جائیداد کی نیلامی کرنے والی تنظیموں کے انتخاب کے معیار میں ترمیم کریں۔

وزارت انصاف نیلامی کی تربیت کو منظم کرنے اور اثاثوں کی نیلامی کی مشق کرنے کے لیے تنظیموں کے انتخاب کے لیے رہنمائی فراہم کرنے کے لیے ایک سرکلر کا مسودہ تیار کر رہی ہے۔

وزارت انصاف نے کہا کہ 27 جون 2024 کو 15 ویں قومی اسمبلی نے اپنے 7ویں اجلاس میں جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور ضمیمہ کرنے کا قانون منظور کیا (1 جنوری 2025 سے مؤثر)، جس میں وزارت انصاف کو دو مندرجات کی تفصیل تفویض کی گئی تھی: (i) جائیداد کی نیلامی کا انتخاب (i) آرگنائزیشن کا انتخاب۔ اور (ii) نیلامی کرنے والوں کے لیے پیشہ ورانہ تربیت کے پروگرام، مواد اور تنظیم سے متعلق ضوابط (شق 44، آرٹیکل 1)۔

جائیداد کی نیلامی کے قانون کی دفعات کے مطابق، وزیر انصاف نے سرکلر نمبر 06/2017/TT-BTP مورخہ 16 مئی 2017 کو جاری کیا جس میں نیلامی کے تربیتی کورس کے فریم ورک پروگرام، نیلامی کی تربیت کی سہولیات، انٹرنشپ اور نیلامی کی مشق کے انٹرنشپ کے نتائج اور جائیداد کی نیلامی کے میدان میں فارم کی جانچ کی گئی تھی۔

اس کے علاوہ، وزیر انصاف نے سرکلر نمبر 02/2022/TT-BTP مورخہ 8 فروری 2022 کو وزیر انصاف کا جاری کیا جس میں جائیداد کی نیلامی کرنے والی تنظیموں کے انتخاب کی رہنمائی کی گئی۔

جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنے والے قانون نے نیلامی کے تربیتی کورس میں حصہ لینے کے لیے 03 سال یا اس سے زیادہ کے تربیت یافتہ فیلڈ میں کام کرنے کے وقت کی شرط کو ہٹا دیا ہے۔ جائیداد کی نیلامی میں تربیت سے استثنیٰ کے ضابطے کو ہٹا دیا۔ کچھ شکلیں بھی عملی تقاضوں کے لیے موزوں نہیں ہیں۔ اس کے علاوہ سرکلر نمبر 02/2022/TT-BTP کے نفاذ کے ذریعے مشکلات اور مسائل کا انکشاف ہوا ہے۔

لہذا، جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد آرٹیکلز میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے قانون کو مؤثر طریقے سے، فوری اور ہم آہنگی سے نافذ کرنے کے لیے اور سرکلر نمبر 06/2017/TT-BTP اور سرکلر نمبر 02/2022/TT-BTP کی وزارت انصاف نے ایک فریم ورک کو دوبارہ ترتیب دیا ہے۔ نیلامی کے تربیتی کورس، نیلامی کی تربیت کی سہولیات؛ انٹرنشپ اور نیلامی کی مشق انٹرنشپ کے نتائج کی جانچ؛ نیلامی کرنے والوں کی مہارت اور پیشے پر تربیت کا پروگرام، مواد اور تنظیم؛ جائیداد کی نیلامی کی تنظیموں کے انتخاب پر رہنمائی؛ جائیداد کی نیلامی کے میدان میں فارم ضروری ہیں۔

نیلامی کی تربیت کی سہولت اور نیلامی کے تربیتی کورس کے فریم ورک پروگرام کے بارے میں، سرکلر کا مسودہ بنیادی طور پر سرکلر نمبر 06/2017/TT-BTP کی دفعات کا وارث ہے، جس میں کہا گیا ہے کہ نیلامی کی تربیت کی سہولت وزارت انصاف کے تحت جوڈیشل اکیڈمی ہے۔ نیلامی کی تربیت کے لیے فریم ورک پروگرام جوڈیشل اکیڈمی کی سربراہی میں، محکمۂ عدالتی معاونت کے ساتھ مل کر، اور اعلان کے لیے وزیر انصاف کو پیش کیا جاتا ہے۔

وزارت انصاف نے کہا کہ وکلاء اور نوٹریوں کے شعبے میں پیشہ ورانہ تربیت کے ضوابط پر تحقیق کی بنیاد پر، سرکلر کے مسودے میں نیلامی کرنے والوں کے لیے پیشہ ورانہ تربیت کے مواد کا تعین کیا گیا ہے، جس میں ایک یا متعدد مواد شامل ہیں: نیلامی کے لیے اخلاقیات کا ضابطہ؛ اثاثوں کی نیلامیوں اور دیگر متعلقہ قانونی ضوابط سے متعلق قانونی معلومات کو اپ ڈیٹ کرنا اور اس کی تکمیل کرنا؛ نیلامی کی مشق کی مہارت؛ نیلامی کی مشق کے عمل میں پیدا ہونے والے مسائل کو حل کرنے کی مہارت؛ نیلامی کی مشق تنظیموں کو منظم کرنے، منظم کرنے اور چلانے کی مہارت۔

پیشہ ورانہ تربیت پر عمل درآمد کرنے والی تنظیموں میں شامل ہیں: جوڈیشل اکیڈمی، محکمہ جوڈیشل سپورٹ اور نیلامی کرنے والوں کی پیشہ ور سماجی تنظیمیں۔

پیشہ ورانہ تربیت میں حصہ لینے کے لیے نیلامی کا کم از کم وقت 1 کام کا دن/سال (8 گھنٹے/سال) ہے۔

سرکلر کے مسودے میں ایسے معاملات طے کیے گئے ہیں جنہیں اس سال میں پیشہ ورانہ تربیت میں حصہ لینے کی ذمہ داری پوری کرنے کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے، جیسے کہ جائیداد کی نیلامی کے قانون پر تحقیقی مقالات اور ملک یا بیرون ملک کے خصوصی قانونی جرائد میں شائع ہونے والی جائیداد کی نیلامی سے متعلق قوانین؛ جائیداد کی نیلامی پر کتابیں اور نصابی کتابیں لکھنا یا لکھنے میں حصہ لینا جو شائع ہو چکی ہیں۔ جوڈیشل اکیڈمی میں جائیداد کی نیلامی کے بارے میں تدریس میں حصہ لینا...

اثاثوں کی نیلامی کرنے والی تنظیموں کی صلاحیت، تجربے اور ساکھ کے معیار میں ترمیم اور ان کی تکمیل

اثاثوں کی نیلامی پر عمل کرنے کے لیے کسی تنظیم کے انتخاب کے بارے میں رہنمائی کے حوالے سے، سرکلر کا مسودہ سرکلر نمبر 02/2022/TT-BTP کی وراثت کی بنیاد پر بنایا گیا ہے جو کہ عملی طور پر اب بھی موثر ہیں، اور ساتھ ہی اس میں ترمیم اور ضمیمہ کرنے کے لیے قانون کی تعمیل کرنے کے لیے بہت سی دفعات میں ترمیم اور ضمیمہ کرنے کے لیے قانون کی تعمیل کرنے کے لیے ایک آرٹیکل نمبر 2022/2022 پیدا ہونے والی مشکلات، رکاوٹیں اور حدود۔ ترامیم اور سپلیمنٹس کے کچھ اہم مشمولات خاص طور پر درج ذیل ہیں:

جائیداد کی نیلامی کرنے والی تنظیموں کے انتخاب کے معیار کے تعین کے بارے میں (آرٹیکل 33)، مسودہ سرکلر پوائنٹ اے اور پوائنٹ بی، شق 5، سرکلر نمبر 02/2022/TT-BTP کے آرٹیکل 5 میں ترمیم کرتا ہے اور اس کی تکمیل کرتا ہے تاکہ ان کی درخواستوں کے انتخاب کی خلاف ورزیوں کو کم کیا جا سکے۔ اس کے مطابق، جائیداد کی نیلامی کرنے والی تنظیموں اور نیلامی کرنے والوں کی صلاحیت، تجربے، دیانتداری اور پیشہ ورانہ اخلاقیات سے براہ راست متعلقہ کارروائیوں کو منتخب کریں جو پیشہ ورانہ سرگرمیوں میں جان بوجھ کر اور سنجیدگی کے معاملات میں، جیسے کہ غلط نیلامی کے فاتح کا اعلان، ملی بھگت، قیمت کو دبانا... پیشہ ورانہ سرگرمیوں میں جائیداد کی نیلامی کرنے والی تنظیموں کی ذمہ داری کو بڑھانے کے لیے۔

جائیداد کی نیلامی کرنے والی تنظیموں کی ذمہ داریوں (آرٹیکل 36) اور صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کے محکمہ انصاف کے کاموں کے بارے میں (آرٹیکل 37) ، اس صورت حال کو حل کرنے کے لیے جہاں جائیداد کے مالکان کو رجسٹریشن ڈوزیئر میں معلومات کی درستگی کی جانچ اور تصدیق کرنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تنظیم کے ذریعے اعلان کردہ جائیداد کے انتخاب میں حصہ لینے کا اعلان کیا گیا ہے۔ جائیداد کی نیلامی کرنے والی تنظیم کی ذمہ داریوں سے متعلق ضوابط (شق 3، آرٹیکل 36)، بشمول انتخاب میں حصہ لینے کے لیے رجسٹریشن ڈوزیئر میں معلومات کی مکمل اور درستگی کے لیے ذمہ دار ہونا اور محکمہ انصاف کو بھیجنا جہاں تنظیم کا صدر دفتر ہے اس سرکلر کے ساتھ جاری کردہ فارم کے مطابق ہر سال جائیداد کی نیلامی کی مدت اور سرگرمیوں پر جاری کردہ رپورٹ۔

ایک ہی وقت میں، مسودہ سرکلر ضوابط کے ضوابط جو کہ صوبے کے محکمہ انصاف یا مرکز کے زیر انتظام شہر کی ذمہ داری ہے کہ مذکورہ رپورٹ کو قومی اثاثہ نیلامی پورٹل پر پوسٹ کرے (پوائنٹ ای، شق 2، آرٹیکل 37)۔

اثاثوں کی نیلامی کرنے والی تنظیم کی تنظیم اور اثاثوں کی نیلامی کی سرگرمیوں سے متعلق رپورٹ کی بنیاد پر جو کہ عوامی طور پر پوسٹ کی جاتی ہے، اثاثوں کے مالکان آسانی سے رسائی حاصل کر سکتے ہیں، استحصال کر سکتے ہیں، اور تلاش کر سکتے ہیں، جو کہ اثاثہ کی نیلامی کی تنظیم کو اسکور کرنے اور منتخب کرنے کے مقصد کو پورا کرتے ہیں۔

ضمیمہ "جائیداد کی نیلامی تنظیموں کے انتخاب کے معیار کے اسکور ٹیبل" کے بارے میں، قانون کی دفعات پر مبنی جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرتے ہوئے، مسودے کے سرکلر کے ساتھ منسلک ضمیمہ نے "نیلامی سروس فیس، مناسب جائیداد کی نیلامی کی قیمت" کے معیار کو ختم کر دیا ہے۔ اس سمت میں متعدد مخصوص اجزاء کے معیارات میں ترمیم اور ان کی تکمیل: (i) مؤثر نیلامی کے منصوبوں کو فروغ دینا، نیلامی کے انعقاد کے لیے انفارمیشن ٹیکنالوجی کا اطلاق کرنا اور نیلامی کی تنظیم کی نگرانی کے منصوبوں پر ضمیمہ معیارات؛ (ii) مستحکم ہیڈ کوارٹر کے معیار میں ترمیم کرنا، رابطے کی معلومات کے ساتھ واضح پتہ (فون نمبر، فیکس، ای میل ایڈریس...) واضح اور زیادہ قابل عمل ہونے کے لیے، نیلامی تنظیموں کی صورت حال کو محدود کرنا جو بغیر کسی واضح پتہ کے ہیڈ کوارٹر کرایہ پر لے رہے ہیں۔ (iii) منصفانہ اور شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے اثاثوں کی نیلامی کرنے والی تنظیموں کی صلاحیت، تجربے اور ساکھ کے معیار میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنا، بشمول نیلامی کرنے والے انفرادی نیلامی کرنے والوں کے تجربے، صلاحیت اور ساکھ پر توجہ مرکوز کرنا۔

براہ کرم مکمل مسودہ پڑھیں اور اپنی رائے یہاں دیں۔

ماخذ: https://thoibaonganhang.vn/sua-tieu-chi-lua-chon-to-chuc-dau-gia-tai-san-157130.html