جنوبی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اچھی خبر ملتی ہے۔

جنوبی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو قانونی رکاوٹوں سے لے کر پروجیکٹ کے دوبارہ شروع ہونے تک بہت سے مثبت اشارے مل رہے ہیں۔

جنوبی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو قانونی رکاوٹوں سے لے کر پروجیکٹ کے دوبارہ شروع ہونے تک بہت سے مثبت اشارے مل رہے ہیں۔

حال ہی میں، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے Dat Xanh گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے سرمایہ کاری کردہ Nam Rach Chiec رہائشی علاقے، An Phu Ward، Thu Duc City (HCMC) میں CC1 اور CC5 ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ کو تعمیراتی اجازت نامہ دیا ہے۔ یہ سرمایہ کار کے لیے ایک بڑا قدم سمجھا جا رہا ہے، کیونکہ کئی سالوں سے، اس پراجیکٹ کو بحال کرنے کی خواہش کا تذکرہ سرمایہ کار کاروباری منصوبے میں لگاتار کرتے رہے ہیں، لیکن قانونی مسائل کی وجہ سے اس میں تاخیر ہوتی رہی ہے۔

اس منصوبے کی منصوبہ بندی 12 اپارٹمنٹس کی عمارتوں کے ساتھ کی گئی ہے جن میں 33 - 35 منزلیں ہیں، جن میں کل 3,175 اپارٹمنٹس ہیں۔ تعمیراتی اجازت نامے میں دی گئی معلومات کے مطابق، بیس بلاک کی تعمیراتی کثافت 39.4% اور ٹاور بلاک 24.6% ہے، کل تعمیراتی منزل کا رقبہ 336,647 m2 ہے، جس میں تہہ خانے اور لفٹ شافٹ شامل نہیں ہے۔ جب اس منصوبے کو تعمیر میں لایا جائے گا، تو یہ مستقبل قریب میں مارکیٹ میں سپلائی کو بڑھا دے گا۔

یہ معلوم ہے کہ، نام راچ چیک رہائشی علاقے میں CC1 اور CC5 ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ کے علاوہ، ہو چی منہ سٹی ورکنگ گروپ نے 10 میٹنگیں کی ہیں اور 30 ​​پراجیکٹس پر غور اور مسائل کے حل کے لیے 15 نتائج کے نوٹس جاری کیے ہیں۔ جن میں سے 8/30 پراجیکٹس کو مکمل طور پر حل کر لیا گیا ہے، 22/30 پراجیکٹس جن میں مسائل ہیں، ان کو ضابطوں کے مطابق نمٹانے کے لیے محکموں، برانچوں اور تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی سے مشاورت جاری ہے۔

ان منصوبوں کے لیے جو ابھی تک مشکلات اور مسائل کا شکار ہیں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی صدارت جاری رکھے گی اور محکموں، شاخوں اور شعبوں کو قانونی ضوابط کے مطابق حل تلاش کرنے کے لیے مسائل کا جائزہ لینے کے لیے کام جاری رکھے گی۔

قانونی مسائل کے حل ہونے والے منصوبوں سے مثبت اشارے کے علاوہ، سال کے آخری مرحلے میں، جنوبی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بھی اچھی خبریں ریکارڈ کیں جب بہت سے پروجیکٹ دوبارہ شروع ہوئے۔

مثال کے طور پر، 584 ٹریفک کنسٹرکشن انویسٹمنٹ اینڈ ایکسپلوٹیشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی سرمایہ کاری سے تن کین ٹاؤن (Binh Chanh District, Ho Chi Minh City) میں واقع کونک بلیوارڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹ نے 2005 میں تعمیر شروع کی تھی۔ طویل مدت تک عمل درآمد کے بعد، تعمیر 2020 میں رک گئی۔ اس کی وجہ بینکوں کے قرضوں کی واپسی اور قرض کی ادائیگی کے ذرائع میں دشواری بتائی جاتی ہے۔ اس کے بعد، لن فونگ کونک کنسٹرکشن، انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (کونک) کی بطور ڈویلپر شرکت کے ساتھ پروجیکٹ کو دوبارہ شروع کیا گیا۔

حال ہی میں، Conic نے Eximrs Real Estate Joint Stock Company (مارکیٹنگ اور ڈسٹری بیوشن یونٹ) اور Viet A Bank کے ساتھ مشترکہ طور پر Conic Boulevard پروجیکٹ تیار کرنے کے لیے ہاتھ ملایا ہے۔

اس سے پہلے، مارکیٹ نے دیگر تعاون کے سودوں کا ایک سلسلہ بھی دیکھا جیسے TT Capital Investment Joint Stock Company کا Cosmos Initia Company (Diwa House Group کا رکن) کے ساتھ ہاتھ ملانا TT Capital کے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو تیار کرنا۔ جس میں، پہلے پروجیکٹ کا نام دیا گیا ہے TT AVIO in Di An City ( Binh Duong )۔

یا Kim Oanh گروپ نے جاپانی کمپنیوں Sumitomo Forestry Group، Kumagai Gumi گروپ اور NTT اربن ڈویلپمنٹ کمپنی کے ساتھ ایک تعاون کے معاہدے پر دستخط کیے تاکہ بنہ ڈونگ میں دی ون ورلڈ اربن ایریا پروجیکٹ تیار کیا جا سکے۔

کاروباری اداروں کے اوپر کیے گئے اقدامات کے جواب میں، Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research کے ڈپٹی ڈائریکٹر جناب Luu Quang Tien نے تبصرہ کیا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بتدریج سپلائی کی جانب سے "حملے" کے مرحلے کی طرف بڑھ رہی ہے۔

"ایک محتاط دفاعی مرحلے کے بعد، مارکیٹ دھیرے دھیرے بہت سے نمایاں روشن مقامات کے ساتھ جارحانہ مرحلے کی طرف بڑھ رہی ہے۔ اگرچہ ابھی بھی بہت سے چیلنجز موجود ہیں، ان لوگوں کے لیے مواقع اب بھی کھلے ہیں جو اچھی طرح سے تیار ہیں اور موقع سے فائدہ اٹھانے کے لیے تیار ہیں،" مسٹر ٹائن نے کہا۔

اسی طرح ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے نائب صدر مسٹر فام لام کا بھی خیال ہے کہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ بتدریج مزید خوشحال ہو جائے گی۔ یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ آنے والے وقت میں میکرو اکنامک عوامل مستحکم ہوں گے، سرمایہ کار ایک نئی سوچ کے ساتھ تیزی لانے کی تیاری کریں گے، سپلائی میں بہتری آئے گی اور گھریلو خریداروں کا اعتماد بتدریج واپس آئے گا، جس سے طلب میں اضافہ ہوگا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html