ویسٹ لیک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی کشش

(ڈین ٹری) - مکمل شدہ ٹریفک انفراسٹرکچر، بڑے تجارتی اور سروس پروجیکٹس اور وزارتی ہیڈکوارٹر کی منصوبہ بندی Tay Ho رئیل اسٹیٹ کو پرکشش بنانے میں مدد کرتی ہے اور وقت کے ساتھ ساتھ قیمت میں اضافے کا امکان رکھتی ہے۔

ہنوئی سٹی ڈویلپمنٹ پروگرام میں 2030 تک کی منصوبہ بندی کے مطابق، 2050 تک ایک اسٹریٹجک وژن کے ساتھ، تائی ہو ضلع کی شناخت ایک خدمت - سیاحتی مرکز کے طور پر کی گئی ہے۔ پچھلے 5 سالوں میں، Tay Ho ان شعبوں میں سے ایک رہا ہے جس میں متعدد بڑے پروجیکٹس کے ساتھ ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس نے سرمایہ کاری کے سرمائے میں اربوں USD کو راغب کیا ہے۔

خاص طور پر، Tay Ho ایک متاثر کن ٹریفک نظام کا مالک ہے جس میں 8-10 لین والے راستے براہ راست پڑوسی اضلاع جیسے کہ Vo Chi Cong Street سے جڑتے ہیں۔ Nguyen Van Huyen اسٹریٹ کی توسیع۔ Nguyen Hoang Ton Street کو بڑھایا جا رہا ہے اور Tay Thang Long Avenue جو Tay Ho - Ba Vi سے سیدھا چلتا ہے، بھی زیر تعمیر ہے۔ شہری ریلوے لائن نمبر 2، مستقبل میں نام تھانگ لانگ سے ٹران ہنگ ڈاؤ تک 11.5 کلومیٹر طویل، رہائشیوں کو زیادہ آسانی سے سفر کرنے میں مدد دے گی۔

Tay Ho سروس کے بنیادی ڈھانچے کے لیے بڑی منصوبہ بندی کا بھی خیر مقدم کرتا ہے۔ بہت سے بین الاقوامی میگا پراجیکٹس جیسے سام سنگ گروپ کا R&D سنٹر 23 دسمبر 2022 سے آپریشنل ہو جائے گا۔ لوٹے مال - 600 ملین امریکی ڈالر تک کی سرمایہ کاری کے ساتھ ایک کمپلیکس 22 ستمبر 2023 سے کھلے گا۔ ویتنام میں جدید ترین اوپیرا ہاؤس بھی تعینات ہونے والا ہے۔

2030 تک کے منصوبے کے مطابق، تائی ہو ضلع میں وزارتوں، محکموں اور شاخوں کے مزید 36 ہیڈ کوارٹر ہوں گے، ساتھ ہی 13 سفارت خانوں اور غیر سرکاری تنظیموں کے دفاتر ہوں گے، جو ایک "نیا Tay Ho" تشکیل دے گا - جو سب سے زیادہ متحرک کثیر القومی انتظامی اور اقتصادی مرکز ہے۔

ماہرین کے مطابق، بنیادی ڈھانچے کی ترقی نہ صرف Tay Ho رئیل اسٹیٹ کی قیمت کو مسلسل بڑھنے میں مدد فراہم کرنے کا ایک ذریعہ ہے بلکہ یہ بہت سے بڑے پیمانے پر اور شاندار رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی ظاہری شکل کا باعث بنتی ہے۔

Batdongsan.com.vn کے سروے کے مطابق، ویسٹ لیک ایریا ( ہانوئی ) ہمیشہ مارکیٹ کے لین دین کے علاقوں میں سرفہرست رہتا ہے۔ 2021 سے اب تک، اس علاقے میں اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے کی شرح ہمیشہ 7-15% کی اوسط سے زیادہ ہے۔

Ciputra اربن ایریا - ویسٹ ویسٹ جھیل کا "امیر ترین" علاقہ۔

ویسٹ لیک میں پراجیکٹس آہستہ آہستہ خود کو اعلیٰ درجے کے، یہاں تک کہ سپر لگژری طبقہ میں بھی جگہ دے رہے ہیں۔ کچھ منصوبے مکمل کیے جا رہے ہیں جیسے ہیریٹیج ویسٹ لیک، سٹارلیک، ہان جادین، جی آئی اے از KITA، نوبل… ویسٹ لیک بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے جمع ہونے کی جگہ ہے جس میں اعلیٰ درجے کی پروڈکٹ لائنیں ہیں جو اس علاقے کے لیے اپنے برانڈز کو پوزیشن میں رکھتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج کمپنیوں کا کہنا ہے کہ زیادہ قیمتوں کے باوجود ویسٹ لیک میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین ہمیشہ مستحکم رہتے ہیں۔ تاہم، ویسٹ لیک کے علاقے میں زیادہ زمین باقی نہیں ہے۔ فی الحال، مارکیٹ میں منصوبوں کی تعداد بہت کم ہے۔

اصل سروے سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کے آخر تک، GIA میں KITA کے صرف 164 لگژری ولاز ہوں گے جو KITA گروپ کے ذریعے تیار کیا گیا ہے جو مارکیٹ میں لانچ ہونے کی تیاری کر رہا ہے۔

GIA22 سب ڈویژن - GIA از KITA - لگژری ولا کمپلیکس جو Ciputra شہری علاقے کے مرکز میں واقع ہے۔

پراجیکٹ کا پیمانہ 22 ہیکٹر سے زیادہ ہے جس میں 400 سے زیادہ لگژری ولاز اور 14 سپر لگژری اپارٹمنٹس، کمرشل اور سروس بلڈنگز کا ایک کمپلیکس ہے جس میں 100 سے زیادہ اعلیٰ سہولیات ہیں۔ Ciputra کے بنیادی حصے میں اور 65 ہیکٹر کے سپر گرین پارک کے ساتھ واقع بین الاقوامی یوٹیلیٹی کمپلیکس کی وراثت میں، KITA کی طرف سے GIA اعلیٰ طبقے کے لیے شاندار رہنے کی جگہ لاتا ہے۔

2024 کے آخر میں KITA کے ذریعے GIA کا ظہور Tay Ho رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک مضبوط پیش رفت لاتا ہے، دونوں سپلائی کی پیاس بجھاتے ہیں اور سپر لگژری رئیل اسٹیٹ مصنوعات کو مارکیٹ میں لاتے ہیں۔

GIA22 ذیلی تقسیم - GIA از KITA - فن تعمیر کا شاہکار۔

Tay Ho علاقے کا جائزہ لیتے ہوئے، محترمہ Trinh Huynh Mai - Savills Hanoi کے کمرشل لیزنگ ڈیپارٹمنٹ کی ڈپٹی ڈائریکٹر نے کہا: "ہنوئی کے بازار میں کچھ ایسے علاقے ہیں جو مغربی جھیل کا نظارہ کرتے ہیں اور بڑی سڑکوں پر واقع ہیں جن میں Tay Ho جیسے اضلاع تک آسان رسائی ہے۔ اس علاقے سے رہائشی اہم علاقوں تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکتے ہیں جیسے کہ کیپٹل سینٹر، نوئی دی باہ کے شمال میں ہوائی اڈے کا مرکز، نیو دی با مستقبل۔

اسی رائے کا اظہار محترمہ مائی کے ساتھ کرتے ہوئے ماہرین نے یہ بھی کہا کہ ہنوئی کے گیٹ ویز کے درمیان تائی ہو کی تعمیر کی کثافت سب سے کم ہے۔ دریائے سرخ کے بالکل قریب واقع ہے، اس علاقے میں زمین کی تزئین کا بنیادی ڈھانچہ اور ساتھ ہی ساتھ یوٹیلیٹی ایکو سسٹم نے نمایاں طور پر ترقی کی ہے۔ Tay Ho رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں آنے والے وقت میں وقفے جاری رہنے کی توقع ہے، خاص طور پر ایسے منصوبے جو اعلیٰ درجے کی سروس یوٹیلیٹیز کو مربوط کرتے ہیں اور بین الاقوامی آپریٹرز کی شرکت رہائشیوں کی خوشحال کمیونٹی کی منزل بنتی رہتی ہے اور پائیدار سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کرتی ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm