹی سے منظوری طلب کرنی چاہیے۔

ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے ڈائریکٹر وو ٹوان دات نے کہا کہ زمین کے سابقہ ​​قانون اور سائٹ کی منظوری سے متعلق سٹی کے دستاویزات کے مطابق، غیر قانونی تعمیرات (مجاز حکام کی طرف سے تعمیر کرنے کی اجازت نہیں ہے) کو نئی تعمیرات کی تعمیراتی قیمت (تعمیر کے وقت پر منحصر ہے) کے فیصد کی حمایت حاصل ہے۔ تاہم، 2024 کے اراضی قانون میں اس مواد پر کوئی ضابطہ نہیں ہے، جس کا مطلب ہے کہ غیر قانونی تعمیرات کرنے والے گھرانوں کو معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔

درحقیقت، ٹام ٹرنہ اسٹریٹ پر، زیادہ تر رہائشی عمارتیں عمارت کے اجازت نامے کے بغیر یا مجاز اتھارٹی کی تحریری اجازت کے بغیر تعمیر کی گئی تھیں۔

نئے قانون کا اطلاق کرتے ہوئے، ہونگ مائی ضلع کی پیپلز کمیٹی کے پاس معاوضے یا معاون پالیسیوں کو لاگو کرنے، معاوضے کے کام کو طول دینے کی کوئی بنیاد نہیں ہے، حالانکہ وارڈ حکام مسلسل لوگوں کے ساتھ بات چیت کا اہتمام کرتے ہیں۔

Truong Son 97 برانچ کے ٹھیکیدار نے تعمیراتی ٹھیکے کی مالیت (294 بلین VND سے زیادہ) کا صرف 15 - 18% حاصل کیا ہے۔ تصویر: ہائی کورٹ

زمین کی منظوری کی پیشرفت میں 30 دن کی تاخیر

ہونگ مائی ضلع کی عوامی کمیٹی نے شہر کو ایک تحریری رپورٹ بھیجی ہے اور شہر کے رہنماؤں نے رہنمائی دستاویزات پر مشاورت کے لیے محکموں اور شاخوں کو تفویض کیا ہے۔ ان دو اہم مشمولات پر شہر سے رہنمائی حاصل کرنے کے بعد، ہوانگ مائی ضلع کے پاس معاوضے اور امدادی کام کو جاری رکھنے، منظوری کے لیے معاوضہ اور بازآبادکاری سپورٹ کونسل کو پیش کرنے کے ساتھ ساتھ زمین کی بازیابی کے فیصلے جاری کرنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کرنے کی بنیاد ہوگی، بنیادی طور پر اپریل 2025 میں سائٹ کلیئرنس کے کام کو مکمل کرنے کی کوشش کرنا۔

ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے ڈائریکٹر وو ٹوان دات نے کہا کہ مرکز نے ان مشکلات اور مسائل کی اطلاع ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی، اور ڈسٹرکٹ کمپنسیشن اینڈ سائٹ کلیئرنس سٹیئرنگ کمیٹی کو تحریری طور پر دی ہے۔

"اگر سٹی 20 مارچ 2025 سے پہلے ایک رہنما دستاویز جاری کرتا ہے تو، 30-35 دنوں کے اندر، ہم تام ٹرین روڈ پروجیکٹ کے لیے سائٹ کلیئرنس کا کام مکمل کر لیں گے۔ فی الحال، تمام قیمتوں کی تیاری کا کام ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے عملے نے مکمل کر لیا ہے، ہم صرف لوگوں کو معاوضہ دینے کے لیے سٹی کے فیصلے کا انتظار کر رہے ہیں۔"- لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر ما فن ہوانگ نے کہا۔

رپورٹر کے اصل ریکارڈ سے پتہ چلتا ہے کہ، جن حصوں کو صاف کیا گیا ہے، ٹھیکیدار نے حتمی بنیاد کی تہہ (مجموعی تہہ) مکمل کر لی ہے اور اسفالٹ کنکریٹ کی تہہ کو تعینات نہیں کر سکتا کیونکہ کچھ بجلی کے کھمبے ابھی بھی تعمیراتی سڑک کے اندر ہیں۔ اب تک، تعمیر کے 8 ماہ بعد، ٹھیکیدار ٹرونگ سون 97 برانچ کی تعمیراتی آؤٹ پٹ ویلیو تعمیراتی کنٹریکٹ ویلیو (294 بلین VND سے زیادہ) کے صرف 15 - 18% تک پہنچی ہے، جو کہ طے شدہ وقت سے کافی پیچھے ہے۔

تکمیل کے بعد تام ٹرنہ اسٹریٹ کا تناظر۔ تصویر: پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ

حال ہی میں، ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے تام ٹرنہ روڈ منصوبے کی تکمیل کی تاریخ کو 30 دن تک ملتوی کرنے کا فیصلہ کیا، جو کہ 30 اپریل 2025 سے پہلے ختم ہو رہا ہے۔ اس طرح، یہ چوتھا موقع ہے کہ ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ کو متعلقہ یونٹوں کی بھرپور کوششوں کے باوجود سائٹ کی منظوری کی تکمیل کی تاریخ کو ملتوی کرنا پڑا ہے۔

ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Minh Tam کے مطابق، ضلعی حکومت اس منصوبے پر خصوصی توجہ دیتی ہے، کیونکہ یہ ان اہم منصوبوں میں سے ایک ہے جو کئی سالوں سے جاری ہے۔ نفاذ کے عمل کے دوران، 2024 کے زمینی قانون کے اطلاق کی وجہ سے بہت سی عبوری پالیسیاں ہیں، اس لیے بہت سے مسائل پیدا ہوتے ہیں جنہیں شہر کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔

اپریل میں اس پروجیکٹ کی سائٹ کلیئرنس کی پیشرفت کو مکمل کرنے سے ہونگ مائی ضلع میں دیگر منصوبوں کی پیشرفت کو فروغ دینے میں مدد ملے گی۔ 2025 میں سٹی کے منظور کردہ منصوبے کے مطابق، ہوانگ مائی ضلع 356 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے کے ساتھ 116 پروجیکٹوں پر عمل درآمد کرے گا، یہ ان اضلاع میں سے ایک ہے جس میں سب سے زیادہ پروجیکٹس ہیں اور شہر میں زمین کے استعمال کا علاقہ ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html