ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے ڈویلپر کی "صحت" کی جانچ کرنا جو اس کی 27ویں فروخت کی تیاری کر رہا ہے۔

AZ تھانگ لانگ سوشل ہاؤسنگ اور کمرشل سروس کمپلیکس، جو ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ میں واقع ہے اور تھانگ لانگ کنفیکشنری کمپنی لمیٹڈ نے تیار کیا ہے، فی الحال گھر کی خریداری کے 27ویں مرحلے کے لیے درخواستیں قبول کر رہا ہے۔

یہ پروجیکٹ وان شوان اسٹریٹ، لائ زا ہیملیٹ، کم چنگ کمیون، ہوائی ڈیک ڈسٹرکٹ، ہنوئی شہر پر واقع ہے۔ 2020 سے، AZ تھانگ لانگ ہاؤسنگ پروجیکٹ کا نام THT نیو سٹی اپارٹمنٹ کمپلیکس رکھ دیا گیا ہے۔

یہ منصوبہ جو پہلے تجارتی طور پر برائٹ سٹی کے نام سے جانا جاتا تھا، ابتدائی طور پر ایک کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ تھا۔ تاہم، اس کے نفاذ کے دوران، منصوبہ بار بار تعطل کا شکار رہا، اور 2014 میں، سرمایہ کار نے مراعات سے فائدہ اٹھانے کے لیے اسے سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کی درخواست کی۔

14 فروری 2014 کو، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ایک فیصلہ جاری کیا جس میں منصوبے کو کمرشل سے سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کی اجازت دی گئی، اور سرمایہ کار نے 2017 کی تیسری یا چوتھی سہ ماہی میں تعمیر مکمل کرنے اور مکانات کے حوالے کرنے کا عہد کیا۔

تاہم، حقیقت میں، پراجیکٹ مقررہ وقت سے پیچھے رہا، ڈویلپر نے مکانات کے حوالے سے فروخت کے معاہدے میں اپنے وعدے پورے نہیں کیے، اور گھر خریدنے والوں کو بار بار متعلقہ حکام سے مدد لینی پڑی۔

رئیل اسٹیٹ - سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے ڈویلپر کی 'صحت' کی جانچ کرنا جو اس کی 27ویں فروخت کی تیاری کر رہا ہے۔ — ٹی ایچ ٹی نیو سٹی اپارٹمنٹ کمپلیکس۔

خاص طور پر، رپورٹس کے مطابق، یہاں کے ڈویلپر نے بھی بغیر کسی معاہدے یا کسٹمرز کے ساتھ بات چیت کے Q3/2023 کو اپارٹمنٹس کے حوالے کرنے میں تاخیر کا اعلان کیا (عزم سے ایک سال بعد)۔

ہنوئی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے آن لائن پورٹل کے مطابق، اپریل 2023 تک، 26ویں سیلز اور کنٹریکٹ پر دستخط کرنے والے سیشن کے دوران، پراجیکٹ نے صرف 857 یونٹس فروخت کیے تھے اور 183 یونٹ لیز پر دیے تھے۔ آج تک، تقریباً 500 اپارٹمنٹس خالی پڑے ہیں۔

مئی 2023 تک، منصوبہ ابھی تک تعطل کا شکار تھا۔ اپارٹمنٹ بلاکس A3 اور A4 کے بیرونی اور اندرونی حصے اب بھی نالیدار لوہے کی باڑ سے بند تھے، ملبہ بے ترتیبی سے ڈھیر ہو گیا تھا، گھاس لمبا ہو گیا تھا، اور تعمیر کے کوئی آثار نہیں تھے۔

"عزم کے مطابق، ہمیں اپنے اپارٹمنٹس 2017 میں ملنے والے تھے، لیکن ابھی تک صرف A1.1 اور A1.2 ہی حوالے کیے گئے ہیں۔ ان کے ساتھ والی دو عمارتیں، جو میرے خاندان نے خریدی ہیں، ابھی تک نامکمل ہیں، اور ہمیں نہیں معلوم کہ وہ کب مکمل ہوں گی،" عمارت A1.1 میں رہنے والے ایک رہائشی نے بتایا۔

رئیل اسٹیٹ - سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے ڈویلپر کی 'صحت' کی جانچ کرنا جو اس کی 27ویں فروخت کی تیاری کر رہا ہے (شکل 2)۔ — اس کے مطابق، THT نیو سٹی 4 عمارتوں پر مشتمل ہے، ہر 35 منزلہ اونچی، تقریباً 1,500 اپارٹمنٹس اور کل تعمیراتی منزل کا رقبہ تقریباً 170,116 m2 ہے۔

نیوز رپورٹر کے مطابق، تھانگ لانگ کنفیکشنری کمپنی لمیٹڈ کا قیام عمل میں آیا اور اس نے 4 ستمبر 1999 کو باضابطہ طور پر کام شروع کیا۔ کمپنی کا ہیڈ کوارٹر لائ زا ہیملیٹ، کم چنگ کمیون، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ، ہنوئی میں واقع ہے۔ کمپنی رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں کام کرتی ہے، خاص طور پر ریئل اسٹیٹ لیزنگ میں۔

تھانگ لانگ کنفیکشنری کا رجسٹرڈ سرمایہ 300 بلین VND ہے اور 50 سے کم ملازمین ہیں۔ فی الحال، کمپنی اسٹاک ایکسچینج میں درج نہیں ہے۔ محترمہ ٹران تھی تھو ہین کمپنی کی جنرل ڈائریکٹر اور قانونی نمائندہ کے عہدے پر فائز ہیں۔

کاروباری کارکردگی کے حوالے سے، 2019-2021 کے اعداد و شمار کے مطابق، اس کمپنی کو ہر سال بڑھتے ہوئے نقصانات کا سامنا کرنا پڑا۔ خاص طور پر، 2019 میں، تھانگ لانگ کنفیکشنری نے کوئی آمدنی نہیں ریکارڈ کی اور 781 ملین VND کے ٹیکس کے بعد خالص نقصان ہوا۔ 2020 میں، کمپنی نے 410 ملین VND کی آمدنی حاصل کی؛ تاہم، ٹیکس کے بعد خالص نقصان بڑھ کر 1 بلین VND ہو گیا۔

2021 میں داخل ہوتے ہوئے، کمپنی نے غیر متوقع طور پر آمدنی میں اضافہ ریکارڈ کیا، جو 67 بلین VND تک پہنچ گیا، لیکن اس کا بعد از ٹیکس نقصان دگنا ہو کر 2 بلین VND ہو گیا۔

دوسری طرف، تھانگ لانگ کنفیکشنری کی واجبات میں اضافہ ہوا اور پچھلے سالوں میں 1,000 بلین VND سے اوپر رہا۔ تاہم، 2021 میں، یہ تعداد پچھلے سال کے مقابلے میں 30 فیصد کم ہوئی۔

خاص طور پر، 2019 میں، واجبات VND 1,340 بلین تھے، جو 2020 میں بڑھ کر VND 1,368 بلین ہو گئے اور 2021 میں کم ہو کر VND 959 بلین ہو گئے۔

2021 کے آخر میں تھانگ لانگ کنفیکشنری کے کل اثاثے 1,245 بلین VND تھے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 25% کی کمی ہے۔ ایکویٹی قدرے کم ہو کر VND 286.5 بلین ہو گئی۔

جون 2023 کے اوائل میں Nguoi Dua Tin کے ذریعے ریکارڈ کی گئی کچھ تصاویر۔