تقریباً 10 بلین VND کی ابتدائی قیمت کے ساتھ دیہی اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی عارضی طور پر معطل

Nghe An Province Property Auction Service Center کے اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے اعلان کے مطابق، 30 ستمبر کو Mau Hoa Truong کے منصوبہ بندی کے علاقے میں 5 اراضی لاٹ، Yen Son Commune (Do Luong) کا کل رقبہ 814m2 ہے؛ سب سے کم لاٹ تقریباً 150m2 ہے، سب سے زیادہ تقریباً 195m2 ہے۔

160m2 سے کم رقبے کے ساتھ زمین کے تین پلاٹوں کی قیمت 45 ملین VND/m2 ہے۔ باقی دو پلاٹوں کی قیمت 50 ملین VND/m2 اور 50.4 ملین VND/m2 ہے۔ مذکورہ یونٹ کی قیمتوں کے ساتھ، 194.92m2 کے رقبے کے ساتھ زمین کے پلاٹ کی ابتدائی قیمت 9.8 بلین VND سے زیادہ ہے۔

Nghe An میں ایک طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ پروفیشنل مسٹر لی ہانگ سون کے تجزیے کے مطابق، یہ منصوبہ بندی کا علاقہ ایک خوبصورت مقام، اچھی طرح سے سرمایہ کاری اور ہم آہنگ انفراسٹرکچر، ضلعی مرکز کے قریب اور قومی شاہراہ 7 سے متصل ہے۔

تاہم، مسٹر سون کا خیال ہے کہ دیہی علاقوں میں زمین کے 10 بلین VND/پلاٹ کی قیمت بہت زیادہ ہے، حالانکہ ریاست کی طرف سے تعمیر کی گئی زمین کی قیمت حقیقت کے بالکل قریب ہے۔

Mau Hoa Truong کے علاقے ین سون کمیون میں زمین کے 5 پلاٹوں کا منصوبہ نیلامی کے لیے رکھا گیا تھا (تصویر: نقشے)۔

دریں اثنا، مسٹر Nguyen Hong Quan (Nghe An میں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار) بھی Mau Hoa Truong منصوبہ بندی کے علاقے میں ابتدائی قیمت سے حیران تھے۔

"10 بلین VND/دیہی اراضی کے پلاٹ کے ساتھ، میرے خیال میں صارفین کے پاس ون شہر کے مشرق میں موجودہ شہری علاقے میں 80m2 چوڑے 2 4 منزلہ مکانات میں سرمایہ کاری کرتے وقت بہتر انتخاب ہے"، مسٹر کوان نے تبصرہ کیا۔

2 اکتوبر کو، Nghe An Province Property Action Service Center کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Ngoc Minh نے کہا کہ ڈو لوونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے Mau Hoa Truong منصوبہ بندی کے علاقے میں 5 زمینوں کی نیلامی کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا ہے۔

"ایک دن پہلے، ڈو لوونگ ضلع کے محکمہ انصاف نے ماؤ ہوا ترونگ پلاننگ ایریا میں 5 اراضی کی نیلامی کا اعلان جاری رکھنے کی تجویز پیش کی۔ چیک کرنے کے بعد، ہمیں معلوم ہوا کہ یہ قیمت پچھلے سال کی قیمت تھی، اس لیے ہم نے ڈو لوونگ ضلع سے مشورہ کیا۔ یکم اکتوبر کی صبح، ڈو لوونگ ضلع کی پیپلز کمیٹی نے میٹنگ کی اور زمین کی قیمت کو روکنے پر اتفاق کیا۔" من نے اطلاع دی۔

مسٹر من کے مطابق یہ زمین کئی بار نیلام ہو چکی ہے لیکن کامیابی نہیں ہوئی۔ اگر نیلامی جاری رہتی ہے، تو مسٹر من کا خیال ہے کہ قیمت پر ایک دستاویز کی ضرورت ہے۔ قیمت دوبارہ جاری نہیں کی جا سکتی ہے، لیکن جس یونٹ کی جائیداد نیلام کی جائے گی اس کے پاس پہلے جاری کیے گئے مخصوص فیصلے کے مطابق نیلامی کی درخواست کرنے والی دستاویز ہونی چاہیے۔

25 ستمبر کو Nghi Phong کمیون، Nghi Loc ڈسٹرکٹ میں زمین کی نیلامی کے علاقے میں گاڑیوں کی ایک لمبی قطار لگی ہوئی ہے (تصویر: ہوانگ لام)۔

گزشتہ اگست میں، ین سون کمیون میں، ڈونگ ماؤ پلاننگ ایریا میں 5,372 مربع میٹر کے کل رقبے کے ساتھ 30 رہائشی زمینوں کی نیلامی بھی ہوئی۔

زمین کے سب سے بڑے پلاٹ (277m2) کی ابتدائی قیمت VND4.1 بلین سے زیادہ تھی اور اسے کامیابی سے VND5.969 بلین میں نیلام کیا گیا۔ دوسرے سب سے زیادہ نیلام ہونے والے پلاٹ کی قیمت VND4.985 بلین تھی، جو کہ ابتدائی قیمت کے مقابلے VND1.59 بلین کا فرق ہے۔ باقی پلاٹوں کی بھی کامیاب قیمتیں VND2 بلین سے VND4 بلین تک تھیں۔

اس سے قبل، اپریل 2023 میں، Nghe An صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ڈو لوونگ اربن ڈیولپمنٹ پروگرام کی منظوری دینے کا فیصلہ جاری کیا تھا جس کا مقصد 2025 سے پہلے ایک قسم کا IV شہری علاقہ بنانا تھا اور ڈو لوونگ ضلع کو 2030 تک تجارت اور خدمات کی سمت میں ایک قصبہ بننے کی بنیاد بنایا گیا تھا۔

منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق، ڈو لوونگ ضلع 5 شہری ترقیاتی علاقوں میں سرمایہ کاری کرے گا، جن میں شہری ترقی کے علاقے نمبر 1 میں شامل ہوں گے: ڈو لوونگ ٹاؤن (موجودہ) اور ترانگ سون اور ڈونگ سون کمیون کے جنوب میں، ین سون کمیون کے جنوب مشرق میں، وان سون کمیون کے جنوب مغرب میں، لو سون کے مشرق میں۔

شہری ترقی کے علاقے نمبر 1 کا رقبہ تقریباً 868.1 ہیکٹر ہے، جس میں انتظامیہ، تجارت، خدمت، مالیات، شہری علاقے کی سماجی ثقافت؛ ایک ایسی جگہ جو باقاعدگی سے کمیونٹی ثقافتی سرگرمیوں کا اہتمام کرتی ہے، شہری سیاحت ، تاریخی ثقافت، عوامی خدمات، میلے، نمائشیں، تجارت، ڈو لوونگ شہری علاقے اور آس پاس کے علاقے میں خدمات فراہم کرتی ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm