ٹریفک جام، مکانات کی اونچی قیمتیں اور امیر اور غریب کے درمیان فرق

(CLO) اپنی قابل ذکر ترقی کے باوجود، متحدہ عرب امارات کے دارالحکومت دبئی کو اب بھی مکانات کی بڑھتی ہوئی قیمتوں اور ٹریفک کے ہجوم سے شدید دباؤ کا سامنا ہے، جس کی وجہ سے رہائشی پریشان ہونے لگے ہیں۔

پچھلے پانچ سالوں میں، دبئی نے تیز رفتار ترقی کے دور کا تجربہ کیا ہے، فلک بوس عمارتوں اور ریئل اسٹیٹ کے ریکارڈ توڑنے والے لین دین کے ساتھ ایک عالمی مرکز بن گیا ہے۔ اس شہر نے نہ صرف زیادہ سے زیادہ بین الاقوامی باشندوں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے بلکہ اس نے اپنی قومی ایئر لائن، ایمریٹس کے لیے ریکارڈ آمدنی میں اضافہ کیا ہے۔

تاہم، یہ تیزی بنیادی ڈھانچے اور لوگوں دونوں پر بڑھتے ہوئے دباؤ کے ساتھ آتی ہے۔

دبئی، متحدہ عرب امارات۔ تصویر: Unsplash

رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں عروج پر پہنچ گئیں۔

2002 سے، جب دبئی نے غیر ملکیوں کو رئیل اسٹیٹ رکھنے کی اجازت دی، ریئل اسٹیٹ سیکٹر ترقی کا ایک بڑا محرک رہا ہے۔ پراپرٹی مانیٹر کے مطابق، 2008-2009 کے مالیاتی بحران اور COVID-19 کی وبا کے دوران تیزی سے گراوٹ کے باوجود، دبئی میں جائیداد کی قیمتیں اب بلند ترین سطح پر پہنچ گئی ہیں۔

مرکزی علاقوں کے کرایوں میں گزشتہ سال 20 فیصد تک اضافہ ہوا ہے اور اس سال اس میں مزید اضافہ متوقع ہے، جس سے بہت سے رہائشیوں کو شہر سے باہر یا شارجہ جیسے پڑوسی امارات جیسے اخراجات کو کم کرنے پر مجبور کرنا پڑا۔

دبئی کی موجودہ آبادی 3.8 ملین کے لگ بھگ ہے لیکن توقع ہے کہ 2040 تک یہ بڑھ کر 5.8 ملین ہو جائے گی، جو صرف 15 سالوں میں 50 فیصد سے زیادہ ہے۔ آبادی میں اس تیزی سے اضافہ مکانات کی فراہمی اور قابل استطاعت پر بہت زیادہ دباؤ ڈالتا ہے، خاص طور پر متوسط ​​طبقے اور مہاجر مزدوروں کے لیے۔

ٹریفک اوورلوڈ

دبئی کے ٹرانسپورٹ انفراسٹرکچر کو شدید تناؤ کا سامنا ہے۔ گزشتہ دو سالوں میں شہر میں رجسٹرڈ گاڑیوں کی تعداد میں 10 فیصد اضافہ ہوا ہے، جو کہ عالمی اوسط سے دو گنا زیادہ ہے۔ ترقی اتنی تیز ہے کہ شہر کو اسے ایڈجسٹ کرنے کے لیے طویل لائسنس پلیٹیں ڈیزائن کرنی پڑیں۔

تقریباً 10 لاکھ لوگ دبئی میں کام کرتے ہیں لیکن شارجہ جیسے پڑوسی امارات میں رہتے ہیں، جس کی وجہ سے ہائی ویز، خاص طور پر 12 لین والی شیخ زید روڈ پر رش کے اوقات میں بھیڑ ہوتی ہے۔ تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ 5 میں سے 4 لوگ دبئی میں کام کرنے کے لیے گاڑی چلاتے ہیں، جس سے ٹرانسپورٹ سسٹم پر دباؤ بڑھتا ہے۔

اگرچہ شہر مسلسل نئے اوور پاسز بنا رہا ہے اور بڑی سڑکوں کو چوڑا کر رہا ہے، آبادی اور ٹریفک میں اضافہ انفراسٹرکچر کی بہتری سے کہیں زیادہ ہے۔

معاشی عدم مساوات کے بارے میں تشویش

دبئی کی تیز رفتار ترقی نے نہ صرف مکانات اور ٹرانسپورٹ کی قیمتوں کو متاثر کیا ہے بلکہ معاشی عدم مساوات کے بارے میں بھی خدشات کو جنم دیا ہے۔ اماراتی شہری اب آبادی کا صرف 10% ہیں، جبکہ غیر ملکی تیزی سے غلبہ حاصل کر رہے ہیں اور معاشی مواقع سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔

ایک ممتاز اماراتی وکیل حبیب الملا نے اس مسئلے پر عوامی سطح پر بات کی ہے، انہوں نے عدم مساوات اور استطاعت کو اہم چیلنجوں کے طور پر بیان کیا ہے۔ انہوں نے یہ بھی خبردار کیا ہے کہ کم آمدنی والے گروہوں، خاص طور پر مقامی لوگوں میں عدم اطمینان، اگر توجہ نہ دی گئی تو بڑے سماجی خطرات لاحق ہو سکتے ہیں۔

مزید برآں، UAE حکومت نے اماراتی لوگوں کی حوصلہ افزائی کی ہے کہ وہ اپنی شرح پیدائش میں اضافہ کریں، اور اسے اپنی قومی ذمہ داری سمجھتے ہوئے شرح پیدائش میں کمی کے درمیان آبادی کے توازن کی حفاظت کریں۔

ہائی ٹیک حل

دبئی ٹریفک اور انفراسٹرکچر پر دباؤ کو کم کرنے کے لیے تکنیکی حل تلاش کر رہا ہے، جیسے کہ اپنے پبلک ٹرانسپورٹ سسٹم کو بہتر بنانا۔ یہ شہر تقریباً 5 بلین ڈالر کی سرمایہ کاری کے ساتھ اپنے میٹرو نیٹ ورک کو وسعت دے رہا ہے اور سالک ٹول پلازے شامل کر رہا ہے۔

دبئی حکام تجویز کر رہے ہیں کہ کاروبار لچکدار کام کے اوقات اختیار کریں یا ملازمین کو مہینے میں پانچ دن دور سے کام کرنے کی اجازت دیں، جس سے رش کے اوقات میں سفر کے وقت میں 30 فیصد کمی ہو گی۔

اس شہر نے دبئی کے بین الاقوامی ہوائی اڈے پر ایک "ورٹی پورٹ" بنانا بھی شروع کر دیا ہے، جس کا مقصد اگلے سال فلائنگ ٹیکسی خدمات پیش کرنا ہے۔

دبئی نے ایک ماحول دوست طرز زندگی کو فروغ دینے کے لیے 3,300 کلومیٹر پیدل چلنے والی سڑکیں بنانے کا منصوبہ بنایا ہے، موسم گرما کے درجہ حرارت 45 ° C تک پہنچنے والے سخت آب و ہوا کے باوجود۔

متحدہ عرب امارات کے وزیر اعظم شیخ محمد بن راشد المکتوم نے عہد کیا کہ لوگ مستقبل میں پیدل چلنے، سائیکل چلانے، فلائنگ ٹیکسیوں کے استعمال سے لے کر جدید پبلک ٹرانسپورٹ تک نقل و حمل کی بہت سی جدید اقسام میں سے انتخاب کر سکیں گے۔

نگوک انہ (اے بی سی، ڈیلی ٹائم کے مطابق)

ماخذ: https://www.congluan.vn/phia-sau-anh-hao-quang-dubai-tac-duong-gia-nha-cao-va-khoang-cach-giau-ngheo-post332194.html