ترقی کی رفتار پر مارکیٹ، سرمایہ کار نئی مصنوعات کی تلاش میں ہیں۔

ترقی کی رفتار پر مارکیٹ، سرمایہ کار نئی مصنوعات کی تلاش میں ہیں۔

دارالحکومت کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی متاثر کن بحالی کی رفتار کے ساتھ چیزوں کے جھولے میں آتے ہوئے، سرمایہ کار موجودہ شہری علاقوں میں یقینی طور پر جیتنے والی مصنوعات کو ترجیح دیتے ہیں جنہیں فوری طور پر کام میں لایا جا سکتا ہے۔

لہذا، صرف پہلے 8 گھنٹوں کے بعد، F-Zone (Vinhomes Smart City) نے مصنوعات کی پہلی کھیپ فروخت کر دی، جو کہ مالکان کے کل پروڈکٹ فنڈ کے 70% سے زیادہ کے برابر ہے۔

اچھی بحالی کے باوجود مارکیٹ سرمایہ کاری کی مصنوعات کے لیے "پیاس" ہے۔

CBRE کی طرف سے حال ہی میں جاری کردہ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ سال کے پہلے 6 مہینوں میں، ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے مضبوط قوت خرید کے ساتھ بہت سے مثبت اشارے دکھائے ہیں، خاص طور پر اپارٹمنٹ کے حصے میں۔ صرف 2024 کی دوسری سہ ماہی میں فروخت کیے گئے اپارٹمنٹس کی تعداد پچھلی سہ ماہی اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے 5 گنا زیادہ تھی۔ بحالی کے آثار ہنوئی کے مغرب میں واضح طور پر نظر آتے ہیں جب کچھ پراجیکٹس جن میں اپارٹمنٹس کی ایک بڑی تعداد فروخت کے لیے ہے، اپنی مصنوعات کی ٹوکری کا 80-90% فروخت کر چکے ہیں۔

ہنوئی کے مغرب میں رئیل اسٹیٹ کی بحالی اور نمو ریکارڈ ہو رہی ہے۔

فروخت کی قیمت اور لیکویڈیٹی دونوں میں مثبت مارکیٹ سگنلز کے ساتھ، سرمایہ کار کیش فلو کو رئیل اسٹیٹ میں مضبوطی سے منتقل کرنے کا رجحان رکھتے ہیں۔ تاہم سپلائی کی کمی اب بھی ایک رکاوٹ ہے۔ خاص طور پر، مارکیٹ میں مندی کے بعد، سرمایہ کار ایسی مصنوعات کو ترجیح دیتے ہیں جو فوری طور پر نقد بہاؤ پیدا کرنے کے لیے، زیادہ منافع کے مارجن کے ساتھ کام اور کاروبار میں لگائی جا سکیں۔

"سال کے آغاز سے، کیپٹل مارکیٹ میں نئی ​​سپلائی بنیادی طور پر اپارٹمنٹس کی رہی ہے، جو کچھ بڑے، پیشہ ور سرمایہ کاروں کی متنوع ضروریات اور توقعات کو پورا نہیں کرتی،" مسٹر ٹران ڈک نے کہا، ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن آفس کے نمائندے۔

مسٹر ڈک نے مزید کہا کہ کچھ نفیس سرمایہ کار موجودہ گنجان آبادی والے علاقوں کے قریب ہونے کا فائدہ اٹھاتے ہوئے نئے ماڈلز کے ساتھ مصنوعات تلاش کر رہے ہیں۔ اس پروڈکٹ لائن کا فائدہ یہ ہے کہ بڑے کسٹمر بیس تک پہنچنا آسان ہے۔

"وہ شہر کے وسط میں ٹاؤن ہاؤسز کا انتخاب نہیں کرنا چاہتے کیونکہ قیمت بہت زیادہ ہے، محدود جگہ کی وجہ سے کاروباری صلاحیت زیادہ نہیں ہے، لیکن ان کا مقصد ان شہری علاقوں کو ہے جو حوالے کیے گئے ہیں، وہاں کے رہائشیوں کی ایک بڑی تعداد دستیاب کسٹمر ذرائع سے فائدہ اٹھانے کے لیے ہے۔ تاہم، اس سال کے آغاز سے مارکیٹ میں اس پروڈکٹ لائن کی خاطر خواہ سپلائی نہیں ہوئی ہے، خاص طور پر مغرب میں - جہاں Duurban کے بڑے علاقے ہیں" مسٹر نے کہا۔

مسٹر ڈک کے مطابق، کیونکہ مارکیٹ نئی، یقینی طور پر جیتنے والی سرمایہ کاری کی مصنوعات کی پیاسی ہے، جیسے ہی Vinhomes نے F-Zone - ایک سروس - تفریحی ماڈل کا آغاز کیا جو ہنوئی کے مغرب میں پہلی بار ظاہر ہوا، ملکیت کی دوڑ شروع ہو گئی۔ اور حیرت کی بات نہیں، فروخت کے لیے کھولنے کے صرف پہلے 8 گھنٹوں میں، F-Zone نے مصنوعات کی پہلی کھیپ کا 100% فروخت کر دیا، جو کہ کل پروڈکٹ فنڈ کے 70% سے زیادہ کے برابر ہے جس کے مالکان تھے۔

دارالحکومت کے مغرب کے نئے مرکز میں سرمایہ کاری کو نمایاں کیا گیا ہے۔

F-Zone نفیس سرمایہ کاروں کے "ذائقہ" کو پورا کرتا ہے جب ایک اہم مقام پر، Vinhomes Smart City کے مرکز میں، اعلیٰ درجے کی ذیلی تقسیموں سے ملحق ہے جنہیں حوالے کیا گیا ہے اور ان میں بڑی تعداد میں رہائشی ہیں۔ اس مقام کے ساتھ، F-Zone پڑوسی ذیلی ڈویژنوں جیسے S3، The Tonkin... میں تقریباً 30,000 رہائشیوں کا خیر مقدم کر سکتا ہے اور "بین الاقوامی شہر" کے تقریباً 73,000 اعلی آمدنی والے رہائشیوں تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکتا ہے۔

نہ صرف Vinhomes Smart City کے اندرونی رہائشیوں سے فائدہ اٹھاتے ہوئے، F-Zone سروس - تفریحی مقام سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ پڑوسی رہائشی برادریوں جیسے کہ Geleximco، An Khanh، اور مقامی لوگوں کو راغب کرے گی۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، سڑک کے 2 کونوں پر ایک اہم مقام کے ساتھ، ایک بڑی پارکنگ کے ساتھ، F-Zone بھی ایک ایسی جگہ ہے جہاں بہت سے سیاح آئیں گے۔

F-Zone میں، 174 دکانیں ہیں، جن میں سے 48 2 منزلہ دکانیں ہیں، ساتھ ہی اندر واقع 1 منزلہ دکانیں ہیں، جن کا منصوبہ مختلف مصنوعات کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ F-Zone میں حصہ ڈالنا انوکھی پروڈکٹ لائنز اور خدمات ہیں، جو نئے ون اسٹاپ پلیس صارفین کے رجحان کو پکڑ رہی ہیں۔ یہاں، اسپاس، سیلون، صحت اور خوبصورتی کی دیکھ بھال کے مراکز، 3D گولف پریکٹس روم، اچار بال، پب، بارز، کراوکی گیم سٹیشنز، انڈور کھیل کے میدان، تعلیمی مراکز، ڈانس پورٹ - میوزیکل - پینٹنگ - میوزک سینٹرز، سپر مارکیٹس... سبھی ایک ہی منزل میں جمع ہوتے ہیں۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، سرمایہ کار ہفتے کے آخر میں مسلسل متنوع تقریبات کا اہتمام کرتا ہے، جس سے بڑی تعداد میں رہائشیوں اور سیاحوں کو تفریح ​​اور خریداری کی طرف راغب کیا جاتا ہے۔

"F-Zone Fest" جولائی میں ہر ہفتہ کو منعقد کیا جاتا ہے، جو ہر عمر، خاص طور پر بچوں کے لیے کھیل کا میدان فراہم کرتا ہے۔

سرمایہ کار کی طرف سے ایک منظم اور سائنسی صنعت کی منصوبہ بندی کے ساتھ، کاروبار آسانی سے F-Zone میں "پیسہ ڈالنے" کے لیے مصنوعات اور خدمات کا بندوبست اور انتخاب کر سکتے ہیں اور ایک پائیدار منافع بخش کیش فلو کے انتظار میں "آرام سے آرام" کر سکتے ہیں۔ خاص طور پر، سرمایہ کار اپنے اعتماد کو "دوگنا" کر سکتے ہیں جب F-Zone کو Vincom Retail کی حمایت حاصل ہو - ویتنام میں لیز پر دینے کے لیے نمبر 1 ریٹیل ریئل اسٹیٹ ڈویلپر اور آپریٹر، متنوع اور پرکشش صنعت کے کاروبار کی منصوبہ بندی کو یقینی بناتا ہے۔

F-Zone کے منفرد ون اسٹاپ پلیس ماڈل کے ساتھ، Vinhomes نے Vinhomes اسمارٹ سٹی کی رہائشی کمیونٹی کے لیے آل ان ون یوٹیلیٹی سسٹم بھی مکمل کر لیا ہے۔

"فی الحال، 100% دکانوں کے مالکان ہیں جن کا اگلا حصہ ہے۔ یقیناً اگلے چند دنوں میں، اگواڑے کے ساتھ 2 منزلہ دکانوں کی تعداد بھر جائے گی۔ رہائشیوں کو اب بھی سب سے زیادہ فائدہ ہوگا، کیونکہ اس کے بعد، صرف چند قدموں کے فاصلے پر، وہ ایک نئی اور متنوع خریداری اور تفریحی جگہ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں،" سمارٹ نگوین اینسگو سٹی کی سمارٹ نگوین اینسگو سٹی نے کہا۔

CBRE کے مطابق ہنوئی کی مارکیٹ اب سے سال کے آخر تک متحرک رہے گی۔ اگرچہ سپلائی میں بہتری آئی ہے، لیکن طلب اب بھی بہت زیادہ ہے، جس کی وجہ سے قیمتیں بغیر کسی کمی کے بڑھ رہی ہیں۔ اس لیے، ابھی، F-Zone جیسے مکمل پائیدار منافع کے فوائد کے ساتھ مصنوعات جیتنے کی دوڑ زیادہ سے زیادہ شدید ہوتی جا رہی ہے، خاص طور پر جب انوینٹری فنڈ کو کسی کی ہتھیلی پر شمار کیا جا سکتا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-vao-quy-dao-tang-truong-gioi-dau-tu-san-tim-cac-san-pham-moi-d220333.html