سائگون چڑیا گھر سے تقریباً 800 ارب جمع کرنے کے فیصلے کی سفارش انسپکٹر نے 2022 سے کی تھی۔

سائگون چڑیا گھر اور بوٹینیکل گارڈنز سے زمین کا کرایہ وصول کرنے کا فیصلہ ایک لمبی کہانی ہے، جس کی تجویز ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے 2022 سے کی ہے۔

سیگون چڑیا گھر سیاحوں سے بھرا رہتا ہے، خاص طور پر تعطیلات اور ٹیٹ کے دوران - تصویر: NGUYEN TRI

ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ: چڑیا گھر کے زمینی کرایے کا صحیح اور مکمل حساب لگانے کی درخواست

Tuoi Tre Online کی تحقیقات کے مطابق، 14 اکتوبر 2022 کو، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے Saigon Zoo اور Botanical Garden Company Limited کے احاطے، رئیل اسٹیٹ اور مالیاتی سرگرمیوں کے انتظام اور استعمال کے بارے میں ایک معائنہ نتیجہ جاری کیا۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ساتھ زمین کے لیز کے معاہدے پر دستخط کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ نے کہا کہ 25 ستمبر 2010 کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے فکسڈ اثاثوں کو سائگون چڑیا گھر اور بوٹینیکل ون گارڈن کو ایل ایل سی میں تبدیل کرنے کے لیے فیصلہ نمبر 4213 جاری کیا۔

اور 30 ​​ستمبر 2010 کو ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 4276 جاری کیا جس میں سائگون زو اور بوٹینیکل گارڈن کو ایک رکنی محدود ذمہ داری کمپنی میں تبدیل کرنے کے منصوبے کی منظوری دی گئی۔

تاہم، ہو چی منہ سٹی انسپکٹوریٹ کے مطابق، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی رپورٹ نمبر 8027 کے مواد میں زمین کی تقسیم کا صحیح وقت درج نہیں کیا گیا ہے، اور زمین کے انتظام اور سائگون چڑیا گھر اور بوٹینیکل گارڈنز کے استعمال کے عمل کو مکمل طور پر درج نہیں کیا گیا ہے (30 ستمبر 2010 سے نومبر 2014 تک ہو چی من سٹی کے لوگوں کے لیے کمیٹی کو جمع کرایا گیا ہے) سائگون چڑیا گھر اور بوٹینیکل گارڈنز کے لیے زمین کی تقسیم، انتظام اور استعمال کے درست وقت کے لیے زمین لیز پر دینے کی پالیسی پر غور اور منظوری۔

لہذا، ہو چی منہ شہر کی پیپلز کمیٹی کے 4 دسمبر 2014 کو جاری کردہ فیصلہ نمبر 5918 کے مواد میں، سائگون زو اور بوٹینیکل گارڈن کمپنی کو زمین لیز پر دینے کی پالیسی کو اس فیصلے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے، یعنی 4 دسمبر 2014 کو قبول کیا گیا تھا۔

"30 ستمبر 2010 سے نومبر 2014 تک سائگون چڑیا گھر اور بوٹینیکل گارڈن کمپنی کے اراضی کے کرایے کی ادائیگی کی ذمہ داری پر عمل درآمد کا حساب اور جمع نہیں کیا گیا ہے، جس سے قواعد و ضوابط کے مطابق بجٹ کی آمدنی متاثر ہو رہی ہے۔ یہ ضروری ہے کہ مجاز اتھارٹی کو معائنہ اور جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا جائے تاکہ ریاست کو مناسب طریقے سے بجٹ کی ادائیگی کی جا سکے۔"

سائگون چڑیا گھر کی زمین کے کرایے کی قیمت 1,033,362 VND/m2/سال ہے

29 نومبر 2021 کو ڈسٹرکٹ 1 ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کی رپورٹ کے مطابق، ریاستی بجٹ میں زمین پر مالی ذمہ داریوں کے نفاذ کے حوالے سے:

4 دسمبر 2014 سے 3 دسمبر 2019 تک کا دورانیہ:

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ابھی تک محکمہ خزانہ کے لیے 4 دسمبر 2014 سے 3 دسمبر 2019 تک زمین کے کرایے کی پہلی مستحکم 5 سالہ قیمت کا تعین اور تجویز نہیں کی ہے تاکہ وہ ہو چی منہ سٹی کی زمین کی قیمت کی تشخیص کونسل کو ہو چی منہ شہر کے لوگوں کے فیصلے پر غور کرنے اور پیش کرنے کے لیے پیش کرے۔

لہٰذا، ضلع 1 ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے زمین کے کرایے کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے ناکافی بنیادوں کی وجہ سے، ریاستی بجٹ کو بطور مقررہ ادائیگی کے لیے 5 سال کی مدت کے لیے زمین کا کرایہ وصول کرنے کا نوٹس جاری نہیں کیا ہے۔

سیگون چڑیا گھر زمین کے کرایے کے سینکڑوں اربوں کے قرضے کی وجہ سے کام بند ہونے کے خطرے سے دوچار ہے - تصویر: NGUYEN TRI

4 دسمبر 2019 سے معائنہ کے وقت تک کی مدت:

28 ستمبر 2021 کو ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے نوٹس نمبر 12651 جاری کیا جس میں 4 دسمبر 2019 سے 3 دسمبر 2024 کے درمیان VND 1,033,362/ ^m2 /سال زمین کے کرایے کی قیمت کا تعین کیا گیا۔ اس نوٹس کی بنیاد پر ڈسٹرکٹ 1 ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے جاری کیا:

+ نوٹس نمبر 48015 مورخہ 30 ستمبر 2021 2021 میں زمین کا کرایہ 163.39 بلین VND سے زیادہ جمع کرنا، ادائیگی کی آخری تاریخ 31 اکتوبر 2021 ہے۔

+ نوٹس نمبر 48030 مورخہ 4 اکتوبر 2021 سے 4 دسمبر 2019 سے 31 دسمبر 2020 تک زمین کے کرایے کی اضافی وصولی پر، جس کی رقم 175.92 بلین VND سے زیادہ ہے، ادائیگی کی آخری تاریخ: 4 اکتوبر 2021 سے 30 دنوں کے اندر رقم کا 50% اور اگلے 60 دنوں کے لیے 50% رقم باقی ہے۔

Tuoi Tre Online کی تحقیقات کے بعد، 10 فروری 2023 کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے دفتر نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی کے معائنہ، انتظام، ریئل اسٹیٹ کے استعمال اور سائگون چڑیا گھر اور Limited Garden کمپنی کی مالیاتی سرگرمیوں کے اختتام کا نوٹس جاری کیا۔

دستاویز میں بہت سے مسائل اٹھائے گئے، بشمول اس بات پر زور دینا کہ سائگون چڑیا گھر اور بوٹینیکل گارڈن کو محکمہ Tax1 کے دو نوٹس کے مطابق VND 339.3 بلین سے زیادہ کی رقم کے ساتھ نمبر 2 Nguyen Binh Khiem Street, Ben Nghe Ward, District 1 میں زمینی پلاٹ کے لیے صحیح اور مکمل اراضی کرایہ ادا کرنے کی سختی سے تعمیل کرنی چاہیے۔

عمل درآمد کے عمل کے دوران کسی بھی مشکلات یا مسائل کی صورت میں، ضابطوں کے مطابق رہنمائی اور مدد کے لیے ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کو رپورٹ کریں۔

ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے کہا کہ یہ صرف ضوابط نافذ کرتا ہے۔

10 دسمبر کو Tuoi Tre Online کے ساتھ بات کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے ایک نمائندے نے کہا کہ نافذ کرنے والے یونٹ کے طور پر، ٹیکس ایجنسی ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے زمینی لیز کے فیصلے اور ریاستی بجٹ کو جمع کرنے کے لیے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات اور چڑیا گھر کے درمیان زمین کے لیز کے معاہدے پر مبنی ہوگی۔

اعلان کے مطابق 31 اکتوبر تک سائگن زو اینڈ بوٹینیکل گارڈن کمپنی لمیٹڈ کا ٹیکس قرض 846 بلین وی این ڈی سے زیادہ ہے۔ جس میں سے جبری ٹیکس وصولی کی واجب الادا رقم 787 بلین VND سے زیادہ ہے۔

ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے نمائندے کے مطابق، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں متعلقہ یونٹس کے ساتھ ایک میٹنگ کی جس میں ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ، سائگون چڑیا گھر اور بوٹینیکل گارڈنز... اس یونٹ کی راہ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے

اس کے بعد، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو تحقیق کرنے اور ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دینے کے لیے تفویض کیا تاکہ یہ جگہ سرکاری فیصلہ کر سکے۔

دریں اثنا، Tuoi Tre Online کے ساتھ بات کرتے ہوئے، ڈسٹرکٹ 1 ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے رہنما نے کہا کہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی صدارت میں ہونے والے اجلاس میں، سائگون چڑیا گھر اور بوٹینیکل گارڈن کے نمائندے نے پیش کیا کہ اگرچہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے 158,117 مربع ^میٹر اراضی لیز پر دی ہے۔ کاروباری استعمال صرف ایک بہت چھوٹے علاقے (تقریبا 5,600 ^مربع میٹر) پر قبضہ کر لیا.

بقیہ علاقہ مکمل طور پر تحفظ کے کام کے لیے استعمال ہوتا ہے۔

لہٰذا، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اور ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرنمنٹ سے ایڈجسٹمنٹ ہونی چاہیے۔ فی الحال، معائنہ کار کے فیصلے کے مطابق، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کو صحیح طریقہ کار اور ضوابط پر عمل کرنا چاہیے۔

تاہم، ابھی تک ڈسٹرکٹ 1 ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے یہ رقم جمع نہیں کی ہے کیونکہ سائگن زو اور بوٹینیکل گارڈن کے پاس ادائیگی کا کوئی ذریعہ نہیں ہے۔

کیا سائگون چڑیا گھر کام کرنا بند کر دے گا اگر اسے زمین کے کرایہ کے بقایا جات میں سیکڑوں بلین ڈونگ جمع کرنا پڑے؟

ماخذ: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm