مقامی انتظامیہ کی لاپرواہی کی وجہ سے، بہت سے لوگ جنہوں نے گھر بنانے کے لیے سستی، زرعی اراضی خریدی تھی، ان کے گھر بغیر معاوضے کے گرائے گئے، جس سے وہ بے گھر ہو گئے۔
21 اکتوبر کی صبح، مسٹر ڈانگ وان موئی، 56 سال، نے اپنے 100 مربع میٹر کے گھر میں بارش سے بچانے کے لیے تین موٹر سائیکلوں اور ایک ریفریجریٹر کو ترپالوں سے ڈھانپ دیا، جو ہو وان لانگ سٹریٹ، تان تاؤ وارڈ، بنہ ٹین ڈسٹرکٹ کے قریب ایک گلی میں واقع ہے۔ چونکہ یہ گرین پارک کے لیے مختص زمین پر تعمیر کیا گیا تھا، اس لیے مسٹر میو کے گھر کو تین ہفتے قبل منہدم کرنا پڑا۔
مسٹر موئی نے اپنے کچھ سامان کو ترپالوں سے ڈھانپ رکھا تھا کیونکہ اس کا غیر قانونی طور پر تعمیر کردہ 100 مربع میٹر کا مکان گرایا جا رہا تھا۔ تصویر: ڈنہ وان
پرانا، واحد منزلہ مکان اب صرف ملبے کا ڈھیر ہے، جس کے فرش پر درجنوں نالیدار لوہے کی چادریں سجی ہوئی ہیں۔ مسٹر میو کے خاندان کے پانچ افراد کو کسی نئی جگہ پر جانے سے پہلے اپنے گھر کے سامنے ایک عارضی خیمہ لگانا ہوگا۔ مسٹر میو نے بتایا کہ 2018 میں، اس نے اور ان کی اہلیہ نے 518 ملین VND خرچ کیے، جو کئی سالوں سے جمع ہوئے، ایک 20 میٹر لمبا، 5 میٹر چوڑا چاول کا پلاٹ خریدنے کے لیے، ایک ہاتھ سے لکھے ہوئے معاہدے کے ساتھ لین دین کرتے ہوئے۔ یہ مقام بن ٹین ہائی اسکول سے صرف 25 میٹر اور وو ٹران چی اسٹریٹ سے آدھا کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔
اس وقت، مسٹر موئی نے سوچا کہ اس نے یہ زمین سودے کی قیمت پر خریدی ہے کیونکہ 100 میٹر دور ایک 45 m2 اپارٹمنٹ کی قیمت تقریباً 700 ملین VND ہے۔ زمین خریدنے کے بعد، اس نے بلڈنگ پرمٹ حاصل کیے بغیر ایک چھوٹا سا عارضی مکان بنایا۔ 2019 میں، اس نے ایک گھر بنانے میں تقریباً ایک ارب VND خرچ کیا، لیکن چند مہینوں کے بعد، اسے حکام نے سرزنش کی۔
مسٹر موئی نے کہا کہ "میرا خاندان اس گھر سے کافی عرصے سے منسلک ہے، اور ہمارے پاس اس وقت کافی رقم نہیں ہے، اس لیے ہم کسی نئی جگہ منتقل نہیں ہو سکتے،" مسٹر میو نے کہا۔
بیس میٹر کے فاصلے پر، 50 سالہ فام وان فونگ نے تعمیراتی خلاف ورزیوں کی وجہ سے اپنے چھوٹے سے مکان کے منہدم ہونے کے بعد کھانا پکانے، کپڑے دھونے اور سونے کے لیے ایک عارضی پناہ گاہ بھی قائم کی۔ اپنی تنگ کرائے کی رہائش سے بچنے کی امید میں، اس نے 2018 کے آخر میں گھر بنانے کے لیے تقریباً 300 ملین VND میں 70 مربع میٹر زمین خریدنے کے لیے رشتہ داروں سے رقم ادھار لی۔
اس وقت، زمین کے اس پلاٹ کو 21 چھوٹے لاٹوں میں تقسیم کیا گیا تھا، جو ہاتھ سے لکھے ہوئے معاہدوں کے ذریعے منتقل کیا گیا تھا۔ علاقے کی طرف جانے والی سڑک صرف اتنی چوڑی تھی کہ دو موٹر سائیکلیں ایک دوسرے سے گزر سکتی تھیں۔ انہوں نے کہا، "میں اور میری بیوی سڑک پر سامان بیچ رہے ہیں اور تقریباً دو دہائیوں سے کرائے کے کمروں میں رہ رہے ہیں، اس لیے ہم سائگون میں ایک گھر کا مالک بننے کے خواہشمند تھے۔" گھر 2019 میں مکمل ہوا، اور حکام ہمیں یاد دلانے آئے اور تعمیراتی خلاف ورزیوں کے نوٹسز پوسٹ کیے، لیکن انہوں نے فوری طور پر اسے گرانے کا حکم نہیں دیا۔
چند ماہ قبل، خاندان کو ایک نوٹس موصول ہوا تھا جس میں ان سے گھر گرانے کا مطالبہ کیا گیا تھا۔ اکتوبر کے وسط تک، گھر منہدم ہو چکا تھا۔ 50 سالہ شخص کے مطابق قواعد و ضوابط کو نہ سمجھنے اور پہلے سے خبردار نہ کرنے کی وجہ سے، اس خاندان نے ایک پختہ مکان بنایا تھا اور وہ کئی سالوں تک یہ سوچے بغیر وہاں مقیم رہے کہ ایک دن حکام انہیں نقل مکانی پر مجبور کر دیں گے۔
مسٹر فوونگ کے خاندان نے ان کے گھر کے منہدم ہونے کے بعد عارضی طور پر رہنے کے لیے اپنے باورچی خانے اور سونے کے علاقے کو ڈھانپنے کے لیے ترپالیں لگائیں۔ تصویر: ڈنہ وان
مسٹر میو اور مسٹر فوونگ کے خاندان ٹین تاؤ وارڈ میں ہو وان لانگ سٹریٹ، صوبائی روڈ 10 کی گلیوں میں تقریباً 150 غیر قانونی طور پر تعمیر کیے گئے مکانات میں سے دو ہیں، جنہیں مسمار کر کے اصل حالت میں بحال کیا جانا چاہیے۔
تان تاؤ وارڈ پیپلز کمیٹی کے ایک نمائندے کے مطابق، ضوابط کی خلاف ورزی کرنے والے زیادہ تر مکانات 2019 کے آخر میں بنائے گئے تھے۔ اس وقت، مقامی حکام کی قریبی نگرانی کا فقدان تھا، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ بارہماسی فصلوں، پارکوں اور سبز جگہوں کے لیے مختص زمین پر مکانات تعمیر کرنے پر مجبور ہوئے۔ آج تک، تقریباً 60 مکانات کو مسمار کیا جا چکا ہے، اور بقیہ مکانات کو حکام کی جانب سے نومبر میں مسمار کر دیا جائے گا، جبکہ نئے مکانات کی تلاش میں پسماندہ گھرانوں کی مدد بھی کی جائے گی۔
VnExpress سے بات کرتے ہوئے، ضلع بن ٹان کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین، مسٹر نگوین من نہٹ نے کہا کہ جب خلاف ورزیوں کا پتہ چلا تو مقامی حکام نے رہائشیوں کو غیر قانونی تعمیرات کو ختم کرنے کی یاد دلائی اور حوصلہ افزائی کی، لیکن سخت کارروائی نہیں کی، جس سے خلاف ورزیاں کئی سالوں تک جاری رہیں۔ یہ جزوی طور پر اس وجہ سے تھا کہ انتظامیہ کے اہلکاروں نے دیکھا کہ خلاف ورزی کرنے والے گھرانے غریب اور جدوجہد کر رہے تھے، اور رہائشیوں نے خود ہی صورتحال کو سدھارنے کی التجا کی، اس لیے انہوں نے "تکلیف" کی اور انہیں مزید وقت دیا۔
مزید برآں، جب ایک گھر غیر قانونی طور پر بنایا جاتا ہے لیکن اس کے ساتھ سختی سے نمٹا نہیں جاتا ہے، تو یہ بہت سے دوسرے گھرانوں کی طرف لے جاتا ہے۔ مسٹر نٹ نے مثال کے طور پر بن ٹین ہائی اسکول کے پیچھے زمین کے پلاٹ کا معاملہ پیش کیا۔ ابتدائی طور پر، صرف چند گھرانوں نے گھر بنائے، لیکن اس سے پہلے کہ یہ مسئلہ حل ہو، اس کی وجہ سے 21 گھرانوں نے ضابطوں کی خلاف ورزی کی۔
مزید برآں، بہت سے معاملات میں، لوگ سستی زمین خریدتے ہیں، گھروں اور زمین میں رہنے کو ترجیح دیتے ہیں، ایسی زمین خریدنے کے خطرے کو قبول کرتے ہیں جو منصوبہ بندی کے ضوابط سے مطابقت نہیں رکھتی، جس سے تعمیراتی اجازت نامے حاصل کرنے میں مشکلات پیش آتی ہیں۔ اس کے بعد وہ اس کو روکنے کے طریقے وضع کرتے ہیں۔ ابتدائی طور پر، وہ زمین کے ارد گرد صرف ایک نالیدار لوہے کی باڑ لگاتے ہیں، پھر ایک اندرونی دیوار بناتے ہیں اور رہنے کے لیے ایک چھوٹا، واحد منزلہ مکان بنانے کے لیے چھت کا اضافہ کرتے ہیں۔
اکتوبر کے وسط میں ٹین تاؤ وارڈ، بنہ تان ضلع میں 21 غیر قانونی طور پر تعمیر کیے گئے مکانات مسمار کیے گئے۔ تصویر: تھانہ تنگ
اس صورتحال کو کم کرنے کے لیے، بن ٹین ڈسٹرکٹ نے انتظام کو مضبوط کیا ہے اور خلاف ورزیوں کو روکنے کے لیے انفارمیشن ٹیکنالوجی اور فضائی فوٹو گرافی کے آلات کا استعمال کیا ہے۔ ضلع نے منصوبہ بندی کے ضوابط سے متاثر اور زرعی اراضی پر غیر قانونی تعمیرات کے زیادہ خطرہ والے کئی اراضی والے علاقوں کے وارڈوں کو بھی معائنہ اور نگرانی پر توجہ مرکوز کرنے کی ہدایت کی ہے۔
تعمیراتی مقاصد میں تبدیلی کے لیے اہل زمین کے پلاٹوں کے لیے، متعلقہ ایجنسیاں طریقہ کار کے ساتھ لوگوں کو زیادہ سے زیادہ مدد فراہم کریں گی۔ مسٹر نٹ نے کہا کہ "لوگوں کو تعمیر کرنے سے پہلے اجازت نامہ حاصل کرنا چاہیے اور ان علاقوں میں مکانات بنانے کے لیے زمین نہیں خریدنی چاہیے جو ان کے حقوق کو یقینی بنانے اور بعد میں مسائل سے بچنے کے لیے منصوبہ بندی کے ضوابط کے مطابق نہیں ہیں۔"
شہر کے کئی علاقوں میں زرعی اراضی اور منصوبہ بند زمین پر غیر قانونی تعمیرات ایک مسئلہ ہے۔ جولائی 2019 میں، ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی نے تعمیراتی انتظام کی مؤثریت کو درست کرنے اور بہتر بنانے کے لیے ہدایت نامہ 23 جاری کیا۔
ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کی ایک رپورٹ کے مطابق، ہدایت 23 کو نافذ کرنے کے تقریباً چار سال بعد، شہر میں تعمیراتی خلاف ورزیوں کی کل تعداد تقریباً 2,700 ہے، جو کہ ہدایت جاری ہونے سے پہلے کی خلاف ورزیوں کی اوسط تعداد کے مقابلے میں 78.5 فیصد کی کمی ہے۔ صرف اس سال کے پہلے چھ مہینوں میں، خلاف ورزیوں کی کل تعداد 170 تھی، اوسطاً یومیہ 0.9 خلاف ورزیاں، 89.2 فیصد کی کمی۔
وکیل ڈو ٹروک لام (لیم ٹری ویت لا فرم کے منیجنگ ڈائریکٹر) کے مطابق، ڈیکری 91 6 ملین سے 400 ملین VND تک کے جرمانے عائد کرتا ہے اور ریاستی حکام کی اجازت کے بغیر زرعی زمین پر بنائے گئے مکانات کی اصل حالت کی بحالی کا تقاضا کرتا ہے۔ مسٹر لام نے کہا، "مناسب اجازت کے بغیر منصوبہ بند زمین پر مکانات تعمیر کرتے وقت، لوگوں کو نقصان ہوتا ہے اور بعد میں انہیں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔"
ڈنہ وان
ماخذ لنک
تبصرہ (0)