Vinafood 2 'گولڈن لینڈ' کیس میں ٹائیکون Dinh Truong Chinh پر مقدمہ کیوں چلایا گیا؟

33 Nguyen Du اور 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (Ben Nghe Ward, District 1) میں پرائم پبلک اراضی سے متعلق سدرن فوڈ کارپوریشن (Vinafood 2) میں ہونے والی خلاف ورزیوں کا کافی عرصہ قبل پتہ چلا تھا، VietNamNet کے پاس بہت سے مضامین موجود تھے، جن کی عکاسی ہوتی ہے، اب تک تفتیشی ایجنسی نے تفتیشی ایجنسی کو تفتیش کا آغاز کر دیا ہے۔

'پچھواڑے' جوائنٹ وینچرز کو سرکاری زمین سستے بیچنا

حال ہی میں، انویسٹی گیشن سیکیورٹی ایجنسی - ہو چی منہ سٹی پولیس نے مسٹر ڈنہ ٹرونگ چن (49 سال، سابق ڈائریکٹر ویت ہان ٹریڈنگ - ایڈورٹائزنگ - کنسٹرکشن - رئیل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ) اور مسٹر ہیوین دی نانگ (64 سال، وینا فوڈ 2 کے سابق جنرل ڈائریکٹر) کے خلاف زمین کی سنگین خلاف ورزیوں سے متعلق مقدمہ چلایا۔ ریاست تو اس معاملے میں مسٹر ڈنہ ٹرونگ چن کا کیا کردار ہے؟

مسٹر ڈین ٹروونگ چن کو ایک رئیل اسٹیٹ ٹائیکون کے طور پر جانا جاتا ہے۔ 2006 میں، مسٹر ڈنہ ٹرونگ چن نے ویت ہان کمپنی کی بنیاد رکھی، جس کا صدر دفتر ہنوئی میں ہے، اور وہ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور جنرل ڈائریکٹر ہیں۔ ویت ہان نے مسٹر ڈین ٹرونگ چن کے تحت (2006 سے اکتوبر 2016 تک) شمال سے جنوب تک ریئل اسٹیٹ کے منصوبوں کی ایک سیریز کو نافذ کیا ہے۔

ویت ہان کے قائدانہ کردار کو چھوڑنے سے پہلے، مسٹر ڈِن ٹرونگ چِن ہو چی منہ سٹی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (HDTC) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز میں شامل ہوئے اور اس کے چیئرمین بن گئے جب کمپنی 2015 کے آخر میں ایکویٹائز ہوئی۔ ہو چی منہ شہر میں رہائشی منصوبے

Vinafood 2 کیس کے سلسلے میں مسٹر Dinh Truong Chinh پر مقدمہ چلائے جانے سے پہلے، HDTC نے حال ہی میں ایک بیان جاری کیا جس میں اس بات کی تصدیق کی گئی کہ مسٹر Dinh Truong Chinh اس وقت چارٹر کیپیٹل کے 30% کے مالک ہیں اور کمپنی کے شیئر ہولڈرز میں سے ایک ہیں۔

بورڈ آف ڈائریکٹرز کے مطابق، 27 اکتوبر کو، بورڈ آف سپروائزرز، کمپنی کے بورڈ آف مینجمنٹ نے اہلکاروں، آپریٹنگ اپریٹس، اور کام پر عمل درآمد کی تیاری کے لیے میٹنگ کی.... اور اس بات کی توثیق کی کہ مسٹر ڈِنہ ترونگ چِن کے پراسیکیوشن سے مستقبل قریب میں کمپنی کی کسی بھی طویل مدتی ترقی کی سمت اور معمول کی کارروائیوں پر کوئی اثر نہیں پڑے گا۔

"ٹرانسفارمنگ" پرائم لینڈ کے معاملے کی طرف لوٹتے ہوئے، ریکارڈ کے مطابق، 33 Nguyen Du اور 34 - 36 - 42 Chu Manh Trinh Street (Ben Nghe Ward, District 1) میں زمینی پلاٹوں کا کل رقبہ 6,274.5 مربع میٹر ہے، ریاستی اثاثے ہیں، جو کہ اب تک انتظامیہ کو تفویض کیے گئے ہیں اور 579 کے لیے استعمال کیے گئے ہیں۔ Vinafood 2 اپنے افسران اور ملازمین کے لیے رہائش کا بندوبست کرنے کے لیے زمین کا استعمال کرتا ہے۔

زمین کو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے 2010 میں Vinafood 2 کو زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا تھا۔

Vinafood Gold 1.png — یہ زمین ڈسٹرکٹ 1، ہو چی منہ سٹی کے مرکز میں ایک اہم مقام پر واقع ہے۔ تصویر: چی ہنگ

تاہم، 2008 سے، بنیادی زمین کو ایک اعلیٰ درجے کے ہوٹل کے منصوبے کے لیے اصولی طور پر منظور کیا گیا ہے - دفتر کی عمارت اور تجارتی مرکز لیز پر۔ اس وقت، زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت اور زمین پر تعمیراتی کاموں کی قیمت، کچھ ریاستی انتظامی ایجنسیوں کے ذریعہ، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کی فیس کی ادائیگی کی بنیاد کے طور پر، 633 بلین VND سے زیادہ تھی۔

2015 میں، Vinafood 2 نے بورڈ آف ممبران کا ایک اجلاس منعقد کیا اور ویت ہان ٹریڈنگ - ایڈورٹائزنگ - کنسٹرکشن - رئیل اسٹیٹ کمپنی لمیٹڈ کے ساتھ ایسوسی ایشن کی پالیسی پر متفق ایک قرارداد جاری کی، جس میں مسٹر Dinh Truong Chinh بطور ڈائریکٹر اور قانونی نمائندے تھے۔

دونوں جماعتوں نے اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے ایک دو رکنی LLC قائم کرنے پر اتفاق کیا، ویت ہان سیگن کمپنی، جس کا چارٹر سرمایہ 800 بلین VND ہے۔ جس میں سے، Vinafood 2 نے زمین پر موجود اثاثوں کی پوری قیمت اور زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت کے ایک حصے سے 20% حصہ ڈالا۔ ویت ہان کمپنی نے نقد رقم میں 80% حصہ ڈالا۔

vinafood 1.png — مسٹر ڈنہ ترونگ چن۔ تصویر: CA

vinafood 2.png — مسٹر Huynh The Nang - Vinafood کے سابق جنرل ڈائریکٹر 2. تصویر: CA

یہ بات قابل ذکر ہے کہ کم از کم دو یونٹس نے اس منصوبے میں حصہ لینے کی تجویز دی تھی، لیکن Vinafood نے بولی کا اہتمام نہیں کیا بلکہ ٹائیکون Dinh Truong Chinh کی کمپنی کو مقرر کیا۔

اس کے علاوہ، 2015 میں، زمین کی قیمت اب بھی 2008 کی طرح 633 بلین VND سے زیادہ شمار کی گئی تھی۔

قرارداد اور متعدد دستاویزات میں جن کی Vinafood 2 نے وزارت زراعت اور دیہی ترقی، عوامی کمیٹی آف ہو چی منہ سٹی کے ساتھ ساتھ دیگر انتظامی ایجنسیوں کو اطلاع دی اور وضاحت کی، Vinafood 2 منصوبے کی منظوری کے بعد دو رکنی LLC میں اپنے سرمایہ کا 20% حصہ ڈالے گا اور یہ مشترکہ منصوبہ ابتدائی سرمائے کی قیمت سے کم نہیں بلکہ واپس خریدنے کا عہد کرتا ہے۔

اس طرح، Vinafood 2 کے پاس تعاون کے معاہدے سے پہلے سرمایہ کی تقسیم کا منصوبہ تھا اور یہ تقسیم تیزی سے دسمبر 2015 میں ہوئی۔ گورنمنٹ انسپکٹوریٹ نے نشاندہی کی کہ یہ سرکاری اراضی کے استحصال کے لیے پالیسیاں اور پروجیکٹس مانگ کر، نجی شعبے کو سستے داموں سرکاری اراضی فروخت کرنے کی ایک چال تھی، پھر سرمایہ کا حصہ ڈالنا، بیرونی شراکت داروں کے ساتھ تعاون کرنا حتمی عمل تھا۔

"Cicadas" اپنے خول نہیں بہا سکتے۔

اوپر کی طرح کم قیمتوں پر سرکاری زمین نجی شعبے کو فروخت کرنے کے علاوہ، Vinafood 2 نے ریاست کو دیگر سنگین نقصانات بھی پہنچائے۔

خاص طور پر، Vinafood 2 اراکین کی کونسل کی قرارداد اور رپورٹوں میں، یہ کہا گیا ہے کہ زمین پر رہنے والے 34 گھرانوں کے لیے معاوضے اور نقل مکانی کے اخراجات دو رکنی LLC نے ادا کیے تھے۔ لیکن اکتوبر 2015 میں، Vinafood 2 نے ایک عجیب تبادلے کے ساتھ ایک قرارداد جاری کی، جب 68 بلین VND کے معاوضے اور نقل مکانی کے اخراجات محکمہ پبلک ایسٹ مینجمنٹ - وزارت خزانہ کے اثاثوں سے لیے گئے۔

vinafood gold 4.png — Vinafood 2 کی تقسیم کے بعد، زمین کی ملکیت ڈرامائی طور پر تبدیل ہوگئی۔ تصویر: چی ہنگ

یہ بات قابل ذکر ہے کہ Vinafood 2 کے منقطع ہونے کے بعد، مندرجہ بالا بنیادی زمین کی ملکیت بدل گئی... چکرا کر۔

خاص طور پر، Vinafood 2 کے جوائنٹ وینچر سے دستبردار ہونے کے چند ماہ بعد، مذکورہ سنہری زمین کو گولڈ مارک پریمیم ہوٹل - آفس اور لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس پروجیکٹ کے طور پر مشتہر کیا گیا۔

اس وقت ویت ہان کمپنی کے اندر، ایک 9X کاروباری خاتون نمودار ہوئی، جس کے 99% حصص تھے۔ ایک ماہ بعد، 9X کاروباری خاتون کی جانب سے حصص کی منتقلی کے ساتھ، ونٹر ریئل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی - VID، جس کا صدر دفتر ہنوئی میں ہے، ویت ہان سائگون میں 99% حصص کی ملکیت تھی۔

وینا فوڈ گولڈ 2.png — سنہری زمین میں رہنے والے گھرانے۔ تصویر: چی ہنگ

2017 کے اوائل میں، "سنہری زمین" نے مالکان کو تبدیل کرنا جاری رکھا جب دو نئی کمپنیاں نمودار ہوئیں، جن کے 100% حصص تھے: BOB انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور سیگن ڈیمنشنز جوائنٹ اسٹاک کمپنی (دونوں کا ہیڈ کوارٹر Nguyen Hue، Ben Nghe Ward، District 1 پر ایک ہی عمارت میں ہے)۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ پراجیکٹ کو کنٹرول کرنے والی دو نئی کمپنیاں دونوں میں مذکورہ بالا 9X کاروباری خاتون کا قائدانہ کردار ہے۔

پھر، یہ اطلاع ملی کہ پرائم زمین ایک بڑی رئیل اسٹیٹ کارپوریشن کے ہاتھ میں چلی گئی۔

گھرانوں کی شکایات سے، جو Vinafood 2 کا عملہ تھا، سرکاری معائنہ کار نے قدم رکھا اور بہت سی سنگین خلاف ورزیوں کا پتہ چلا۔ اس کے بعد کیس کو تحقیقات اور ہینڈلنگ کے لیے پبلک سیکیورٹی کی وزارت اور ہو چی منہ سٹی پولیس کو منتقل کر دیا گیا۔

2022 کے وسط میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے 6,274.5 مربع میٹر پرائم اراضی پر دوبارہ دعویٰ کرنے اور اسے انتظام کے لیے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے حوالے کرنے کے فیصلے پر دستخط کیے۔ دوبارہ حاصل کرنے کی وجہ یہ تھی کہ یہ اراضی 2013 کے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق منتقل یا عطیہ نہیں کی جا سکتی تھی لیکن درحقیقت یہ پھر بھی منتقل اور عطیہ کی گئی تھی۔

ماخذ