2025 کے پہلے 6 ماہ میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ: زمینی پلاٹ ٹھنڈے پڑ گئے، محتاط مرحلے میں داخل

سال کے آغاز میں مضبوط ترقی کی مدت کے بعد، 2025 کی دوسری سہ ماہی میں زمینی مارکیٹ نے دلچسپی اور رسد دونوں میں ٹھنڈک کا واضح رجحان ریکارڈ کیا۔ بنیادی وجوہات رئیل اسٹیٹ ٹیکس، ٹیرف میں اتار چڑھاو اور اپریل کے آخر اور مئی کے شروع میں چھٹیوں کی طویل مدت سے متعلق معلومات سے سامنے آئیں۔

Báo Quốc Tế•28/07/2025

Thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025: Đất nền hạ nhiệt, bước vào giai đoạn thận trọng

2025 کی دوسری سہ ماہی میں زمینی پلاٹوں میں دلچسپی کی سطح علاقائی تفریق کو ظاہر کرتی ہے۔ (ماخذ: ہنوئی موئی اخبار)

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، جون میں زمین میں دلچسپی کی سطح مارچ کے مقابلے میں تیزی سے کم ہوئی، خاص طور پر: ہنوئی میں -47%، پرانے ہو چی منہ شہر میں -28%، دیگر علاقوں میں -33% کی کمی واقع ہوئی۔ سپلائی بھی سکڑ گئی جب ہنوئی میں فہرستوں کی تعداد -15% کم ہوئی، پرانے ہو چی منہ شہر میں -9% کمی ہوئی، دیگر علاقوں میں -3% کمی ہوئی۔ یہ بڑھتے ہوئے ہولڈنگ لاگت اور غیر واضح پالیسیوں کے تناظر میں خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کی محتاط نفسیات کی عکاسی کرتا ہے۔

2025 کی دوسری سہ ماہی میں زمین میں دلچسپی کی سطح علاقائی تفریق کو ظاہر کرتی ہے۔ شمال میں، دلچسپی کی سطح وسیع پیمانے پر تقسیم کی جاتی ہے، جو کہ ہائی فونگ، باک نین، باک گیانگ، ہنگ ین جیسے مضبوط اقتصادی صلاحیت والے صوبوں میں نمایاں ہے۔ جنوب میں، ہو چی منہ شہر کے ارد گرد ارتکاز کی سطح زیادہ ہے، عام طور پر بن دونگ، ڈونگ نائی، لانگ این ، با ریا - ونگ تاؤ۔

شمال میں فی الحال جنوب سے زیادہ قیمت کی سطح ہے: Bac Ninh 36 million/m2، Hung Yen 35 million/m2، Ha Nam اور Hai Duong دونوں 26 million/m2، Bac Giang اور Vinh Phuc دونوں 24 million/m2۔ جب کہ جنوب نے بنہ ڈونگ 31 ملین/m2، کین تھو 28.9 ملین/m2، با ریا - ونگ تاؤ اور کین گیانگ کے بارے میں 16 ملین/m2 ریکارڈ کیا...

کچھ شمالی صوبوں نے 2023 کے آغاز سے لے کر 2025 کی دوسری سہ ماہی تک قیمتوں میں بہت مضبوط اضافہ ریکارڈ کیا: ہوا بن (+200%)، باک گیانگ (+100%)، ہنگ ین (+75%)، باک نین (+54%)، Vinh Phuc (+26%)۔ دریں اثنا، جنوب نے ایک مستحکم رجحان برقرار رکھا: بن دونگ (+25%)، ڈونگ نائی (+23%)، لانگ این (+36%)، با ریا - ونگ تاؤ (+18%)، بنہ فوک اور تائی نین (0%)۔

مختصراً، 2025 کے پہلے 6 ماہ زمینی منڈی کے لیے ایک واضح ایڈجسٹمنٹ کی مدت کی نشاندہی کرتے ہیں، خاص طور پر سال کے آغاز میں گرم اضافے کے بعد۔

علاقائی تفریق تیزی سے واضح ہوتی جا رہی ہے، شمال قیمتوں میں اضافے کی قیادت کر رہا ہے، جب کہ جنوبی پیسے کے محتاط بہاؤ کی منزل بنتا جا رہا ہے۔ بنیادی ڈھانچہ اور منصوبہ بندی ترقی کی صلاحیت اور درمیانی اور طویل مدتی سرمایہ کاری کی حکمت عملیوں کا تعین کرنے والے کلیدی عوامل ہیں۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-6-thang-dau-nam-2025-dat-nen-ha-nhiet-buoc-vao-giai-doan-than-trong-322285.html