ہنگ ین صوبہ 81 زمینوں کی نیلامی کرنے والا ہے، صرف 29 ملین VND/لاٹ سے جمع

ہنگ ین میں اگلی 3 نیلامیوں میں، زمین کے کچھ پلاٹوں کی کل قیمت نسبتاً کم ہے، جو صرف 147 ملین VND/پلاٹ سے شروع ہوتی ہے۔ تاہم، نیلامی کے 5 لازمی راؤنڈز سے گزرنا ان پلاٹوں کی قیمت میں درجنوں گنا اضافہ کا سبب بن سکتا ہے۔

15 دسمبر کو، ساؤ مائی جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی رہائشی علاقہ نمبر 6، ٹونگ فان کمیون، فو کیو ڈسٹرکٹ میں 20 پلاٹوں کی زمین نیلام کرے گی۔ زمین کے یہ پلاٹ 100 m2 اور 110 m2 کی دو ایریا لیول پر "درزی کے بنائے ہوئے" ہیں۔

زمین کے تمام پلاٹوں کی ابتدائی قیمت 2.4 ملین VND/m2 ہے۔ اس طرح، زمین کے پلاٹوں کی کل ابتدائی قیمت 240 ملین VND اور 264 ملین VND ہوگی۔ متعلقہ جمع کی سطحیں بالترتیب 48 ملین VND اور 52 ملین VND فی پلاٹ ہوں گی۔

ہنگ ین صوبے میں زمین کی آئندہ نیلامی۔ گرافکس: تھانہ وو

نیلامی براہ راست ووٹنگ کی صورت میں کی جائے گی جس میں کم از کم 2 راؤنڈ اور زیادہ سے زیادہ 3 راؤنڈ ہوں گے۔ پہلے راؤنڈ کی قیمت 13 ملین VND/m2 ہے۔ دوسرا اور تیسرا راؤنڈ 500,000 VND/m2 ہوگا۔ بولی کے دستاویزات جمع کرانے کی آخری تاریخ 12 دسمبر ہے۔

اس کے بعد، 22 دسمبر کو، ہنگ ین صوبہ کھوئی چاؤ ضلع فام ہانگ تھائی کمیون کے نئے دیہی رہائشی علاقے میں 41 پلاٹوں کے استعمال کے حق کی نیلامی کا انعقاد جاری رکھے گا۔ پلاٹوں کا رقبہ 66 سے 142 مربع میٹر تک ہے۔ ابتدائی قیمت صرف 3 ملین VND/m2 اور 3.6 ملین VND/m2 ہے۔

مندرجہ بالا قیمتوں کے ساتھ، سب سے کم کل قیمت کے ساتھ زمین کا حصہ تقریباً 199 ملین VND ہوگا، سب سے زیادہ 484 ملین VND ہے۔ ڈپازٹ کی حد 39 - 96 ملین VND/لاٹ تک ہے۔

Phu Cu ڈسٹرکٹ کی طرح، Pham Hong Thai Commune میں بھی نیلامی کے کم از کم 2 اور زیادہ سے زیادہ 3 راؤنڈ ہوں گے۔ پہلے 2 راؤنڈز کے لیے قیمت کا مرحلہ 8 ملین VND/m2 ہوگا۔ تیسرے راؤنڈ کے لیے، قیمت کا مرحلہ 100,000 VND/m2 ہوگا۔ دستاویزات جمع کرانے کی آخری تاریخ 19 دسمبر ہے۔

مذکورہ بالا دو سیشنز کے علاوہ، ہنگ ین صوبے نے 23 دسمبر کو 20 زمینوں کی نیلامی کا بھی اہتمام کیا۔ یہ پلاٹ ہیں جو باو کھی، کوانگ چاؤ کمیونز اور من کھائی وارڈ (ہنگ ین شہر) میں واقع ہیں۔ زمین کے لاٹوں کا رقبہ کافی متنوع ہے، 92 - 378 m2 سے۔

1.5 سے 4.4 ملین VND/m2 کے درمیان کم ابتدائی قیمت کی بدولت، پلاٹوں کی کل قیمت بہت زیادہ نہیں ہے، جس کی اوسط تقریباً 147 ملین سے 1.1 بلین VND ہے۔ متعلقہ ڈپازٹ صرف 29 سے 234 ملین VND/پلاٹ تک ہے۔

نیلامی کم از کم 3 راؤنڈ اور زیادہ سے زیادہ 5 راؤنڈز کے ذریعے براہ راست ووٹنگ کے ذریعے کی جائے گی۔ پہلے 3 راؤنڈ میں قیمت کا مرحلہ 2.5 سے 7 ملین VND/m2 تک ہوگا۔ آخری 2 راؤنڈز میں 1 ملین VND/m2 کا ایک مقررہ قیمت مرحلہ ہوگا۔ دستاویزات جمع کرانے کی آخری تاریخ 20 دسمبر ہے۔

اس سے پہلے، 21 نومبر کو، ین مائی ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی نے ٹین لیپ کمیون کے گاؤں ہاو ژوین میں 50 زمینوں کی کامیابی سے نیلامی کی۔ جس میں سے، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت کے ساتھ زمین کا حصہ 110.76 ملین VND/m2 تھا، جو ابتدائی قیمت سے 20 گنا زیادہ ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ مذکورہ نیلامی میں بھی کم از کم 3 راؤنڈ اور زیادہ سے زیادہ 5 راؤنڈ ہوتے ہیں۔ پہلے 3 راؤنڈز کے لیے قیمت کا مرحلہ 10 ملین VND/m2 ہے، اور راؤنڈ 4 اور 5 کے لیے یہ 5 ملین VND/m2 ہے۔

انوسٹمنٹ الیکٹرانک اخبار - Baodautu.vn کے رپورٹر کے مطابق، زیادہ تر آرگنائزنگ انٹرپرائزز اور شرکاء نیلامی کی حمایت کرتے ہیں جس کے کم راؤنڈ ہوں، یا یہاں تک کہ صرف ایک راؤنڈ۔ اس سے قیمتوں کو بڑھانے یا قیمتوں کو کم کرنے کی صورت حال کو محدود کرنے، ترتیب دینے میں کافی وقت بچ جائے گا۔

زمین کی نیلامی کرنے والی کمپنی کے رہنما نے کہا کہ موجودہ ابتدائی قیمت اصل قیمت سے کافی مختلف ہے۔ لہذا، مقامی حکام نے جیتنے والی قیمت کو مارکیٹ کی قیمت کے قریب لانے کے لیے نیلامی کے متعدد راؤنڈز کی درخواست کی ہے، جس سے مقامی بجٹ کو بڑھانے میں مدد ملتی ہے۔

"پہلے، فاتح کا تعین کرنے کے لیے نیلامی صرف 1-2 راؤنڈز کے لیے ہوتی تھی۔ شرکاء کے لیے دوسرے 'مقابلوں' کی بولیوں کا فیصلہ کرنا مشکل ہوتا تھا۔ اس وقت، وہ شروع سے ہی مناسب قیمت پیش کرنے پر مجبور ہوتے تھے۔ دوسری طرف، نیلامی کے متعدد راؤنڈز نے شرکاء کو تذبذب کا شکار کر دیا تھا، جس کے نتیجے میں رات بھر منعقد ہونے والے سیشنز،" انہوں نے کہا۔

فی الحال، ہنگ ین ہنوئی سے متصل صوبوں میں ایک "ستارہ" ہے۔ یہ نہ صرف ایک ایسا علاقہ ہے جس میں بڑے گھریلو سرمایہ کاروں کے بہت سے بڑے شہری علاقے ہیں بلکہ غیر ملکی اداروں کے لیے سرمایہ کاری کی ایک پرکشش منزل بھی ہے۔ حال ہی میں، صوبے میں ٹرمپ آرگنائزیشن اور ہنگ ین ہوٹل سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی جانب سے 5 اسٹار ہوٹلوں، گولف کورسز، اور رہائشی علاقوں کا ایک اضافی پروجیکٹ کمپلیکس موجود ہے۔ منصوبے کا کل سرمایہ کاری تقریباً 1.5 بلین امریکی ڈالر متوقع ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/tinh-hung-yen-sap-dau-gia-81-lo-dat-tien-coc-chi-tu-29-trieu-donglo-d232328.html