زمین کی قیمت کے تعین کے طریقوں پر نظرثانی اور مکمل ضوابط

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — اداروں اور پالیسیوں کو مکمل کرنا، زمین کے انتظام اور استعمال کی کارکردگی کو بہتر بنانا۔

اعلان میں، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے نتیجہ اخذ کیا: زمین کی قیمت کا تعین زمین کے ریاستی انتظام میں ایک بہت اہم مسئلہ ہے۔ زمین کی قیمتوں کے تعین میں مشکلات نے حالیہ دنوں میں زمین سے وسائل کی نقل و حرکت کو متاثر کیا ہے۔ زمین کی تشخیص کے طریقوں پر زمین کے قانون اور فرمان نمبر 44/2014/ND-CP کے نفاذ کے عمل میں جن مسائل کی نشاندہی کی گئی ہے ان کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ زمین کی تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے کے لیے مواد اور شرائط موزوں نہیں ہیں۔ مارکیٹ میں زمین کی قیمتوں کا ڈیٹا بیس قائم نہیں کیا گیا ہے۔ معلومات اور ان پٹ ڈیٹا کافی قابل اعتبار نہیں ہیں، جس کی وجہ سے ایسے معاملات ہوتے ہیں جہاں مختلف نتائج کے ساتھ زمین کے پلاٹ پر مختلف طریقے لاگو ہوتے ہیں۔

زمین کی تشخیص کے ہر طریقہ کے تکنیکی ضوابط کو مکمل کرنا

زمین کی قیمت کے تعین کے طریقوں سے متعلق فرمان نمبر 44/2014/ND-CP کی ترمیم درست طریقہ کار، سائنسی بنیادوں، دنیا بھر کے ممالک کے تجربے اور ویتنام کے موجودہ عملی حالات پر مبنی ہونی چاہیے۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت وزارت خزانہ ، ایسوسی ایشنز، ویتنام فیڈریشن آف کامرس اینڈ انڈسٹری، ماہرین کے ساتھ مل کر ان ضوابط کا جائزہ لے کر مکمل کرتی ہے، بشمول:

- زمین کی تشخیص کے ہر طریقہ کے لیے مکمل تکنیکی ضوابط؛ طریقہ کار کے انتخاب میں من مانی سے گریز کرتے ہوئے نفاذ میں آسانی کو یقینی بنانے کے لیے مضامین، شرائط اور قابل اطلاق معیار؛ ایسے معاملات پر قواعد و ضوابط کے ساتھ تحقیق کریں جہاں تصدیق کے طریقوں کو لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔

- طریقہ کار سے متعلق ضوابط، وکندریقرت کو فروغ دینے کی سمت میں، طاقت کے تبادلے، ثالثوں کو کم کرنے، انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے کے ساتھ، ہر سطح کی ذمہ داری کو مضبوط بنانے کے ساتھ، ہر شعبے (زمین کی تشخیص کرنے والی مشاورتی تنظیم، ویلیوایشن کونسل، وغیرہ) اور اعلیٰ افسران کے معائنہ اور نگرانی کے اصولوں کے مطابق اصولوں کے مطابق جدت اور کامل اداروں اور پالیسیوں کو جاری رکھنا، زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانا، ہمارے ملک کو زیادہ آمدنی والے ترقی یافتہ ملک میں تبدیل کرنے کی رفتار پیدا کرنا۔

- معلومات جمع کرنے، ڈیٹا، معلومات کے ذرائع (نیلامی کی قیمت کا ڈیٹا، ٹیکس حکام سے لین دین کا ڈیٹا، وغیرہ)، معلومات فراہم کرنے کی ذمہ داری، اور زمین کی تشخیص کنسلٹنسی تنظیموں کی معلومات تک رسائی کے ضوابط ضابطے دیانتداری، معروضیت، شفافیت، اور مناسب تشخیص کے طریقوں کو لاگو کرنے کے لیے قانونی بنیاد کو یقینی بنانے کے لیے، موضوعی مرضی پر انحصار کو کم کرنا۔

- قانونی دستاویزات کے اجراء کے قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے مکمل عبوری ضوابط، فزیبلٹی، عملی تقاضوں کے ساتھ موزوں، اور ریاست، سرمایہ کاروں اور زمین استعمال کرنے والوں کے درمیان ہم آہنگی۔

سرکاری پورٹل پر زمین کی قیمتوں کو ریگولیٹ کرنے والے فرمان نمبر 44/2014/ND-CP کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے مسودے کو پوسٹ کرنا

نائب وزیر اعظم نے تصدیق کی: زمین کی پالیسی میں زمین کی قیمت کلیدی نوعیت کی ایک اہم پالیسی ہے، لہذا تکنیکی مسائل میں ترمیم کی صورت میں مختصر عمل کے مطابق ترامیم لاگو کی جاتی ہیں۔ مسودے کے حکم نامے میں ترمیم شدہ مواد سماجی و اقتصادی ترقی پر بہت زیادہ اثر ڈالتا ہے، اس لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت وزارتوں، شاخوں، تنظیموں، اور ماہرین سے اجلاس میں آراء حاصل کرتی ہے تاکہ حکم نامے کو حتمی شکل دی جا سکے اور حکم نامہ نمبر 4/4/20 پر سرکاری زمین کی قیمت کے متعدد مضامین میں ترمیم کی جا سکے۔ فوری طور پر وزارتوں، شاخوں اور علاقوں سے آراء اکٹھی کریں۔ حکومت کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل اور وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات پر پوسٹ کریں تاکہ متاثرہ افراد سے مشورہ کیا جائے کہ وہ 25 اگست 2023 سے پہلے حکومت کو مکمل کر کے جمع کرائیں۔

ماخذ