قومی اسمبلی نے سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمینوں پر قبضے کے مزید تین کیسز کا اضافہ کر دیا۔

11 دسمبر کی صبح، قومی اسمبلی نے ایک قرارداد منظور کی جس میں زمینی قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں طے کی گئیں، جس کے حق میں 90.49% حصہ لینے والے مندوبین نے ووٹ دیا۔

11 دسمبر کی صبح، قومی اسمبلی نے ایک قرارداد منظور کی جس میں زمینی قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں طے کی گئیں، جس کے حق میں 90.49% حصہ لینے والے مندوبین نے ووٹ دیا۔

تین مزید معاملات جہاں ریاست کو زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کی اجازت ہے۔

اس قرارداد کے ساتھ، قومی اسمبلی نے ایک کیس شامل کرنے کا فیصلہ کیا جہاں ریاست قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے عوام کی مسلح افواج کے زیر انتظام منشیات کی بحالی کے مراکز کی تعمیر کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کر سکتی ہے۔

قومی اسمبلی نے ایک قرارداد کی منظوری کے لیے ووٹ دیا جس میں اراضی قانون کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد طریقہ کار اور پالیسیاں طے کی گئی ہیں (تصویر: قومی اسمبلی)

قومی اسمبلی نے تین مقدمات کے اضافے کو بھی حتمی شکل دی جس میں ریاست قومی اور عوامی مفاد میں سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کا دوبارہ دعویٰ کر سکتی ہے۔

سب سے پہلے، فری ٹریڈ زونز یا بین الاقوامی مالیاتی مراکز میں پراجیکٹس لاگو کریں۔

دوم، ایسے معاملات میں جہاں زمین کے استعمال کے حقوق کے معاہدے کے ذریعے کسی منصوبے کے لیے زمین کا استعمال کیا جاتا ہے جس کی میعاد ختم ہو چکی ہے، لیکن یہ معاہدہ 75% سے زیادہ زمینی رقبہ اور 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والوں کا احاطہ کرتا ہے، صوبائی عوامی کونسل بقیہ اراضی کے رقبے کی منسوخی پر غور کرے گی اور سرمایہ کار کو زمین مختص کرنے یا لیز پر دینے کے لیے منظور کرے گی۔

تیسرا، تعمیرات کی منتقلی (BT) معاہدوں کے تحت منصوبوں کی ادائیگی کے لیے اراضی کے فنڈز بنائیں، اور ایسے معاملات میں جہاں تنظیمیں اس زمین کا استعمال کر رہی ہوں جس پر ریاست دوبارہ دعوی کر رہی ہے، پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کو جاری رکھنے کے لیے زمین لیز پر دیں۔

قومی اسمبلی کی قرارداد کے مطابق قومی اور عوامی مفاد میں قومی دفاع، سلامتی، اور سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے زمین کے حصول کی شرائط کے لیے معاوضے، معاونت، اور آباد کاری کے منصوبوں کی منظوری کی تکمیل اور زمین کے قانون کے مطابق دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کی ضرورت ہوتی ہے، سوائے درج ذیل صورتوں کے:

ایسے معاملات میں زمین کا حصول جہاں معاوضہ، سپورٹ، اور آباد کاری کا منصوبہ، جس میں آبادکاری کے انتظامات شامل نہیں ہیں، عوامی طور پر پوسٹ کیا گیا ہے لیکن ابھی تک قومی اہمیت کے حامل منصوبوں کے لیے منظور نہیں کیا گیا ہے، عوامی سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق فوری عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے، اور دیگر منصوبوں کے لیے اگر 75% سے زیادہ زمین استعمال کرنے والے زمین کے حصول پر رضامند ہوں، معاوضہ اور معاوضے کی منظوری سے پہلے،

دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کی تکمیل سے قبل زمین کے حصول کی اجازت فوری عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے ہے جیسا کہ عوامی سرمایہ کاری کے قانون کے ذریعے طے کیا گیا ہے، سائٹ پر دوبارہ آبادکاری پر عمل درآمد کرنے والے منصوبے، اور ایسے منصوبے جہاں تعمیر نو کے انتظامات مرکزی تعمیراتی راستے کے ساتھ ہیں؛

حکومت معاوضے، مدد، اور آبادکاری کے منصوبوں کو منظور کرنے سے پہلے زمین کے حصول کی تفصیلات بتاتی ہے، اور دوبارہ آبادکاری کے انتظامات مکمل کرنے سے پہلے زمین کے حصول کی تفصیلات بتاتی ہے۔

قومی اسمبلی نے صوبائی عوامی کمیٹیوں کو یہ بھی تفویض کیا کہ وہ عارضی رہائش کے انتظامات، عارضی رہائش کی مدت اور لاگت کو ان معاملات کے لیے ریگولیٹ کریں جہاں دوبارہ آبادکاری مکمل ہونے سے پہلے زمین پر دوبارہ دعوی کیا گیا ہو۔

مجاز اتھارٹی زمین کے حصول کا فیصلہ سرمایہ کاری کے منصوبے کی پیشرفت کے مطابق یا معاوضے، معاونت اور دوبارہ آبادکاری کی پیشرفت کے مطابق کرتی ہے۔ زمین کے معاوضے کا حساب لگانے کے لیے استعمال ہونے والی زمین کی قیمت کے بارے میں، قومی اسمبلی کی قرارداد میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ "اس کا حساب زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمت اور اس قرارداد میں طے شدہ زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کے مطابق کیا جاتا ہے۔"

ایسے معاملات میں جہاں معاوضہ سائٹ پر رہائشی اراضی کی شکل میں فراہم کیا جاتا ہے اور معاوضہ والے مقام پر زمین کی قیمت زمین کی قیمت کی فہرست میں شامل نہیں ہوتی ہے، مجاز اتھارٹی اپنے فیصلے کی بنیاد زمین کی قیمت کی فہرست میں اسی طرح کی جگہ کے لیے زمین کی قیمت کا تعین کرے گی تاکہ معاوضے، سپورٹ، اور دوبارہ آباد کاری کے منصوبے میں دوبارہ آبادکاری کے مقام پر زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمت کا تعین کیا جا سکے۔

وزیر زراعت اور ماحولیات ٹران ڈک تھانگ وضاحتوں کی منظوری کے بارے میں رپورٹ کر رہے ہیں (تصویر: قومی اسمبلی)

زمین کی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ کا گتانک جاری کیا جاتا ہے اور ہر سال یکم جنوری سے لاگو ہوتا ہے۔

کمیون لیول پر پیپلز کمیٹی صوبائی سطح پر پیپلز کمیٹی کو رپورٹ کرنے کی ذمہ دار ہے جو کہ قریبی میٹنگ میں زمین کی قیمت کی فہرست میں شامل کرنے کے لیے صوبائی عوامی کونسل کو پیش کرے۔

قومی اسمبلی یہ شرط رکھتی ہے کہ زمین کی تنسیخ کا فیصلہ جاری کرنے سے پہلے، مجاز اتھارٹی کو زمین کے مالک، زمین سے منسلک اثاثوں کے مالک، اور کسی بھی متعلقہ حقوق اور ذمہ داریوں (اگر کوئی ہے) کو زرعی زمین کے لیے کم از کم 60 دن پہلے اور غیر زرعی زمین کے لیے 120 دن پہلے اراضی کی تنسیخ کا نوٹس بھیجنا چاہیے۔

زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کے بارے میں، قرارداد میں کہا گیا ہے کہ صوبائی عوامی کمیٹی ہر سال یکم جنوری سے لاگو ہونے والے زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک جاری کرنے کا فیصلہ کرتی ہے۔ اگر ضروری ہو تو، صوبائی عوامی کمیٹی سال کے اندر یا درخواست کے لیے ہر علاقے یا جگہ کے لیے زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے گتانک میں ترمیم یا اضافی کرنے کا فیصلہ کر سکتی ہے۔

صوبائی عوامی کونسل زمین کی قیمت کی فہرست کا فیصلہ کرے گی، یکم جنوری 2026 سے اس کا اعلان کرے گی اور اس کا اطلاق کرے گی، اور ضرورت کے مطابق زمین کی قیمت کی فہرست میں ترمیم یا اضافی کرے گی۔

یہ قرارداد یکم جنوری 2026 سے نافذ العمل ہوگی۔

vov.vn کے مطابق

ماخذ: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-bo-sung-3-truong-hop-thu-hoi-dat-de-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-1810aa9/