اب ڈین فوونگ ضلع کی باری ہے کہ وہ 26 اراضی کی نیلامی بند کرے۔

18 ستمبر کو، نیشنل آکشن جوائنٹ سٹاک کمپنی نمبر 5 نے ٹرنگ وو ایریا، ٹین ہوئی کمیون (ڈین فوونگ ڈسٹرکٹ، ہنوئی ) میں 26 اراضی کے استعمال کے حقوق کے لیے ڈین فوونگ زمین کی نیلامی کو معطل کرنے کا اعلان کیا۔ وجہ یہ ہے کہ ڈین فوونگ ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے نئے قانون کے مطابق طریقہ کار اور نیلامی کے منصوبوں کا جائزہ لینے کے لیے ایک سرکاری بھیجی تھی۔

نیلامی قانون کی دفعات کے مطابق کی جائے گی اور اس کا اعلان ڈین فونگ ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے فیصلے اور تجویز کے بعد کیا جائے گا۔

اس سے پہلے، مذکورہ بالا نیلامی 5 اکتوبر کو ہونی تھی۔ اس وقت، اعلان کے مطابق، زمین کے لاٹ کا رقبہ 75-102.2m2 تھا، جس کی ابتدائی قیمت 13.1 ملین VND/m2 تھی۔ نیلامی متعدد راؤنڈز میں براہ راست ووٹنگ کے ذریعے کی گئی تھی اور اس کے لیے کم از کم 6 راؤنڈز سے گزرنا ضروری تھا۔ خاص طور پر، قیمت کا مرحلہ 12 ملین VND/m2/step پر کافی بڑا تھا۔

حال ہی میں، 10 ستمبر کو، ڈان فوونگ ضلع نے 30 ستمبر کو ڈونگ سے - ٹرام ساؤ کے علاقے (فیز 2) میں زمین کی نیلامی کے انعقاد کا اعلان کیا۔ خاص طور پر، 55-99m2 کے رقبے کے ساتھ زمین کے پلاٹوں کی ابتدائی قیمت 14 ملین VND/m2 ہے۔ نیلامی کے شرکاء کو 193 سے 278 ملین VND/پلاٹ جمع کروانا ہوں گے۔

نیلامی نیلامی میں متعدد راؤنڈز اور کم از کم 5 لازمی راؤنڈز میں براہ راست ووٹنگ کے ذریعے ہوتی ہے۔ نیلامی میں متعدد راؤنڈز میں براہ راست ووٹنگ اس وقت ختم ہو جاتی ہے جب کوئی اور بولی نہیں لگاتا ہے۔

تھانہ اوئی ضلع (ہانوئی) میں 10 اگست کو 68 اراضی کی نیلامی (تصویر: ڈونگ تام)۔

اس سے قبل، جولائی کے آخر میں، ڈان فوونگ ضلع نے 85 زمینوں کی نیلامی کا اہتمام کیا تھا جس میں ڈونگ سے - ٹرام ساؤ کے علاقے (فیز 3) میں 2 لاٹ شامل تھے، جس کی قیمت شروع ہوتی ہے 42 ملین VND/m2؛ N1 روڈ ایکسس ایریا، ہا مو کمیون میں 67 لاٹ، قیمت شروع ہونے والی 40 ملین VND/m2 سے 51 ملین VND/m2 تک؛ De Nhi علاقے میں 16 لاٹ، Phuong Dinh کمیون (فیز 2)، قیمت شروع ہونے والی 35 ملین VND سے 41 ملین VND/m2 تک۔

مذکورہ نیلامی میں حصہ لینے والے دستاویزات کی کل تعداد 1,252 سیٹوں تک تھی۔ خاص طور پر، نیلامی کے اختتام پر، سب سے زیادہ جیتنے والی بولی 99.2 ملین VND/m2 تک تھی، جو ابتدائی قیمت سے دوگنی تھی۔

ڈان فوونگ ضلع سے پہلے، تھانہ اوئی، ہوائی ڈک اور ہا ڈونگ اضلاع کی ایک سیریز نے بھی زمین کی نیلامی کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا۔

خاص طور پر، 29 اگست کو، ویتنام کی نیلامی جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے ڈیم کے علاقے، Muc Xa گاؤں، Cao Duong commune، Thanh Oai District، Hanoi (فیز 1) میں زمین کے 57 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کو عارضی طور پر معطل کرنے کا اعلان کیا۔

وجہ یہ بتائی گئی ہے کہ تھانہ اوئی ضلع کی عوامی کمیٹی نے Cao Duong کمیون میں زمین کے 114 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کو عارضی طور پر معطل کرنے کے لیے سرکاری لیٹر نمبر 2421 جاری کیا۔ اس کے مطابق، جن صارفین نے نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کرایا ہے، ان کی درخواست کی فیس اس نوٹس کی تاریخ سے 2 کام کے دنوں کے اندر واپس کر دی جائے گی۔

ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ (ہانوئی) میں 19 زمینوں کی نیلامی 19 اگست کو ہوئی (تصویر: ڈونگ تام)۔

مندرجہ ذیل علاقوں میں زمین کے 27 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی: ہا کھو کاپر ایریا، ڈونگ ڈان - ڈونگ کوک ایریا، ڈونگ بو - ڈونگ چک - کوا کاؤ - ڈونگ مین ایریا؛ چوآ ساؤ کے علاقے اور تین وارڈوں میں ڈووک ایریا: فو لوونگ، ین اینگھیا اور ڈوونگ نوئی، 7 ستمبر کو ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ (ہانوئی) کو بھی معطل کر دیا گیا تھا۔

نیلامی کے منتظم نے بتایا کہ نیلامی کی معطلی ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کی درخواست پر کی گئی۔ نیلامی مجاز اتھارٹی کے فیصلے کے فوراً بعد قواعد و ضوابط کے مطابق کی جائے گی۔

22 اگست کو، Lac ویت جوائنٹ اسٹاک آکشن کمپنی نے 26 اگست کو 20 زمینی پلاٹوں LK01، LK02 کی نیلامی کو معطل کرنے اور 9 ستمبر کو 32 زمینی پلاٹس LK05، LK06 کی نیلامی کا اعلان کیا۔

اعلامیہ میں کہا گیا ہے کہ جن صارفین نے نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹریشن کرائی اور دستاویزات خریدیں اور پیشگی ادائیگی کی ان کے دستاویزات محفوظ ہوں گے یا ضوابط کے مطابق ان کی رقم واپس کر دی جائے گی۔ نیلامی کا انعقاد جاری رکھنے کے وقت کا اعلان بعد میں ہوائی ڈک ضلع کی پیپلز کمیٹی کرے گی۔

اس سے پہلے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من نگان نے ہنوئی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز پر دستخط کیے جس میں تھانہ اوئی اور ہوائی ڈک اضلاع (ہانوئی) میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا اچانک معائنہ کرنے کے لیے ایک وفد بھیجنے کا اعلان کیا گیا۔

10 اگست کو، تھانہ اوئی ضلع نے 8.6 ملین VND/m2 سے 12.5 ملین VND/m2 سے شروع ہونے والی قیمتوں کے ساتھ 60-85m2 کے رقبے کے ساتھ Ngo Ba کے علاقے، Thanh Than گاؤں، Thanh Cao Commune (Thanh Oai، Hanoi) میں 68 اراضی پلاٹوں کی نیلامی کا کامیابی سے انعقاد کیا۔ نیلامی میں 4,600 درخواستیں آئیں، لیکن 1,545 افراد کی جانب سے صرف 4,201 اہل درخواستیں حاصل ہوئیں۔

خاص طور پر، نیلامی کے اختتام پر، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت کے ساتھ کارنر لاٹ تقریباً 100.5 ملین VND/m2 تھا، جو ابتدائی قیمت سے 8 گنا زیادہ تھا۔ ریگولر لاٹس کی جیتنے والی قیمتیں 63-80 ملین VND/m2 تھیں، جو ابتدائی قیمت سے 5 سے 6.4 گنا زیادہ تھیں۔

حال ہی میں، تھانہ اوئی ڈسٹرکٹ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر (ہانوئی) کی معلومات میں بتایا گیا ہے کہ صرف 13 پلاٹوں کی زمین نے مکمل ادائیگی کی ہے، جس کی جیت کی قیمتیں 51-55 ملین VND/m2 تک ہیں۔ 100.5 ملین VND/m2 کی سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت کے ساتھ زمین کا پلاٹ اس کا ڈپازٹ ضبط کر لیا گیا۔

حال ہی میں، 19 اگست کو، LK03 اور LK04، لانگ کھُک گاؤں، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ضلع، ہنوئی میں 19 پلاٹوں کی نیلامی بہت سے لوگوں کی توجہ اور شرکت کو اپنی طرف مبذول کرتی رہی۔ نیلامی کے لیے رکھے گئے زمین کے 19 پلاٹ 74-118m2 کے درمیان تھے۔ نیلامی کی ابتدائی قیمت 7.3 ملین/m2 تھی۔ ڈپازٹ 109 سے 172 ملین VND/پلاٹ تک تھا۔

20 گھنٹے کی نیلامی کے بعد زمین کے 19 پلاٹ کامیابی سے فروخت ہو گئے۔ سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت 133.3 ملین VND/m2 تھی، جو ابتدائی قیمت سے 18 گنا زیادہ تھی، جبکہ سب سے کم پلاٹ 91.3 ملین VND/m2 تھا، جو ابتدائی قیمت سے 12.5 گنا زیادہ تھا۔

دونوں نیلامیوں نے رائے عامہ میں ہلچل مچا دی جب جیتنے والی قیمتیں آسمان پر تھیں۔ درحقیقت، جیتنے والی قیمتیں علاقے میں مارکیٹ کی قیمت سے کئی گنا زیادہ تھیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm