Airbnb آپریشنز کو منظم کرنے کے لیے ایک طریقہ کار تیار کرنے کی تجویز

ماہرین تجویز کرتے ہیں کہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں ایئر بی این بی سروسز کے لیے آرڈر اور سیکیورٹی کو یقینی بنانے کے لیے کرایہ داروں کی تعداد، کرایے کی مدت، عام سہولیات کے استعمال کے حوالے سے مخصوص ضابطے ہونے چاہئیں۔

Airbnb ایک کاروباری ماڈل ہے جو دنیا بھر میں بہت سی جگہوں پر لاگو ہوتا ہے، لیکن اقتصادی فوائد اور رہائشی کمیونٹی کی حفاظت اور سکون کے درمیان ہم آہنگی کو یقینی بنانے کے لیے اس کا سختی سے انتظام کرنے کی ضرورت ہے۔ تصویر میں: بین الاقوامی سیاح ہو چی منہ سٹی میں ایک اپارٹمنٹ کی عمارت میں اپارٹمنٹس لینے آتے ہیں - تصویر: HIEU GIANG

اس حقیقت کے بارے میں کہ Airbnb جیسے پلیٹ فارمز کے ذریعے مختصر مدت کے رہائش کے کرایے کا کاروباری ماڈل ویتنام میں اپارٹمنٹ مینجمنٹ کے لیے بہت سے چیلنجز پیش کر رہا ہے، خاص طور پر ہو چی منہ سٹی جیسے بڑے شہروں میں، ماہرین نے اس سروس کے لیے انتظامی ماڈل تجویز کیے ہیں۔

کاروباری رجسٹریشن کے ساتھ کام کرنے کے لیے Airbnb کے لیے مخصوص ضوابط

مسٹر لی ہونگ چاؤ - ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین - نے تجویز پیش کی کہ "اگر آپ کو یہ پسند نہیں ہے تو اس پر پابندی لگا دیں" کی ذہنیت میں انقلاب آنا چاہیے، اس کے بجائے ریاست کو ایئر بی این بی ایپلی کیشن کا استعمال کرتے ہوئے اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کی سرگرمیوں کے لیے قواعد و ضوابط اور موثر انتظامی طریقہ کار کی ضرورت ہے، جو دنیا بھر میں مقبول ہے۔

مسٹر چاؤ کے مطابق، یہ نہ صرف سیاحت کی ترقی کو ایک اہم اقتصادی شعبے میں فروغ دینے میں معاون ثابت ہوتا ہے، بلکہ اپارٹمنٹ مالکان کے لیے زیادہ آمدنی کے ذرائع اور سیاحوں کے لیے "سستی" کرائے پر رہائش اور ہوم اسٹے کے تجربات کے لیے مزید اختیارات حاصل کرنے کے لیے حالات پیدا کرتا ہے (ان صورتوں میں جہاں مالک اپارٹمنٹ میں کچھ کمرے کرایہ کے لیے محفوظ رکھتا ہے)۔

مسٹر چاؤ نے کہا کہ جب Airbnb ایپلیکیشن کا استعمال کرتے ہوئے گھنٹے، دن، ہفتے کے حساب سے مختصر مدت کے اپارٹمنٹ کے کرایے کا انتظام کرنے کے لیے ایک مناسب، موثر اور موثر طریقہ کار بنایا جاتا ہے، تو یہ اپارٹمنٹ عمارتوں میں رہنے والے لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات کو بھی یقینی بنائے گا۔

"یہ ریگولیٹ کرنے کی ضرورت ہے کہ جو لوگ Airbnb ایپلیکیشن کے ذریعے اپارٹمنٹس کرائے پر لیتے ہیں، وہ اپنا کاروبار رجسٹر کریں، ٹیکس ادا کریں، کرایہ داروں سے اپارٹمنٹ بلڈنگ کے ضوابط کی تعمیل کرنے، تعاون اور آپریشن یونٹ اور اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ بورڈ کی ہدایات پر عمل کریں..."، مسٹر چاؤ نے کہا۔

سرمایہ کاروں نے بھی ردعمل کا اظہار کیا۔

ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ پراجیکٹس کے ایک سرمایہ کار نے بتایا کہ پروجیکٹس میں بڑی تعداد میں ایسے لوگ ہیں جو اپارٹمنٹس کو کرائے پر دینے کے مقصد سے خریدتے اور ان میں سرمایہ کاری کرتے ہیں، بشمول انہیں Airbnb ماڈل کے تحت کرائے پر دینا۔

اس شخص کے مطابق، جب کچھ اپارٹمنٹ عمارتیں Airbnb سروسز پر پابندی لگانا یا محدود کرنا چاہتی ہیں، تو سرمایہ کاروں کو بھی ردعمل کا سامنا کرنا پڑے گا جب اپارٹمنٹ خریداروں کو اپنے اپارٹمنٹس کرائے پر لینے میں دشواری کا سامنا کرنا پڑے گا۔ لہذا، اس شخص کا خیال ہے کہ حکام، خاص طور پر اہم معماروں کو، Airbnb ماڈل کی قانونی حیثیت کا تعین کرنے کے لیے شامل ہونے کی ضرورت ہے۔ اگر اس کی اجازت ہے، تو اسے پائلٹ کرنا، انتظام کو ہم آہنگ کرنے کے لیے میکانزم اور پالیسیاں بنانا ضروری ہے۔

اپارٹمنٹ بلڈنگ آپریٹر کے نمائندے نے کہا کہ اگر ریاست آپریشنز کی اجازت دیتی ہے یا اس کے پاس پائلٹ پالیسیاں ہیں تو بلڈنگ آپریٹر اور مینیجر اس کی تعمیل کریں گے اور یہ انتظامی بورڈ اور رہائشیوں کے ساتھ Airbnb کے مسئلے سے متعلق بات چیت کی بنیاد ہوگی۔

ڈاکٹر Huynh Phuoc Nghia - سینٹر فار اکنامکس، لاء اینڈ منیجمنٹ (CTELG) کے ڈائریکٹر - نے کہا کہ اگر مناسب اپارٹمنٹس کو کچھ خدمات چلانے اور قلیل مدتی رہائش کی خدمات سے فائدہ اٹھانے کی اجازت دینے کے لیے ایک پائلٹ طریقہ کار موجود ہے، تو یہ Airbnb جیسی خدمات کے لیے انتظام کے تحت کام کرنے کا ایک موقع ہوگا۔ مسٹر اینگھیا کے مطابق، مخصوص ضابطے ہونے چاہئیں تاکہ یہ سرگرمیاں اقتصادی ترقی پر مثبت اثرات مرتب کر سکیں اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں لوگوں کی زندگیوں کے ساتھ سلامتی، حفاظت اور ہم آہنگی کو یقینی بنا سکیں۔

کرایہ داروں کی تعداد اور مشترکہ سہولیات کو منظم کرنے کی ضرورت ہے۔

ایک رئیل اسٹیٹ ماہر نے یہ بھی کہا کہ اپارٹمنٹ کے مالکان، کرایہ داروں اور اپارٹمنٹ کے رہائشیوں کے درمیان مفادات کے توازن کو یقینی بنانے کے لیے ایک مناسب انتظامی طریقہ کار کی ضرورت ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں Airbnb کی سرگرمیوں کے بارے میں واضح ضوابط ہونے کی ضرورت ہے جیسے کہ کرایہ داروں کی تعداد، کرایہ کی مدت، عام سہولیات کا استعمال... آرڈر اور سیکیورٹی کو یقینی بنانے کے لیے مخصوص ضوابط۔

ایک ہی وقت میں، اس شخص کا خیال ہے کہ سیکیورٹی کنٹرول کو مضبوط کرنا، اپارٹمنٹ کے مالکان سے کرایہ دار کی معلومات کو اپارٹمنٹ مینجمنٹ بورڈ کے ساتھ رجسٹر کرنے، نگرانی کے کیمرے نصب کرنے، اور سیکیورٹی میں اضافہ کرنا ضروری ہے۔ اس کے علاوہ، اس شخص کا خیال ہے کہ Airbnb کی سرگرمیوں سے اٹھنے والے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے اپارٹمنٹ مالکان سے Airbnb کی سرگرمیوں کے لیے علیحدہ انتظامی فیس جمع کرنا ضروری ہے۔

مزید پڑھیں واپس موضوعات پر

HIEU GIANG

ماخذ: https://tuoitre.vn/de-xuat-xay-dung-co-che-de-quan-ly-hoat-dong-airbnb-20250325160122636.htm