ہو چی منہ سٹی نے TOD ماڈل تیار کرنے کے لیے میٹرو لائنوں کے ساتھ ساتھ 11 مقامات کو حتمی شکل دی۔

ہو چی منہ سٹی نے میٹرو لائن 1، میٹرو لائن 2 اور رنگ روڈ 3 کے ارد گرد 11 مقامات کو منتخب کرنے کا فیصلہ کیا تاکہ TOD ماڈل (ٹریفک کے مرکز کے ارد گرد شہری ماڈل) تیار کیا جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی نے میٹرو لائن 1، میٹرو لائن 2 اور رنگ روڈ 3 کے ارد گرد 11 مقامات کو منتخب کرنے کا فیصلہ کیا تاکہ TOD ماڈل (ٹریفک کے مرکز کے ارد گرد شہری ماڈل) تیار کیا جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے قرارداد 98/2023/QH15 کے مخصوص طریقہ کار کو لاگو کرنے کے لیے TOD ماڈل تیار کرنے کا منصوبہ ابھی جاری کیا ہے۔

TOD ماڈل کو تیار کرنے کے لیے منتخب کیے گئے علاقے شہری ریلوے لائنوں (میٹرو) کے ساتھ واقع ہیں جن میں میٹرو لائن 1، میٹرو لائن 2، رنگ روڈ 3 تان بنہ، تان فو اضلاع، تھو ڈک سٹی، ہوک مون ضلع، بن چان شامل ہیں۔

عمل درآمد کے عمل کو زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال کی بنیاد پر دو گروپوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔

پہلا گروپ، نئی سرمایہ کاری کو خالی اراضی یا کم آبادی والے علاقوں کی حیثیت حاصل ہے، جس میں زمینی رقبہ کا ایک بڑا حصہ براہ راست ریاست کے زیر انتظام ہے، یہ زمین کی بازیابی اور کلیئرنس کے لیے آسان بناتا ہے۔

دوسرا گروپ وہ علاقے ہیں جہاں رہائشی علاقے بنائے گئے ہیں لیکن انحطاط پذیر ہیں اور شہری ترقی کے لیے ان کی تزئین و آرائش کی ضرورت ہے۔ وہ علاقے جہاں زمینی رقبہ کا ایک حصہ براہ راست ریاست کے زیر انتظام ہے (ایجنسیوں اور کاروباری اداروں کے ہیڈ کوارٹر کو ایک محدود مدت کے لیے لیز پر دیا جاتا ہے اور انہیں منتقل کیا جا سکتا ہے)۔

TOD ماڈل تیار کرنے کے لیے میٹرو لائن 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) کے ساتھ کچھ مقامات کا انتخاب کیا گیا تھا۔ تصویر: لی ٹوان

ہو چی منہ سٹی نے 2 مراحل میں تقسیم عمل درآمد کے لیے ایک روڈ میپ بھی تجویز کیا، جس میں شہر 2024-2025 کے مرحلے میں 9 مقامات کا انتخاب کرے گا۔ اور 2026-2028 کے مرحلے میں، یہ TOD ماڈل تیار کرنے کے لیے 2 مقامات کا انتخاب کرے گا۔

امید کی جاتی ہے کہ میٹرو سٹیشنوں کے ارد گرد اور رنگ روڈ 3 کے ساتھ زمین کے پلاٹوں کی نیلامی سے جمع ہونے والی رقم کو ہو چی منہ سٹی میں میٹرو لائنوں میں دوبارہ لگایا جائے گا۔

ہو چی منہ شہر میں شہری ریلوے نظام کی ترقی کے منصوبے کے مطابق، 2026-2030 کی مدت میں ہو چی منہ شہر میں شہری ریلوے لائنوں میں سرمایہ کاری کے لیے سرمائے کی طلب 21.31 بلین امریکی ڈالر ہے۔ جس میں سے سٹی کا بجٹ اور سٹیشنوں کے ساتھ زمین کے فنڈز کی نیلامی سے حاصل ہونے والی آمدنی (TOD) 7.81 بلین USD (36.65% کے حساب سے) ہے۔

2031-2035 کی مدت میں، سٹی کو سرمایہ کاری کے لیے 17.26 بلین USD کی ضرورت ہے، جس میں سے سٹی کا بجٹ اور TOD سے آمدنی 9.48 بلین USD ہے (54.95% کے حساب سے)۔

ماخذ: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html