ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں ذخائر کی صورتحال کو درست کرتا ہے۔

VTV.vn - ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں ریئل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کے دوران سرمایہ کاروں کو جمع اور معاہدوں کے ذریعے سرمایہ جمع کرنے کے معاملات کی نگرانی اور ان کی اصلاح کی یاد دہانی کرائی گئی ہے۔

بہت سے اپارٹمنٹ پروجیکٹس جمع اور معاہدے کی دستاویزات کی شکل میں فروخت کے لیے پیش کیے جاتے ہیں۔ مثالی تصویر

30 اکتوبر کی سہ پہر کو سماجی و اقتصادی مسائل پر باقاعدہ پریس کانفرنس میں، ہو چی منہ سٹی سے متصل علاقے میں کچھ پروجیکٹس کی صورتحال پر غور کرنے کے جواب میں - بن دوونگ اب بھی جگہوں کو رکھنے کے لیے ڈپازٹس کی شکل میں سرمایہ جمع کر رہے ہیں حالانکہ وہ فروخت کے لیے کھولنے کے اہل نہیں ہیں، محکمہ تعمیرات کے نمائندے نے کہا کہ مخصوص درست اقدامات کیے گئے ہیں۔

اس صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے کہ کچھ رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کو اب بھی فروخت کے لیے مشتہر کیا جا رہا ہے اور جب وہ کاروباری شرائط پر پورا نہیں اترتے ہیں تو ریزرو پراپرٹیز کے لیے ڈپازٹس قبول کر رہے ہیں، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے اس بات کی تصدیق کی کہ وہ غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے کی سرگرمیوں کے معائنے اور ہینڈلنگ کو مضبوط بنانے کے لیے جاری رکھے گا، اور ساتھ ہی، یہ تجویز کرتا ہے کہ لوگ فروخت کے معاہدے یا معاہدے پر دستخط کرتے وقت محتاط رہیں۔

10 اکتوبر 2025 کو، محکمہ نے آفیشل ڈسپیچ نمبر 11410/SXD-QLN&TTBDS جاری کیا جس میں علاقے کے رئیل اسٹیٹ کے کاروباروں سے درخواست کی گئی کہ وہ لین دین میں شامل ہونے سے پہلے پراجیکٹ کی معلومات کو رپورٹ کرنے اور اسے عام کرنے کے حوالے سے ضوابط کی سختی سے تعمیل کریں۔ دوسری تنظیموں یا افراد کو مکانات کی خریداری، فروخت یا منتقلی کے معاہدوں پر دستخط کرنے کا اختیار نہ دینا جب یہ منصوبہ ضوابط کے مطابق سرمائے کو متحرک کرنے کی شرائط کو پورا نہیں کرتا ہے۔

محکمے کے نمائندے نے زور دے کر کہا، "اگر کوئی سرمایہ کار قواعد و ضوابط کی تعمیل نہیں کرتا، تو یہ سفارش کی جاتی ہے کہ وہ معلومات اور دستاویزات محکمہ تعمیرات کو قانونی ضوابط کے مطابق معائنہ اور ہینڈلنگ کے لیے منتقل کرے۔"

اس کے علاوہ، محکمہ تجویز کرتا ہے کہ پریس ایجنسیاں پروپیگنڈے میں اضافہ کریں تاکہ لوگ نااہل منصوبوں کی نشاندہی کر سکیں، اور قانونی دستاویزات غیر واضح ہونے پر ڈیپازٹ معاہدوں، تحفظات، یا فروخت کے معاہدوں پر دستخط نہ کریں، تاکہ تنازعات اور مالی نقصانات کے خطرات سے بچا جا سکے۔

محکمہ تعمیرات کا یہ اقدام سابقہ ​​دستاویزات کی پیروی کرتا ہے جس میں غیر قانونی سرمایہ جمع کرنے کے بارے میں یاد دہانی اور خبردار کیا گیا ہے۔ آفیشل لیٹر 11410 کے مطابق، انٹرپرائزز کو وقتاً فوقتاً عمل درآمد کی صورتحال کی اطلاع دینی چاہیے اور خریداروں کو آسانی سے تلاش کرنے کے لیے اس منصوبے کی قانونی معلومات کو عوامی طور پر پوسٹ کرنا چاہیے۔ ضوابط کی خلاف ورزی کرنے والے ادارے انتظامی پابندیوں یا لین دین کی معطلی کے تابع ہوسکتے ہیں اگر وہ ضوابط کی تعمیل نہیں کرتے ہیں۔

محکمہ تعمیرات تجویز کرتا ہے کہ لوگوں کو صرف اس وقت لین دین کرنا چاہیے جب اس منصوبے کا عوامی طور پر اعلان کیا گیا ہو کہ وہ مستقبل میں مکانات فروخت کرنے کے اہل ہوں، کسی مجاز اتھارٹی سے تصدیق ہو اور معاہدے پر براہ راست قانونی سرمایہ کار کے ساتھ دستخط ہوں۔

2025 کے پہلے 9 مہینوں میں ہاؤسنگ کی صورتحال اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں، ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کے ایک نمائندے نے کہا کہ اب تک، شہر میں ہاؤسنگ کے اعدادوشمار مرتب کیے گئے ہیں، جن میں ہو چی منہ سٹی، بن ڈونگ اور با ریا - ونگ تاؤ شامل ہیں۔

سال کے پہلے 9 مہینوں میں، شہر نے تقریباً 13.97 ملین مربع میٹر نئی ہاؤسنگ فلور اسپیس تیار کی ہے، جو سالانہ منصوبہ (14.86 ملین مربع میٹر) کے 94 فیصد تک پہنچ گئی ہے۔ اس فراہمی میں خود ساختہ ہاؤسنگ، کمرشل ہاؤسنگ اور سوشل ہاؤسنگ شامل ہیں۔ محکمہ تعمیرات کے مطابق، لگژری اپارٹمنٹس کی فروخت کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے، جب کہ درمیانے درجے کے اور قابل استطاعت طبقات تقریباً نایاب ہیں۔ شہر پراجیکٹس کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنے اور سپلائی بڑھانے کے لیے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، جو مارکیٹ کو مستحکم کرنے میں اپنا کردار ادا کر رہا ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm