کرایہ دار سے درخواست کریں کہ وہ Thuy Ta Da Lat ریستوراں کی موجودہ حیثیت کو برقرار رکھے

اس فیصلے کے مطابق، Xuan Huong جھیل کے علاقے I میں Thuy Ta ریسٹورنٹ کو وزارت ثقافت اور اطلاعات نے 16 نومبر 1988 کے فیصلے 1288-VH/QD میں قومی قدرتی مقام کے طور پر تسلیم کیا تھا۔ لہذا، تھوئے ٹا ریستوران کے نام کی تبدیلی کا فیصلہ وزارت ثقافت اور اطلاعات کے ذریعے کیا جاتا ہے، نہ کہ دا لاٹ سٹی پیپلز کمیٹی کے اختیار میں۔

چونکہ یہ مکان اور زمین Xuan Huong جھیل کے قومی قدرتی آثار کا حصہ ہے، اس لیے اسے اس کی اصل حالت میں، توسیع، نئی تعمیر، یا اضافی ڈھانچے کے بغیر لیز پر دینے کی تجویز ہے (سوائے شہری ڈیزائن کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کے معاملات کے)۔

کرایہ دار کو صرف عمارت کی اندرونی جگہ اور رنگ کی مرمت، تزئین و آرائش اور اپ گریڈ کرنے کی اجازت ہے (سفید پینٹ کا رنگ رکھنے اور لکڑی کے دروازوں کو بحال کرنے کی سفارش کی جاتی ہے)، اور اسے گھر کی بیرونی ساخت کو تبدیل کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ عمارت کے انحطاط کی وجہ سے حفاظت کی صورت میں، بوجھ برداشت کرنے والے ڈھانچے کو متاثر کرنے والی بڑی مرمت یا تزئین و آرائش سے پہلے، کرایہ دار سے تحریری رضامندی اور تعمیراتی پرمٹ کا جائزہ لیا جانا چاہیے اور محکمہ تعمیرات کی طرف سے دیا جانا چاہیے۔

لیز کے حقوق کے لیے جیتنے والے بولی دہندہ کو پراجیکٹ کی موجودہ حیثیت کو برقرار رکھنا چاہیے۔

یہ معلوم ہے کہ تھوئے ٹا ریستوراں کے گھر اور زمین کا رقبہ 3,876 m2 ہے، جس میں 383 m2 سے زیادہ کا احاطہ شدہ علاقہ، 893 m2 سے زیادہ کے پھولوں کے بستر اور تقریباً 2,600 m2 کا صحن شامل ہے۔ زمین کے ساتھ منسلک پراپرٹی Thuy Ta ریستوراں ہے جس کا رقبہ تقریبا 268 m2 ہے جس کا 2 منزلہ ڈھانچہ ہے۔ جیتنے والے بولی دہندہ کو نیلامی جیتنے کے فیصلے کے اجراء کی تاریخ سے 10 سال کی مدت کے لیے مکان اور زمین استعمال کرنے کا حق حاصل ہوگا۔

لیز کی نیلامی کی ابتدائی قیمت 3.6 بلین VND/سال سے زیادہ ہے۔ جس میں سے، زمین کا کرایہ تقریباً 3.3 بلین VND/سال ہے اور مکان کا کرایہ 378 ملین VND/سال ہے۔ نیلامی کے شرکاء کو تقریباً 730 ملین VND کی ابتدائی قیمت کا 20% جمع کرانا چاہیے، نیلامی کے نتائج اور دستخط شدہ لیز معاہدے کے مطابق مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کا تحریری عہد ہونا چاہیے۔ اگر نیلامی جیت جاتی ہے، تو انہیں لیز کی پوری مدت کے لیے ایک بار کی فیس ادا کرنی ہوگی۔ جہاں تک پانی کی سطح کے لیز کا تعلق ہے، نیلامی کے فاتح کو معاہدے پر بات چیت کے لیے پانی کی سطح کے انتظامی یونٹ سے رابطہ کرنا چاہیے۔

اگر نیلامی جیتنے والا 60 دنوں کے اندر نیلامی کی پوری قیمت ادا نہیں کرتا یا ادا نہیں کرتا ہے، تو دا لاٹ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو جائیداد کے لیز کا معاہدہ ختم کرنے کا حق حاصل ہے، نیلامی کے نتیجے کو تسلیم کرنے کے فیصلے کو منسوخ کرنے کے لیے لام ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کو جمع کرائے، اور نیلامی جیتنے والے کو جمع شدہ رقم واپس نہیں ملے گی۔

دا لاٹ سٹی پیپلز کمیٹی 150 ملین VND/بولی قدم کے تجویز کردہ قیمت کے مرحلے کے ساتھ زبانی بولی کی شکل میں، شہر کے انتظامی مرکز میں نیلامی منعقد کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔

اس سے قبل 2023 میں، لام ڈونگ کی صوبائی عوامی کمیٹی نے Thuy Ta ریستوران کو 3 بلین VND/سال سے زیادہ لیز پر دینے کے حق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کی منظوری دی تھی۔ ایک ایسا شخص تھا جس نے 15 بلین VND/سال سے زیادہ کی قیمت کے ساتھ نیلامی جیت لی، لیکن ریسٹورنٹ کا نام تبدیل نہ ہونے کی وجہ سے ڈپازٹ واپس لے لیا۔

فی الحال، Thuy Ta ریستوران لام ڈونگ ٹورازم جوائنٹ اسٹاک کمپنی چلا رہا ہے۔ حال ہی میں، اس کمپنی نے لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی کو ایک درخواست جمع کرائی ہے تاکہ کمپنی کو تھوئے ٹا ریسٹورنٹ کرایہ پر لینے کی اجازت دینے پر غور کیا جائے۔ کمپنی کا خیال ہے کہ تھیو ٹا ریسٹورنٹ کی زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کی پالیسی بے بنیاد ہے اور وہ لام ڈونگ کی صوبائی عوامی کمیٹی سے درخواست کرتی ہے کہ نیلامی کا انعقاد روک دیا جائے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html