زمین کی قیمتوں پر نئے ضابطے۔

حکومت نے ابھی حکمنامہ نمبر 71/2024/ND-CP زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے کے لیے جاری کیا ہے، جو زمین کے قانون نمبر 31/2024/QH15 (1 اگست 2024) کی مؤثر تاریخ سے نافذ ہے۔

یہ حکم نامہ خاص طور پر 4 طریقوں کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے طریقہ کار اور مواد کو متعین کرتا ہے، بشمول: موازنہ، آمدنی، اضافی، اور زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کا گتانک۔

اس کے علاوہ، یہ حکم نامہ خاص طور پر زمین کی قیمتوں کو متاثر کرنے والے عوامل کو بھی متعین کرتا ہے جیسے: مقام، زمین کے پلاٹوں کا مقام، زمینی علاقے؛ ٹریفک کے حالات؛ زمین کے استعمال کی اصطلاح...

کریڈٹ اداروں کی طرف سے کارپوریٹ بانڈز کی خرید و فروخت کے نئے ضوابط

اسٹیٹ بینک آف ویتنام (SBV) نے سرکلر 11/2024/TT-NHNN مورخہ 28 جون 2024 کو جاری کیا جس میں سرکلر 16/2021/TT-NHNN کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی ہے جو کریڈٹ اداروں اور غیر ملکی بینکوں کی برانچوں کے ذریعے کارپوریٹ بانڈز کی خرید و فروخت کو ریگولیٹ کرتا ہے۔ یہ سرکلر 12 اگست 2024 سے نافذ العمل ہے۔

سرکلر 11/2024/TT-NHNN کارپوریٹ بانڈز کی خرید و فروخت کے اصولوں پر آرٹیکل 4 میں شق 14 کا اضافہ کرتا ہے۔

اس کے مطابق، جاری کرنے والے انٹرپرائز کو کریڈٹ ادارے کو متعلقہ افراد کے بارے میں معلومات بھیجنی چاہیے جیسا کہ کریڈٹ انسٹی ٹیوشنز کے قانون میں بتایا گیا ہے کہ کریڈٹ ادارہ کارپوریٹ بانڈز خریدنے سے پہلے۔ جاری کرنے والے ادارے کے متعلقہ افراد وہ تنظیمیں اور افراد ہیں جن کے جاری کرنے والے ادارے کے ساتھ تعلقات ہیں جیسا کہ شق 24، کریڈٹ اداروں کے قانون کے آرٹیکل 4 میں بیان کیا گیا ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، یہ سرکلر آرٹیکل 4 میں شق 15 کا اضافہ بھی کرتا ہے: کریڈٹ اداروں کو کارپوریٹ بانڈز کی خرید و فروخت میں ادائیگی کرتے وقت غیر نقد ادائیگی کی خدمات کا استعمال کرنا چاہیے۔

زمین کا قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کا قانون نافذ العمل ہے۔

29 جون، 2024 کو، قومی اسمبلی نے اراضی قانون نمبر 31/2024/QH15، ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون نمبر 29/2023/QH15 کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنے والا قانون منظور کیا، جو تمام 24 اگست سے نافذ العمل ہوں گے۔

land vietnamnet a.jpg
زمین سے متعلق بہت سے نئے ضوابط اگست 2024 سے نافذ العمل ہوں گے۔ تصویر: ہانگ خان

2024 کا زمینی قانون 16 ابواب اور 260 مضامین پر مشتمل ہے۔ خاص طور پر، یہ قانون زمین کی قیمت کے فریم ورک پر حکومت کے ضوابط کو ہٹاتا ہے۔ زمین کی تشخیص کے اصولوں، بنیادوں اور طریقوں کی وضاحت کرتا ہے۔ اور یہ شرط عائد کرتا ہے کہ زمین کی قیمت کی میزیں سالانہ بنائی جاتی ہیں۔

2023 ہاؤسنگ قانون 13 ابواب اور 198 آرٹیکلز پر مشتمل ہے۔ اس قانون میں قومی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ حکمت عملی، صوبائی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرامز اور منصوبوں سے متعلق بنیادی نئے نکات ہیں۔ ہاؤسنگ کی ترقی؛ اپارٹمنٹ عمارتوں کی بحالی اور تعمیر نو؛ سوشل ہاؤسنگ پالیسیاں...

رئیل اسٹیٹ بزنس پر 2023 کا قانون 10 ابواب اور 83 مضامین پر مشتمل ہے۔ اس قانون میں قانون کے دائرہ کار سے متعلق کئی نئے نکات ہیں۔ رئیل اسٹیٹ اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی اقسام جو کاروبار میں شامل ہوں؛ رئیل اسٹیٹ اور ریئل اسٹیٹ کے منصوبوں کے بارے میں عوامی معلومات جو کاروبار میں شامل ہوں؛ رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرتے وقت تنظیموں اور افراد کے لیے حالات...

جب ریاست زمین حاصل کرتی ہے تو معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کے نئے ضوابط

حکومت نے حکم نامہ نمبر 88/2024/ND-CP مورخہ 13 جولائی 2024 کو جاری کیا جس میں 1 اگست 2024 سے لاگو ہونے والی ریاست اراضی حاصل کرنے پر معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کو منظم کرتی ہے۔

اس کے مطابق، زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمت گھرانوں، افراد، اور بیرون ملک مقیم ویت نامی نژاد لوگوں کے لیے وصول کی گئی اراضی کی قسم سے مختلف ہے جو کہ ویتنام میں زمین کے استعمال کے حقوق سے منسلک ہے جو زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق طے شدہ زمین کی قیمت ہے۔

مکمل لیز کی مدت کے لیے ایک یکمشت رقم میں ادا کیے جانے والے زمین کے کرایے کے ساتھ زمین کے لیز کے ذریعے معاوضے کی صورت میں، زمین کے کرایے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی وہ مخصوص قیمت ہے جو معاوضے، معاونت اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری کے وقت مجاز پیپلز کمیٹی کے ذریعے طے کی جاتی ہے۔

زمین کے استعمال کی فیس اور اراضی کے کرایے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمت ایک مختلف مقصد کے ساتھ زمین کے ساتھ معاوضہ دیتے وقت اقتصادی تنظیموں کے لیے بازیاب شدہ رہائشی اراضی کے ساتھ وصول کی جانے والی زمین کی وہ مخصوص قیمت ہے جو معاوضے، معاونت اور آباد کاری کے منصوبے کی منظوری کے وقت مجاز پیپلز کمیٹی کے ذریعے طے کی جاتی ہے۔

بیرون ملک بالواسطہ سرمایہ کاری کے ضوابط میں ترمیم

28 جون، 2024 کو، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے سرکلر 23/2024/TT-NHNN جاری کیا جس میں سرکلر نمبر 10/2016/TT-NHNN مورخہ 29 جون، 2016 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی ہے جس میں متعدد مواد کی رہنمائی کی گئی ہے۔ بیرون ملک بالواسطہ سرمایہ کاری کو ریگولیٹ کرنے والی حکومت کا 31 دسمبر 2015۔

بیرون ملک جاری کردہ انعامی حصص کے پروگرام کو نافذ کرنے کے اصولوں میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے سرکلر۔

اس کے علاوہ، یہ سرکلر بیرون ملک اسٹاک ایوارڈز کی دوسری شکلوں کو بھی شامل کرتا ہے جو بیرون ملک نقد بہاؤ پیدا نہیں کرتے ہیں۔ موجودہ ضوابط صرف ترجیحی شرائط کے ساتھ براہ راست اسٹاک ایوارڈز اور اسٹاک پرچیز رائٹس ایوارڈز کا ذکر کرتے ہیں۔

یہ سرکلر 12 اگست 2024 سے نافذ العمل ہے۔

لوگوں کے کریڈٹ فنڈز کی قرض دینے کی حد سے متعلق ضوابط میں ترمیم

اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے سرکلر 13/2024/TT-NHNN مورخہ 28 جون 2024 کو جاری کیا جس میں سرکلر 32/2015/TT-NHNN کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی جو لوگوں کے کریڈٹ فنڈز کی کارروائیوں میں حدود اور حفاظتی تناسب کو منظم کرتی ہے۔ یہ سرکلر 12 اگست 2024 سے نافذ العمل ہے۔

سرکلر 13/2024/TT-NHNN لوگوں کے کریڈٹ فنڈز کے ذریعے قرض دینے پر پابندیوں اور حدود سے متعلق آرٹیکل 8 میں ترمیم کرتا ہے اور اس کی تکمیل کرتا ہے۔

بورڈ آف ڈائریکٹرز پیپلز کریڈٹ فنڈ میں تشخیص کنندگان اور قرض کی منظوری دینے والوں کو قرضوں کے بارے میں فیصلہ کرتا ہے جس کی قیمت VND 100 ملین یا اس سے زیادہ یا پیپلز کریڈٹ فنڈ کے اندرونی ضوابط کے مطابق اس سے کم ہے۔ باقی معاملات پیپلز کریڈٹ فنڈ کے اندرونی ضوابط کے مطابق لاگو ہوتے ہیں۔

کمرشل بینک نیٹ ورک آپریشنز کے ضوابط

اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے 30 جون 2024 کو سرکلر نمبر 32/2024/TT-NHNN جاری کیا جس میں کمرشل بینکوں کے آپریشنل نیٹ ورک کو ریگولیٹ کیا گیا۔

یہ سرکلر کمرشل بینکوں کے آپریشنل نیٹ ورک کو ریگولیٹ کرتا ہے، بشمول: قیام، آپریشن کا آغاز، نام کی تبدیلی، مقام کی تبدیلی، آپریشنز کا خاتمہ، شاخوں کی تحلیل، لین دین کے دفاتر، نمائندہ دفاتر، اور ملک میں عوامی خدمات کے یونٹ؛ بیرون ملک شاخیں، نمائندہ دفاتر، اور ذیلی بینک؛ لین دین کے دفاتر کا انتظام کرنے والی شاخوں کی تبدیلی؛ گھریلو شاخوں کو لین دین کے دفاتر میں تبدیل کرنا اور اس کے برعکس؛ تجارتی بینکوں کے غیر ملکی ذیلی بینکوں کی قانونی شکلوں میں تبدیلی...