گھروں کی زیادہ مانگ، سرمایہ کاروں کو کوئی جلدی نہیں۔

ون ماؤنٹ گروپ (ویت نام کے معروف رئیل اسٹیٹ سرچ ٹیکنالوجی گروپ) کے ایک کسٹمر سروے سے پتہ چلتا ہے کہ ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ کے لیے سرمایہ کاروں کی مانگ بہت زیادہ ہے، 57% صارفین اگلے سال میں گھر خریدنے کا ارادہ کر رہے ہیں اور 87% صارفین کو موجودہ وقت میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کی ضرورت ہے۔

Tạp chí Doanh Nghiệp•07/07/2025

مئی-جون 2025 کے 2 مہینوں میں، 25 ملین VND/ماہ یا اس سے زیادہ کی کل گھریلو آمدنی والے صارفین کا سروے کرتے ہوئے، مندرجہ بالا اعداد و شمار رئیل اسٹیٹ کی واضح مانگ کو ظاہر کرتے ہیں، بشمول "غور کرنا" اور "خریدنے کی سرگرمی سے تیاری" گروپس، یہ ظاہر کرتے ہیں کہ مارکیٹ میں حقیقی مانگ ابھی بھی برقرار ہے۔

فوٹو کیپشن — گھروں کی مانگ زیادہ ہے، لیکن سرمایہ کاروں کو کوئی جلدی نہیں ہے۔

ون ماؤنٹ گروپ کے سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انڈرسٹینڈنگ کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران من ٹائن نے تبصرہ کیا کہ خریداری کی مانگ زیادہ ہے، لیکن خریداری کا رویہ بدل گیا ہے۔ سرمایہ کار بنیادی طور پر ایک واضح مالیاتی ذہنیت، محتاط غور، اور طویل مدتی مالی تیاری کے ساتھ مارکیٹ سے رجوع کرتے ہیں۔ یہ مارکیٹ کی مستحکم ترقی کے لیے ایک مثبت بنیاد ہے۔

اس کے علاوہ، مارکیٹ میں موجودہ سرمایہ کار کیش فلو واضح قانونی حیثیت کے ساتھ اپارٹمنٹ رئیل اسٹیٹ کی طرف مرکوز ہے۔ ہنوئی میں صارفین اب صرف دارالحکومت میں جائیداد کا انتخاب کرنے تک محدود نہیں ہیں۔ 87% جواب دہندگان اب بھی ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ خریدنے کو ترجیح دیتے ہیں، لیکن ایک قابل ذکر تناسب نے پڑوسی صوبوں میں بھی دلچسپی کا اظہار کیا جیسے ہائی فونگ (30%)، ہنگ ین (20%)، ہو چی منہ سٹی (16%)... مرکز سے باہر "منتقل" ہونے کا رجحان ظاہر کرتا ہے کہ صارفین نے اچھی قیمتوں اور بنیادی ڈھانچے کے ساتھ کنکشن والے علاقوں کی تعریف کرنا شروع کر دی ہے۔

سروے کے مطابق، مصنوعات کی اقسام کے لحاظ سے، اپارٹمنٹس سرفہرست انتخاب (50%) ہیں، جو کہ دیگر اقسام جیسے کہ زمین (31%)، رہائشی زمین (28%)، ٹاؤن ہاؤسز (25%)، ولاز (16%) یا شاپ ہاؤسز (15%) کو پیچھے چھوڑتے ہیں۔ یہ حقیقت شفاف قانونی حیثیت، سستی قیمتوں، آسان لین دین اور آسان نقد بہاؤ کے استحصال کے ساتھ مصنوعات کو ترجیح دینے کی نفسیات کی واضح طور پر عکاسی کرتی ہے یہاں تک کہ مارکیٹ کے تناظر میں بھی بہت سے غیر یقینی عوامل ہیں اور خریدار زیادہ محتاط ہیں۔

ون ماؤنٹ گروپ کی پیشین گوئیوں کے مطابق، ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پائیدار ترقی کے دور میں داخل ہو رہی ہے، ہجوم کے اثر کے بغیر، سرمایہ کار طویل مدتی اقدار جیسے کہ مصنوعات کے معیار اور سرمایہ کار کی ساکھ پر توجہ دینا شروع کر رہے ہیں۔

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898