امیر لوگوں کی تعداد میں تیزی سے اضافہ ہو رہا ہے - اعلیٰ درجے کے رئیل اسٹیٹ طبقہ کے لیے ایک روشن دروازہ

(CLO) تیز رفتار اقتصادی ترقی نے ویتنام میں امیر لوگوں کی تعداد میں اضافہ کیا ہے۔ یہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے ایک ممکنہ کسٹمر بیس ہے، خاص طور پر اعلیٰ درجے کے طبقے میں جس میں معیاری ہاؤسنگ کی مانگ اور تقاضے تیزی سے بڑھ رہے ہیں۔

برانڈڈ رئیل اسٹیٹ - نام مالک کی کلاس سے بات کرتا ہے۔

2024 میں، ویتنام میں کافی متاثر کن ترقی کے نشانات تھے جب جی ڈی پی میں 7.09 فیصد اضافہ ہوا۔ براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) 38.23 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گئی، جس کا تعلق 15 ترقی پذیر ممالک کے گروپ سے ہے جو دنیا میں سب سے زیادہ ایف ڈی آئی کو راغب کرتے ہیں۔ 2025 میں، ویتنام کی ترقی کا ہدف 8 فیصد سے ہے اور اگلے سالوں میں دوہرے ہندسے تک پہنچ جائیں گے۔

مضبوط اقتصادی ترقی امیر گروپ میں لوگوں کی تعداد میں تیزی سے اضافے کے پیچھے محرک قوت ہے۔ عالمی اثاثہ کمپنی نیو ورلڈ ویلتھ اینڈ انویسٹمنٹ کنسلٹنسی ہینلے اینڈ پارٹنرز کی ایک رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ویت نام دنیا میں سب سے تیزی سے USD کروڑ پتیوں کی شرح نمو والا ملک ہے، جس میں 2013 سے 2023 تک صرف 10 سالوں میں 98 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اس یونٹ نے یہ بھی پیشن گوئی کی ہے کہ ویتنام دنیا کی اگلی شرح نمو کے طور پر دنیا کی سب سے بڑی شرح نمو، 100%20000000 میں دیکھے گا۔ سال

2024 میں شائع ہونے والی نیو ورلڈ ویلتھ اور ہینلے اینڈ پارٹنرز کی رپورٹ کے اعداد و شمار

اثاثوں کی تیز رفتار ترقی نے بھی پرتعیش اشیاء، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کی مانگ میں تیزی سے اضافہ کیا ہے۔ ویتنام ان ممالک میں شامل ہے جہاں دنیا میں سب سے زیادہ جائیداد کی ملکیت کی شرح 90% ہے، جو سنگاپور (88%)، انڈونیشیا (84%)، US (66%) اور آسٹریلیا (66%) سے زیادہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کے لیے ویتنامی لوگوں کی بڑی مانگ زیادہ اور مستحکم پیداوار کی مشترکہ وجہ سے آتی ہے۔ خاص طور پر، سرمایہ کاری کے علاوہ، امیر گروپ اعلیٰ درجے کی جائداد کی ملکیت کو بھی اپنی پوزیشن کی تصدیق کرنے کا ایک طریقہ سمجھتا ہے۔

ویتنام کی رئیل اسٹیٹ کی ملکیت کی شرح دنیا میں سرفہرست ہے۔

دارالحکومت کی مغربی مارکیٹ میں دہائی کا بہترین موقع

معیشت کی مضبوط ترقی اور اثاثے جمع کرنے کی رفتار کے ساتھ، وہ معیار جو امیروں نے اعلیٰ درجے کی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کے لیے مقرر کیا ہے، چاہے وہ زندگی گزارنے کے لیے ہو یا سرمایہ کاری کے لیے، زیادہ سخت ہو گئے ہیں۔ خاص طور پر، بنیادی مقصد ان حقیقی اقدار پر توجہ مرکوز کرنا ہے جو رئیل اسٹیٹ لاتی ہیں، بنیادی ڈھانچے کی ترقی، ہم آہنگی کی افادیت، رہائشی کمیونٹیز، معیار زندگی اور طرز زندگی تک۔

Vinhomes کی برانڈڈ رئیل اسٹیٹ ایک انتہائی طاقتور سیاہ کارڈ کی طرح ہے جو مالک کی حیثیت کا احترام کرتا ہے۔

یہی وجہ ہے کہ ہنوئی میں برانڈڈ پروجیکٹس، جیسے Vinhomes Riverside، Vinhomes Green Bay... ثانوی مارکیٹ میں ہمیشہ گرمی برقرار رکھتے ہیں حالانکہ وہ کئی سالوں سے فروخت ہو چکے ہیں۔ لانچ کے وقت، ان منصوبوں کو مارکیٹ کے رجحان کی رہنمائی کرنے والے نئے عوامل سمجھا جاتا تھا جب یوٹیلیٹیز اور خدمات کے ایک جامع اور اعلیٰ درجے کے ماحولیاتی نظام کے ساتھ ایک ماڈل اربن ایریا ماڈل کے ساتھ پورے علاقے کا معیار بلند کیا جاتا تھا۔ خاص طور پر، یہ وہ تمام منصوبے ہیں جو شہری ہیئت کو "تبدیل" کرتے ہوئے اور مکینوں کی ایک مہذب اور پرہجوم کمیونٹی کی تعمیر کے دوران ایک پوری زمین کی وضاحت میں حصہ ڈالتے ہیں۔ وہ پائیدار اقدار وقت کے ساتھ ساتھ ریل اسٹیٹ کی قیمت کی شرح نمو کے ساتھ چلتی ہیں، 20 - 40% قیمت/سال سے۔

"نام اس کے طبقے کے لیے بولتا ہے۔ یہ تمام پروجیکٹس ہیں، اگر آپ کہیں گے کہ آپ وہاں رہتے ہیں یا رئیل اسٹیٹ کے مالک ہیں، تو یقیناً آپ کو دوسروں کی طرف سے عزت اور تعریف ملے گی۔ لیکن ان میں سے زیادہ تر پہلے سے ہی اس کے مالک ہیں، اتنے کم لوگ اسے فروخت کرتے ہیں، اس لیے کسی بھی دستیاب اپارٹمنٹ کو فوری طور پر خریداروں کی طرف سے چھین لیا جاتا ہے۔ مانگ زیادہ ہے، اس لیے بہت سے لوگ ان برانڈڈ مصنوعات کے مالک ہونے کے لیے زیادہ قیمتوں پر خریدنا قبول کرتے ہیں۔ 1 بلین VND/m2 سے زیادہ میں فروخت کے لیے،" مسٹر وان ٹرنگ نے کہا، ہنوئی میں ایک طویل عرصے سے بروکر۔

نئے ترقی کے مرحلے میں، برانڈڈ رئیل اسٹیٹ اب بھی مارکیٹ کی قیادت کرنے کا رجحان ہے۔ تاہم، نئے شروع کیے گئے پراجیکٹس میں سے بہت کم ہی امیروں کے معیار پر پورا اترتے ہیں۔ یہی وجہ ہے کہ مارکیٹ کی تمام تر توجہ ویسٹ تھانگ لانگ کے علاقے پر مرکوز ہے، جہاں اس دہائی کا سب سے زیادہ متوقع پروجیکٹ - Vinhomes Wonder City حال ہی میں شروع کیا گیا ہے۔

Vinhomes Wonder City اعلیٰ طبقے کے رہائشیوں کی جائیداد کی ملکیت کی ضروریات کو بالکل پورا کرتا ہے۔

ہنوئی کے مغرب میں سب سے اہم مقام کے حامل، یہ پروجیکٹ بلین ڈالر کے بنیادی ڈھانچے کے نظام سے براہ راست فائدہ اٹھاتا ہے، جیسے کہ ویسٹ تھانگ لانگ ایونیو، تھونگ کیٹ برج، ہانگ ہا برج، رنگ روڈ 3.5، رنگ روڈ 4، ہوانگ کووک ویت کی توسیعی سڑک اور میٹرو لائن 4... اس لیے سرمایہ کار اسے ایک بہترین جگہ سمجھتے ہیں اور نئے وقت پر رہنے کے لیے بہترین جگہ ہے۔ ریل اسٹیٹ مارکیٹ.

Vinhomes Wonder City میں، جدید تجربات کا ایک شہر جو ایک ہمہ جہت ماحولیاتی نظام کے ذریعے تخلیق کیا گیا ہے، جس میں 99 متنوع، بہترین یوٹیلیٹیز اور ایک متنوع سبز خلائی نظام شامل ہے۔ میٹروپولیس کی تعمیراتی کثافت صرف 26.7% ہے اور درختوں اور پانی کی سطح کا رقبہ 24.9 ہیکٹر تک ہے۔ اس کے ساتھ 19 ہیکٹر کے پارکوں کی ایک زنجیر، تقریباً 10,000 مربع میٹر کے تین بڑے اسکوائر، 4,000 مربع میٹر سے زیادہ کا ایک گولف کورس کمپلیکس... یہ اعلیٰ درجے کی سہولیات ایک اعلیٰ درجے کا اور بالکل مختلف معیار زندگی لاتی ہیں - جسے مغرب کے امیر لوگ ہمیشہ اپنے پاس رکھنے کی خواہش رکھتے ہیں۔

Vinhomes Wonder City دارالحکومت کے مغرب میں سب سے بہترین رہنے کی جگہ پیش کرتا ہے۔

خاص طور پر، Vinhomes Wonder City کی منفرد مصنوعات کی منصوبہ بندی علاقے میں معیار زندگی کو بھی نئی شکل دے گی۔ اس کے مطابق، تقریباً 100% پروجیکٹ کی کم بلندی والی مصنوعات کا فرنٹیج 8m یا اس سے زیادہ ہے۔ 100% کے پاس تقریباً 20 - 30m2 کا گھر کے پچھواڑے کا باغ ہے اور اسے جدید فن تعمیر کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔

انوکھی اور بہترین اقدار نے 2025 کے اوائل میں Vinhomes Wonder City کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز بنا دیا ہے۔ محدود تعداد میں مصنوعات کے ساتھ، صرف 2,200 سے زیادہ کم بلندی والے اپارٹمنٹس کے ساتھ، اس شاہکار نے ملکیت کی دوڑ شروع کر دی ہے، جس میں فتح صرف ان صارفین کے لیے مخصوص ہے جو مغربی مارکیٹ کے بہترین مواقع سے فائدہ اٹھانا جانتے ہیں۔

پی وی