قریبی دوستوں کے ساتھ گھر خریدنے کا رجحان

برطانیہ اور امریکہ کے نوجوان گھر خریدنے کے لیے اپنے شریک حیات کے ساتھ آنے کا انتظار نہیں کر رہے، وہ دوستوں کے ساتھ پیسے جمع کرنے کا رخ کر رہے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کمپنی فیئر ویو نیو ہومز کے ایک حالیہ سروے سے پتا چلا ہے کہ 18-24 سال کی عمر کے 44% افراد جو ابھی تک جائیداد کے مالک نہیں ہیں دوستوں کے ساتھ گھر خریدنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

مشترکہ گھر کی ملکیت والی کمپنی PACASO کے اعداد و شمار کے مطابق، نوجوانوں میں دوستوں اور غیر شادی شدہ افراد کے ساتھ گھر کی ملکیت کی شرح میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 21 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

یوکے ہاؤسنگ بلڈنگ ایسوسی ایشن کے مطابق، برطانیہ میں، ایک چوتھائی کرایہ دار اپنی آمدنی کا 40% سے زیادہ ہاؤسنگ اخراجات پر خرچ کر رہے ہیں۔ پراپرٹی ایپ زوپلا کے 18-42 سال کی عمر کے لوگوں کے سروے سے پتہ چلا ہے کہ 42% نے گھر خریدنا چھوڑ دیا ہے۔

مارگیج کنسلٹنسی مارگیج ایڈوائس بیورو کے ڈپٹی ڈائریکٹر بین تھامسن نے کہا کہ نوجوان گھر کی ملکیت کے لیے مختلف راستوں پر غور کر رہے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ دوستوں کے ساتھ گھر خریدنے کے فوائد ہیں، جیسے کہ ڈپازٹ، رہن اور دیگر بلوں کو تقسیم کرنا۔

41 سالہ ڈیوڈ نے یہ گھر اپنے ایک قریبی دوست کے ساتھ خریدا۔ وہ ایک دوسرے کو برسوں سے جانتے تھے اور دونوں کرائے پر تھے۔ انہوں نے کہا کہ گھر خریدنا بہت مہنگا ہے۔ "میں اپنے طور پر ڈپازٹ کا متحمل نہیں ہو سکتا تھا۔"

33 سالہ کیسنڈرا کاسٹیلو نے اپنے خوابوں کے گھر کی تلاش میں ایک سال گزارا، لیکن یہ اس کے بجٹ سے باہر تھا۔ کسنڈرا نے ایک قریبی دوست کے ساتھ خریدنے کا انتخاب کیا۔ یہ عمل بآسانی اور منصوبہ بندی کے مطابق ہوا، لیکن وہ پھر بھی اپنے دوست کے لیے مالی اور قانونی ذمہ داریوں کے بارے میں بہت فکر مند تھی۔

درحقیقت، رئیل اسٹیٹ کے ماہرین اب بھی کچھ حدود کو نوٹ کرتے ہیں۔ فرسٹ مارگیج کے ایک مارگیج مینیجر، باب اسٹیل کا کہنا ہے کہ دوستی کو پیسے کے ساتھ جوڑنا اکثر خطرناک ہوتا ہے اور اس کا خاتمہ اچھا نہیں ہوتا۔

انہوں نے کہا کہ "دوستی زندگی بھر چل سکتی ہے، لیکن شریک مالکان کو اکثر بیرونی عوامل کی وجہ سے اپنے گھر توقع سے پہلے فروخت کرنے پڑتے ہیں۔" "تعلقات آسانی سے ٹوٹ سکتے ہیں۔"

ڈیوڈ ایک مثال ہے۔ وہ کہتے ہیں کہ جب ان کی دوستی میں پیسے شامل ہونے لگے تو یہ مزید پیچیدہ ہو گئی۔ ڈیوڈ تسلیم کرتا ہے کہ اسے اپنے دوستوں کے ساتھ معاشی شراکت داروں کی طرح برتاؤ کرنا پڑا۔

اس کے ذہن میں ہمیشہ یہ احساس رہتا تھا کہ مذاکرات میں خلل پڑ جائے گا۔ وہ درحقیقت کبھی بیٹھ کر مسئلہ کے بارے میں بات نہیں کرتے تھے۔

ڈیوڈ نے کہا کہ "اس عمل اور اس کے کام کرنے کے بارے میں ہمارے مختلف خیالات تھے۔ "یہ واقعی دباؤ تھا۔"

5 سال ساتھ رہنے کے بعد، ڈیوڈ کو اپنے دوست کے ساتھ خریدا ہوا گھر بیچنا پڑا اور وہ الگ رہنے کے لیے الگ ہوگئے۔ تاہم اسے پھر بھی پچھتاوا نہیں تھا کیونکہ مکان کی قیمت بہت زیادہ تھی۔ بیچتے اور خریدتے وقت قیمت میں فرق کی وجہ سے بھی اس نے منافع کمایا۔

اسٹیل ان لوگوں کو مشورہ دیتا ہے جو دوستوں کے ساتھ گھر کی ملکیت پر غور کر رہے ہیں کھلی اور ایماندارانہ گفتگو کریں۔ خاص طور پر، اگر آپ کسی اور کو گھر میں لے آئیں تو آپ کیا کریں گے؟ اگر آپ میں سے کوئی بیچنا چاہے تو کیا ہوگا؟ آپ کسی کے بیمار ہونے اور آمدنی میں کمی کو کیسے سنبھالیں گے؟

"کسی کے ساتھ رہنا، چاہے وہ دوست ہو یا شریک حیات، تنازعات کا باعث بن سکتا ہے،" کیرن بیرٹ، مالیاتی فرم Unbiased کی سی ای او کہتی ہیں۔

وہ تجویز کرتی ہے کہ شریک مالکان کے پاس قانونی معاہدے، مشترکہ بینک اکاؤنٹس اور وصیتیں ہونی چاہئیں جو وارثوں کی شناخت کریں۔

Ngoc Ngan ( نائب کے مطابق)

ماخذ