کوانگ نام صوبائی معائنہ کار نے ایک حتمی حل تجویز کیا ہے۔

شہری نگوین ٹین ڈے صوبائی معائنہ کار کے زیر اہتمام ایک مکالمہ سیشن میں اپنا مقدمہ پیش کر رہا ہے۔ تصویر: کیو ٹی

زمین کا ایک پلاٹ تین منصوبوں سے متصادم ہے۔

مسٹر نگوین ٹین ڈے کے خاندان سے تعلق رکھنے والے پلاٹ کا رقبہ 360m² (رہائشی اراضی) ہے اور وہ ہا مائی ڈونگ بی کے پڑوس، ڈائین ڈونگ وارڈ (ڈین بان) میں کافی عرصے سے مستحکم طور پر رہ رہے ہیں۔

2005 تک، مسٹر ڈے کی خاندانی زمین کا ایک حصہ Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc ساحلی سیاحتی سڑک کے منصوبے پر تجاوزات کر رہا تھا۔ اس وقت، حکام نے اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے مسٹر ڈے کی 177.9 ^مربع زمین ضبط کر لی تھی۔ تاہم، ڈائن بان ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے زمین کی ضبطی کا فیصلہ جاری نہیں کیا۔

11 دسمبر 2006 کو، ڈیئن بان ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1689 جاری کیا جس میں ڈائن ڈونگ کمیون کے پروجیکٹ علاقوں میں مکمل طور پر بے گھر ہونے والے گھرانوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کے منصوبے کی منظوری دی گئی۔

اس فیصلے کے مطابق، مسٹر نگوین ٹین ڈے کے خاندان کو ریزورٹ اور سیاحتی خدمات کے علاقے سے گزرنے والے ^20m² گرین بیلٹ سیکشن سے متاثر ہونے کی وجہ سے ایک پرائمری پلاٹ ( ^200m² ) کے طور پر ایک آبادکاری پلاٹ مختص کیا گیا ہے۔

اس کے بعد، مسٹر نگوین ٹین ڈے کے گھر والوں نے 106 ملین VND سے زیادہ کی پوری رقم (177.9 ^m² زمین کے معاوضے کے مطابق جسے حکام نے پہلے ساحلی سڑک کے منصوبے کے لیے اس کے خاندان سے دوبارہ حاصل کیا تھا) معاوضہ، لینڈ کلیئرنس اور آبادکاری بورڈ آف دی ڈین بنڈاؤن ڈویلپمنٹ بورڈ آف دی ڈین بنڈاؤن سینٹر کو ادا کیا۔

تاہم، مسٹر ڈے کے گھر والوں کو ابھی تک اس آباد کاری کے پلاٹ کے لیے زمین کے استعمال کا حق سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے کیونکہ ان کے پاس اب بھی 22.1m² اراضی کے لیے اراضی کے استعمال کی فیس واجب الادا ہے، جو کہ آبادکاری کے لیے مختص کردہ اراضی کے رقبے اور دوبارہ دعوی کردہ اراضی کے رقبے (200 - 177.9m²) کے درمیان فرق کو ظاہر کرتا ہے۔

مسٹر Nguyen Tan Day کے مطابق، ان کے خاندان نے ابھی تک ادائیگی نہ کرنے کی وجہ ان کی انتہائی مشکل مالی حالت ہے۔ انہوں نے زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگی کو موخر کرنے کے لیے ایک درخواست جمع کرائی تھی، لیکن اس وقت ڈین بان ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے ابھی تک اس پر غور یا حل نہیں کیا تھا۔

نومبر 2009 میں، ڈین بان ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے مسٹر ڈے کے خاندان کی باقی ماندہ 182.1 m² اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے فیصلے جاری کیے تاکہ ساحلی سیاحتی سڑک (178.8 m²) کے لیے گرین بیلٹ بنایا جا سکے اور اسے ایک پروجیکٹ کے لیے Indochina Hoi An Beach Villas کمپنی کے حوالے کر دیا جائے۔

تاہم، 177.9m² اراضی کے بارے میں پچھلی پیچیدگیوں کی وجہ سے جس کا دوبارہ دعویٰ کیا گیا ہے لیکن ابھی تک حل نہیں ہوا ہے، مسٹر نگوین ٹین ڈے کے خاندان کو معاوضہ یا مدد نہیں ملی ہے، زمین کے حوالے نہیں کی گئی ہے، اور وہ آج تک زمین کے اس پلاٹ پر عارضی طور پر رہ رہے ہیں۔

کیس کو حل کرنے کے عمل کے ذریعے، 2023 میں ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 5185 جاری کیا، فیصلہ نمبر 1689 (2006) کے مواد میں ترمیم کرتے ہوئے، ایک 200m² دوبارہ آبادکاری زمینی پلاٹ کو منسوخ کیا۔ ² مسٹر ڈے کے گھر والوں کے لیے مختص کیے گئے ہیں کیونکہ وہ ابھی تک آباد کاری کے معیار پر پورا نہیں اترتے ہیں۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو اپنی شکایت میں، مسٹر نگوین ٹین ڈے نے ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 5185 کو منسوخ کرنے، اور ڈیئن بان 206 میں ضلع پیپلز کمیٹی کے جاری کردہ فیصلہ نمبر 1689 کے مطابق اپنے گھر والوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے انتظامات کی درخواست کی۔

پراونشل انسپکٹوریٹ کی تصدیقی ٹیم کے نتائج کے مطابق، ڈائن بان ٹاؤن حکومت کی طرف سے فیصلہ نمبر 1689 کی ایڈجسٹمنٹ مناسب ہے، کیونکہ جس وقت یہ فیصلہ جاری کیا گیا تھا (2006)، مسٹر ڈے کے گھر والوں کو آباد کاری کی ^200m² زمین کی الاٹمنٹ نے مناسب طریقہ کار کی تعمیل نہیں کی تھی۔

تاہم، تصدیقی ٹیم نے یہ بھی نوٹ کیا کہ آج تک، پورا ^360m² رقبہ زمین کی بحالی (مکمل مسماری) کے فیصلے سے مشروط ہے، لیکن Dien Ban Town People's Committee نے ابھی تک آباد کاری کا مسئلہ حل نہیں کیا، جس سے خاندان کے لیے مایوسی پھیل گئی۔

ڈین بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے شکایت میں شہریوں کے حقوق کے زیادہ سے زیادہ تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے مجوزہ حل کے بارے میں معلومات فراہم کیں، لیکن کہا کہ انہیں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی رہنمائی کا انتظار کرنا چاہیے۔ (تصویر: کیو ٹی)

اس کا منصفانہ اور معقول حل جلد نکالا جائے۔

معاملہ کافی دیر تک چلا۔ ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نے مسٹر ڈے کے خاندان سے درخواست کی کہ وہ ^360m² کی پوری زمین کے حوالے کر دیں جو دوبارہ آباد کاری کا منصوبہ تیار کرنے سے پہلے ضبط کر لی گئی تھی۔ دریں اثنا، مسٹر ڈے کے اہل خانہ نے درخواست کی کہ پہلے ضبط کیے گئے حصے ( ^177.9m² ) کے معاملے کو مزید غور کرنے سے پہلے قطعی طور پر حل کیا جائے۔

پراونشل لائرز ایسوسی ایشن کے مطابق، یہ ایک گہرا پریشان کن کیس ہے، ماضی میں حکام کی جانب سے غلطی کی گئی، لیکن اس نے اپنے پیچھے ایسے نتائج چھوڑے ہیں جنہوں نے مسٹر ڈے کے خاندان کی املاک اور ذریعہ معاش کو بہت زیادہ متاثر کیا ہے۔

مسٹر ڈے کی جانب سے دوبارہ آبادکاری کے لیے زمین کے استعمال کی فیس (106 ملین VND سے زیادہ) کی غلط وصولی کی ذمہ داری کو واضح کرنے کے علاوہ، سب سے اہم بات یہ ہے کہ اس کیس کے جائز حقوق کو یقینی بنانے کے لیے فوری حل تلاش کیا جائے۔ اس میں معاوضے کے منصوبے پر غور کرنا شامل ہونا چاہیے جو زمین کے حصول کی تاریخ کے لیے موزوں ہو، جو تقریباً 20 سال پہلے تھا۔

ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین شوان ہا نے کہا کہ 182.1 m² کی زمین کی مسلسل بحالی کی صورت میں، موجودہ تناظر میں مسٹر ڈے کے خاندان کے حقوق کے زیادہ سے زیادہ تحفظ کو یقینی بنانے کے لیے، فیصلہ نمبر 42 کی دفعات کو نافذ کرنے پر غور کیا جا سکتا ہے۔ فیصلہ نمبر 42 کے کچھ مضامین کا ضمیمہ۔

"اس صورت میں، اگر انتظام فیصلہ نمبر 42 کے منصوبے کی پیروی کرتا ہے اور شہریوں کے لیے زیادہ سے زیادہ فوائد کو یقینی بنانے کے لیے فیصلہ نمبر 29 کی تکمیل کرتا ہے، مسٹر ڈے کے گھرانے کے لیے مختص کردہ کل رقبہ تقریباً 250m² ہوگا۔ اگر اس منصوبے کے مطابق زمین کے دو پلاٹ مختص کیے جاتے ہیں، تو موجودہ مقام پر دوبارہ آباد کاری کا بندوبست نہیں کیا جا سکتا،" ہا نے کہا۔

ڈیئن بان ٹاؤن کے لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، اس آپشن پر غور کرنے کا مشورہ دیا جاتا ہے جہاں زمین کے ایک پلاٹ پر تین مختلف منصوبوں کے لیے الگ الگ قبضے کے فیصلے ہوں۔ اس صورت میں، تینوں پراجیکٹس کے قبضے سے حاصل ہونے والے مجموعی رقبے کو دوبارہ آبادکاری کے لیے زمین مختص کرنے کے لیے استعمال کیا جانا چاہیے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ مسٹر ڈے کے گھر والوں کے حقوق کا تحفظ ہو۔

پچھلے سالوں میں بھی اسی طرح کے کیسز علاقے میں ہینڈل کیے گئے ہیں۔ تاہم، مندرجہ بالا تمام حل کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے رہنمائی درکار ہے تاکہ موجودہ قوانین اور ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔

صوبے کے ڈپٹی چیف انسپکٹر مسٹر Huynh Ngoc Tien نے کہا کہ صوبائی انسپکٹر جلد ہی صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو تصدیق کرنے والی ٹیم کی رپورٹ کی بنیاد پر اس معاملے میں شکایت کو حل کرنے کا فیصلہ کرنے کا مشورہ دے گا۔

اس کے علاوہ، ڈیئن بان ٹاؤن کی عوامی کمیٹی کو فوری طور پر نظرثانی کرنے اور دوبارہ آبادکاری کے لیے حل اور منصوبوں کو تیار کرنے، اور مسٹر نگوین ٹین ڈے کے خاندان سے جمع کی گئی 106 ملین VND کی رقم کو شکایت کنندہ کے بہترین مفادات کو مدنظر رکھتے ہوئے اور قانون کے مطابق سنبھالنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html