تقریباً 10 بلین VND کی ابتدائی قیمت کے ساتھ دیہی اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی عارضی طور پر معطل

Nghe An Province Property Auction Service Center کے اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے اعلان کے مطابق، 30 ستمبر کو Mau Hoa Truong کے منصوبہ بندی کے علاقے میں 5 اراضی لاٹ، Yen Son Commune (Do Luong) کا کل رقبہ 814m2 ہے؛ سب سے کم لاٹ تقریباً 150m2 ہے، سب سے زیادہ تقریباً 195m2 ہے۔

160m2 سے کم رقبے والے تین پلاٹوں کی قیمت 45 ملین VND/m2 ہے۔ باقی دو پلاٹوں کی قیمت 50 ملین VND/m2 اور 50.4 ملین VND/m2 ہے۔ مندرجہ بالا یونٹ کی قیمتوں کے ساتھ، زمین کے 194.92m2 پلاٹ کی ابتدائی قیمت 9.8 بلین VND سے زیادہ ہے۔

Nghe An میں ایک طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ پروفیشنل مسٹر لی ہانگ سون کے تجزیے کے مطابق، یہ منصوبہ بندی کا علاقہ ایک خوبصورت مقام، اچھی طرح سے سرمایہ کاری اور ہم آہنگ انفراسٹرکچر، ضلعی مرکز کے قریب اور قومی شاہراہ 7 سے متصل ہے۔

تاہم، مسٹر سون کا خیال ہے کہ دیہی علاقوں میں 10 بلین VND/پلاٹ تک کی زمین کی قیمت بہت زیادہ ہے، حالانکہ ریاست کی طرف سے تعمیر کی گئی زمین کی قیمت حقیقت کے بالکل قریب ہے۔

Mau Hoa Truong کے علاقے ین سون کمیون میں زمین کے 5 پلاٹوں کا منصوبہ نیلامی کے لیے رکھا گیا تھا (تصویر: نقشے)۔

دریں اثنا، مسٹر Nguyen Hong Quan (Nghe An میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار) بھی Mau Hoa Truong منصوبہ بندی کے علاقے میں ابتدائی قیمت سے حیران تھے۔

"10 بلین VND/دیہی اراضی کے پلاٹ کے ساتھ، میرے خیال میں صارفین کے پاس 2 4 منزلہ مکانات میں سرمایہ کاری کرنے کا ایک بہتر انتخاب ہے، جو اب Vinh شہر کے مشرق میں شہری علاقے میں 80m2 چوڑے ہیں،" مسٹر کوان نے تبصرہ کیا۔

2 اکتوبر کو، Nghe An Province Property Action Service Center کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Ngoc Minh نے کہا کہ ڈو لوونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے Mau Hoa Truong منصوبہ بندی کے علاقے میں 5 زمینوں کی نیلامی کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا ہے۔

"ایک دن پہلے، ڈو لوونگ ضلع کے محکمہ انصاف نے ماؤ ہوا ترونگ پلاننگ ایریا میں 5 اراضی لاٹوں کی نیلامی کا اعلان جاری رکھنے کی تجویز پیش کی۔ چیک کرنے کے بعد، ہمیں معلوم ہوا کہ یہ قیمت گزشتہ سال کی قیمت تھی، لہذا ہم نے ڈو لوونگ ضلع سے مشورہ کیا۔ یکم اکتوبر کی صبح، ڈو لوونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے میٹنگ کی اور زمین کی قیمتوں کو روکنے پر اتفاق کیا۔" مسٹر من نے اطلاع دی۔

مسٹر من کے مطابق یہ زمین کئی بار نیلام ہو چکی ہے لیکن کامیابی نہیں ہوئی۔ اگر نیلامی کو جاری رکھنا ہے تو مسٹر من کا خیال ہے کہ قیمت کے بارے میں ایک دستاویز کی ضرورت ہے۔ قیمت دوبارہ جاری نہیں کی جا سکتی ہے، لیکن جس یونٹ کی جائیداد نیلام کی جانی ہے، اس کے پاس پہلے جاری کیے گئے مخصوص فیصلے کے مطابق نیلامی کی درخواست کرنے والی دستاویز ہونی چاہیے۔

25 ستمبر کو Nghi Phong کمیون، Nghi Loc ڈسٹرکٹ میں زمین کی نیلامی کے علاقے میں گاڑیوں کی ایک لمبی قطار لگی ہوئی ہے (تصویر: ہوانگ لام)۔

پچھلے اگست میں، ین سون کمیون میں، ڈونگ ماؤ پلاننگ ایریا میں 5,372 مربع میٹر کے کل رقبے کے ساتھ 30 رہائشی زمینوں کی نیلامی ہوئی۔

زمین کے سب سے بڑے پلاٹ (277m2) کی ابتدائی قیمت 4.1 بلین VND سے زیادہ تھی، اور کامیابی کے ساتھ 5.969 بلین VND میں نیلام ہوئی۔ دوسرے سب سے زیادہ نیلام شدہ پلاٹ کی قیمت 4.985 بلین VND تھی جو کہ ابتدائی قیمت کے مقابلے میں تقریباً 1.59 بلین VND کا فرق ہے۔ باقی پلاٹوں کی بھی کامیاب قیمتیں 2 بلین سے 4 بلین VND تک تھیں۔

اس سے قبل، اپریل 2023 میں، Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ڈو لوونگ اربن ڈیولپمنٹ پروگرام کی منظوری دینے کا فیصلہ جاری کیا تھا جس کا مقصد 2025 سے پہلے ایک قسم کا IV شہری علاقہ بنانا تھا اور ڈو لوونگ ضلع کو 2030 تک تجارت اور خدمات کی سمت میں ایک قصبہ بننے کی بنیاد بنایا گیا تھا۔

منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق، ڈو لوونگ ضلع 5 شہری ترقیاتی علاقوں میں سرمایہ کاری کرے گا، جن میں شہری ترقی کے علاقے نمبر 1 میں شامل ہوں گے: ڈو لوونگ ٹاؤن (موجودہ) اور ترانگ سون اور ڈونگ سون کمیون کے جنوب میں، ین سون کمیون کے جنوب مشرق میں، وان سون کمیون کے جنوب مغرب میں، لو سون کے مشرق میں۔

شہری ترقی کے علاقے نمبر 1 کا رقبہ تقریباً 868.1 ہیکٹر ہے، جس میں انتظامیہ، تجارت، خدمات، مالیات، شہری علاقے کی سماجی ثقافت؛ ایک ایسی جگہ جہاں کمیونٹی ثقافتی سرگرمیاں باقاعدگی سے منعقد کی جاتی ہیں، شہری سیاحت ، تاریخی ثقافت، عوامی خدمات، میلے، نمائشیں، تجارت، ڈو لوونگ شہری علاقے اور اس کے آس پاس کی خدمات فراہم کرتی ہیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm