امیر لوگوں کی تعداد میں تیزی سے اضافہ - اعلیٰ درجے کے رئیل اسٹیٹ طبقے کے لیے روشن دروازہ

(CLO) تیز رفتار اقتصادی ترقی نے ویتنام میں امیر لوگوں کی تعداد میں اضافہ کیا ہے۔ یہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے ایک ممکنہ کسٹمر بیس ہے، خاص طور پر اعلیٰ درجے کے طبقے میں جس میں رہائش کے معیار کے لیے بڑھتی ہوئی طلب اور ضروریات ہیں۔

برانڈڈ رئیل اسٹیٹ - نام مالک کی کلاس سے بات کرتا ہے۔

2024 میں، ویتنام میں کافی متاثر کن ترقی کے نشانات تھے جب جی ڈی پی میں 7.09 فیصد اضافہ ہوا۔ براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) 38.23 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گئی، جس کا تعلق 15 ترقی پذیر ممالک کے گروپ سے ہے جو دنیا میں سب سے زیادہ ایف ڈی آئی کو راغب کرتے ہیں۔ 2025 میں، ویتنام کی ترقی کا ہدف 8 فیصد سے ہے اور اگلے سالوں میں دوہرے ہندسے تک پہنچ جائیں گے۔

مضبوط اقتصادی ترقی امیر گروپ میں لوگوں کی تعداد میں تیزی سے اضافے کے پیچھے محرک قوت ہے۔ عالمی اثاثہ کمپنی نیو ورلڈ ویلتھ اینڈ انویسٹمنٹ کنسلٹنسی ہینلے اینڈ پارٹنرز کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ویتنام دنیا میں USD کروڑ پتیوں کی سب سے تیز رفتار ترقی کی شرح کے ساتھ ملک ہے، جس میں 2013 سے 2023 کے صرف 10 سالوں میں 98% اضافہ ہوا ہے۔ اس یونٹ نے یہ بھی پیش گوئی کی ہے کہ ویت نام اگلے سالوں میں دنیا کی "سب سے بڑی، 50 فیصد ترقی" کے طور پر دیکھے گا۔

2024 میں شائع ہونے والی نیو ورلڈ ویلتھ اور ہینلے اینڈ پارٹنرز کی رپورٹ کے اعداد و شمار

اثاثوں کی تیز رفتار ترقی نے بھی پرتعیش اشیاء، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں تیزی سے اضافہ کیا ہے۔ ویتنام ان ممالک میں شامل ہے جہاں دنیا میں سب سے زیادہ جائیداد کی ملکیت کی شرح 90% ہے، جو سنگاپور (88%)، انڈونیشیا (84%)، US (66%) اور آسٹریلیا (66%) سے زیادہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کے لیے ویتنامی لوگوں کی بڑی مانگ زیادہ اور مستحکم پیداوار کی مشترکہ وجہ سے آتی ہے۔ خاص طور پر، سرمایہ کاری کے علاوہ، امیر گروپ اعلیٰ درجے کی جائداد کی ملکیت کو بھی اپنی پوزیشن کی تصدیق کرنے کا ایک طریقہ سمجھتا ہے۔

ویتنام کی رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کی شرح دنیا میں سرفہرست ہے۔

دارالحکومت کی مغربی مارکیٹ میں دہائی کا بہترین موقع

معیشت کی مضبوط ترقی اور اثاثے جمع کرنے کی رفتار کے ساتھ، وہ معیار جو امیروں نے اعلیٰ درجے کی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کے لیے مقرر کیا ہے، چاہے وہ زندگی گزارنے کے لیے ہو یا سرمایہ کاری کے لیے، زیادہ سخت ہو گئے ہیں۔ خاص طور پر، بنیادی مقصد ان حقیقی اقدار پر توجہ مرکوز کرنا ہے جو رئیل اسٹیٹ لاتی ہیں، بنیادی ڈھانچے کی ترقی، ہم آہنگی کی افادیت، رہائشی کمیونٹیز، معیار زندگی اور طرز زندگی تک۔

Vinhomes کی برانڈڈ رئیل اسٹیٹ ایک انتہائی طاقتور سیاہ کارڈ کی طرح ہے جو مالک کی حیثیت کا احترام کرتا ہے۔

یہی وجہ ہے کہ ہنوئی میں برانڈڈ پروجیکٹس، جیسے Vinhomes Riverside، Vinhomes Green Bay... ثانوی مارکیٹ میں ہمیشہ گرمی برقرار رکھتے ہیں حالانکہ وہ کئی سالوں سے فروخت ہو چکے ہیں۔ لانچ کے وقت، ان منصوبوں کو مارکیٹ کے رجحان کی رہنمائی کرنے والے نئے عوامل سمجھا جاتا تھا جب یوٹیلیٹیز اور خدمات کے ایک جامع اور اعلیٰ درجے کے ماحولیاتی نظام کے ساتھ ایک ماڈل اربن ایریا ماڈل کے ساتھ پورے علاقے کا معیار بلند کیا جاتا تھا۔ خاص طور پر، یہ وہ تمام منصوبے ہیں جو شہری ہیئت کو "تبدیل" کرتے ہوئے اور مکینوں کی ایک مہذب اور پرہجوم کمیونٹی کی تعمیر کے دوران ایک پوری زمین کی وضاحت میں حصہ ڈالتے ہیں۔ وہ پائیدار اقدار وقت کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ کی قیمت کی شرح نمو کے ساتھ ساتھ چلتی ہیں، 20 - 40% قیمت/سال سے۔

"نام ہی بولتا ہے۔ یہ وہ تمام منصوبے ہیں جن کے بارے میں اگر آپ کہیں گے کہ آپ وہاں رہتے ہیں یا جائیداد کے مالک ہیں، تو یقیناً آپ کو دوسروں کی طرف سے عزت اور تعریف ملے گی۔ لیکن زیادہ تر لوگ جو ان کے مالک ہیں انہیں فروخت نہیں کریں گے، اس لیے جب بھی کوئی گھر ہوگا، وہاں ایسے گاہک ہوں گے جو اسے خریدیں گے۔ مانگ زیادہ ہے، اس لیے بہت سے لوگ ان برانڈڈ مصنوعات کے مالک ہونے کے لیے زیادہ قیمتیں ادا کرنے کو تیار ہیں۔ VND1 بلین/m2 سے زیادہ میں فروخت کے لیے مشتہر کیا گیا،" مسٹر وان ٹرنگ نے کہا، ہنوئی میں ایک طویل عرصے سے بروکر۔

نئے ترقی کے مرحلے میں، برانڈڈ رئیل اسٹیٹ اب بھی مارکیٹ کا سب سے بڑا رجحان ہے۔ تاہم، نئے شروع کیے گئے پراجیکٹس میں سے بہت کم ہی امیروں کے معیار پر پورا اترتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ مارکیٹ کی تمام تر توجہ ویسٹ تھانگ لانگ کے علاقے پر مرکوز ہے، جہاں اس دہائی کا سب سے زیادہ متوقع پروجیکٹ - Vinhomes Wonder City حال ہی میں شروع کیا گیا ہے۔

Vinhomes Wonder City بالائی طبقے کے رہائشیوں کی جائیداد کی ملکیت کی ضروریات کو بالکل پورا کرتا ہے۔

ہنوئی کے مغرب میں سب سے اہم مقام کے حامل، یہ پروجیکٹ بلین ڈالر کے بنیادی ڈھانچے کے نظام سے براہ راست فائدہ اٹھاتا ہے، جیسے Tay Thang Long Avenue، Thuong Cat Bridge، Hong Ha Bridge، Ring Road 3.5، Ring Road 4، Hoang Quoc Viet توسیعی سڑک اور Metro Line 4... لہذا، سرمایہ کار اسے ایک بہترین جگہ سمجھتے ہیں، جو کہ نئے وقت پر سائیکل چلانے کے لیے بہترین اور موزوں ہے۔ ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے.

Vinhomes Wonder City میں، جدید تجربات کا ایک شہر جو ایک ہمہ جہت ماحولیاتی نظام کے ذریعے تخلیق کیا گیا ہے، جس میں 99 متنوع، بہترین یوٹیلیٹیز اور ایک متنوع سبز خلائی نظام شامل ہے۔ میٹروپولیس کی تعمیراتی کثافت صرف 26.7% ہے اور درختوں اور پانی کی سطح کا رقبہ 24.9 ہیکٹر تک ہے۔ اس کے ساتھ 19 ہیکٹر کے پارکوں کی ایک زنجیر، تقریباً 10,000m2 کے تین بڑے اسکوائر، 4,000m2 سے زیادہ کا ایک گولف کورس کمپلیکس... یہ اعلیٰ درجے کی سہولیات ایک اعلیٰ درجے کا اور مکمل طور پر مختلف معیار زندگی لاتی ہیں - جسے مغرب کے امیر لوگ ہمیشہ اپنے پاس رکھنے کی خواہش رکھتے ہیں۔

Vinhomes Wonder City دارالحکومت کے مغرب میں سب سے بہترین رہنے کی جگہ پیش کرتا ہے۔

خاص طور پر، Vinhomes Wonder City کی منفرد مصنوعات کی منصوبہ بندی علاقے میں معیار زندگی کو بھی نئی شکل دے گی۔ اس کے مطابق، تقریباً 100% پروجیکٹ کی کم بلندی والی مصنوعات کا فرنٹیج 8m یا اس سے زیادہ ہے۔ 100% کے پاس تقریباً 20 - 30m2 کا گھر کے پچھواڑے کا باغ ہے اور اسے جدید فن تعمیر کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔

انوکھی اور بہترین اقدار نے 2025 کے اوائل میں Vinhomes Wonder City کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز بنا دیا ہے۔ محدود تعداد میں مصنوعات کے ساتھ، صرف 2,200 سے زیادہ کم بلندی والے اپارٹمنٹس کے ساتھ، اس شاہکار نے ملکیت کی ایک دوڑ شروع کر دی ہے، جس میں فتح صرف ان صارفین کے لیے مخصوص ہے جو جانتے ہیں کہ کس طرح مغربی مارکیٹ کے بہترین مواقع سے فائدہ اٹھانا ہے۔

پی وی