مارکیٹ ترقی کی رفتار میں داخل ہوتی ہے، سرمایہ کار نئی مصنوعات کی تلاش کرتے ہیں۔

مارکیٹ ترقی کی رفتار میں داخل ہوتی ہے، سرمایہ کار نئی مصنوعات کی تلاش کرتے ہیں۔

دارالحکومت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی متاثر کن بحالی کی رفتار کے ساتھ چیزوں کے جھولے میں آتے ہوئے، سرمایہ کار موجودہ شہری علاقوں میں یقینی طور پر جیتنے والی مصنوعات کو ترجیح دے رہے ہیں جنہیں فوری طور پر کام میں لایا جا سکتا ہے۔

اس لیے، صرف پہلے 8 گھنٹوں کے بعد، F-Zone (Vinhomes Smart City) نے سامان کی پہلی کھیپ فروخت کر دی، جو کہ مالکان کے کل مال فنڈ کے 70% سے زیادہ کے برابر ہے۔

اچھی بحالی کے باوجود سرمایہ کاری کی مصنوعات کے لیے مارکیٹ "پیاس"

CBRE کی طرف سے حال ہی میں جاری کردہ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ سال کے پہلے 6 مہینوں میں، ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے مضبوط قوت خرید کے ساتھ بہت سے مثبت اشارے دکھائے ہیں، خاص طور پر اپارٹمنٹ کے حصے میں۔ صرف 2024 کی دوسری سہ ماہی میں فروخت کیے گئے اپارٹمنٹس کی تعداد پچھلی سہ ماہی اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے 5 گنا زیادہ تھی۔ بحالی کے آثار ہنوئی کے مغرب میں واضح طور پر نظر آتے ہیں جب کچھ پراجیکٹس جن میں اپارٹمنٹس کی ایک بڑی تعداد فروخت کے لیے ہے، اپنی مصنوعات کی ٹوکری کا 80-90% فروخت کر چکے ہیں۔

ہنوئی کے مغرب میں رئیل اسٹیٹ کی بحالی اور نمو ریکارڈ ہو رہی ہے۔

فروخت کی قیمتوں اور لیکویڈیٹی دونوں میں مثبت مارکیٹ سگنلز کے ساتھ، سرمایہ کاروں کا رجحان رئیل اسٹیٹ میں نقدی کے بہاؤ کو مضبوطی سے منتقل کرنا ہے۔ تاہم سپلائی کی کمی اب بھی ایک رکاوٹ ہے۔ خاص طور پر، مارکیٹ میں مندی کے بعد، سرمایہ کار تیزی سے ایسی مصنوعات کو ترجیح دیتے ہیں جو زیادہ منافع کے مارجن کے ساتھ فوری طور پر نقد بہاؤ پیدا کرنے کے لیے کام اور کاروبار میں لگائی جا سکیں۔

"سال کے آغاز سے، کیپٹل مارکیٹ میں نئی ​​سپلائی بنیادی طور پر اپارٹمنٹس کی رہی ہے، جو کچھ بڑے، پیشہ ور سرمایہ کاروں کی متنوع ضروریات اور توقعات کو پورا نہیں کرتی،" مسٹر ٹران ڈک نے کہا، ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن آفس کے نمائندے۔

مسٹر ڈک نے مزید کہا کہ کچھ نفیس سرمایہ کار موجودہ گنجان آباد علاقوں کے قریب ہونے کا فائدہ اٹھاتے ہوئے نئے ماڈلز کے ساتھ مصنوعات تلاش کر رہے ہیں۔ اس پروڈکٹ لائن کا فائدہ یہ ہے کہ بڑے کسٹمر بیس تک رسائی حاصل کرنا آسان ہے۔

"وہ شہر کے مرکز میں ٹاؤن ہاؤسز کا انتخاب نہیں کرنا چاہتے کیونکہ قیمت بہت زیادہ ہے، محدود جگہ کی وجہ سے کاروباری صلاحیت زیادہ نہیں ہے، لیکن ان شہری علاقوں کو نشانہ بنانا چاہتے ہیں جنہیں سپرد کیا گیا ہے، وہاں کے رہائشیوں کی ایک بڑی تعداد دستیاب کسٹمر بیس سے فائدہ اٹھانے کے لیے ہے۔ تاہم، اس سال کے آغاز سے مارکیٹ میں اس پروڈکٹ لائن کی خاطر خواہ سپلائی نہیں ہوئی ہے، خاص طور پر مغرب میں - جہاں Duc بڑے شہری علاقے ہیں" مسٹر نے کہا۔

مسٹر ڈک کے مطابق، کیونکہ مارکیٹ نئی، یقینی طور پر جیتنے والی سرمایہ کاری کی مصنوعات کی پیاسی ہے، جیسے ہی Vinhomes نے F-Zone کا آغاز کیا - ایک سروس - تفریحی ماڈل پہلی بار ہنوئی کے مغرب میں نمودار ہوا، ملکیت کی دوڑ لگ گئی۔ اور یہ حیرت کی بات نہیں ہے کہ فروخت کے لیے کھولنے کے صرف پہلے 8 گھنٹوں میں، F-Zone نے مصنوعات کے پہلے بیچ کا 100% اڑا دیا، جو کہ کل پروڈکٹ فنڈ کے 70% سے زیادہ کے برابر ہے جس کے مالکان تھے۔

دارالحکومت کے مغرب کے نئے مرکز میں سرمایہ کاری کو نمایاں کیا گیا ہے۔

F-Zone نفیس سرمایہ کاروں کے "ذائقہ" کو پورا کرتا ہے جب ایک اہم مقام پر، Vinhomes Smart City کے مرکز میں، اعلیٰ درجے کی ذیلی تقسیموں سے ملحق ہے جنہیں حوالے کیا گیا ہے اور ان میں بڑی تعداد میں رہائشی ہیں۔ اس مقام کے ساتھ، F-Zone پڑوسی ذیلی ڈویژنوں جیسے S3، The Tonkin... میں تقریباً 30,000 رہائشیوں کا استقبال کر سکتا ہے اور "بین الاقوامی شہر" کے تقریباً 73,000 اعلی آمدنی والے رہائشیوں تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکتا ہے۔

نہ صرف Vinhomes Smart City کے اندرونی رہائشیوں سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، F-Zone سروس - تفریحی مقام سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ پڑوسی کمیونٹیز جیسے کہ Geleximco، An Khanh، اور مقامی لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کرے گی۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، سڑک کے 2 کونوں پر ایک اہم مقام کے ساتھ، ایک بڑی پارکنگ کے ساتھ، F-Zone بھی ایک ایسی جگہ ہے جہاں بہت سے سیاح آئیں گے۔

F-Zone میں، 174 دکانیں ہیں، جن میں سے 48 2 منزلہ دکانیں ہیں، ساتھ ہی اندر واقع 1 منزلہ دکانیں ہیں، جن کا منصوبہ مختلف صنعتوں کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ F-Zone میں حصہ ڈالنا انوکھی پروڈکٹ لائنز اور خدمات ہیں، جو نئے ون اسٹاپ پلیس صارفین کے رجحان کو پکڑ رہی ہیں۔ یہاں، اسپاس، سیلون، صحت اور خوبصورتی کی دیکھ بھال کے مراکز، 3D گولف پریکٹس روم، اچار بال، پب، بارز، کراوکی گیم سٹیشنز، انڈور کھیل کے میدان، تعلیمی مراکز، ڈانس پورٹ - میوزیکل - پینٹنگ - میوزک سینٹرز، سپر مارکیٹس... سبھی ایک ہی منزل میں جمع ہوتے ہیں۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، سرمایہ کار ہفتے کے آخر میں مسلسل متنوع تقریبات کا اہتمام کرتا ہے، جس سے بڑی تعداد میں رہائشیوں اور سیاحوں کو تفریح ​​اور خریداری کی طرف راغب کیا جاتا ہے۔

"F-Zone Fest" جولائی میں ہر ہفتہ کو منعقد کیا جاتا ہے، جو ہر عمر، خاص طور پر بچوں کے لیے کھیل کا میدان فراہم کرتا ہے۔

سرمایہ کار کی طرف سے ایک منظم اور سائنسی صنعت کی منصوبہ بندی کے ساتھ، کاروبار آسانی سے F-Zone میں "پیسہ ڈالنے" کے لیے مصنوعات اور خدمات کا بندوبست اور انتخاب کر سکتے ہیں اور ایک پائیدار منافع بخش کیش فلو کے انتظار میں "آرام سے آرام" کر سکتے ہیں۔ خاص طور پر، سرمایہ کار اپنے اعتماد کو "دوگنا" کر سکتے ہیں جب F-Zone کو Vincom Retail - لیز پر دینے کے لیے ویتنام میں نمبر 1 ریٹیل رئیل اسٹیٹ ڈویلپر اور آپریٹر، ایک متنوع اور پرکشش صنعتی کاروبار کی منصوبہ بندی کو یقینی بناتا ہے۔

F-Zone کے منفرد ون اسٹاپ پلیس ماڈل کے ساتھ، Vinhomes نے Vinhomes Smart City کمیونٹی کے لیے آل ان ون یوٹیلیٹی سسٹم بھی مکمل کر لیا ہے۔

"فی الحال، 100% بنیادی دکانوں کے مالکان ہیں، اور یقینی طور پر اگلے چند دنوں میں، 2 منزلہ سامنے کی دکانیں بھر جائیں گی۔ رہائشیوں کو سب سے زیادہ فائدہ ہوگا، کیونکہ اس کے بعد، صرف چند قدموں کے فاصلے پر، وہ ایک نئی اور متنوع خریداری اور تفریحی جگہ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں،" Vinhome سٹی کی رہائشی مسز Nguyen Ngoc Han نے کہا۔

CBRE کے مطابق ہنوئی کی مارکیٹ اب سے سال کے آخر تک متحرک رہے گی۔ اگرچہ سپلائی میں بہتری آئی ہے، لیکن طلب اب بھی بہت زیادہ ہے، جس کی وجہ سے قیمتیں بغیر کسی کمی کے بڑھ رہی ہیں۔ اس لیے، ابھی، F-Zone جیسے مکمل پائیدار منافع بخش فوائد کے ساتھ مصنوعات جیتنے کی دوڑ زیادہ سے زیادہ شدید ہوتی جا رہی ہے، خاص طور پر جب انوینٹری کو ہاتھ کی ہتھیلی پر شمار کیا جا سکتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html