Airbnb آپریشنز کو منظم کرنے کے لیے ایک طریقہ کار قائم کرنے کی تجویز۔

ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں Airbnb سروسز کے آرڈر اور سیکیورٹی کو یقینی بنانے کے لیے مہمانوں کی تعداد، کرایے کی مدت، اور مشترکہ سہولیات کے استعمال کے حوالے سے مخصوص ضابطوں کی ضرورت ہے۔

Airbnb دنیا بھر میں کئی جگہوں پر اپنایا جانے والا ایک کاروباری ماڈل ہے، لیکن اسے معاشی فوائد اور مقامی کمیونٹی کے تحفظ اور سکون کے درمیان توازن کو یقینی بنانے کے لیے سختی سے ریگولیٹ کرنے کی ضرورت ہے۔ (تصویر میں: بین الاقوامی سیاح ہو چی منہ سٹی میں ایک کنڈومینیم میں اپنے اپارٹمنٹس وصول کرتے ہوئے - تصویر: ہیو گیانگ)

ویتنام میں اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ کو درپیش چیلنجوں کے بارے میں، خاص طور پر ہو چی منہ سٹی جیسے بڑے شہروں میں، Airbnb جیسے پلیٹ فارم کے ذریعے قلیل مدتی رہائش کے کرایے کے کاروباری ماڈل کے ذریعے، ماہرین نے اس سروس کے لیے انتظامی ماڈل تجویز کیے ہیں۔

کاروباری رجسٹریشن کے ساتھ کام کرنے کے لیے Airbnb کے لیے مخصوص ضوابط۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے "اگر آپ کو یہ پسند نہیں ہے تو اس پر پابندی لگا دیں" کی ذہنیت پر مبنی سوچ میں انقلاب کی تجویز پیش کی۔ اس کے بجائے، ریاست کو عالمی سطح پر مقبول Airbnb ایپ کا استعمال کرتے ہوئے اپارٹمنٹ کے کرایے کے لیے ضابطے اور موثر انتظامی میکانزم قائم کرنا چاہیے۔

مسٹر چاؤ کے مطابق، یہ سیاحت کو ایک اہم اقتصادی شعبے کے طور پر فروغ دینے میں معاون ہے، جبکہ اپارٹمنٹ مالکان کو اضافی آمدنی، سیاحوں کو زیادہ سستی رہائش کے اختیارات، اور ہوم اسٹے کا تجربہ کرنے کا موقع فراہم کرتا ہے (ان صورتوں میں جب گھر کے مالکان اپنے اپارٹمنٹس میں کچھ کمرے کرایہ پر دیتے ہیں)۔

مسٹر چاؤ کا خیال ہے کہ مختصر مدت کے اپارٹمنٹ کے کرایے کا انتظام کرنے کے لیے ایک مناسب، موثر اور موثر طریقہ کار قائم کرنا، جو کہ Airbnb کی طرف سے پیش کردہ ہے، گھنٹے، دن یا ہفتے کے حساب سے، اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں رہائشیوں کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ میں بھی مدد کرے گا۔

"یہ شرط لگانا ضروری ہے کہ جو لوگ Airbnb ایپ کے ذریعے اپارٹمنٹس کرائے پر دیتے ہیں وہ اپنا کاروبار رجسٹر کرائیں، ٹیکس ادا کریں، کرایہ داروں سے عمارت کے ضوابط کی تعمیل کرنے کا تقاضا کریں، اور انتظامی یونٹ اور عمارت کے انتظامی بورڈ کی ہدایات کے ساتھ تعاون کریں اور ان پر عمل کریں…،" مسٹر چاؤ نے کہا۔

ڈویلپر کو بھی ردعمل کا سامنا کرنا پڑا۔

ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ پراجیکٹس کے ایک ڈویلپر نے کہا کہ ان کے پراجیکٹس میں، لوگوں کی ایک خاصی تعداد اپارٹمنٹس کو کرائے پر دینے کے ارادے سے خریدتی اور ان میں سرمایہ کاری کرتی ہے، بشمول Airbnb ماڈل کے ذریعے۔

اس ماہر کے مطابق، جب کچھ اپارٹمنٹ عمارتیں Airbnb سروسز پر پابندی یا پابندی لگانا چاہتی ہیں، تو یہاں تک کہ ڈویلپرز کو ردعمل کا سامنا کرنا پڑتا ہے کیونکہ اپارٹمنٹ خریداروں کو اپنے یونٹ کرائے پر لینے میں دشواری ہوتی ہے۔ لہذا، اس ماہر کا خیال ہے کہ متعلقہ حکام، خاص طور پر بڑی تعمیراتی کمپنیوں کو، Airbnb ماڈل کی قانونی حیثیت کا تعین کرنے کے لیے آگے بڑھنے کی ضرورت ہے۔ اگر اجازت ہو تو اسے پائلٹ کیا جانا چاہیے، اور مستقل انتظام کو یقینی بنانے کے لیے میکانزم اور پالیسیاں تیار کی جانی چاہئیں۔

دریں اثنا، ایک کنڈومینیم مینجمنٹ کمپنی کے نمائندے نے بتایا کہ اگر حکومت آپریشن کی اجازت دیتی ہے یا پائلٹ پالیسیوں کو لاگو کرتی ہے، تو بلڈنگ مینجمنٹ کمپنی اس کی تعمیل کرے گی، اور یہ انتظامی بورڈ اور رہائشیوں کے ساتھ Airbnb کے مسئلے کے بارے میں بات چیت کی بنیاد کے طور پر کام کرے گا۔

سینٹر فار اکنامکس، لاء اینڈ مینجمنٹ (CTELG) کے ڈائریکٹر ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia کا خیال ہے کہ اگر مناسب اپارٹمنٹس کو مخصوص خدمات اور مختصر مدت کے لیے رہائش کی اجازت دینے کے لیے ایک پائلٹ میکانزم موجود ہوتا، تو یہ Airbnb جیسی خدمات کے لیے ایک منظم طریقے سے کام کرنے کا موقع ہوتا۔ ڈاکٹر نگہیا کے مطابق، مخصوص ضابطوں کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ سرگرمیاں اقتصادی ترقی میں مثبت کردار ادا کرتی ہیں جبکہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں رہائشیوں کی زندگیوں کے ساتھ سلامتی، حفاظت اور ہم آہنگی کی ضمانت دیتی ہیں۔

کرایہ داروں کی تعداد اور مشترکہ سہولیات سے متعلق ضوابط کی ضرورت ہے۔

ایک رئیل اسٹیٹ ماہر نے یہ بھی تجویز کیا کہ اپارٹمنٹ کے مالکان، کرایہ داروں اور رہائشیوں کے درمیان مفادات کے توازن کو یقینی بنانے کے لیے ایک مناسب انتظامی طریقہ کار کی ضرورت ہے۔ اس میں اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے اندر Airbnb کے آپریشنز پر واضح ضابطے شامل ہیں، جیسے کہ مہمانوں کی تعداد، کرایے کی مدت، اور مشترکہ سہولیات کا استعمال، آرڈر اور سیکیورٹی کو یقینی بنانے کے لیے۔

اسی وقت، اس شخص نے سیکورٹی کنٹرول کو مضبوط کرنے، اپارٹمنٹ کے مالکان سے کرایہ داروں کی معلومات عمارت کے انتظام کے ساتھ رجسٹر کرنے، نگرانی کے کیمرے نصب کرنے، اور سیکورٹی گارڈز بڑھانے کی تجویز دی۔ مزید برآں، اس شخص نے Airbnb کی سرگرمیوں کے لیے اپارٹمنٹ مالکان سے ایک علیحدہ انتظامی فیس جمع کرنے کی تجویز پیش کی تاکہ Airbnb کے ذریعے اٹھنے والے اخراجات کی تلافی کی جا سکے۔

مزید پڑھیں ہوم پیج پر واپس جائیں۔

HIEU GIANG

ماخذ: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm