Tet کے بعد، کیا آپ کو رئیل اسٹیٹ خریدنی چاہیے یا اسٹاک میں سرمایہ کاری کرنی چاہیے؟

(NLDO) – رئیل اسٹیٹ میں مواقع ہیں لیکن آپ کو سرمایہ کاری کے لیے بہت زیادہ قرض نہیں لینا چاہیے، اسٹاک کی توقع اس وقت ہوتی ہے جب معیشت ترقی کرتی ہے اور اپ گریڈنگ کی لہر ہوتی ہے...

2024 میں، VN-Index تقریباً 12% بڑھے گا لیکن حقیقت میں بہت سے سرمایہ کار پھر بھی پیسے کھو دیں گے۔ رئیل اسٹیٹ میں صرف چند حصوں میں مواقع ہیں، باقی اب بھی خاموش ہیں۔

At Ty 2025 کے نئے سال میں داخل ہوتے ہوئے، Nguoi Lao Dong Newspaper کے نامہ نگاروں نے ان سرمایہ کاری چینلز کے مواقع پر رائے درج کی۔

ماہر اقتصادیات، ڈاکٹر ڈنہ دی ہین:

اسٹاک اب بھی "روشن" ہیں، رئیل اسٹیٹ "کھانا آسان نہیں ہے"

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ ابھی اپارٹمنٹ کے حصے میں بحال ہوئی ہے کیونکہ اس میں پہلے زیادہ اضافہ نہیں ہوا تھا۔ قیمت کی سطح اب بھی کم ہے، لہذا اپارٹمنٹس زیادہ توجہ مبذول کر رہے ہیں اور لین دین پہلے سے زیادہ فعال ہیں۔ تاہم، یہ طبقہ پوری مارکیٹ کے لیے ایک حوالہ بننے کے لیے کافی نہیں ہے۔

رئیل اسٹیٹ اس سال زیادہ روشن نہیں ہو سکتا کیونکہ بہت سے لوگوں کی آمدنی کے مقابلے میں طبقات کی قیمتیں اب بھی زیادہ ہیں۔ اگر قیمتیں بہت زیادہ ہوں گی تو خریدار تذبذب کا شکار ہوں گے اور لیکویڈیٹی کو مضبوطی سے بڑھانا مشکل ہوگا۔ اس سرمایہ کاری کے چینل میں مواقع ہیں لیکن یہ صرف ان لوگوں کے لیے موزوں ہے جنہوں نے محتاط تحقیق کی ہے اور اچھے منافع کے حصول کے لیے ہر ممکنہ طبقہ کا جائزہ لیا ہے۔ خاص طور پر، آپ کو زیادہ خطرے کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ خریدنے کے لیے بہت زیادہ قرض نہیں لینا چاہیے۔

حالیہ دنوں میں ریئل اسٹیٹ بنیادی طور پر اپارٹمنٹ کے حصے میں بحال ہوا ہے۔

اسٹاک کے ساتھ، مارکیٹ روشن ہو جائے گا کیونکہ سونے کی سرمایہ کاری کے چینلز بہت گرم اضافہ ہوا ہے، رئیل اسٹیٹ کو مشکلات کا سامنا ہے. حالیہ پالیسیاں سٹاک کو فرنٹیئر مارکیٹ سے ابھرتی ہوئی مارکیٹ میں اپ گریڈ کرنے کے حکومت کے عزم کو ظاہر کرتی ہیں، جو غیر ملکی سرمائے کو واپس راغب کرنے کا محرک ثابت ہوگا۔

تاہم، جب معیشت مستحکم طور پر ترقی کرتی ہے، سرمایہ کاری کے ذرائع بمشکل ہی بہت زیادہ 20 - 30%/سال منافع لا سکتے ہیں۔ منافع کی یہ سطح صرف باصلاحیت لوگوں کے گروپ کے لیے ہے جو کئی مراحل میں اعلیٰ خطرات کو قبول کرتے ہیں۔

انفرادی سرمایہ کاروں کو اسٹاک کی تجارت کرتے وقت بڑے منافع کے لیے اپنی توقعات بہت زیادہ نہیں رکھنی چاہئیں۔

مالیاتی ماہر Phan Dung Khanh:

سرمایہ کاری کے چینلز میں سرمایہ کیسے مختص کیا جائے۔

معیشت کے ڈیجیٹل دور کی طرف بڑھنے کے ساتھ ساتھ سیکیورٹیز کی صلاحیت موجود ہے۔ 2024 میں، VN-Index میں 12% کا اضافہ ہوگا لیکن AI اور سیمی کنڈکٹر چپس کے بڑھتے ہوئے رجحان کے درمیان اعلیٰ منافع ٹیکنالوجی اسٹاکس میں مرکوز ہوگا۔ خاص طور پر، مالیاتی اور رئیل اسٹیٹ اسٹاک مارکیٹ کا ایک بڑا حصہ ہے لیکن توقع کے مطابق اضافہ نہیں ہوا ہے۔

2025 میں، ٹیکنالوجی اسٹاک سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ اپنی کشش برقرار رکھیں گے، خاص طور پر حکومت NVIDIA کے ساتھ AI مراکز کی تعمیر، سیمی کنڈکٹر انڈسٹری کی ترقی، ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دینے کے لیے تعاون کرتی ہے۔

سیکیورٹیز کو اس سال بہت سے مواقع کے ساتھ سرمایہ کاری کا چینل سمجھا جاتا ہے۔

توانائی، خام مال، اشیائے خوردونوش، نقل و حمل اور رئیل اسٹیٹ گروپس سے توقع کی جاتی ہے کہ مثبت رجحانات کھلیں گے۔ مڈ کیپ گروپ میں بہت سے اسٹاک کے کاروبار کے مثبت نتائج ہیں لیکن پھر بھی کمی واقع ہوئی ہے، لیکن ان میں اضافہ متوقع ہے۔ انفرادی سرمایہ کار ایسے اسٹاک کا انتخاب کر سکتے ہیں جس کی توقع VN-Index کے اضافے سے زیادہ ہو گی۔

رئیل اسٹیٹ کے ساتھ، مارکیٹ نیچے سے بچ گئی ہے اور 2025 - 2026 میں بحال ہوتی رہے گی۔ اگر اس سال سرمایہ کو سرمایہ کاری کے ذرائع میں تقسیم کیا جائے تو اسے ہر انفرادی سرمایہ کار کی خطرے کی بھوک کے لحاظ سے اسٹاک کے لیے 40%، رئیل اسٹیٹ کے لیے 40% اور سونے کے لیے 20% میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔

مسٹر ڈاؤ ہونگ ڈونگ، صنعت اور اسٹاک تجزیہ کے ڈائریکٹر، VPBank سیکورٹیز کمپنی:

گردن ممکنہ بینک نوٹ

بینکنگ مارکیٹ کو اوپر لے جانے والی صنعت ہوگی۔ 2025 میں دوہرے ہندسوں کی GDP نمو کی موجودہ توقع کے ساتھ، کریڈٹ گروتھ 16-18% کے لگ بھگ ہونی چاہیے، عوامی سرمایہ کاری کو تقسیم کرنے کے دباؤ کے ساتھ، بینکنگ انڈسٹری کا منافع 2 سال پہلے کے مقابلے زیادہ ہوگا۔ بینکنگ انڈسٹری میں منافع میں اضافہ ہوگا، مالیاتی اشارے ROE اور ROA تقریباً مارکیٹ کی قیادت کرتے ہیں، جس سے اسٹاک کی قیمتوں کو اس نتیجے کی عکاسی کرنے میں مدد ملے گی۔

بینکنگ انڈسٹری کی کیپٹلائزیشن کا ایک بہت بڑا حصہ ہے، تقریباً 25 - 30% HOSE کے کل کیپٹلائزیشن کا۔ بینکوں میں لیکویڈیٹی، کیپٹلائزیشن، مالیاتی اداروں کی توجہ حاصل کرنے، غیر ملکی سرمایہ کاروں کے ساتھ ساتھ چکر اور معقول قیمت کے تمام عوامل ہوتے ہیں۔

ماخذ: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm