ہو چی منہ سٹی نے میٹرو لائن اور بیلٹ وے 3 کے ساتھ 11 TOD مقامات کا انتخاب کیا ہے۔

یہ 11 TOD مقامات میٹرو لائن 1، میٹرو لائن 2، اور رنگ روڈ 3 کے ساتھ واقع ہیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے قرارداد 98/2023 کے مطابق میٹرو لائن 1، میٹرو لائن 2، اور رنگ روڈ 3 کے ساتھ TOD علاقوں کو نافذ کرنے کا منصوبہ ابھی جاری کیا ہے۔

یہ میٹرو لائن 1 اور میٹرو لائن 2 اسٹیشنوں کے ارد گرد کے علاقے میں تزئین و آرائش اور ترقی کی شرائط کے ساتھ زمین کے فنڈز کو منظم اور استحصال کرنا ہے، اور رینگ روڈ 3 کے ساتھ ٹریفک چوراہوں کو عوامی نقل و حمل کی ترقی (TOD) کے مطابق قرارداد 98/2023 کے مطابق، شہری ترقی کے ماڈل کو شروع کرنے کی بنیاد کے طور پر۔

ہو چی منہ سٹی نے میٹرو لائن اور بیلٹ وے 3 کے ساتھ ساتھ 11 TOD مقامات کا انتخاب کیا ہے، تصویر 1

میٹرو لائن 1; تصویر: ہوانگ ٹریو۔

اس کے مطابق، علاقوں کو 2 گروپوں میں تقسیم کیا گیا ہے جس کی بنیاد پر زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال، زمین کی قانونی اصلیت، ترقی کے حالات اور محرکات...

نیا سرمایہ کاری گروپ: علاقے کی موجودہ حیثیت خالی اراضی ہے، یا بہت کم آبادی ہے، یا ایک فیکٹری/انٹرپرائز کو منتقل کرنے کا منصوبہ ہے... زمین کی بازیابی، سائٹ کی منظوری اور نئی تعمیراتی سرمایہ کاری کے لیے آسان؛ اس علاقے میں زمین کا ایک بڑا رقبہ ہے جس کا براہ راست انتظام ریاست کے زیر انتظام ہے (ایجنسیوں، تنظیموں، کاروباری اداروں کے ہیڈ کوارٹر کو محدود مدت کے لیے لیز پر دیا جاتا ہے، دوسری جگہ منتقل کیا جا سکتا ہے...)۔

موجودہ علاقوں کی تزئین و آرائش اور زیبائش کا گروپ: موجودہ رہائشی علاقوں والے علاقے، انحطاط شدہ شہری حالات/ شہری ترقی کے لیے تزئین و آرائش کی ضرورت ہے۔ ایسے علاقے جن کا زمینی رقبہ کا ایک حصہ براہ راست ریاست کے زیر انتظام ہے (ایجنسیوں، تنظیموں کے ہیڈ کوارٹر، محدود مدت کے لیے لیز پر دیے گئے کاروباری اداروں کو منتقل کیا جا سکتا ہے...)۔

TOD کے لیے منتخب کردہ علاقوں کو لاگو کرنا آسان ہونا چاہیے (زمین کے حصول اور کلیئرنس میں بہت سے فوائد)؛ ابتدائی نفاذ؛ اعلی کارکردگی (زمین کی نیلامی کی قیمت اور منصوبوں کے لیے بولی لگانے سے بجٹ میں بڑی آمدنی ہوتی ہے)۔

2024-2025 کی مدت میں، ہو چی منہ سٹی نے نفاذ کے لیے 9 TOD ایریا کے مقامات کا انتخاب کیا ہے۔

خاص طور پر:

ہو چی منہ سٹی نے میٹرو لائن اور بیلٹ وے 3 کے ساتھ TOD کے لیے 11 مقامات کا انتخاب کیا ہے، تصویر 2

ہو چی منہ سٹی نے میٹرو لائن اور بیلٹ وے 3 کے ساتھ TOD کے لیے 11 مقامات کا انتخاب کیا ہے، تصویر 3

ہو چی منہ سٹی نے TOD کے لیے 9 مقامات کا انتخاب کیا ہے۔

منصوبے کے مطابق، 2024-2025 کی مدت کی بنیاد پر، اضلاع کی عوامی کمیٹیاں رپورٹ کرنا جاری رکھیں گی اور 2026-2028 کی مدت میں متوقع TOD ایریا کے مقامات کی فہرست کو مکمل کرنے کی تجویز پیش کریں گی۔

مستقبل قریب میں، 2026-2028 کی مدت میں، ہو چی منہ سٹی اس منصوبے کو 2 مقامات پر نافذ کرے گا۔ یہ ہیں ایریا 1، ٹین ہائیپ کمیون، ہوک مون ڈسٹرکٹ جس میں 290 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جو رنگ روڈ 3 پروجیکٹ سے منسلک ہے۔ 314 ہیکٹر کے ساتھ ٹین کین اسٹیشن، بن چان ڈسٹرکٹ کے ارد گرد کا علاقہ، میٹرو لائن 3 ایکسٹینشن پروجیکٹ، ہو چی منہ سٹی - کین تھو ریلوے سے منسلک ہے۔

TOD (ٹرانزٹ اورینٹڈ ڈویلپمنٹ) شہری ترقی اور منصوبہ بندی کی بنیاد کے طور پر ٹریفک کی ترقی کے رجحان کو لینا ہے، ٹریفک کے مرکزوں کو آبادی کے ارتکاز کے طور پر لینا ہے تاکہ ایک وکندریقرت ٹریفک نظام کو مزید تشکیل دیا جا سکے۔