'منجمد' رئیل اسٹیٹ مارکیٹ چین ردعمل پیدا کرتی ہے۔

جنرل شماریات کے دفتر کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ اس سال کے پہلے پانچ مہینوں میں، تقریباً 554 رئیل اسٹیٹ کاروباروں نے "دیوالیہ پن" کا اعلان کیا، جو کہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 30.4 فیصد زیادہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک لہر کا اثر پیدا کر رہی ہے۔ — "منجمد" رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ایک سلسلہ رد عمل پیدا کرتی ہے۔ (تصویر: وی کے)

اس مسئلے کے بارے میں، ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین جناب Nguyen Van Dinh نے مزید کہا کہ 2022 میں، 1,200 سے زیادہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو بند ہونا پڑا اور کام کرنا بند کرنا پڑا، تقریباً 10,000 بروکرز کو اپنی ملازمتیں چھوڑنی پڑیں یا روزی کمانے کے لیے دوسری ملازمتوں میں جانا پڑا۔

تاہم، حال ہی میں سبکدوش ہونے والے بروکرز کی اکثریت نئے ملازمین کی ہے جو طویل عرصے سے اس پیشے سے وابستہ نہیں ہیں۔ بروکریج کمپنیوں کو بند کرنا پڑتا ہے کیونکہ وہ مارکیٹ کے واقعات اور رجحانات کو سمجھ نہیں سکتے اور ان کی پیش گوئی نہیں کر سکتے، اور ان کے پاس اتنی مالی صلاحیت اور کاروباری منصوبے نہیں ہیں۔

ویتنام انٹرنیشنل آربیٹریشن سینٹر (VIAC) کے چیئرمین، ہنوئی شہر کے نیشنل اسمبلی کے مندوب مسٹر وو ٹائین لوک نے کہا کہ حالیہ دنوں میں ویتنام کی بدحالی کی ایک وجہ یہ ہے کہ ہمارے ملک میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور کارپوریٹ بانڈ مارکیٹ منجمد ہو گئی ہے، جس سے سلسلہ رد عمل پیدا ہو گیا ہے، جس کے نتیجے میں قرضوں میں اضافہ، آمدنی میں کمی اور لوگوں کی آمدنی میں کمی واقع ہوئی ہے۔

مسٹر لوک کے مطابق، حال ہی میں، حکومت اور وزیر اعظم نے عوامی سرمایہ کاری کو فروغ دیا ہے، اور کئی اہم منصوبوں کو بحال کیا ہے جو کئی دہائیوں سے بند اور غیر فعال تھے۔ تاہم، مسٹر لوک کا خیال ہے کہ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور آنے والے وقت میں ویتنامی معیشت کو ایک پیش رفت کرنے کے لیے، حکومت کو مضبوط حل کرنے کی ضرورت ہے۔

خاص طور پر، تمام سطحوں اور شعبوں کی ذمہ داری کے معاملے کو واضح طور پر ایک آہنی نظم و ضبط کے طور پر بیان کیا جانا چاہیے، تاکہ عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کو مزید فروغ دیا جا سکے، اس طرح مجموعی طلب میں اضافہ ہو اور معیشت میں اسپل اوور اثر پیدا ہو۔

قانونی اور انتظامی مسائل کو زیادہ تیزی سے حل کرنے کی ضرورت ہے تاکہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں اور دیگر پیداواری اور کاروباری منصوبوں کو عملی جامہ پہنایا جا سکے، کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا کی جا سکیں، آمدنی پیدا ہو اور کاروباری اداروں کی قرضوں کی ادائیگی کی صلاحیت میں اضافہ ہو سکے۔

مسٹر لوک نے کہا، "بنیادی تعمیراتی سرمایہ کاری کے 70 فیصد منصوبوں کو قانونی مشکلات کا سامنا ہے۔ یہ سنگین جمود کا انتباہ ہے۔"

ماخذ