ہو چی منہ شہر کے پورے رنگ روڈ 4 کی کل تعمیر، بین لوک تک آبادی کے منتشر ہونے کی لہر

بیلٹ وے 4 پورے روٹ پر تعمیر کیا جا رہا ہے، جو آبادی کے پھیلاؤ اور سیٹلائٹ شہری ترقی کے عمل کے لیے ایک مضبوط محرک قوت بنا رہا ہے۔ ہو چی منہ شہر کے مغرب میں، بین لوک اس اسٹریٹجک راستے سے براہ راست فوائد کی بدولت ایک روشن منزل کے طور پر ابھر رہا ہے۔

بیلٹ وے 4 پورے راستے کو تیز کرتا ہے: ہو چی منہ شہر کے مغرب میں شہری کاری کی لہر کے لیے "جلانا"

ہو چی منہ سٹی رنگ روڈ 4 جنوبی اقتصادی خطے کی سٹریٹجک محرک قوت ہے، تقریباً 200 کلومیٹر طویل، تقریباً 100,000 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، 6-8 لین کے پیمانے کے ساتھ، 5 صوبوں/شہروں سے گزرتا ہے: ہو چی منہ سٹی، لانگ این (پرانا)، بِنہہ دونگ (پرانا)، بِنہہ دونگ (اور)۔

رنگ روڈ 4 کے سیکشن بنہ دونگ (پرانے) نے 18 جون کو باضابطہ طور پر تعمیر کا آغاز کیا۔ لانگ این (پرانے)، ڈونگ نائی،... کے بقیہ حصے تیزی سے ترقی کر رہے ہیں، توقع ہے کہ 2026 میں سرکاری طور پر تعمیر شروع ہو جائے گی اور 2028 میں مکمل ہو جائے گی۔

رنگ روڈ 4 نہ صرف ٹریفک کا محور ہے بلکہ بین لوک جیسے ممکنہ علاقوں میں شہری کاری کی ایک نئی لہر کو بھی متحرک کرتا ہے۔ 2024 سے بڑے سرمایہ کاروں کی آمد رنگ روڈ کے محور کے بعد شہری کاری کے رجحان کو ظاہر کرتی ہے۔ Vinhomes Green City (197.2ha)، Ecopark with the Eco Retreat Project (220ha)، Nam Long نے Waterpoint (355ha) کے نئے مراحل اور بہت سے دوسرے ناموں کا آغاز کیا۔

مکمل ہونے پر، رنگ روڈ 4 بین لوک سے ہو چی منہ شہر اور سیٹلائٹ شہروں تک کنکشن کے وقت کو 30-40% (صرف 15-30 منٹ) تک کم کر دے گا، جس سے ریل اسٹیٹ کی مناسب قیمتوں اور زندگی کے بہتر معیار کے ساتھ مضافاتی علاقوں میں آبادی کے بہاؤ کو فروغ ملے گا۔

بیلٹ وے 4 ایک نیا اسٹریٹجک انفراسٹرکچر روٹ ہے جو لانگ این (پرانے) کو توجہ کا مرکز بننے میں مدد کرتا ہے جب وہ پورے راستے کی سب سے لمبی لمبائی کا مالک ہوتا ہے۔

خاص طور پر، رنگ روڈ 4 ایک اہم ٹرانسپورٹ کوریڈور بھی ہے، جو لاجسٹکس کو کم کرتا ہے، بین لوک میں صنعتی پارکوں کی صلاحیت کو بہتر بناتا ہے (فوک لانگ، تھوان ڈاؤ، ون لوک 2، فو این تھان، پروڈیزی)، ایف ڈی آئی کو راغب کرتا ہے، جس کی وجہ سے رہائش اور خدمات کی بہت زیادہ مانگ ہوتی ہے۔

رنگ روڈ 4 کے عین وسط میں واقع، بین لوک ہو چی منہ شہر کے مغرب کا نیا "صنعتی-شہری گیٹ وے" بن گیا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے ترقی کی صلاحیت سے فائدہ اٹھانے کے بہترین مواقع کھلتے ہیں۔

بیلٹ اور ہائی ویز کے ساتھ، آبادی میں توسیع کی لہر بڑے پیمانے پر بین لوک کی طرف بڑھ رہی ہے۔

بہت سے ممالک میں، بیلٹ ویز اور ہائی ویز ہمیشہ مرکز سے مضافات تک آبادی کو وکندریقرت کرنے کی حکمت عملی سے منسلک ہوتے ہیں۔ شہری مرکز سے ان کے فوری تعلق کی بدولت، وہ نہ صرف ترقی کی جگہ کو بڑھاتے ہیں بلکہ نئے شہری کوریڈور بھی بناتے ہیں، جہاں سیٹلائٹ رہائشی علاقے، میٹروپولیسز اور سروس اور لاجسٹکس مراکز ظاہر ہوتے ہیں۔

رنگ روڈ 3 کی تکمیل اور رنگ روڈ 4 کے آغاز کے بعد، ہنوئی میں راستے کے ساتھ نئے شہری علاقے پھٹ گئے، جس کی وجہ سے جائیداد کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ مثال کے طور پر، ڈین فوونگ میں، مرکزی سڑک پر زمین کی قیمتیں 150-250 ملین/ ^m2 تک بڑھ گئیں۔

Hoai Duc میں، 2024 کے آخری 3 مہینوں میں زمین کے لین دین - 2025 کے اوائل میں پورے پچھلے سال کے ساتھ مل کر آسمان کو چھو لیا گیا، جس کی قیمت میں اوسطاً 10-15% اضافہ ہوا (مرکزی سڑکوں پر لاٹ 55-60 ملین/ ^m2 تک پہنچ گئی، 15% تک) (ذریعہ)۔ Vinhomes, Ecopark, BRG, ... جیسے بڑے سرمایہ کاروں کی آمد اس بات کی تصدیق کرتی ہے کہ یہ سیٹلائٹ شہری محور بہت متحرک ہے۔

ہو چی منہ شہر میں بھی ایسی ہی تصویر ہے۔ اگرچہ بنیادی ڈھانچہ ابھی ابتدائی مراحل میں ہے (رنگ روڈ 3 40% سے زیادہ تک پہنچ چکا ہے)، ہو چی منہ سٹی کی رنگ روڈ 3 نے آبادی کے منتشر ہونے کے رجحان کو فروغ دیا ہے اور یہ مضافاتی جائیداد کی اصل محرک ہے۔

Savills Vietnam کے مطابق، 50-70% پرائمری پروجیکٹس اور 60% سے زیادہ مستقبل کی سپلائی رنگ روڈز 2 اور 3 کے ارد گرد مرکوز ہے۔ ایویسن ینگ ویتنام کے مطابق، رنگ روڈ 3 کے مضافات میں کمرشل اپارٹمنٹس کی سپلائی میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے Binh Chanh، Nha Be اور Thuan Diformer (Source Dunh Bi)۔

یہ اعداد و شمار سیٹلائٹ شہر بنانے اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو بڑھانے میں رنگ روڈ 3 کے کلیدی کردار کو ظاہر کرتے ہیں، خاص طور پر ہو چی منہ شہر کے مغرب میں۔

بین لوک سے گزرنے والا سیکشن، رنگ روڈ 4 صوبائی روڈ 830 سے ​​براہ راست ہو چی منہ شہر سے جڑتا ہے۔

ان میں سے، بین لوک، ہو چی منہ سٹی - ٹرنگ لوونگ ایکسپریس وے اور رنگ روڈ 4 کے چوراہے پر، ہو چی منہ سٹی (20-30 منٹ کے فاصلے پر) سے ملحق ایک "سنہری رابطہ" ہے۔ ایک بڑے اراضی فنڈ اور کم قیمتوں کے ساتھ، بین لوک ہو چی منہ شہر کی آبادی میں توسیع اور سرمایہ کاری کی لہر کا مرکز ہے۔

سولیا - ہو چی منہ شہر کے مغرب میں آبادی میں توسیع کی لہر کا خیر مقدم کرنے کے لیے ایک روشن مقام

مغرب میں مضبوط انفراسٹرکچر اور آبادی میں توسیع کی بنیاد پر، سولیا ترقی کے دور کے ابتدائی مراحل میں ایک مثالی "لہر پکڑنے والا اثاثہ" کے طور پر کھڑا ہے۔

سولیا رنگ روڈ 4 کے بالکل سامنے ایک اسٹریٹجک مقام کا مالک ہے - ہو چی منہ شہر کا نیا متحرک محور۔ یہاں سے، ہو چی منہ شہر سے جڑنا صرف 20 منٹ ہے (نگوین ہوو ٹری کے راستے)، اور رنگ روڈ 4 مکمل ہونے پر 10-15 منٹ تک مختصر ہو جاتا ہے (ٹریفک جام سے بچتے ہوئے)۔

بین لوک کی زمین کی کمی (اپارٹمنٹس میں تبدیل) کے تناظر میں، سولیا کلین لینڈ فنڈ کے ساتھ ایک نادر پروجیکٹ ہے۔

پراجیکٹ نے بنیادی ڈھانچہ مکمل کر لیا ہے، 100% پروڈکٹس میں سرخ کتابیں ہیں - واضح قانونی حیثیت اور تیز رفتار پیش رفت کو ترجیح دینے والے سرمایہ کاروں کے تناظر میں ایک بڑا فائدہ۔

سولیا 20.5 ہیکٹر چوڑا ہے، جس میں 27,000m² سے زیادہ سبز سہولیات ہیں جن میں 400m² کا سوئمنگ پول، اسپورٹس ایریا، ریور سائیڈ پارک، اور واٹر میوزک پارک شامل ہیں،... 10 سب ڈویژن کلسٹرز کی منصوبہ بندی کے ساتھ، سولیا بڑے بڑے دکانوں کے ساتھ ساتھ عام دکانوں، جیسے بڑے بڑے پلانک ہاؤسز کی تعمیر شروع کرنے والا ہے۔ اسکولوں، ہسپتالوں، شاپنگ سینٹرز،... ایک جامع زندہ ماحولیاتی نظام کی تشکیل۔ یہ پروجیکٹ قدرتی نہر سے فائدہ اٹھاتا ہے اور دریائے وام کو ڈونگ سے 1.5 کلومیٹر دور ہے، جس سے رہنے کی ایک تازہ جگہ بنتی ہے۔

سولیا 20.5 ہیکٹر چوڑا ہے، جس میں 27,000m² سے زیادہ سبز سہولیات موجود ہیں

حقیقی قیمت (مکمل انفراسٹرکچر، موجودہ رہائشیوں) کے مطابق مناسب فروخت کی قیمت کے ساتھ اور رنگ روڈ 4 سے فائدہ اٹھانے پر قیمتوں میں اضافے کے قوی امکانات کے ساتھ، یہ "سنہری" وقت ہے کہ SOLIA کا مالک ہو، مغربی مارکیٹ کے ایکسلریشن سائیکل کو پکڑنے کے لیے۔

تھو ٹرانگ

ماخذ: https://baolongan.vn/tong-luc-thi-cong-toan-tuyen-vanh-dai-4-tp-hcm-song-gian-dan-ve-ben-luc-a199800.html