Taseco لینڈ نے تیسری سہ ماہی کے منافع میں تیزی سے اضافے کی اطلاع دی۔

تیسری سہ ماہی کے منافع میں 21 گنا اضافہ ہوا۔

Taseco رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Taseco Land) نے ابھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہت سے چیلنجوں کا سامنا کرنے کے تناظر میں مثبت نتائج ریکارڈ کیے گئے ہیں۔

خاص طور پر، اسی مدت کے دوران خالص آمدنی میں 65 فیصد اضافہ ہوا، جو تقریباً 311 بلین VND تک پہنچ گیا۔ فروخت شدہ سامان کی لاگت اور اخراجات میں تیزی سے اضافے کے باوجود، کمپنی نے 185 بلین VND کے بعد ٹیکس منافع کی اطلاع دی، جو اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 21 گنا زیادہ ہے۔

Taseco Land کے مطابق، آخری کاروباری مدت میں، رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کی عمومی صورتحال سے باہر نہیں، Taseco Land کو بھاری قیمت کا دباؤ برداشت کرنا پڑا۔ آمدنی میں توسیع کے ساتھ، فروخت کی لاگت تقریباً 12 گنا بڑھ گئی، 1.5 بلین VND سے 17.6 بلین VND۔ کاروباری انتظامی اخراجات میں بھی 24% اضافہ ہوا، جو 51 بلین VND ریکارڈ کیا گیا۔ ان اعداد و شمار نے 68 بلین VND کے مجموعی منافع کو نمایاں طور پر متاثر کیا جو انٹرپرائز نے اس مدت کے دوران پیدا کیا۔

Taseco Land کے متاثر کن منافع میں اضافے کے پیچھے اصل محرک اس کی مالی کارکردگی ہے۔ پچھلی سہ ماہی میں، کمپنی نے VND258 بلین آمدنی حاصل کی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 14 گنا زیادہ ہے۔ دریں اثنا، اگرچہ سود کے دباؤ کی وجہ سے مالی اخراجات میں تیزی سے اضافہ ہوا، لیکن اس آئٹم کو پھر بھی VND36 بلین کی ایک معقول حد کے اندر کنٹرول کیا گیا، جو کہ تمام قسم کے اخراجات میں سب سے کم ہے۔

ایک اور مثبت علامت یہ ہے کہ Taseco Land نے اپنے ملحقہ اداروں سے 17 ملین VND ریکارڈ کیا۔ اگرچہ اعداد و شمار معمولی ہیں، لیکن پچھلے سال کی اسی مدت میں 100 ملین VND سے زیادہ کے نقصان کے مقابلے میں اس میں مکمل طور پر بہتری آئی ہے۔

سال کے پہلے 9 مہینوں میں، Taseco Land کی خالص آمدنی VND1,249 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 82% زیادہ ہے۔ مندرجہ بالا نتائج میں سب سے بڑا حصہ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی سرگرمیاں تھیں جن کی شرح نمو 163 فیصد تھی، جس سے VND744 بلین حاصل ہوئے۔

Taseco Land کے مطابق، مالیاتی آمدنی میں بھی ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا جب ذیلی اداروں کی منتقلی سے 249 بلین VND منافع ریکارڈ کیا گیا۔ پہلی اور دوسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹس کے ساتھ موازنہ کرتے ہوئے، یہ طے کیا جا سکتا ہے کہ یہ تیسری سہ ماہی میں حاصل ہونے والا منافع ہے، جو اس عرصے میں متاثر کن نمو کو آگے بڑھانے کا بنیادی عنصر بھی ہے۔ یہ منافع TAH انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے تمام حصص کی منتقلی کے لین دین سے حاصل ہوتا ہے، جو اگست میں کیا گیا تھا۔ یہ سٹارلیک اربن ایریا کمپلیکس میں لاٹ B2CC4 پر تجارت اور خدمات کے ساتھ مل کر آفس کمپلیکس پروجیکٹ کا سرمایہ کار ہے۔

سٹارلیک اربن ایریا کمپلیکس میں لاٹ B2CC4 پر پروجیکٹ کی منتقلی نے Taseco Land کی آمدنی میں ڈرامائی طور پر اضافہ کرنے میں مدد کی۔ تصویر: Taseco لینڈ

اس معاہدے کے بارے میں، Vietcombank Securities (VCBS) نے پہلے پیش گوئی کی تھی کہ Taseco Land مالیاتی آمدنی میں VND222 بلین سے زیادہ ریکارڈ کر سکتا ہے۔ اس طرح، حقیقی نتائج VCBS کی پیشن گوئی سے زیادہ تھے۔

مشکل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں، پروجیکٹ کی منتقلی کی سرگرمیوں نے Taseco لینڈ کو آمدنی کا ایک بڑا ذریعہ پیدا کرنے میں مدد کی ہے، جس سے منافع کے نتائج میں نمایاں بہتری آئی ہے۔ سال کے پہلے 9 مہینوں کے اختتام پر، اس رئیل اسٹیٹ کمپنی نے 202 بلین VND کے بعد ٹیکس منافع کی اطلاع دی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 7.6 گنا زیادہ ہے۔

دوسری طرف، منتقلی کی سرگرمیوں کے ذریعے اثاثوں کی تنظیم نو بھی Taseco لینڈ کے لیے نئے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے حالات پیدا کرتی ہے۔

30 ستمبر 2024 تک، Taseco Land نے VND 9,426 بلین کے کل اثاثوں کا اعلان کیا، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 5% کم ہے۔ جس میں، انوینٹریز کا سب سے بڑا تناسب 53% تھا، جو کہ VND 4,964 بلین ریکارڈ کیا گیا۔ سال کے آغاز کے مقابلے میں، اس آئٹم میں سال کے آغاز کے مقابلے میں 29% کا اضافہ ہوا، جس کی بنیادی وجہ نئے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس پر نامکمل پیداوار اور کاروباری لاگت کا پیدا ہونا ہے، بشمول: ویت ہنگ، لانگ بیئن، ہنوئی (VND 871 بلین)، ہو 300 بلین گروپ (VND 871 بلین)، ہوو 2000 بلین گروپ (VND) میں لینڈ لاٹ A3/CT2 کا ہائی رائز ہاؤسنگ پروجیکٹ۔ Duy Tien ٹاؤن کے انتظامی مرکز کے جنوب میں شہری علاقے کا نیا منصوبہ، ہا نام (VND 39 بلین)۔

دریں اثنا، طویل مدتی نامکمل اثاثے VND1,025 بلین تک پہنچ گئے، جو کہ 37% کم ہے، جس کی بنیادی وجہ B2CC4 Starlake Urban Area پروجیکٹ میں نامکمل تعمیراتی لاگت کو مزید ریکارڈ نہ کرنا ہے۔

سرمائے کے لحاظ سے، تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، Taseco لینڈ کی کل واجبات VND5,715 بلین تھی، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 4% کم ہے۔ جس میں سے کل قرضہ 3,765 بلین ڈالر تھا جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 15 فیصد زیادہ ہے۔ کمپنی نے قلیل مدتی قرض کو 1,126 بلین سے کم کر کے VND847 بلین کر دیا لیکن طویل مدتی قرض کو VND2,137 بلین سے بڑھا کر VND2,917 بلین کر دیا۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ، 30 ستمبر 2024 تک، Taseco Land کے پاس اب بھی پارٹی کی جانب سے VND 533 بلین جمع ہے جو ٹارگٹ کمپنی کی منتقلی کے ذریعے Starlake پروجیکٹ کے حصے کی منتقلی حاصل کرے گی۔

منتقلی کی سرگرمیوں سے 1,200 بلین VND کا متوقع منافع

VCBS کی رپورٹ کے مطابق، B2CC4 پروجیکٹ کے علاوہ Taseco Land نے B3 CC2 Starlake Urban Area میں Landmark 55 پروجیکٹ کو بھی منتقل کیا۔

یہ 23,600m2 پراجیکٹ ہے جس میں دفتری عمارتوں (13,600m2) اور ایک ہوٹل کی عمارت (10,000m2) کے لیے دو اراضی شامل ہیں۔ جس میں سے آفس بلاک کو میپل ٹری میں منتقل کرنے کے لیے ٹیسیکو لینڈ نے دستخط کیے ہیں، یہ لین دین 2025 میں مکمل ہونے کی امید ہے، جس سے مالیاتی آمدنی میں تقریباً 560 بلین VND ریکارڈ کرنے میں مدد ملے گی۔ اس کے علاوہ، Taseco Land 500 بلین VND سے زیادہ کے متوقع منافع کے ساتھ ہوٹل بلاک کی منتقلی کے لیے شراکت داروں کی تلاش میں بھی سرگرم ہے۔

اس طرح، مذکورہ اراضی کی منتقلی 2024 - 2026 کی مدت میں Taseco لینڈ کو 1,200 بلین VND سے زیادہ کے منافع میں حصہ ڈالے گی، اور ساتھ ہی ساتھ نئے دور میں اہم شہری اور صنعتی پارک کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے انٹرپرائز کے لیے رقم کا ایک اہم ذریعہ ہوگا۔

سینٹرل ریور سائیڈ – Taseco لینڈ کے اہم منصوبوں میں سے ایک۔ نقطہ نظر کی تصویر

فی الحال، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت تبدیلیاں آنا شروع ہو گئی ہیں، جب لیکویڈیٹی میں بہتری آتی ہے، بہت سے طبقات میں دلچسپی بحال ہو جاتی ہے، اور Taseco Land کی کاروباری سرگرمیاں بہتر ہونے کی توقع کی جاتی ہے۔

آنے والے وقت میں، Taseco Land کے مطابق، کمپنی سینٹرل ریور سائیڈ پروجیکٹ (Thanh Hoa) کے حوالے کرنے کے مرحلے میں داخل ہونے کی تیاری کر رہی ہے۔ متعدد مصنوعات کی اقسام جیسے کہ ٹاؤن ہاؤسز، ولاز اور اچھی فروخت کی قیمت (تقریباً 55 - 60 ملین VND/m2) کے ساتھ، سینٹرل ریور سائیڈ سے 4,500 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی متوقع ہے اور اگلے چند سالوں میں Taseco Land کے کاروباری نتائج میں ایک اہم شراکت دار ثابت ہوگا۔

نگوک منہ

ماخذ: https://vietnamnet.vn/taseco-land-bao-loi-nhuan-quy-iii-tang-dot-bien-2337079.html