ہنوئی میں سب سے مہنگے 'سپر' پروجیکٹ کا جائزہ، مسلسل 'سنہری زمین' کی منتقلی

TPO - Tay Ho Tay وہ شہری علاقہ ہے جہاں زمین کی نئی قیمت کی فہرست کے مطابق ہنوئی میں زمین کی قیمت سب سے زیادہ ہے۔ حال ہی میں، THT ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ - اس شہری علاقے کے سرمایہ کار نے تقریباً 20 پراجیکٹس کو ثانوی سرمایہ کاروں کو منتقل کیا ہے۔

01/15/2025 | 12:38

TPO - Tay Ho Tay وہ شہری علاقہ ہے جہاں زمین کی نئی قیمت کی فہرست کے مطابق ہنوئی میں زمین کی قیمت سب سے زیادہ ہے۔ حال ہی میں، THT ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ - اس شہری علاقے کے سرمایہ کار نے تقریباً 20 پراجیکٹس کو ثانوی سرمایہ کاروں کو منتقل کیا ہے۔

Tay Ho Tay Urban Area Central Project (تجارتی نام Starlake Tay Ho Tay - PV) ایک اہم مقام رکھتا ہے، جسے دارالحکومت کی "سنہری زمین" سمجھا جاتا ہے۔ اس منصوبے کو Xuan La Ward (Tay Ho District)، Nghia Do (Cau Giay District)، Xuan Tao اور Co Nhue 1 وارڈ (Bac Tu Liem ڈسٹرکٹ)، ہنوئی شہر کی انتظامی حدود میں لاگو کیا گیا ہے۔ THT ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ (THT کمپنی) کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی زمین کا رقبہ تقریباً 160 ہیکٹر ہے جس کی کل سرمایہ کاری 1.3 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ ہے۔

شہر کی نئی زمین کی قیمتوں کی فہرست کے مطابق، Starlake Tay Ho Tay ہنوئی میں زمین کی سب سے زیادہ قیمت کے ساتھ شہری علاقہ ہے، جس میں 113 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے، جو کہ ایڈجسٹمنٹ کے بعد 225% کا اضافہ ہے۔

تاہم، Tien Phong رپورٹرز کے سروے کے مطابق، یہ قیمت حالیہ دنوں میں مارکیٹ میں خرید و فروخت کی قیمت سے کئی گنا کم ہے۔ Starlake Tay Ho Tay پروجیکٹ میں، کم بلندی والے مکانات تقریباً 350 ملین - 400 ملین VND/m2 میں فروخت کیے جا رہے ہیں۔

اس شہری علاقے میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے حال ہی میں Xuan Tao وارڈ، Bac Tu Liem ضلع میں پلاٹ B1CC4 (سرخ - PV) پر 15,087 مربع میٹر اراضی پر دوبارہ دعویٰ کیا، جسے THT کمپنی VIESTA کمپنی لمیٹڈ کے لیے B1CC4 منصوبے کو جاری رکھنے کے لیے لیز پر استعمال کر رہی ہے۔ بازیافت کی وجہ یہ ہے کہ THT کمپنی نے 2023 کے آخر میں منتقلی کے معاہدے کے مطابق پلاٹ B1CC4 پر سرمایہ کاری کے منصوبے کو VIESTA کو منتقل کیا۔

اس کے مطابق، ہنوئی 15,000m2 سے زیادہ VIESTA کو لیز پر دے گا تاکہ B1CC4 پراجیکٹ کو سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی کی صورت میں لاگو کیا جا سکے، جس کی مدت 2062 تک ہوگی۔

نہ صرف B1CC4 اراضی پراجیکٹ کی منتقلی، Tay Ho Tay شہری علاقے میں، THT کمپنی نے تقریباً 20 پراجیکٹس کو سیکنڈری سرمایہ کاروں کو منتقل کیا ہے جیسے: Lot B2CC3؛ A1TT1، H4HH1، H3TH1، H3Th2، H3NT1، H2CC1۔ H2CC2, H5CC1, B1CC3, B2CC1, B2CC2, D1CC1, D1CC3, B3CC1, B3CC2, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2...

نومبر 2024 کے آخر میں، Elcom ٹیکنالوجی - ٹیلی کمیونیکیشنز (HOSE: ELC) کے رہنماؤں نے THT کمپنی سے 215 بلین VND کی زیادہ سے زیادہ قیمت کے ساتھ 7,500m2 سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ اراضی H1CC1 کی منتقلی حاصل کرنے کے لیے دوسرے پارٹنر کے ساتھ ہاتھ ملانے کی پالیسی کو منظوری دے دی تاکہ ٹا ہو کے اوپر ثقافتی مراکز، کمپلیکس کے دفتر، تجارتی مراکز، کمپلیکس میں سرمایہ کاری، تعمیر، انتظام اور کام کیا جا سکے۔ زمین کی جگہ

2023 میں، THT کمپنی نے CMC ٹیکنالوجی گروپ (HOSE: CMG) مقام B2CC3 کو بھی منتقل کر دیا - 1.1 ہیکٹر سے زیادہ کا ایک اراضی پلاٹ جو CMC تخلیقی خلائی کمپلیکس پروجیکٹ (CMC Creative Space Hanoi) کی خدمت کرتا ہے۔ اس منصوبے میں تقریباً 1,789 بلین VND کی سرمایہ کاری کا کل سرمایہ ہے۔

دریں اثنا، تقریباً 2.4 ہیکٹر کی زمین B1CC1-2 پر ٹریڈ سروس اور شاپنگ سینٹر کا پروجیکٹ ڈائی کوانگ من رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو منتقل کر دیا گیا ہے۔

رپورٹر کے ریکارڈ کے مطابق، THT کمپنی نے جو اراضی پلاٹس دوسرے شراکت داروں کو منتقل کیے ان کے منصوبے جاری ہیں، اور کچھ پراجیکٹس اب بھی خالی زمین پر گھاس لگائے ہوئے ہیں۔

مثال کے طور پر، Starlake Tay Ho Tay پروجیکٹ کے B3CC1 زمینی پلاٹ پر، JR22 Viet Company Limited 3 تہہ خانوں اور 35 منزلوں کے پیمانے کے ساتھ ایک دفتر اور ہوٹل کمپلیکس بنا رہا ہے۔ کمپلیکس نے کھردری تعمیر مکمل کر لی ہے اور بیرونی شیشہ نصب کر رہا ہے۔

یا تقریباً 4,000m2 کے رقبے کے ساتھ H2CC1 لینڈ لاٹ پر اورینٹل اسکوائر کی تعمیر کا منصوبہ Dai Nam Tien Construction Investment Joint Stock Company کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ پروجیکٹ ڈویلپر ڈونگ تھانہ انٹرنیشنل انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (او ایس آئی ہولڈنگز) ہے۔

یہ منصوبہ جنوری 2024 میں شروع ہوا اور توقع ہے کہ دسمبر 2025 میں زمین سے اوپر 3 تہہ خانے + 16 منزلوں کے پیمانے کے ساتھ مکمل ہو جائے گا۔

B2CC4 زمین پر، TAH انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ابھی دسمبر میں دفتر کے ساتھ مل کر کمرشل اور سروس کمپلیکس کا پروجیکٹ شروع کیا ہے جس میں زمین سے اوپر 2 تہہ خانے + 23 منزلیں ہیں۔ کل منزل کا رقبہ 81,000m2 ہے۔ یہ منصوبہ اپریل 2027 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

دریں اثنا، Tay Ho Tay میں Starlake شہری علاقے میں زمین کے بہت سے پلاٹ اب بھی خالی پڑے ہیں، جن کی تعمیر کے کوئی آثار نہیں ہیں۔

وو چی کانگ اسٹریٹ کے ساتھ واقع سٹارلیک ٹائی ہو ٹے پروجیکٹ کی زمین کو پارکنگ لاٹ کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے، کچھ عارضی مکانات سیرامکس، آرائشی پودے، ہموار پتھر فروخت کرنے کے لیے بنائے گئے ہیں۔

ڈنہ فونگ

ماخذ: https://tienphong.vn/toan-canh-sieu-du-an-co-gia-dat-do-nhat-ha-noi-lien-tiep-chuyen-nhuong-dat-vang-post1709488.tpo