کوانگ نام صوبائی معائنہ کار نے ایک حتمی حل تجویز کیا ہے۔

سٹیزن نگوین ٹین ڈے نے صوبائی معائنہ کار کے زیر اہتمام مکالمے میں پیش کیا۔ تصویر: کیو ٹی

زمین کے ایک پلاٹ کو 3 منصوبوں کی ضرورت ہے۔

مسٹر نگوین ٹین ڈے کے خاندان کے اراضی پلاٹ کا رقبہ 360m2² (رہائشی زمین کی قسم) ہے اور وہ ہا مائی ڈونگ بی بلاک، ڈائین ڈونگ وارڈ (ڈین بان) میں ایک طویل عرصے سے مستحکم طور پر رہ رہا ہے۔

2005 تک، مسٹر ڈے کے خاندان کی زمین کا ایک حصہ Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc ساحلی سیاحتی سڑک کے منصوبے کے ساتھ "تصادم میں" تھا۔ اس وقت، حکام نے اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے مسٹر ڈے کی 177.9 ^{مربع میٹر} زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا تھا، لیکن ڈیئن بان ضلع کی پیپلز کمیٹی نے اس زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ جاری نہیں کیا۔

11 دسمبر 2006 کو، ڈائن بان ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1689 جاری کیا جس میں گھرانوں کے لیے دوبارہ آباد کاری کے منصوبے کی منظوری دی گئی تھی جس کے تحت ڈین ڈونگ کمیون میں پروجیکٹ کے علاقوں میں مکمل منظوری دی گئی تھی۔

اس فیصلے کے مطابق، مسٹر نگوین ٹین ڈے کے خاندان کو مرکزی پلاٹ ایریا ( ^200m2 کا رقبہ) کے تحت ریزورٹ اور ٹورازم سروس ایریا سے گزرنے والی ^20m2 سبز درخت کی پٹی سے متاثر ہونے کی وجہ سے دوبارہ آباد کاری کا پلاٹ مختص کیا گیا تھا۔

اس کے بعد، مسٹر نگوین ٹین ڈے کے گھر والوں نے 106 ملین VND سے زیادہ کی عارضی بازآبادکاری کی رقم (177.9 ^{مربع میٹر} اراضی کے معاوضے کی رقم کے برابر جو حکام نے پہلے کوسٹل روڈ پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے مسٹر ڈے کے خاندان سے ضبط کر لی تھی) کی مکمل رقم ادا کی۔ ڈین بان ٹاؤن)۔

تاہم، مسٹر ڈے کے گھرانے کو دوبارہ آبادکاری کے اس پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے کیونکہ اس کے پاس اب بھی 22.1 مربع میٹر اراضی کے لیے اراضی کے استعمال کی فیس واجب الادا ہے، دوبارہ آبادکاری کے اراضی کے رقبے اور بازیافت شدہ زمین کے رقبے (200 - 177.9 مربع میٹر) کے درمیان فرق۔

مسٹر نگوین ٹین ڈے کے مطابق، ان کے خاندان کی جانب سے ادائیگی نہ کرنے کی وجہ یہ ہے کہ ان کے خاندانی حالات بہت مشکل ہیں اور انہوں نے زمین کے استعمال کی فیس واجب الادا ہونے کی درخواست جمع کرائی ہے لیکن اس وقت ڈین بان ضلع کی پیپلز کمیٹی نے اس پر غور نہیں کیا اور اسے حل نہیں کیا۔

نومبر 2009 میں، ڈین بان ضلع کی پیپلز کمیٹی نے مسٹر ڈے کے خاندان سے بقیہ 182.1 مربع میٹر زمین کو ساحلی سیاحتی سڑک (178.8 مربع میٹر) کے لیے گرین سٹرپ بنانے اور اس پروجیکٹ کو انجام دینے کے لیے انڈوچائنا ہوئی این بیچ ولاز کمپنی کے حوالے کرنے کے فیصلے جاری کیے تھے۔

تاہم، 177.9m² اراضی کے رقبے کے ساتھ سابقہ ​​الجھنوں کی وجہ سے جو کہ بازیاب کرایا گیا تھا لیکن ابھی تک حل نہیں ہوا، مسٹر نگوین ٹین ڈے کے خاندان کو معاوضہ یا مدد نہیں ملی، زمین کے حوالے نہیں کیا اور اب تک اس اراضی پر عارضی طور پر رہ رہا ہے۔

کیس کو حل کرنے کے عمل کے ذریعے، 2023 میں، ڈین بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 5185 جاری کیا جس میں فیصلہ نمبر 1689 (2006) کے مواد کو ایڈجسٹ کرتے ہوئے، 200 ملین کی دوبارہ آباد کاری اراضی کو منسوخ کیا۔ ² مسٹر ڈے کے گھر والوں کے لیے کیونکہ اس نے دوبارہ آبادکاری کی شرائط پوری نہیں کیں۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو اپنی شکایت میں، مسٹر نگوین ٹین ڈے نے ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 5185 کو منسوخ کرنے کی درخواست کی، اور ساتھ ہی ڈین بان کی ضلعی کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ فیصلہ نمبر 1689 کے مطابق اپنے گھر والوں کو دوبارہ آباد کاری اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی درخواست کی۔

صوبائی معائنہ کار کی تصدیقی ٹیم کے نتائج کے مطابق، ڈائن بان ٹاؤن حکومت کا فیصلہ نمبر 1689 کی ایڈجسٹمنٹ مناسب ہے، کیونکہ فیصلے کے اجراء (2006) کے وقت مسٹر ڈے کے گھرانے کے لیے 200 مربع ^میٹر کی آباد کاری کی زمین کے انتظامات اور طریقہ کار کو یقینی نہیں بنایا گیا تھا۔

تاہم، تصدیقی ٹیم نے یہ بھی کہا کہ اب تک ^360m2 کے پورے علاقے پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے (واضح طور پر صاف کیا جائے گا) لیکن ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے ابھی تک آباد کاری کے انتظامات کو حل نہیں کیا ہے، جس سے خاندان کے لیے مایوسی پھیل رہی ہے۔

ڈین بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے ان شہریوں کے لیے زیادہ سے زیادہ فوائد کو یقینی بنانے کے لیے ہینڈلنگ پلان کے بارے میں بتایا جو شکایات کرتے ہیں لیکن انھیں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی ہدایات کا انتظار کرنا پڑتا ہے۔ تصویر: کیو ٹی

جلد ہی کوئی معقول اور ہمدردانہ حل نکالیں۔

یہ معاملہ کافی دیر تک التواء کا شکار رہا، جب ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے مسٹر ڈے کے گھر والوں سے درخواست کی کہ وہ واپس حاصل کی گئی پوری ^360m2 اراضی حوالے کر دیں، اس کے بعد ایک بنیاد اور دوبارہ آبادکاری کا منصوبہ ہوگا، جب کہ مسٹر ڈے کے اہل خانہ نے پہلے بازیاب شدہ رقبہ ( ^177.9m2 ) کے ایک حصے کو مکمل طور پر حل کرنے کی درخواست کی۔

پراونشل بار ایسوسی ایشن کے مطابق یہ ایک انتہائی تشویشناک معاملہ ہے، ماضی میں حکام کی غلطی تھی لیکن اس نے اپنے پیچھے ایسے نتائج چھوڑے جس نے مسٹر ڈے کے خاندان کی املاک اور زندگی کو بہت متاثر کیا۔

مسٹر اس گھرانے سے دوبارہ آبادکاری زمین کے استعمال کی فیس (106 ملین VND سے زیادہ) کی عارضی وصولی کی ذمہ داری کو واضح کرنے کے علاوہ، جو کہ ضوابط کے مطابق نہیں ہے، سب سے اہم بات یہ ہے کہ اس کیس کے قانونی حقوق کو یقینی بنانے کے لیے جلد ہی کوئی حل نکالا جائے۔ خاص طور پر، تقریباً 20 سال قبل زمین کی بازیابی کے وقت کے مطابق معاوضے کے منصوبے پر غور کرنا ضروری ہے۔

ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین شوان ہا نے کہا کہ 182.1m²2 پر دوبارہ دعویٰ جاری رکھنے کی صورت میں، موجودہ تناظر میں مسٹر ڈے کے خاندان کے لیے زیادہ سے زیادہ فوائد کو یقینی بنانے کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ فیصلہ نمبر 42 کے مواد کو ایک ساتھ لاگو کرنے پر غور کیا جا سکتا ہے۔ فیصلہ نمبر 42۔

"اس صورت میں، اگر فیصلہ نمبر 42 کے منصوبے کے مطابق انتظام کیا جائے اور شہریوں کے لیے زیادہ سے زیادہ فوائد کو یقینی بنانے کے لیے فیصلہ نمبر 29 کی تکمیل کی جائے، تو مسٹر ڈے کے گھرانے کے لیے ترتیب دیا گیا کل رقبہ تقریباً 250 مربع میٹر ہوگا۔ اگر زمین کے دو پلاٹ اس منصوبے کے مطابق ترتیب دیے جائیں تو، موجودہ مقام پر آباد کاری کا انتظام نہیں کیا جا سکتا،" مسٹر ڈے نے کہا۔

ڈیئن بان ٹاؤن کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، 3 پروجیکٹس کی تکمیل کے لیے علیحدہ ریکوری کے فیصلوں کے ساتھ 1 اراضی کے پلاٹ کے آپشن پر غور کرنا ضروری ہے، پھر مسٹر ڈے کے گھرانے کے حقوق کو یقینی بناتے ہوئے، دوبارہ آبادکاری کا بندوبست کرنے کے لیے تمام 3 پروجیکٹوں کی وصولی سے مجموعی رقبہ لینے پر غور کریں۔

پچھلے سالوں میں مقامی طور پر اسی طرح کے معاملات دیکھے گئے ہیں۔ تاہم، مندرجہ بالا حلوں کو موجودہ قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی ہدایات کا انتظار کرنا چاہیے۔

مسٹر Huynh Ngoc Tien - صوبے کے ڈپٹی چیف انسپکٹر نے کہا کہ صوبائی انسپکٹر جلد ہی صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو تصدیق کرنے والی ٹیم کی رپورٹ کے مطابق اس معاملے میں شکایت کو حل کرنے کا فیصلہ کرنے کا مشورہ دے گا۔

مزید برآں، ڈیئن بان ٹاؤن کی عوامی کمیٹی کو فوری طور پر نظرثانی کرنے، دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کے حل اور منصوبے بنانے اور مسٹر نگوین ٹین ڈے کے گھرانے سے جمع کی گئی 106 ملین VND سے زیادہ کی رقم کو سنبھالنے کی ضرورت ہے، اس سمت پر غور کرنا جو شکایت کنندہ کے لیے فائدہ مند ہو اور قانون کی دفعات کے مطابق ہو۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html