'منجمد' رئیل اسٹیٹ مارکیٹ چین ردعمل پیدا کرتی ہے۔

جنرل شماریات کے دفتر کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ اس سال کے پہلے پانچ مہینوں میں، تقریباً 554 رئیل اسٹیٹ کاروباروں نے "دیوالیہ پن" کا اعلان کیا، جو کہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 30.4 فیصد زیادہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک لہر کا اثر پیدا کر رہی ہے۔ — "منجمد" رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک سلسلہ رد عمل پیدا کرتی ہے۔ (تصویر: وی کے)

اس مسئلے کے بارے میں، ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین جناب Nguyen Van Dinh نے مزید کہا کہ 2022 میں، 1,200 سے زیادہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو بند ہونا پڑا اور کام کرنا بند کرنا پڑا، تقریباً 10,000 بروکرز کو اپنی ملازمتیں چھوڑنی پڑیں یا روزی کمانے کے لیے دوسری ملازمتوں میں جانا پڑا۔

تاہم، حال ہی میں سبکدوش ہونے والے بروکرز کی اکثریت نئے ملازمین کی ہے جو طویل عرصے سے اس پیشے سے وابستہ نہیں ہیں۔ بروکریج کمپنیوں کو بند ہونا پڑتا ہے کیونکہ وہ مارکیٹ کے واقعات اور رجحانات کو نہیں سمجھ سکتیں اور ان کی پیشن گوئی نہیں کر سکتیں، اور ان کے پاس اتنی مالی صلاحیت اور کاروباری منصوبے نہیں ہیں۔

ویت نام کے بین الاقوامی ثالثی مرکز (VIAC) کے چیئرمین ہنوئی شہر کے قومی اسمبلی کے مندوب مسٹر وو ٹائین لوک نے کہا کہ حالیہ دنوں میں ویتنام کی مخدوش معاشی صورت حال کی ایک وجہ یہ ہے کہ ہمارے ملک میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ منجمد ہو گئی ہے، جس کی وجہ سے زنجیر ردعمل، پیداوار میں اضافہ، قرضوں میں اضافہ اور آمدنی میں جمود کا سامنا ہے۔

مسٹر لوک کے مطابق، حال ہی میں، حکومت اور وزیر اعظم نے عوامی سرمایہ کاری کو فروغ دیا ہے اور کئی اہم منصوبوں کو بحال کیا ہے جو کئی دہائیوں سے بند اور غیر فعال تھے۔ تاہم، مسٹر لوک کا خیال ہے کہ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور آنے والے وقت میں ویتنامی معیشت کو ایک پیش رفت کرنے کے لیے، حکومت کو مضبوط حل کرنے کی ضرورت ہے۔

خاص طور پر، تمام سطحوں اور شعبوں کی ذمہ داریوں کے معاملے کو واضح طور پر ایک آہنی نظم و ضبط کے طور پر بیان کیا جانا چاہیے، تاکہ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کو مزید فروغ دیا جا سکے، اس طرح کل طلب میں اضافہ ہو اور معیشت میں اسپل اوور اثرات پیدا ہوں۔

قانونی اور انتظامی مسائل کو زیادہ تیزی سے حل کرنے کی ضرورت ہے تاکہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں اور دیگر پیداواری اور کاروباری منصوبوں کو عملی جامہ پہنایا جا سکے، کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا کی جا سکیں، آمدنی میں اضافہ ہو اور کاروباری اداروں کی قرضوں کی ادائیگی کی صلاحیت میں اضافہ ہو۔

مسٹر لوک نے کہا، "بنیادی تعمیراتی سرمایہ کاری کے 70 فیصد منصوبوں کو قانونی مشکلات کا سامنا ہے۔ یہ سنگین جمود کا انتباہ ہے۔"

ماخذ