وزیر اعظم نے بینکوں سے کہا کہ وہ 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کو طویل مدتی ترجیحی قرضے فراہم کرنے کی تجویز پر رپورٹ کریں

حکومتی دفتر نے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے سے متعلق ایک قومی کانفرنس کے انعقاد سے متعلق ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے، جس میں وزیراعظم نے اسٹیٹ بینک سے 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کو ترجیحی قرضے دینے کی تجویز پر رپورٹ دینے کی درخواست کی ہے۔

بینکوں نے نوجوانوں کے لیے گھر خریدنے کے لیے کم سود والے پیکجز شروع کیے ہیں، جو نوجوانوں کے لیے اپنے آباد ہونے کے خواب کو شرمندہ تعبیر کرنے کا ایک اچھا موقع ہے، اور یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے ایک محرک بھی ہے۔ تصویر میں: ہو چی منہ شہر میں ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ - تصویر: NGOC HIEN

سرکاری دفتر نے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے اور سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے قومی کانفرنس کے انعقاد کے حوالے سے وزارتوں اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو ابھی آفیشل ڈسپیچ نمبر 1600 جاری کیا ہے۔

طویل مدتی ترجیحی قرضے حاصل کرنے کے لیے 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کی تجویز پر رپورٹ کی درخواست

خاص طور پر، سرکاری دفتر نے کہا کہ مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے، سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے اور اس منصوبے کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے ایک قومی کانفرنس منعقد کرنے کے لیے "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے 2021-2030 کی مدت میں کم از کم 10 لاکھ سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری"، وزیر اعظم نے سماجی تعمیرات کے منصوبے پر عمل درآمد کی وزارت سے درخواست کی۔ 1 ملین سوشل ہاؤسنگ یونٹ۔

ساتھ ہی، وزارت سے یہ بھی کہا گیا کہ وہ بڑے رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کو مدعو کرنے کی تجویز پیش کرے تاکہ حکومت کو مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے اور مذکورہ پروجیکٹ کو نافذ کرنے کے بارے میں مشورہ دیا جائے۔

اسٹیٹ بینک کے پاس رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے سے متعلق رپورٹ ہے۔

سماجی رہائش، کارکنوں کی رہائش، اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں کو جلد مکمل کرنے میں کاروباری اداروں کی مدد کے لیے VND120,000 بلین کے قرضوں کی تقسیم کی رپورٹ۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام سے کہا کہ وہ 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کو طویل مدتی ترجیحی قرضے فراہم کرنے کی تجویز پر رپورٹ کرے۔

اس کے علاوہ، وزیر اعظم نے زراعت اور ماحولیات کی وزارت سے درخواست کی کہ وہ زمین کے قانون سے متعلق منصوبوں جیسے کہ زمین کی قیمتوں کا تعین، زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانا وغیرہ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے بارے میں رپورٹ پیش کرے۔

وزارت خزانہ نے ٹیکس پالیسیوں کے اثرات، بولی لگانے کے طریقہ کار سے متعلق مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کی اطلاع دی۔

حکومت کی طرف سے 'بڑے لوگوں' کی ایک سیریز کو مدعو کیا گیا تھا تاکہ سماجی رہائش کی تعمیر کے حل پر تبادلہ خیال کیا جا سکے۔

رئیل اسٹیٹ کے بڑے کاروباری اداروں جیسے Vinggroup, Sungroup, BRG, Viglacera, HUD, Novaland, Him Lam... کو حکومت نے اس ہفتے کے آخر میں منعقد ہونے والی مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے، سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے نیشنل کانفرنس میں شرکت کے لیے مدعو کیا تھا۔

آنے والے وقت میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کی تجویز سے اتفاق کیا ہے کہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری، بینکوں اور ایسوسی ایشنز کے "بڑے لوگوں" کی ایک سیریز کی شرکت کے ساتھ ایک قومی کانفرنس منعقد کی جائے۔

منصوبے کے مطابق، کانفرنس 6 مارچ کو ہنوئی میں منعقد کی جائے گی اور اسے ملک بھر کے علاقوں کے 63 مقامات پر آن لائن نشر کیا جائے گا۔

وزارت تعمیرات کے ایک رہنما نے بتایا کہ کانفرنس میں 43 معروف رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز، 2 رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشنز اور 10 بینکوں کی شرکت ہوگی۔

توقع ہے کہ 10 رئیل اسٹیٹ کارپوریشنز اور گروپس کو کانفرنس میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے حل پیش کرنے کے لیے مدعو کیا جائے گا، بشمول: Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Binh Duong, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark، اور وزارت قومی دفاع کی 319 کارپوریشن۔

کچھ کاروباری اداروں نے جنہوں نے حالیہ برسوں میں بہت سے سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس انجام دیے ہیں انہیں بھی کانفرنس میں شرکت کے لیے مدعو کیا گیا تاکہ حل تلاش کیا جا سکے جیسے: NHS کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، لی تھانہ کنسٹرکشن ٹریڈنگ کمپنی لمیٹڈ، ہوانگ ہوا گروپ۔

سوشل ہاؤسنگ کے لیے سستے سرمائے کی رکاوٹ کو دور کرنے کے لیے، 10 بینکوں کے ایک گروپ جنہوں نے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے سرمایہ قرض دینے میں حصہ لیا ہے جیسے: ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیاں، BIDV، Vietcombank، Vietinbank، Agribank، MBBank، Techcombank، VPBank، VPBank، TPkbank کو بھی حکومت کی طرف سے HD کے حل کے لیے مدعو کیا گیا تھا۔

سماجی ہاؤسنگ سے متعلق قومی کانفرنس سے قبل وزیر اعظم کو بھیجی گئی ایک رپورٹ میں، وزارت تعمیرات نے کہا کہ 2021 سے اب تک، ملک بھر کے علاقوں نے 66,755 اپارٹمنٹس کے تعمیراتی پیمانے کے ساتھ 103 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں میں سرمایہ کاری مکمل کی ہے۔

صرف 2024 میں، پورا ملک 21,874 اپارٹمنٹس کے تعمیراتی پیمانے کے ساتھ 28 منصوبوں کی تعمیر مکمل کرے گا، جو 2023 کے مقابلے میں 58 فیصد زیادہ ہے۔

2025 کے اوائل تک 10 لاکھ اپارٹمنٹس بنانے کے حکومت کے پراجیکٹ کے ہدف سے زیادہ مکمل ہونے والے سماجی ہاؤسنگ یونٹس والے علاقوں میں شامل ہیں: کھنہ ہو 3,364 یونٹس، این جیانگ 1,809 یونٹس، بن ڈنہ 4,427 یونٹس، ہنوئی میں 11,334 یونٹس، باک نِہ 07 یونٹس۔

دریں اثنا، کچھ علاقوں نے پروجیکٹ کے ہدف سے بہت کم سماجی رہائش کی تعداد مکمل کی ہے جیسے: ہو چی منہ سٹی 2,745 یونٹس، بنہ فوک 350 یونٹس، بن دونگ 2,045 یونٹس، کوانگ نین 412 یونٹس۔

کمرشل بینکوں کے ساتھ ایک حالیہ کانفرنس میں، وزیراعظم نے اسٹیٹ بینک اور کمرشل بینکوں سے کہا کہ وہ 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے سماجی رہائش اور رہائش تیار کرنے کے لیے طلب اور رسد دونوں کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکجز کی تحقیق کریں اور جاری رکھیں۔

اس کے بعد، بہت سے بینکوں نے اپنا پہلا گھر خریدنے والے نوجوانوں کے لیے ترجیحی شرح سود کے پیکجز شروع کیے، جیسے کہ قرض کی شرح سود کی شرح 5.5% سے 5 سال کے لیے مقرر کی گئی ہے یا 16,000 بلین VND کا کریڈٹ پیکج صرف 3.99%/سال سے سود کی شرح کے ساتھ زیادہ سے زیادہ 35 سال تک قرض کی مدت کے ساتھ، پرنسپل واپسی کے لیے 5 سال تک...

ٹوئی ٹری آن لائن سے بات کرتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے کہا کہ ترجیحی شرح سود، قرض کی شرائط اور لچکدار ادائیگی کی پالیسیوں کے ساتھ اپنا پہلا گھر خریدنے والے نوجوانوں کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکیج پیش کرنے والے اہم بینکوں نے نوجوانوں کو گھر خریدنے کا موقع فراہم کرنے میں اہم کردار ادا کیا ہے۔

تاہم، مسٹر چاؤ نے کہا کہ لوگ جس مسئلے کے بارے میں فکر مند ہیں وہ ترجیحی مدت کے بعد فلوٹنگ سود کی شرح ہے، لہذا بینکوں کو مندرجہ ذیل ادوار کے لیے شرح سود کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا اعلان کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm