خراب قرضوں کے ایک سلسلے کے ساتھ مسلسل نقصانات، ٹائیکون تھانگ وان لوونگ کے پاس بہت بڑے پروجیکٹ Cap Padaran Mui Dinh کو 'گلے لگانے' کے لیے رقم کہاں سے آئے گی؟

دیوہیکل پروجیکٹ Cap Padaran Mui Dinh میں FIT کی پوزیشن

FIT گروپ کارپوریشن نے حال ہی میں Cap Padaran Mui Dinh Real Estate JSC کی تقسیم کا اعلان کیا - Cap Padaran Mui Dinh پروجیکٹ کا سرمایہ کار۔ منتقلی کے لین دین کے طریقہ کار کو باضابطہ طور پر 9 ستمبر کو مکمل کیا گیا تھا۔ اس سے قبل، 29 جولائی کو، FIT کے 2023 شیئر ہولڈرز کی سالانہ جنرل میٹنگ (AGM) نے اس ٹرانسفر پلان کی منظوری دی تھی۔

امیر بننے کے لیے برے لوگوں کی پہلی سیریز کے ساتھ لاٹری ہاریں اور پدران فریم پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے بہت سارے پیسے کمائیں۔ — کیپ پدرن موئی ڈنہ پروجیکٹ کا تناظر۔ ماخذ: TL

Cap Padaran Mui Dinh تقریباً 800 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ بڑے پیمانے پر پروجیکٹوں میں سے ایک ہے۔ مقصد ایک بین الاقوامی معیار کے ریزورٹ میں ترقی کرنا ہے، جس میں 17,000 ہوٹل کے کمرے شامل ہیں؛ کورل ریزورٹس، پہاڑی ولاز، ہوٹل اپارٹمنٹ کمپلیکس، تفریح اور کھیل ، متحرک ریت کے ٹیلے - ترقی یافتہ خصوصیات میں سے ایک جو کہ کسی دوسرے ریزورٹ ٹورازم پروجیکٹ میں نہیں ہے۔

بائی ٹرانگ ریزورٹ کی تعمیر کا فیز 1 تقریباً 64 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جس میں ایک بین الاقوامی 5 اسٹار ہوٹل، ریزورٹ ولاز اور انفراسٹرکچر شامل ہے، جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 3,000 بلین VND ہے۔ 2024 میں کام شروع کرنے کی توقع ہے۔

Cap Padaran Mui Dinh، پہلے Mui Dinh Ecopark Company Limited، مختصر مدت کی رہائش کی خدمات کے مرکزی کاروبار کے ساتھ جون 2016 میں قائم کی گئی تھی۔ کمپنی کے پاس ابتدائی چارٹر کیپٹل 10 بلین VND ہے، جس میں مسٹر Nguyen Duc Chi اور Mr Le Minh Ha کا حصہ 50% ہے۔

اگست 2016 تک، کمپنی نے اپنا نام بدل کر Mui Dinh Ecopark Joint Stock کمپنی رکھ دیا اور اپنا سرمایہ بڑھا کر VND 368 بلین کر دیا، جس میں کرسٹل بے جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے پاس 47.3%، KD انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے پاس 50% اور مسٹر چی کے پاس صرف 2.7% حصہ تھا۔ جولائی 2019 سے، مسٹر نگوین وان سانگ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے عہدے پر فائز ہیں، مسٹر چی بورڈ آف ڈائریکٹرز کے وائس چیئرمین رہے ہیں، مسٹر ٹوان جنرل ڈائریکٹر رہے ہیں اور تینوں کمپنی کے قانونی نمائندے ہیں۔

نومبر 2022 تک، کمپنی نے اپنا نام بدل کر Cap Padaran Mui Dinh Joint Stock Company رکھ دیا، محترمہ Nguyen Thi Nga نے جنرل ڈائریکٹر کا عہدہ سنبھال لیا اور مسٹر چی اور مسٹر Tuan کے ساتھ مل کر قانونی نمائندے تھے۔ FIT کی جانب سے تقسیم کرنے کا منصوبہ بنانے کے بعد، کمپنی نے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور Mui Dinh کے قانونی نمائندے کو مسٹر تھانگ وان لوونگ میں تبدیل کر دیا۔

مسلسل نقصانات، منفی ایکوئٹی

مسٹر تھانگ وان لوونگ - اداکارہ مائی تھو ہین کے شوہر، مارکیٹ کے مشہور تاجروں میں سے ایک ہیں۔ مسٹر لوونگ کی قیادت میں ماحولیاتی نظام میں شامل ہیں: تھانگ لانگ انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ٹن کام گروپ)، تھانگ لانگ بریوری جوائنٹ اسٹاک کمپنی، وی ٹی کنسٹرکشن اینڈ ٹریڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، ٹی وی ایل ویتنام کمپنی لمیٹڈ، بہاماس فنانشل انویسٹمنٹ اینڈ ایسٹ مینجمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی، ٹن کامسیٹی، جوائنٹ اسٹاک کمپنی جوائنٹ اسٹاک کمپنی، جوائنٹ اسٹاک کمپنی۔

ماحولیاتی نظام کا بنیادی حصہ ٹن کام گروپ ہے، جس کی بنیاد 2003 میں مسٹر لوونگ کے ساتھ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے طور پر رکھی گئی تھی۔ یہ کمپنی ہنوئی میں بہت سے بڑے منصوبوں کی سرمایہ کار ہے جیسے کہ Tincom Phap Van, Tincom Point, Hanoi Paragon, Imperial Plaza 360 Giai Phong جس کے اثاثے کا سائز بہت چھوٹا نہیں ہے۔

2022 کے آخر تک، ٹن کام گروپ کے کل اثاثے تقریباً 4,300 بلین VND تک پہنچ گئے، جو 4 سالوں میں بلند ترین سطح ہے لیکن پھر بھی 2018 کے آخر سے کم ہے۔ تاہم، یہ بات قابل غور ہے کہ کمپنی کی ایکویٹی منفی 314 بلین VND تھی۔ کل واجبات اثاثوں سے بھی تجاوز کر گئے، 31 دسمبر 2022 تک بقایا 4,600 بلین VND سے زیادہ ہو گیا۔ درحقیقت ٹن کام گروپ کے لیے قرض کے سرمائے پر زندگی گزارنے کی صورتحال کئی سالوں سے قائم ہے۔

امیر بننے کے لیے برے لوگوں کی پہلی سیریز کے ساتھ لاٹری ہاریں اور ایک مقررہ شکل 2 کے ساتھ پدران فریم پروجیکٹ خریدنے کے لیے بہت سارے پیسے کمائیں

مسلسل نقصانات کے ساتھ "نارام" کاروباری صورتحال نے ٹن کام گروپ کی ایکویٹی کو ختم کر دیا ہے۔ 2019 میں عروج پر پہنچنے کے بعد، کمپنی کی آمدنی میں کمی آئی ہے اور 2022 تک یہ صرف 14 بلین VND تک پہنچ گئی ہے۔ بھاری لاگت کی وجہ سے ٹائیکون تھانگ وان لوونگ کی کمپنی کو 308 بلین VND کا بھاری نقصان اٹھانا پڑا۔

نہ صرف کاروبار میں کمی آرہی ہے بلکہ ٹن کام گروپ بینکوں کے بہت سے خراب قرضوں میں بھی الجھا ہوا ہے۔ اس سال مارچ میں، اوشین کمرشل لمیٹڈ لائیبلٹی بینک (اوشین بینک) نے دوسری بار ٹن کام گروپ کے خراب قرضوں کی نیلامی کی۔ ابتدائی قیمت تقریباً 1,345 بلین VND تھی، کل برا قرض 1,662 بلین VND بتایا جاتا ہے۔

اس سے قبل 2021 میں، ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے سرمایہ کاری اور ترقی ( BIDV ) نے بھی 149 بلین VND سے زیادہ کی ابتدائی قیمت کے ساتھ دوسری بار Tincom گروپ کے خراب قرض کو نیلام کیا۔ 21 اکتوبر 2020 تک خراب قرضوں کی مالیت 164 بلین VND تھی۔

ماخذ