ہو چی منہ شہر کے پورے رنگ روڈ 4 کی مکمل تعمیر، بین لوک تک آبادی کے منتشر ہونے کی لہر

بیلٹ وے 4 پورے روٹ پر تعمیر کیا جا رہا ہے، جو آبادی کے پھیلاؤ اور سیٹلائٹ شہری ترقی کے عمل کے لیے ایک مضبوط محرک قوت بنا رہا ہے۔ ہو چی منہ شہر کے مغرب میں، بین لوک اس اسٹریٹجک راستے سے براہ راست مستفید ہونے کی بدولت ایک روشن منزل کے طور پر ابھر رہا ہے۔

بیلٹ وے 4 پورے راستے کو تیز کرتا ہے: ہو چی منہ شہر کے مغرب میں شہری کاری کی لہر کے لیے "جلانا"

ہو چی منہ سٹی بیلٹ وے 4 جنوبی اقتصادی خطے کی سٹریٹجک قوت ہے، تقریباً 200 کلومیٹر لمبا، جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 100,000 بلین VND ہے، 6-8 لین کے پیمانے کے ساتھ، 5 صوبوں/شہروں سے گزرتی ہے: ہو چی منہ سٹی، لانگ این (پرانا)، بِنہہ دونگ (پرانا)، بِنہہ دونگ (اور)۔

بیلٹ وے 4 کے سیکشن بنہ ڈونگ (پرانے) نے 18 جون کو باضابطہ طور پر تعمیر کا آغاز کیا۔ لانگ این (پرانا)، ڈونگ نائی،... کے بقیہ حصے تیزی سے ترقی کر رہے ہیں، توقع ہے کہ 2026 میں سرکاری طور پر تعمیر شروع ہو جائے گی اور 2028 میں مکمل ہو جائے گی۔

بیلٹ 4 نہ صرف ٹریفک کا محور ہے بلکہ بین لوک جیسے ممکنہ علاقوں میں شہری کاری کی ایک نئی لہر کو بھی متحرک کرتا ہے۔ 2024 سے بڑے سرمایہ کاروں کی آمد بیلٹ کے محور کے بعد شہری کاری کے رجحان کو ظاہر کرتی ہے۔ Vinhomes Green City (197.2ha)، Ecopark with the Eco Retreat Project (220ha)، Nam Long Waterpoint (355ha) کے نئے مراحل کا آغاز اور بہت سے دوسرے نام۔

مکمل ہونے پر، بیلٹ وے 4 بین لوک سے ہو چی منہ شہر اور سیٹلائٹ شہروں تک کنکشن کا وقت 30-40% (صرف 15-30 منٹ) تک کم کر دے گا، جو کہ مناسب جائیداد کی قیمتوں اور زندگی کے بہتر معیار کے ساتھ مضافاتی علاقوں میں آبادی کے بہاؤ کو فروغ دے گا۔

بیلٹ وے 4 ایک نیا اسٹریٹجک انفراسٹرکچر روٹ ہے جو لانگ این (پرانے) کو توجہ کا مرکز بننے میں مدد کرتا ہے جب وہ پورے راستے کی سب سے لمبی لمبائی کا مالک ہوتا ہے۔

خاص طور پر، بیلٹ وے 4 ایک اہم ٹرانسپورٹ کوریڈور بھی ہے، جو لاجسٹکس کو کم کرتا ہے، بین لوک میں صنعتی پارکوں کی صلاحیت کو بہتر بناتا ہے (فوک لانگ، تھوان ڈاؤ، ون لوک 2، فو این تھان، پروڈیزی)، ایف ڈی آئی کو راغب کرتا ہے، جس کی وجہ سے رہائش اور خدمات کی بہت زیادہ مانگ ہوتی ہے۔

رنگ روڈ 4 کے عین وسط میں واقع، بین لوک ہو چی منہ شہر کے مغرب کا نیا "صنعتی-شہری گیٹ وے" بن گیا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے ترقی کی صلاحیت سے فائدہ اٹھانے کے بہترین مواقع کھلتے ہیں۔

بیلٹ اور ہائی ویز کے ساتھ، آبادی میں توسیع کی لہر بڑے پیمانے پر بین لوک کی طرف بڑھ رہی ہے۔

بہت سے ممالک میں، بیلٹ ویز اور ہائی ویز ہمیشہ مرکز سے مضافات تک آبادی کے پھیلاؤ کی حکمت عملی کے ساتھ ساتھ چلتے ہیں۔ شہری مرکز سے فوری رابطے کی بدولت، وہ نہ صرف ترقی کی جگہ کو بڑھاتے ہیں بلکہ نئے شہری کوریڈور بھی بناتے ہیں، جہاں سیٹلائٹ رہائشی علاقے، میٹروپولیسز اور سروس اور لاجسٹک مراکز ظاہر ہوتے ہیں۔

رنگ روڈ 3 کی تکمیل اور رنگ روڈ 4 کے آغاز کے بعد، ہنوئی میں راستے کے ساتھ نئے شہری علاقے پھٹ گئے، جس کی وجہ سے جائیداد کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ مثال کے طور پر، ڈین فوونگ میں، مرکزی سڑک پر زمین کی قیمتیں 150-250 ملین/ ^m2 تک بڑھ گئیں۔

Hoai Duc میں، 2024 کے آخری 3 مہینوں میں - 2025 کے اوائل میں زمین کے لین دین میں پچھلے سال کے مشترکہ مقابلے میں تیزی سے اضافہ ہوا، اوسط قیمت میں 10-15% اضافہ ہوا (مین روڈ پر لاٹ 55-60 ملین/ ^m2 تک پہنچ گئی، 15% تک) (ذریعہ)۔ Vinhomes، Ecopark، BRG، ... جیسے بڑے سرمایہ کاروں کی آمد اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ یہ سیٹلائٹ شہری محور بہت متحرک ہے۔

ہو چی منہ شہر میں بھی ایسی ہی تصویر ہے۔ اگرچہ بنیادی ڈھانچہ ابھی ابتدائی مراحل میں ہے (رنگ روڈ 3 40% سے زیادہ تک پہنچ چکا ہے)، ہو چی منہ سٹی کی رنگ روڈ 3 نے آبادی کے منتشر ہونے کے رجحان کو فروغ دیا ہے اور یہ مضافاتی جائیداد کی اصل محرک ہے۔

Savills Vietnam کے مطابق، 50-70% پرائمری پروجیکٹس اور 60% سے زیادہ مستقبل کی سپلائی رنگ روڈز 2 اور 3 کے ارد گرد مرکوز ہے۔ ایویسن ینگ ویتنام کے مطابق، رنگ روڈ 3 کے مضافات میں کمرشل اپارٹمنٹس کی سپلائی میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے Binh Chanh، Nha Be اور Thuan Diformer (source)

یہ اعداد و شمار سیٹلائٹ شہر بنانے اور ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کو آگے بڑھانے میں بیلٹ روڈ 3 کے کلیدی کردار کو ظاہر کرتے ہیں، خاص طور پر ہو چی منہ شہر کے مغرب میں۔

بین لوک سے گزرنے والا سیکشن، رنگ روڈ 4 صوبائی روڈ 830 سے ​​براہ راست ہو چی منہ شہر سے جڑتا ہے۔

ان میں سے، بین لوک، ہو چی منہ سٹی - ٹرنگ لوونگ ایکسپریس وے اور رنگ روڈ 4 کے چوراہے پر، ہو چی منہ سٹی سے متصل ایک "سنہری رابطہ" ہے (20-30 منٹ کا سفر کا وقت)۔ ایک بڑے زمینی فنڈ اور کم قیمتوں کے ساتھ، بین لوک ہو چی منہ شہر کی آبادی میں توسیع اور سرمایہ کاری کی لہر کا مرکز ہے۔

سولیا - ہو چی منہ شہر کے مغرب میں آبادی میں توسیع کی لہر کا خیر مقدم کرنے کے لیے ایک روشن مقام

مغرب میں مضبوط انفراسٹرکچر اور آبادی میں توسیع کے پس منظر میں، سولیا ترقی کے دور کے ابتدائی مراحل میں ایک مثالی "لہر پکڑنے والا اثاثہ" کے طور پر کھڑا ہے۔

سولیا کا رنگ روڈ 4 کے بالکل سامنے ایک اسٹریٹجک مقام ہے - ہو چی منہ شہر کا نیا متحرک محور۔ یہاں سے، ہو چی منہ سٹی سے جڑنے میں صرف 20 منٹ لگتے ہیں (نگوین ہوو ٹری کے راستے)، اور رنگ روڈ 4 مکمل ہونے پر (ٹریفک جام سے بچتے ہوئے) 10-15 منٹ تک مختصر ہو جاتا ہے۔

بین لوک کی زمین کی کمی (اپارٹمنٹس میں تبدیل) کے تناظر میں، سولیا کلین لینڈ فنڈ کے ساتھ ایک نادر پروجیکٹ ہے۔

پراجیکٹ نے بنیادی ڈھانچہ مکمل کر لیا ہے، 100% پروڈکٹس میں سرخ کتابیں ہیں - واضح قانونی حیثیت اور تیز رفتار پیش رفت کو ترجیح دینے والے سرمایہ کاروں کے تناظر میں ایک بڑا فائدہ۔

سولیا 20.5 ہیکٹر چوڑا ہے، جس میں 27,000 مربع میٹر سے زیادہ سبز سہولیات شامل ہیں جن میں 400 مربع میٹر کا سوئمنگ پول، ایک اسپورٹس ایریا، ایک دریا کے کنارے پارک، اور ایک واٹر میوزک پارک وغیرہ شامل ہیں۔ 10 ذیلی تقسیموں کے منصوبے کے ساتھ، سولیا عام سہولیات کے ساتھ ساتھ دکانوں کی تعمیر شروع کرنے کے بارے میں ہے، جس میں عام سہولیات کی تعمیر شروع کی جائے گی۔ اسکولوں، ہسپتالوں، شاپنگ سینٹرز، وغیرہ، ایک جامع زندہ ماحولیاتی نظام کی تشکیل. یہ پروجیکٹ قدرتی نہر سے فائدہ اٹھاتا ہے اور دریائے وام کو ڈونگ سے 1.5 کلومیٹر دور ہے، جس سے رہنے کی ایک تازہ جگہ بنتی ہے۔

سولیا 20.5 ہیکٹر چوڑا ہے، جس میں 27,000 مربع میٹر سے زیادہ سبز سہولیات موجود ہیں۔

حقیقی قیمت (مکمل انفراسٹرکچر، موجودہ رہائشیوں) کے مطابق مناسب فروخت کی قیمت کے ساتھ اور رنگ روڈ 4 سے فائدہ اٹھانے پر قیمت میں اضافے کے قوی امکانات کے ساتھ، یہ مغربی مارکیٹ کے ایکسلریشن سائیکل کی توقع کرتے ہوئے، سولیا کی ملکیت کا "سنہری" وقت ہے۔

تھو ٹرانگ

ماخذ: https://baolongan.vn/tong-luc-thi-cong-toan-tuyen-vanh-dai-4-tp-hcm-song-gian-dan-ve-ben-luc-a199800.html