سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کار کی "صحت" کی جانچ کرنا جو اسے 27ویں بار فروخت کرنے کی تیاری کر رہا ہے

AZ تھانگ لانگ سوشل ہاؤسنگ اور کمرشل سروس پروجیکٹ کمپلیکس جو Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، جس کی سرمایہ کاری تھانگ لانگ کنفیکشنری کمپنی لمیٹڈ نے کی ہے، گھر کی خریداری کی درخواستوں کے 27ویں بیچ کی وصولی کا اعلان کر رہا ہے۔

یہ پروجیکٹ وان شوان اسٹریٹ، لائ ژا گاؤں، کم چنگ کمیون، ہوائی ڈیک ڈسٹرکٹ، ہنوئی شہر پر واقع ہے۔ 2020 سے، AZ تھانگ لانگ ہاؤسنگ پروجیکٹ نے اپنا نام تبدیل کر کے THT نیو سٹی اپارٹمنٹ رکھ دیا ہے۔

اس پروجیکٹ کا تجارتی نام برائٹ سٹی تھا، ابتدائی طور پر ایک کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ۔ تاہم، عمل درآمد کے عمل کے دوران، پروجیکٹ کو کئی بار "شیلف" کیا گیا اور 2014 میں، سرمایہ کار نے مراعات سے لطف اندوز ہونے کے لیے اس پروجیکٹ کو سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کی درخواست کی۔

14 فروری 2014 کو، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے اس منصوبے کو کمرشل سے سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کی اجازت دینے کا فیصلہ کیا اور سرمایہ کار نے 2017 کی تیسری سے چوتھی سہ ماہی میں تعمیر مکمل کرنے اور مکانات کے حوالے کرنے کا عہد کیا۔

تاہم، حقیقت میں، منصوبہ طے شدہ وقت سے پیچھے رہا، سرمایہ کار کی جانب سے گھر کی منتقلی کے منصوبے پر عمل درآمد نہیں کیا گیا جیسا کہ فروخت کے معاہدے میں کیا گیا تھا، کئی بار گھر خریداروں کو حکام سے "مدد کے لیے پکارنا" پڑا ہے۔

ٹی ایچ ٹی نیو سٹی اپارٹمنٹ۔

خاص طور پر، عکاسی کے مطابق، یہاں کے سرمایہ کار نے بھی گاہکوں کے ساتھ بغیر کسی معاہدے یا بحث کے 2023 کی تیسری سہ ماہی تک اپارٹمنٹ کی حوالگی کے وقت میں تاخیر کا اعلان بھی کیا۔

ہنوئی ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل کے مطابق، اپریل 2023 تک، 26ویں فروخت اور معاہدے پر دستخط کرنے پر، پروجیکٹ نے صرف 857 یونٹس فروخت کیے تھے اور 183 یونٹس کرائے پر لیے تھے۔ آج تک، تقریباً 500 خالی اپارٹمنٹس ہیں۔

مئی 2023 تک، یہ پروجیکٹ اب بھی "ہولڈ پر ہے"، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے باہر اور اندر A3 اور A4 اب بھی نالیدار لوہے سے گھرے ہوئے ہیں، اسکریپ بے ترتیبی سے ڈھیر ہے، جڑی بوٹیاں اونچی ہو رہی ہیں اور تعمیر کے کوئی آثار نہیں ہیں۔

"بطور وعدے کے مطابق، ہمیں 2017 میں مکان ملنا تھے، لیکن اب تک، صرف A1.1 اور A1.2 کی فراہمی ہوئی ہے، جبکہ میرے خاندان کی خریداری کے ساتھ والی دو عمارتیں ابھی تک نامکمل ہیں، اور ہمیں نہیں معلوم کہ وہ کب مکمل ہوں گی،" عمارت A1.1 کے ایک رہائشی نے بتایا۔

اس کے مطابق، THT نیو سٹی میں 4 35 منزلہ عمارتیں ہیں، تقریباً 1,500 اپارٹمنٹس ہیں جن کا کل رقبہ تقریباً 170,116 m2 ہے۔

Nguoi Dua Tin کے اعداد و شمار کے مطابق، تھانگ لانگ کنفیکشنری کمپنی لمیٹڈ قائم کی گئی تھی اور اسے 4 ستمبر 1999 کو باضابطہ طور پر کام میں لایا گیا تھا۔ کمپنی کا صدر دفتر تھونگ لائی ژا، کم چنگ کمیون، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ، ہنوئی شہر میں ہے۔ کمپنی رئیل اسٹیٹ اور ریئل اسٹیٹ لیزنگ کے شعبے میں کام کرتی ہے۔

تھانگ لانگ کنفیکشنری کا چارٹر سرمایہ 300 بلین VND ہے، جس میں 50 سے کم ملازمین ہیں۔ کمپنی ابھی اسٹاک ایکسچینج میں درج نہیں ہے۔ محترمہ ٹران تھی تھو ہین اس وقت اس کمپنی کی جنرل ڈائریکٹر اور قانونی نمائندہ ہیں۔

کاروباری صورتحال کے حوالے سے، 2019 - 2021 کے اعداد و شمار کے مطابق، اس انٹرپرائز کے منافع اور نقصان میں سال بہ سال اضافہ ہوا۔ خاص طور پر، 2019 میں، تھانگ لانگ کنفیکشنری نے ریونیو ریکارڈ نہیں کیا، اور ٹیکس کے بعد نقصان 781 ملین VND تھا۔ 2020 میں، کمپنی نے 410 ملین VND کی آمدنی حاصل کی؛ ٹیکس کے بعد نقصان 1 ارب VND تک بڑھ گیا۔

2021 میں داخل ہوتے ہوئے، کمپنی نے غیر متوقع طور پر آمدنی میں 67 بلین VND تک اضافہ ریکارڈ کیا، لیکن اس کا ٹیکس کے بعد کا نقصان دگنا ہو کر 2 بلین VND ہو گیا۔

دوسری طرف، تھانگ لانگ کنفیکشنری کی واجبات میں اضافہ ہوتا ہے اور سالوں میں VND 1,000 بلین سے زیادہ کی حد سے اوپر ہوتا ہے، تاہم، 2021 تک یہ تعداد پچھلے سال کے مقابلے میں 30% کم ہو گئی تھی۔

خاص طور پر، 2019 میں، قابل ادائیگی قرض 1,340 بلین VND تھا، یہ تعداد 2020 میں بڑھ کر 1,368 بلین VND ہو گئی اور 2021 میں کم ہو کر 959 بلین VND ہو گئی۔

2021 کے آخر میں، تھانگ لانگ کنفیکشنری کے پاس VND 1,245 بلین کے کل اثاثے تھے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 25 فیصد کم ہے۔ مالک کی ایکویٹی قدرے کم ہو کر VND 286.5 بلین ہو گئی۔

جون 2023 کے اوائل میں Nguoi Dua Tin کے ذریعے ریکارڈ کی گئی کچھ تصاویر۔

اپارٹمنٹ کی دو عمارتیں A1.1 اور A1.2 کے حوالے کر دی گئی ہیں اور ان کو تقریباً 14 ملین VND/m2 کی موجودہ فروخت کی قیمت کے ساتھ عمل میں لایا گیا ہے۔

A1.1 اور A1.2 عمارتوں کی پارکنگ لاٹ کے داخلی دروازے پر، کھردری تعمیر ابھی تک مکمل نہیں ہوئی ہے۔ بہت سے رہائشیوں نے یہ بھی شکایت کی کہ بنیادی ڈھانچے اور سیکورٹی کے معیار نے ضروریات کو پورا نہیں کیا ہے۔

THT نیو سٹی پراجیکٹ کی عمارت A2 اور A3 نے صرف کچی تعمیر مکمل کی ہے اور 2022 کی تیسری سہ ماہی میں وعدے کے مطابق اسے صارفین کے حوالے نہیں کیا جا سکتا۔

گھر کی خریداری کے معاہدے کے مطابق، اپارٹمنٹ کے حوالے کرنے کی آخری تاریخ 2022 کی تیسری سہ ماہی ہے۔ تاہم، اب تک، سرمایہ کار نے بار بار ہینڈ اوور کی پیشرفت میں تاخیر کی ہے، جس سے سینکڑوں صارفین کو ایسا محسوس ہوتا ہے کہ وہ "آگ پر بیٹھے ہیں"۔

منصوبے کے باہر اب بھی نالیدار لوہے کی باڑ لگی ہوئی ہے اور تعمیر کے کوئی آثار نظر نہیں آتے۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/soi-suc-khoe-chu-dau-tu-du-an-noxh-chuan-bi-rao-ban-lan-thu-27-a610841.html