سماجی رہائش کی فراہمی کو بڑھانے کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کریں۔

میٹنگ میں وزیر اعظم فام من چن نے مندوبین کو بات چیت پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے متعدد مشمولات تجویز کیے، جیسے مناسب قیمتوں پر سماجی رہائش اور تجارتی رہائش کی فراہمی میں اضافہ کے حل؛ مصنوعات کی قیمتوں کو کم کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے اخراجات کو کم کرنے کے حل، جیسے تعمیل کی لاگت میں کمی، ان پٹ لاگت، انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا، اور تعمیراتی اخراجات کو کم کرنا۔

Báo Nghệ An•11/10/2025

11 اکتوبر کی صبح، وزیر اعظم فام من چن - ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے سربراہ، نے اسٹیئرنگ کمیٹی کے دوسرے اجلاس کی صدارت کی، جس میں سوشل ہاؤسنگ کی پیش رفت کی ترقی پر بات چیت کی گئی۔ اجلاس میں نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا - اسٹیئرنگ کمیٹی کے نائب سربراہ، وزارتوں، شاخوں، مرکزی ایجنسیوں، 34 صوبوں اور شہروں کے سربراہان، کارپوریشنوں، کاروباری اداروں اور کمرشل بینکوں کے نمائندے شریک تھے۔

نگھے این برج پوائنٹ کی صدارت کامریڈ بوئی تھانہ آن - صوبائی پارٹی کی قائمہ کمیٹی کے رکن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین نے کی۔ اس کے علاوہ Vinh شہر (پرانے) میں کئی محکموں، شاخوں اور وارڈوں کے رہنماؤں کے نمائندے بھی شرکت کر رہے تھے۔

Nghe An سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے مقرر کردہ ہدف سے زیادہ ہے۔

10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے پراجیکٹ کے نتائج پر وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، اب تک پورے ملک میں 696 پراجیکٹس پر عمل درآمد ہو چکا ہے، جن کا پیمانہ 637,000 اپارٹمنٹس سے زیادہ ہے۔ جن میں سے 116,000 سے زائد اپارٹمنٹس کے 165 منصوبے مکمل ہو چکے ہیں۔ 132,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 151 منصوبے تعمیر شروع کر چکے ہیں اور زیر تعمیر ہیں۔ تقریباً 390,000 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر 380 منصوبوں کو سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا گیا ہے۔ اس کے مطابق، 2025 تک مکمل، شروع شدہ تعمیر اور منظور شدہ سرمایہ کاری کے منصوبوں کی کل تعداد پروجیکٹ میں مقرر کردہ ہدف کے 60 فیصد تک پہنچ جائے گی۔

Nghe An ان 16 علاقوں میں سے ایک ہے جنہوں نے تفویض کردہ ہدف کو پورا کیا یا اس سے تجاوز کیا۔ خاص طور پر، 2025 میں، Nghe An کو 1,420 اپارٹمنٹس کا ہدف دیا گیا تھا، لیکن آج تک 2,981 اپارٹمنٹس مکمل کر لیے ہیں، جس کی شرح 168% تک پہنچ گئی ہے۔ اس کے علاوہ Nghe An 4,367 اپارٹمنٹس کی تعمیر میں بھی سرمایہ کاری کر رہا ہے۔ توقع ہے کہ 2025 میں، Nghe An کے پاس 2,548 اپارٹمنٹس ہوں گے، جو مقررہ ہدف کے مقابلے میں 179% کی شرح تک پہنچ جائیں گے۔

ون سٹی (پرانے) میں محکموں، شاخوں اور وارڈوں کے نمائندوں نے اجلاس میں شرکت کی۔ تصویر: ٹین ہنگ

حکومت کی قرارداد نمبر 01/2025 میں 2025 کے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبے کو لاگو کرنے کے اہم کاموں اور حلوں پر توجہ مرکوز کی گئی ہے جس میں قومی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ حکمت عملی کو مؤثر طریقے سے لاگو کرنے پر توجہ مرکوز کی گئی ہے، خاص طور پر کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کا منصوبہ اور 2031-2025 کے مقامی ترقیاتی پروگرام اور مقامی ترقیاتی پروگرام۔

حالیہ دنوں میں، حکومت اور وزیر اعظم نے مشکلات کو دور کرنے، سرمایہ کاری کے منصوبوں کو فوری طور پر فروغ دینے، تمام طبقات، خاص طور پر سستی رہائش اور سماجی رہائش کے طبقے میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کی فراہمی میں اضافہ کرنے کے لیے بہت سے ہم آہنگ حلوں پر عمل درآمد کی پختہ ہدایت کی ہے۔ زمین کے انتظام، استعمال، تشخیص اور نیلامی کے کنٹرول کو مضبوط بنانا، ہیرا پھیری، قیمتوں میں اضافے اور قیاس آرائیوں کے معاملات کو فوری طور پر نمٹانا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مزید ہم آہنگ اداروں، زیادہ ترجیحی طریقہ کار اور پالیسیوں کے ساتھ مستحکم کرنے کے لیے، زیادہ آسان انتظامی طریقہ کار اور کم رسد کے ساتھ، زیادہ معقول قیمتوں کی فراہمی، زیادہ سے زیادہ قیمتوں کی فراہمی۔ اس طرح لوگوں کے رہائش کے حق کو یقینی بنایا جاتا ہے۔

وزیر اعظم فام من چن اجلاس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: VGP/Nhat Bac

وزیر اعظم کے مطابق، حاصل شدہ نتائج کے علاوہ، ریئل اسٹیٹ مارکیٹ اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق متعدد قانونی ضوابط، طریقہ کار اور پالیسیوں میں اصل صورت حال کے مطابق ترمیم یا اضافی نہیں کی گئی ہے۔ سستی کمرشل ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ کی فراہمی کا فقدان ہے، جب کہ سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری کے منصوبوں پر عمل درآمد کی پیش رفت اب بھی سست ہے۔

بڑے شہروں میں مکانات کی قیمتیں اب بھی زیادہ تر لوگوں کی استطاعت سے باہر ہیں، اور منافع خوری کے مقاصد کے لیے قیمتوں میں اضافے، اونچی قیمتوں، ورچوئل قیمتوں اور مارکیٹ کی معلومات میں خلل کی صورتحال اب بھی موجود ہے۔ کچھ پروجیکٹ سرمایہ کار ریل اسٹیٹ کی قیمتیں اوسط سے کہیں زیادہ پیش کرتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ آپریشنز اور ٹریڈنگ فلورز متحد نہیں ہیں، پھر بھی خطرات ہیں اور شفافیت کا فقدان ہے۔ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات مکمل، بروقت، اور شفافیت کا فقدان ہے۔

Nghe An میں اپارٹمنٹ مارکیٹ نے حال ہی میں آسمان چھو لیا ہے۔ تصویر: ٹین ہنگ

رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ دیں۔

میٹنگ میں، وزارتوں، شاخوں، مرکزی اور مقامی ایجنسیوں کے رہنماؤں کے نمائندوں نے مندرجہ ذیل مواد پر بحث کرنے پر توجہ مرکوز کی: مناسب قیمتوں پر سماجی رہائش اور تجارتی رہائش کی فراہمی کو بڑھانے کے حل؛ مصنوعات کی قیمتوں کو کم کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے اخراجات کو کم کرنے کے حل، جیسے تعمیل کے اخراجات، ان پٹ اخراجات، انتظامی طریقہ کار کو کم کرنا، تعمیراتی لاگت کو کم کرنا...

بحث کی آراء سننے اور اجلاس کے اختتام کے بعد، وزیر اعظم فام من چن نے اس بات کی تصدیق کی کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ہم آہنگی سے تیار کرنے اور چلانے کے لیے ضروری ہے کہ مکانات کی اقسام کو تیار کیا جائے اور اسے وسعت دی جائے، سماجی ہاؤسنگ، رینٹل ہاؤسنگ، کم لاگت کے مکانات، صنعتی مارکیٹوں میں مزدوروں کے لیے ہاؤسنگ اور معاشی پارکس میں شرکت کی حوصلہ افزائی کی جائے۔ سماجی پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں کے لیے...

اس کے ساتھ قیمتوں میں اضافے اور مکانات کی قیمتیں مارکیٹ کی اوسط کے مقابلے میں بہت زیادہ پیش کرنے کی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے ایک مناسب ٹیکس پالیسی ہے۔ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس اور مناسب قیمتوں پر سماجی ہاؤسنگ اور تجارتی ہاؤسنگ خریدنے کی ضرورت والے افراد کو ریگولیٹ کرنے، ترجیح دینے، اور براہ راست سرمائے کے بہاؤ کو منظم کرنے کے لیے ایک کریڈٹ پالیسی، جبکہ ساتھ ہی، قیاس آرائی پر مبنی ہاؤسنگ حصوں میں پیسے کے بہاؤ کو کنٹرول کرنے اور پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے کے لیے۔

اس مسئلے کو اٹھاتے ہوئے کہ کیوں ایک ہی طریقہ کار اور پالیسی کے ساتھ، کچھ علاقے بہت اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کرتے ہیں، جبکہ کچھ نہیں کرتے، وزیر اعظم نے مشق سے سیکھے گئے اسباق کی نشاندہی کرنے کا مشورہ دیا۔ رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے مراکز اور ریاست کے زیر انتظام زمین کے استعمال کے حقوق کے قیام میں ادارہ جاتی اور قانونی مسائل؛ زمین کی قیمت کے مسائل؛ سرمایہ کاروں اور سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انٹرپرائزز کو پروجیکٹ تفویض...

وزیراعظم کو امید ہے کہ اجلاس کے بعد حکومت، وزارتوں، شاخوں اور مقامی اداروں کے ماتحت متعدد حکام فوری طور پر حل ہو جائیں گے۔ اگر کوئی مسائل باقی ہیں تو قومی اسمبلی کو ان کے حل کے لیے آئندہ اجلاس میں قرارداد پیش کرنے کی تجویز دی جائے گی۔ وزیر اعظم کے مطابق تمام متعلقہ اداروں کو کوششیں کرنی چاہئیں اور فعال ہونا چاہیے، جس میں ریاست خالق ہو گی، کاروباری ادارے علمبردار ہوں گے، صحت مند، مستحکم اور ترقی پذیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینے میں کردار ادا کریں گے اور آخر کار عوام کو اس سے لطف اندوز ہونا چاہیے۔

ماخذ: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html