نائنٹی کمپلیکس - ہنوئی میں رینٹل اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کی "لہر کی قیادت".

لیز سے مستحکم آمدنی لاتے ہوئے، لیز ہوم پروڈکٹ اپارٹمنٹ کی اونچی قیمتوں کے تناظر میں سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کر رہی ہے۔ ہنوئی میں، نائنٹی کمپلیکس کو بہت سارے سرمایہ کار اس کے پرکشش منافع کی بدولت تلاش کر رہے ہیں اور اسے حوالے کیا جانے والا ہے۔

نائنٹی کمپلیکس - ہنوئی میں رینٹل اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کی "لہر کی قیادت".

لیز سے آمدنی کا ایک مستحکم ذریعہ فراہم کرتے ہوئے، لیز ہوم پروڈکٹ اپارٹمنٹ کی اونچی قیمتوں کے تناظر میں سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کر رہی ہے۔ ہنوئی میں، دی نائنٹی کمپلیکس اس کے پرکشش منافع کی بدولت بہت سے سرمایہ کاروں کی طرف سے تلاش کر رہے ہیں اور اسے حوالے کیا جانے والا ہے۔

لگژری اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے والا طبقہ تیزی سے پرکشش ہے۔

ترقی یافتہ ممالک میں، محدود مدت کے اپارٹمنٹ کی ملکیت کو طویل عرصے سے منظم کیا گیا ہے۔ اس کے مطابق، چین میں اپارٹمنٹ کی ملکیت کی زیادہ سے زیادہ مدت 70 سال ہے، سنگاپور میں یہ 99 سال ہے، اور تھائی لینڈ میں یہ عموماً 30 سال ہے۔ گھر کی ملکیت کے وقت کو محدود کرنے والے ضوابط ان ممالک میں لوگوں کو مستقل طور پر جائیداد کے اثاثوں کے مالک ہونے کی ذہنیت نہیں رکھتے۔ یہ وہ محرک قوت بھی ہے جو کرایہ پر گھر کو مقبول بناتی ہے۔

ویتنام میں، حال ہی میں، ہاؤسنگ قانون میں ترمیم کے مسودے میں، وزارت تعمیرات نے یہ شرط عائد کرنے کی تجویز دی ہے کہ اپارٹمنٹس کے استعمال کی مدت مستقل کے بجائے صرف 50 سے 70 سال تک رہے گی۔ اگرچہ اس مواد پر ابھی بھی بات کی جا رہی ہے، لیکن یہ ایک ابتدائی علامت بھی ہے کہ ویتنام ترقی یافتہ ممالک کے عمومی رجحان کی پیروی کر سکتا ہے، جس سے کرائے کے اپارٹمنٹس کے ماڈل کی تشکیل اور پھیلاؤ کی راہ ہموار ہو جائے گی - بڑے شہروں کے بیچ میں لیز ہوم۔

انسٹی ٹیوٹ فار برانڈ سٹریٹیجی اینڈ کمپیٹیشن کے ڈائریکٹر ڈاکٹر وو ٹری تھان کے مطابق حالیہ دنوں میں کرائے پر گھر ایک "ہاٹ" کلیدی لفظ بن گیا ہے۔ اس قسم کی رئیل اسٹیٹ کے اہم صارفین ایف ڈی آئی کے ماہرین اور ہائی ٹیک انسانی وسائل ہیں - ہر سال تقریباً 10,000 افراد کے اضافے کا تخمینہ لگایا گیا ہے۔ ویتنامی لوگ جنہیں اپنے کام کی جگہ اور مطالعہ کے قریب کرایہ پر لینے کے لیے اپارٹمنٹ تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔ نوجوان نسل - Gen Z جو گھر کا مالک نہیں بننا چاہتے لیکن لچکدار تجربات اور رہائش اور کم آمدنی والے لوگوں کی قدر کرتے ہیں۔ رینٹل اپارٹمنٹس کی مانگ بہت زیادہ ہے، خاص طور پر لگژری اپارٹمنٹس کے لیے جن کے کرایے کی قیمتیں 15 ملین/ماہ سے زیادہ ہیں۔

مارکیٹ کی "کیچ دی لہر"، بہت سے تیز عقل سرمایہ کاروں نے لیز ہوم اپارٹمنٹس سے مواقع تلاش کرنا شروع کر دیے ہیں - ایک ایسا ماڈل جو دنیا بھر کے ترقی یافتہ ممالک میں انتہائی مقبول اور کامیاب ہو گیا ہے۔

دی نائنٹی کمپلیکس میں سرمایہ کاری کا پرکشش موقع

قلیل اپارٹمنٹ کی فراہمی کے تناظر میں، مارکیٹ کے جھٹکے کے بعد ہنوئی کے وسطی اضلاع میں اپارٹمنٹ کی اونچی قیمتیں، بہت سے لوگوں کو اپنی ضروریات اور مالی صلاحیت کے مطابق رہنے کی جگہ رکھنے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ مکمل سہولیات اور اسکول اور کام کے لیے آسان نقل و حمل کے ساتھ ایک لگژری اپارٹمنٹ کرائے پر لینا ایک بہترین حل بن گیا ہے جسے بہت سے لوگوں نے منتخب کیا ہے۔

نائنٹی کمپلیکس - ڈونگ دا ضلع کے مرکز میں واقع ایک اعلیٰ درجے کی لیز ہوم اپارٹمنٹ کی عمارت، حوالے کیے جانے کو ہے اور بہت سے سرمایہ کاروں کی توجہ اپنی طرف مبذول کر رہی ہے جو پیسہ خرچ کرنے کے لیے تیار ہیں۔

یہ پروجیکٹ 90 لینگ اسٹریٹ پر واقع ہے - ڈونگ دا ڈسٹرکٹ کا مرکز، جہاں بڑی سڑکیں Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh کو آپس میں جوڑتی ہیں۔ یہ ایک اہم علاقہ بھی ہے جس میں اچھی طرح سے سرمایہ کاری شدہ ٹریفک انفراسٹرکچر ہے جس میں رنگ روڈ 2 Nga Tu So - Vinh Tuy کو 8 لین تک جوڑتا ہے۔ خاص طور پر ہا ڈونگ - کیٹ لن ایلیویٹڈ ریلوے لائن سے ملحق ہے جو مستقل طور پر کام کر رہی ہے۔ ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کی ہم آہنگی اور مختلف قسم کے پبلک ٹرانسپورٹ کا امتزاج دی نائنٹی کمپلیکس میں رہنے والے رہائشیوں کو دونوں سمتوں میں اندرونی شہر یا نوئی بائی ہوائی اڈے اور مضافاتی علاقوں میں آسانی سے جانے میں مدد کرتا ہے۔

نائنی کمپلیکس ڈونگ دا ضلع کے مرکز میں واقع ہے جس میں ہم آہنگ ٹریفک انفراسٹرکچر ہے۔

بین الاقوامی کارپوریشنز کے سینئر ماہرین کے ایک گروپ کے لیے دی نائنٹی کمپلیکس اپارٹمنٹس کے کرائے پر لینے کے معاملے کا سروے کرنے اور اس پر بات کرنے کے لیے پروجیکٹ پر آتے ہوئے، ٹرو ہاسپیٹلٹی کمپنی کے سیلز ڈائریکٹر مسٹر ٹومی کھوونگ نے کہا: "دی نائنٹی کمپلیکس کے اپارٹمنٹس بین الاقوامی ماہرین کی ضروریات کے لیے موزوں ہیں کیونکہ اپارٹمنٹ کی عمارت میں ایک ہم آہنگ اعلیٰ درجے کا سروس یوٹیلیٹی سسٹم ہے، اور یہ ہر اپارٹمنٹ میں گھریلو انتظامات کا انتظام کرتا ہے۔ معروف بین الاقوامی برانڈ CBRE کی طرف سے ماہرین اور اچھی مالی صلاحیت کے حامل صارفین کے لیے اپارٹمنٹس کا انتخاب کرتے وقت یہ اولین ترجیحات ہیں۔

نائنٹی کمپلیکس میں 4 تہہ خانے، تجارتی خدمات کی 3 منزلیں، کرائے کے لیے دفاتر، اعلیٰ درجے کی یوٹیلیٹی جگہ اور اپارٹمنٹس کی 23 منزلیں ہیں۔ اس پروجیکٹ میں 30 سے ​​زیادہ یوٹیلیٹیز بھی ہیں جن میں چار سیزن کے سوئمنگ پول کے ساتھ سالٹ الیکٹرولائسز ٹیکنالوجی، جدید اور پرتعیش استقبالیہ ہال، لاؤنجز اور کام کرنے کی جگہیں ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ کرایہ دار 20 سے 35 ملین VND/ماہ کرایہ کی فیس ادا کرنے کو تیار ہیں، جو کہ عام اپارٹمنٹس سے 30 - 40% زیادہ ہے۔

بہت سے تجربہ کار کیش فلو رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے، صرف 2.5 سے 2.9 بلین کے ابتدائی سرمائے کے مقابلے The Ninety Complex جیسے اندرونی شہر کے مرکز میں کرائے کے اپارٹمنٹ سے فائدہ اٹھانا ایک زبردست انتخاب ہے کیونکہ کیش فلو ایکسپلائیٹیشن ریٹ سے کمپاؤنڈ منافع 12%/سال تک ہے اور ساتھ ہی اثاثہ کی قیمت میں 5%/سال میں اضافہ ہوتا ہے۔

لیز ہوم اپارٹمنٹس حوالے کرنے کے لیے تیار ہیں اور 2025 کی دوسری سہ ماہی سے کام شروع کر دیا جائے گا۔

"میں نے پروجیکٹ میں 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کیا کیونکہ متوقع کرایہ کا منافع 300 ملین/سال تک ہے جبکہ اپارٹمنٹ کی قیمت ایک طویل المدتی اپارٹمنٹ کے مقابلے میں تقریباً 30% کم ہے۔ کچھ یونٹس نے بھی مجھ سے رابطہ کیا ہے کہ میں نے ہینڈ اوور حاصل کرنے کے بعد کرائے کے بارے میں بات کی،" محترمہ مائی تھانہ تھوئے نے کہا - این کمپلیکس میں ایک اپارٹمنٹ کی مالک۔

اگرچہ ابھی بھی سرمایہ کاری کا ایک نیا ماڈل ہے، دی نائنٹی کمپلیکس میں اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کا ماڈل بہت سارے سرمایہ کاروں کی توجہ اپنی طرف مبذول کر رہا ہے، خاص طور پر اس وقت جب پروجیکٹ حوالے ہونے والا ہے اور 2025 کی دوسری سہ ماہی سے ایک مستحکم اور پرکشش کیش فلو بنانے کے لیے تیار ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html