زرعی زمین پر گھر بنانے کی وجہ سے سائگون میں آباد ہونے سے مایوس ہو گیا۔

مقامی انتظامیہ سخت نہیں ہے، بہت سے لوگوں نے گھر بنانے کے لیے منصوبہ بند زمین، سستی زرعی زمین خریدی، انہیں بغیر معاوضے کے گرا دیا، اور "کھلے آسمان پر سونے" کی حالت میں پڑ گئے۔

21 اکتوبر کی صبح، 56 سالہ مسٹر ڈانگ وان موئی نے بارش سے بچنے کے لیے اپنے گھر کو تارپ سے ڈھانپ لیا، جس سے ہو وان لانگ سٹریٹ، ٹین تاؤ وارڈ، بنہ ٹین ڈسٹرکٹ کی گلی میں اپنے 100 مربع میٹر کے گھر میں تین موٹر سائیکلوں اور ایک ریفریجریٹر کو نقصان پہنچا۔ چونکہ یہ گرین پارک کے لیے منصوبہ بند زمین پر بنایا گیا تھا، اس لیے مسٹر میو کے گھر کو تین ہفتے قبل منہدم کرنا پڑا۔

مسٹر موئی کچھ اشیاء کو تارپ سے ڈھانپتے ہیں جب ان کا غیر قانونی طور پر بنایا گیا 100 مربع میٹر مکان گرا دیا جاتا ہے۔ تصویر: ڈنہ وان

لیول 4 کا مکان اب صرف ملبے کا ڈھیر ہے، ٹائل والے فرش پر درجنوں نالیدار لوہے کی چادریں سجی ہوئی ہیں۔ مسٹر میو کے پانچ افراد کے خاندان کو نئی جگہ منتقل ہونے سے پہلے عارضی گھر کے سامنے خیمہ لگانا پڑا۔ مسٹر موئی نے کہا کہ 2018 میں، انہوں نے اور ان کی اہلیہ نے 518 ملین VND خرچ کیے، جسے انہوں نے کئی سالوں سے بچایا تھا، ایک 20 میٹر لمبا، 5 میٹر چوڑا چاول کا کھیت خریدنے کے لیے، ہاتھ سے لکھی ہوئی دستاویزات کے ذریعے لین دین کیا گیا۔ یہ جگہ بن ٹین ہائی اسکول سے صرف 25 میٹر اور وو ٹران چی اسٹریٹ سے آدھا کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔

اس وقت، مسٹر موئی نے سوچا کہ اس نے سودے کی قیمت پر زمین کا ایک ٹکڑا خریدا ہے کیونکہ 100 میٹر دور 45 مربع میٹر کے اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 700 ملین VND ہے۔ زمین خریدنے کے بعد اس نے عارضی طور پر بغیر بلڈنگ پرمٹ کے ایک چھوٹا سا گھر بنایا۔ 2019 میں، اس نے ایک گھر بنانے کے لیے تقریباً 1 بلین VND خرچ کیا، لیکن چند ماہ بعد، اسے حکام نے خبردار کر دیا۔

"میرا خاندان اس گھر میں کافی عرصے سے مقیم ہے، لیکن ہمارے پاس ابھی تک اتنی رقم نہیں ہے کہ ہم کسی نئی جگہ پر منتقل ہو سکیں،" مسٹر میو نے کہا۔

20 میٹر کے فاصلے پر، 50 سال کے مسٹر فام وان فوونگ نے تعمیراتی ضوابط کی خلاف ورزی کی وجہ سے اپنے لیول 4 کے مکان کو منہدم کرنے کے بعد وقتی طور پر کھانا پکانے، نہانے اور سونے کے لیے دھوپ اور بارش سے بچانے کے لیے ایک ترپال بھی کھینچی۔ کرائے کی تنگ زندگی سے بچنے کے لیے گھر کی خواہش کے ساتھ، اس نے 2018 کے آخر سے گھر بنانے کے لیے تقریباً 300 ملین VND میں 70 مربع میٹر زمین خریدنے کے لیے رشتہ داروں سے رقم ادھار لی۔

اس وقت، زمین کے اس پلاٹ کو 21 چھوٹے لاٹوں میں تقسیم کیا گیا تھا، ہاتھ سے منتقل کیا گیا تھا۔ اس علاقے کی طرف جانے والی سڑک صرف اتنی چوڑی تھی کہ دو موٹر سائیکلیں ایک دوسرے سے گزر سکتی تھیں۔ انہوں نے کہا، "جوڑے نے سڑک پر چیزیں بیچی اور تقریباً دو دہائیوں سے کرائے کے مکان میں رہتے تھے، اس لیے وہ سائگون میں ایک گھر کی خواہش رکھتے تھے۔" گھر 2019 میں مکمل ہوا، حکام انہیں یاد دلانے پر اتر آئے، غیر قانونی تعمیرات کا نوٹس پوسٹ کیا، لیکن فوری طور پر گرانے پر مجبور نہیں کیا۔

چند ماہ قبل، خاندان کو ایک فیصلہ موصول ہوا جس میں گھر کو مسمار کرنے کی ضرورت تھی۔ اکتوبر کے وسط تک گھر کو مسمار کر دیا گیا۔ 50 سالہ شخص کے مطابق قواعد و ضوابط کا علم نہ ہونے اور شروع سے یاد نہ دلانے کی وجہ سے خاندان نے کئی سالوں سے یہ سوچے بغیر ایک پختہ مکان بنایا تھا کہ ایک دن حکومت انہیں نقل مکانی پر مجبور کر دے گی۔

مسٹر فوونگ کے خاندان نے گھر کے منہدم ہونے کے بعد عارضی طور پر رہنے کے لیے باورچی خانے اور بستر کو ڈھانپنے کے لیے تارپ کا استعمال کیا۔ تصویر: ڈنہ وان

مسٹر میو اور مسٹر فوونگ کے خاندان ٹین تاؤ وارڈ میں ہو وان لانگ سٹریٹ، صوبائی روڈ 10 پر گلیوں میں تقریباً 150 غیر قانونی طور پر بنائے گئے مکانات میں سے دو ہیں، جنہیں مسمار کر کے ان کی اصل حالت میں بحال کیا جانا چاہیے۔

تان تاؤ وارڈ پیپلز کمیٹی کے نمائندے کے مطابق، خلاف ورزی میں زیادہ تر مکانات 2019 کے آخر سے بنائے گئے تھے۔ اس وقت مقامی انتظامیہ کافی قریب نہیں تھی، اس لیے بہت سے لوگوں نے بارہماسی فصلوں کے لیے زمین پر مکانات تعمیر کیے، پارکوں کے لیے منصوبہ بندی کی گئی زمین اور سبز درخت۔ اب تک تقریباً 60 مکانات منہدم ہوچکے ہیں، حکام نے لوگوں کو متحرک کیا ہے کہ وہ نومبر میں باقی مکانات کو مکمل کریں، اور ساتھ ہی ساتھ نئے مکانات کی تلاش میں مشکل میں گھرانوں کی مدد کریں۔

VnExpress کو جواب دیتے ہوئے، ضلع بن ٹان کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، مسٹر نگوین من نہٹ نے کہا کہ جب خلاف ورزیوں کا پتہ چلا تو مقامی حکام ان کو ختم کرنے کے لیے لوگوں کو یاد دلانے اور متحرک کرنے کے لیے اترے، لیکن انھیں سختی سے نہیں سنبھالا، جس کی وجہ سے انھیں کئی سالوں تک گھسیٹتے رہے۔ یہ جزوی طور پر اس وجہ سے تھا کہ انتظامی عملے نے دیکھا کہ خلاف ورزی کرنے والے گھرانے غریب اور مشکل حالات میں تھے، اور لوگوں نے ان سے التجا کی کہ وہ خود اسے ٹھیک کر لیں، اس لیے انہوں نے "تکلیف" کی اور انہیں مزید وقت دیا۔

اس کے علاوہ، جب غیر قانونی طور پر بنائے گئے گھر کو سختی سے نہیں سنبھالا جاتا ہے، تو یہ بہت سے دوسرے گھرانوں کو اس کی پیروی کرنے کی طرف لے جاتا ہے۔ مسٹر نٹ نے بنہ ٹین ہائی اسکول کے پیچھے اراضی کے پلاٹ کے معاملے کا حوالہ دیا، شروع میں صرف چند گھرانوں نے گھر بنائے تھے، لیکن جب ہینڈلنگ مکمل نہیں ہوئی تو اس کی وجہ سے 21 گھرانوں نے خلاف ورزی کی۔

اس کے علاوہ، سستی زمین خریدنے، مکانات اور زمین میں رہنے کو ترجیح دینے، منصوبہ بندی کے مطابق نہ ہونے والی زمین خریدنے کا خطرہ مول لینے کے کئی معاملات، تعمیراتی طریقہ کار کو مکمل کرنے میں ناکامی کا باعث بنتے ہیں، جن سے نمٹنے کے طریقے بھی سامنے آتے ہیں۔ پہلے تو انہوں نے زمین کی حفاظت کے لیے صرف نالیدار لوہے کی تعمیر کی، پھر اندر دیواریں بنائیں اور چھت کو ڈھانپ کر رہنے کے لیے ایک لیول فور مکان بنایا۔

21 غیر قانونی طور پر بنائے گئے مکانات اکتوبر کے وسط میں تان تاؤ وارڈ، بنہ ٹین ڈسٹرکٹ میں مسمار کیے گئے۔ تصویر: تھانہ تنگ

اس صورتحال کو محدود کرنے کے لیے، بن ٹین ضلع نے انتظام کو مضبوط کیا ہے، انفارمیشن ٹیکنالوجی کا استعمال کیا ہے، اور خلاف ورزیوں کو روکنے کے لیے فضائی فوٹو گرافی کا سامان بنایا ہے۔ ضلع نے منصوبہ بندی والے علاقوں میں بہت سے اراضی پلاٹ والے وارڈوں کو بھی ہدایت کی ہے کہ زرعی زمین پر غیر قانونی تعمیرات کا زیادہ خطرہ ہے کہ وہ معائنہ اور نگرانی پر توجہ دیں۔

زمینی پلاٹوں کے لیے جو تعمیراتی مقاصد میں تبدیلی کے اہل ہیں، متعلقہ ایجنسیاں لوگوں کے طریقہ کار کے لیے زیادہ سے زیادہ تعاون فراہم کریں گی۔ "لوگوں کو تعمیر کرتے وقت اجازت طلب کرنی چاہیے، اور زمینی پلاٹوں پر مکانات بنانے کے لیے زمین نہیں خریدنی چاہیے جو ان کے حقوق کو یقینی بنانے اور مستقبل کے مسائل سے بچنے کے لیے منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہیں،" مسٹر نٹ نے کہا۔

شہر کے کئی علاقوں میں زرعی اراضی اور منصوبہ بند زمین پر غیر قانونی تعمیرات ہوتی ہیں۔ جولائی 2019 میں، ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی نے تعمیراتی انتظام کی مؤثریت کو درست کرنے اور بہتر بنانے کے لیے ہدایت نامہ 23 جاری کیا۔

ہو چی منہ سٹی محکمہ تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، ہدایت 23 کے نفاذ کے تقریباً 4 سال بعد، علاقے میں خلاف ورزی کرنے والی تعمیرات کی کل تعداد تقریباً 2,700 ہے، جو کہ ہدایت کے اجراء سے پہلے کی خلاف ورزیوں کی اوسط تعداد کے مقابلے میں 78.5 فیصد کی کمی ہے۔ صرف اس سال کے پہلے 6 مہینوں میں، خلاف ورزی کرنے والی تعمیرات کی کل تعداد 170 ہے، اوسطاً 0.9 کیسز فی دن، 89.2 فیصد کی کمی۔

وکیل ڈو ٹروک لام (لیم ٹری ویت لا فرم کے سی ای او) کے مطابق، ڈیکری 91 6 ملین سے 400 ملین VND کا جرمانہ عائد کرتا ہے اور ریاستی اداروں کی اجازت کے بغیر زرعی زمین پر بنائے گئے مکانات کی اصل حالت کو بحال کرنے پر مجبور کرتا ہے۔ مسٹر لام نے کہا، "جب منصوبہ بند زمین پر مکانات تعمیر کرتے ہیں، ضابطوں کے مطابق نہیں، تو لوگ ایک مشکل حالت میں ہوتے ہیں اور بعد میں انہیں بہت سے نقصانات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔"

ڈنہ وان

ماخذ لنک: https://vnexpress.net/vo-mong-an-cu-o-sai-gon-vi-xay-nha-tren-dat-nong-nghiep-4667585.html