ویسٹ لیک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی اپیل

(ڈین ٹرائی نیوز پیپر) - بہتر نقل و حمل کا بنیادی ڈھانچہ، بڑے پیمانے پر تجارتی اور سروس پروجیکٹس، اور وزارتوں اور سرکاری ایجنسیوں کے منصوبہ بند ہیڈکوارٹر Tay Ho میں رئیل اسٹیٹ کو پرکشش بنا رہے ہیں اور وقت کے ساتھ ساتھ قیمتوں میں اضافے کا وعدہ کر رہے ہیں۔

ہنوئی سٹی ڈویلپمنٹ پلان کے مطابق 2030 تک، 2050 تک ایک اسٹریٹجک وژن کے ساتھ، تائی ہو ضلع کی شناخت ایک خدمت اور سیاحتی مرکز کے طور پر کی گئی ہے۔ پچھلے پانچ سالوں میں، Tay Ho ان شعبوں میں سے ایک رہا ہے جس میں جامع انفراسٹرکچر سرمایہ کاری ہے، جس نے سرمایہ کاری کے سرمائے میں اربوں USD کو راغب کیا ہے۔

خاص طور پر، Tay Ho ایک متاثر کن نقل و حمل کے نظام کا حامل ہے جس میں بڑے 8-10 لین بلیوارڈز براہ راست پڑوسی اضلاع اور کاؤنٹیوں سے جڑے ہوئے ہیں، جیسے کہ وو چی کانگ سٹریٹ اور توسیع شدہ Nguyen Van Huyen Street۔ Nguyen Hoang Ton سڑک کو فی الحال بڑھایا جا رہا ہے، اور Tay Thang Long بلیوارڈ جو Tay Ho سے Ba Vi تک سیدھا چلتا ہے، بھی زیر تعمیر ہے۔ نام تھانگ لانگ سے ٹران ہنگ ڈاؤ تک مستقبل کی 11.5 کلومیٹر شہری ریلوے لائن نمبر 2 رہائشیوں کے لیے نقل و حمل کی سہولت کو مزید بڑھا دے گی۔

Tay Ho بنیادی ڈھانچے اور خدمات کے ترقیاتی منصوبوں کا بھی مشاہدہ کر رہا ہے۔ بہت سے بڑے پیمانے پر بین الاقوامی منصوبے جاری ہیں، جیسے سام سنگ گروپ کا R&D سینٹر، جس نے 23 دسمبر 2022 کو کام شروع کیا تھا۔ لوٹے مال – $600 ملین تک کی سرمایہ کاری کے ساتھ ایک کمپلیکس – جو 22 ستمبر 2023 کو کھلا تھا۔ اور ویتنام میں جدید ترین اوپیرا ہاؤس، جو بھی تعمیر ہونے والا ہے۔

2030 کے منصوبے کے مطابق، تائی ہو ضلع میں 36 وزارتوں، محکموں، اور ایجنسیوں کے ہیڈ کوارٹر ہوں گے، ساتھ ہی 13 سفارت خانوں اور غیر سرکاری تنظیموں کے دفاتر ہوں گے، جو ایک "نیا Tay Ho" تشکیل دے گا - ایک متحرک کثیر القومی انتظامی اور اقتصادی مرکز۔

ماہرین کے مطابق، بنیادی ڈھانچے کی ترقی نہ صرف Tay Ho میں رئیل اسٹیٹ کی قدروں میں مستحکم ترقی کے لیے ایک اتپریرک کے طور پر کام کرتی ہے بلکہ بہت سے بڑے پیمانے پر اور اعلیٰ درجے کے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے ظہور کو بھی راغب کرتی ہے۔

Batdongsan.com.vn کے سروے کے مطابق، ویسٹ لیک ایریا ( ہانوئی ) مسلسل مارکیٹ کے لین دین کے لحاظ سے سرفہرست علاقوں میں شمار ہوتا ہے۔ 2021 سے اب تک، اس علاقے میں اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں اضافے کی شرح ہمیشہ 7-15% کی اوسط سے زیادہ رہی ہے۔

Ciputra اربن ایریا - مغربی جھیل کا سب سے متمول رہائشی علاقہ۔

ویسٹ لیک میں پروجیکٹس آہستہ آہستہ اپنے آپ کو اعلیٰ درجے کے، حتیٰ کہ انتہائی لگژری، طبقے میں جگہ دے رہے ہیں۔ کئی منصوبے تکمیل کے قریب ہیں، جیسے ہیریٹیج ویسٹ لیک، سٹارلیک، ہان جادین، جی آئی اے از KITA، نوبل… ویسٹ لیک بڑے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے لیے ایک مرکز ہے جس میں اعلیٰ درجے کی مصنوعات ہیں جو علاقے کے لیے اپنے برانڈز قائم کرتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج فرموں کی رپورٹ ہے کہ، بلند قیمتوں کے باوجود، ویسٹ لیک کے علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین مستحکم ہیں۔ تاہم، مغربی جھیل کے علاقے میں زمین کی دستیابی محدود ہے۔ فی الحال، مارکیٹ میں شروع کیے گئے منصوبوں کی تعداد کافی کم ہے۔

ایک سروے نے انکشاف کیا ہے کہ، 2024 کے آخر تک، KITA گروپ کے تیار کردہ KITA پروجیکٹ کے ذریعے GIA میں صرف 164 لگژری ولاز مارکیٹ میں لانے کے لیے تیار تھے۔

GIA22 سب ڈویژن - GIA از KITA - لگژری ولا کمپلیکس جو Ciputra شہری علاقے کے مرکز میں واقع ہے۔

22 ہیکٹر پر محیط اس پروجیکٹ میں 400 سے زیادہ لگژری ولاز اور 14 انتہائی لگژری اپارٹمنٹس، کمرشل اور سروس بلڈنگز کے ساتھ ساتھ 100 سے زیادہ اعلیٰ سہولیات شامل ہیں۔ Ciputra کمپلیکس کے اندر اور 65 ہیکٹر کے گرین پارک سے متصل بین الاقوامی معیار کی سہولیات سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، KITA کی طرف سے GIA اشرافیہ کے لیے ایک بے مثال رہنے کی جگہ پیش کرتا ہے۔

2024 کے آخر میں KITA کے ذریعے GIA کا ظہور Tay Ho رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک مضبوط پیش رفت لاتا ہے، دونوں سپلائی کی پیاس بجھاتے ہیں اور سپر لگژری رئیل اسٹیٹ مصنوعات کو مارکیٹ میں لاتے ہیں۔

GIA22 ذیلی تقسیم - GIA از KITA - فن تعمیر کا شاہکار۔

ویسٹ لیک کے علاقے پر تبصرہ کرتے ہوئے، محترمہ ٹرین ہیون مائی - سیولز ہنوئی میں کمرشل لیزنگ کی ڈپٹی ڈائریکٹر، نے کہا: "ہنوئی کے بازار میں ویسٹ لیک کے نظارے کے ساتھ اور بڑی سڑکوں پر واقع ایسا علاقہ تلاش کرنا نایاب ہے جو ویسٹ لیک جیسے دوسرے اضلاع تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ اس علاقے سے رہائشی آسانی سے کلیدی علاقوں تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، جیسے کہ ایئر پورٹ کے نئے مرکز اور شہر کے مرکزی علاقوں تک۔ شہر کا مستقبل شمالی حصہ۔"

محترمہ مائی سے اتفاق کرتے ہوئے، ماہرین نے یہ بھی بتایا کہ ہنوئی کے گیٹ ویز کے درمیان تائی ہو کی تعمیر کی کثافت سب سے کم ہے۔ دریائے سرخ کے بالکل قریب واقع، اس علاقے میں بنیادی ڈھانچہ، زمین کی تزئین اور سہولیات کا ماحولیاتی نظام غیر معمولی طور پر ترقی یافتہ ہے۔ Tay Ho میں جائیداد کی قیمتوں کے مستقبل قریب میں بڑھتے رہنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، خاص طور پر اعلیٰ درجے کی سہولیات اور خدمات کو مربوط کرنے اور بین الاقوامی آپریٹنگ یونٹس کو شامل کرنے والے منصوبوں کے لیے۔ یہ منصوبے متمول رہائشیوں کے لیے ایک منزل بنے ہوئے ہیں اور پائیدار سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کر رہے ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm