اراضی سے متعلق 4 قوانین یکم اگست سے نافذ کرنے کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کریں۔

19 جون کی سہ پہر کو، ساتویں سیشن کو جاری رکھتے ہوئے، وزیرِ اعظم کی طرف سے اختیار کردہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان نے قانون کا مسودہ پیش کیا جس میں لینڈ لا، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، اور کریڈٹ انسٹی ٹیوشن قانون کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی تھی۔

اس کے مطابق، حکومت نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق تین قوانین، یعنی لینڈ لا، ہاؤسنگ لاء اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، کو قومی اسمبلی کی قرارداد سے پانچ ماہ قبل یکم اگست سے نافذ العمل ہونے کی اجازت دینے کی تجویز پیش کی۔

کریڈٹ اداروں سے متعلق قانون کے آرٹیکل 200 اور آرٹیکل 210 کی دو شقوں کو یکم اگست سے جلد نافذ کرنے کی تجویز ہے تاکہ کریڈٹ اداروں سے ضمانت وصول کرتے وقت مستقل مزاجی اور سختی کو یقینی بنایا جا سکے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان۔

اراضی قانون کو قبل از وقت لاگو ہونے کی اجازت دینے سے زمین کی قیمت کا تعین، وصولی، معاوضہ، اور باز آبادکاری کی معاونت میں خامیوں پر قابو پایا جا سکے گا - جو کہ حکام کے ذمہ داری سے ڈرنے، گریز کرنے اور ایسا کرنے کی ہمت نہ کرنے کی وجوہات ہیں، حکومت کے مطابق۔

ایک ہی وقت میں، ایک قانونی راہداری بنائیں، زمینی وسائل کو آزاد کریں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو فروغ دیں اور عوامی سرمایہ کاری اور سماجی رہائش کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کریں۔

کاروبار اور لوگوں کو اپنے زمینی صارف کے حقوق استعمال کرنے اور ان لوگوں کے حقوق کے تحفظ کے لیے زیادہ سازگار حالات بھی دیے جاتے ہیں جن کی زمین واپس لی جاتی ہے۔

جائزہ کے دوران، اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے کہا کہ ایجنسی مذکورہ قوانین کو جلد نافذ کرنے کی حکومت کی تجویز کی حمایت کرتی ہے۔

اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہانگ تھانہ۔

تاہم، آڈیٹنگ ایجنسی کے مطابق، ابھی بھی بہت سے ایسے مواد موجود ہیں جن کے لیے تفصیلی رہنمائی کے دستاویزات کی ضرورت ہے، اس لیے حکومت کو سفارش کی جاتی ہے کہ وہ تفصیلی رہنمائی کے دستاویزات کی پیشرفت اور معیار کو یقینی بناتے ہوئے احتیاط سے تیاری کرے۔

تشخیص کرنے والی ایجنسی میں رائے ہیں کہ حکومت دو پہلوؤں کے بہت محتاط غور و فکر کی بنیاد پر ابتدائی موثر ایڈجسٹمنٹ کے وقت اور کتنی جلدی کا حساب لگاتی ہے۔

اول، یکم اگست سے قانون کی موثر تاریخ کو ایڈجسٹ کرنے کی عجلت۔ دوم، یکم اگست سے قانون کے نافذ العمل ہونے کی صورت میں قانون کے نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے شرائط کو پورا کرنے کی سطح۔

جب تفصیلی ضوابط مکمل طور پر جاری نہیں کیے گئے ہیں تو کچھ آراء نے اس قانون کو جلد نافذ کرنے پر غور کرنے کی تجویز دی ہے۔ کچھ آراء نے تجویز کیا کہ قوانین کے موثر وقت کو ایڈجسٹ نہ کیا جائے۔

معائنہ کرنے والی ایجنسی نے نشاندہی کی کہ 18 جون تک، صرف 1/16 دستاویزات جاری کیے گئے تھے جن میں زمین کے قانون کی تفصیل تھی۔ ہاؤسنگ قانون کی تفصیل والی 7 دستاویزات اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء کی تفصیل والی 4 دستاویزات جاری نہیں کی گئی تھیں، اس لیے مسٹر تھانہ نے حکومت سے اس مواد پر واضح طور پر رپورٹ کرنے کی درخواست کی۔

قوانین میں تفویض کردہ مواد کی تفصیل سے متعلق مقامی دستاویزات کے بارے میں، مسودہ قانون کے ڈوزیئر میں چار قوانین کی ابتدائی موثر تاریخ کے لیے وقت پر دستاویزات تیار کرنے اور اسے جاری کرنے میں پیش رفت، مشکلات، اور مسائل (اگر کوئی ہیں) کے بارے میں کوئی خاص معلومات نہیں ہے۔

اقتصادی کمیٹی نے پایا کہ پانچ ماہ قبل قوانین میں ترمیم کرنے سے ان دستاویزات کی پیشرفت اور معیار کو یقینی بنانے میں بہت زیادہ دباؤ پیدا ہو گا جنہیں جاری کرنے کی ضرورت ہے، خاص طور پر مقامی لوگوں کی طرف سے جاری کی جانے والی دستاویزات۔

اقتصادی کمیٹی کو تشویش ہے کہ مقامی لوگ قانون کو نافذ کرنے کے لیے رہنما دستاویزات مکمل نہیں کر سکتے، اس لیے وہ حکومت سے درخواست کرتی ہے کہ وہ مقامی دستاویزات کے مسودے اور اسے جاری کرنے کے نتائج اور پیش رفت کے بارے میں اضافی رپورٹس فراہم کرے، اور ساتھ ہی مشکلات، رکاوٹوں اور سرمایہ کاروں اور لوگوں کی جانب سے قانونی چارہ جوئی کے امکانات کی پیشین گوئی کرے، دستاویزات میں تاخیر کی صورت میں یا خراب معیار کے حل کی صورت میں ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html