من المتوقع أن تصل قائمة أسعار الأراضي الجديدة في هانوي إلى أعلى مستوى عند أكثر من 700 مليون دونج/متر مربع

VTV.vn - وفقًا لقائمة الأسعار المقترحة في هانوي لعام 2026، فإن سلسلة من الطرق في منطقة Hoan Kiem القديمة (Hang Dao، Hang Khay ...) لديها أعلى سعر للأرض بأكثر من 700 مليون دونج للمتر المربع.

(توضيح)

لقد قامت وزارة الزراعة والبيئة في هانوي للتو بصياغة وثيقة بشأن إنشاء أول قائمة أسعار للأراضي والتي سيتم الإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026. وحدة استشارات تقييم أسعار الأراضي هي شركة VIC Valuation and Trading Joint Stock Company.

وفي المشروع تم تقسيم أسعار الأراضي إلى 17 منطقة بعد ترتيب الوحدات الإدارية. حيث تشمل المنطقة 1 أجنحة في الطريق الدائري 1 مثل تاي هو، نجوك ها، با دينه، جيانج فو، أو تشو دوا، هوان كيم، فان ميو - كووك تو جيام، كوا نام، هاي با ترونج.

وعلى وجه الخصوص، فإن أعلى سعر للأراضي السكنية يتجاوز 702 مليون دونج/م2، وهو مطبق على قطع الأراضي المواجهة للشارع (الموقع 1) على سلسلة من الطرق مثل با تريو (القسم من هانج خاي إلى تران هونج داو)، دينه تيان هوانج، هاي با ترونج (القسم من لي ثانه تونج إلى كوان سو).

يُطبّق هذا السعر أيضًا على شوارع هانج داو، وهانج خاي، وهانج نجانج، ولي تاي تو، ولي ثونج كيت، ونها ثو، وتران هونغ داو (المقطع من تران ثانه تونغ إلى لي دوان). مقارنةً بقائمة الأسعار الحالية، ارتفع أعلى سعر للأرض في هانوي بنسبة 2%.

تشمل المنطقة ٢ أحياءً في الطريق الدائري ٢ (على يمين النهر الأحمر)، منها ٦ أحياء: هونغ ها، فينه توي، باخ ماي، كيم لين، دونغ دا، ولانغ. يتجاوز أعلى سعر للمتر المربع ٣١٨ مليون دونج فيتنامي للأراضي المجاورة للطريق في شارع لانغ ها. في المقابل، يبلغ أدنى سعر ٦٨ مليون دونج فيتنامي للأراضي المجاورة للطريق، مثل شارعي تان خاي ولينه نام.

تشمل المنطقة 3 أجنحة من الطريق الدائري 2 - الطريق الدائري 3 (الجانب الأيمن من النهر الأحمر) مع 13 جناحًا: فو ثونج، شوان دينه، نغيا دو، كاو جياي، ين هوا، ثانه شوان، خونج دينه، فونج ليت، دينه كونج، تونج ماي، هوانج ماي، فينه هونغ، لينه نام. حيث يبلغ أعلى سعر أكثر من 243 مليون دونج فيتنامي/م2 للأراضي المواجهة للشارع مثل شارع نجوين تراي.

تتضمن المنطقة 4 أقسامًا خارج الطريق الدائري 3 (على الجانب الأيمن من النهر الأحمر شمال شارع ثانغ لونغ - باستثناء قسم تشونج مي، وقسم سون تاي، وقسم تونج ثين)، مع 6 أقسام: ثونج كات، ودونج نجاك، وتاي تو، وفو ديين، وشوان فونج، وتو ليم.

أعلى سعر للمتر المربع للأراضي المطلة على الشارع، مثل شارع فام هونغ، يتجاوز 147 مليون دونج فيتنامي. وأقل سعر للمتر المربع للأراضي المطلة على الشارع، مثل شارعي تشاو داي ودونغ با، يبلغ حوالي 30 مليون دونج فيتنامي.

وفقًا لمسودة قائمة أسعار الأراضي الجديدة، من المتوقع أن تشهد أسعار الأراضي السكنية ارتفاعًا ملحوظًا في العديد من بلديات ضواحي هانوي. ومن بينها، شهدت المنطقة التاسعة، التي تضم بلديات ليان مينه، وأو ديان، ودان فونغ، وهواي دوك، ودونغ هوا، ودونغ سون، وآن خانه، أعلى زيادة بنسبة 26%.

تم تسجيل أعلى سعر في هذه المجموعة على الطريق السريع الوطني 32، من حدود منطقة Xuan Phuong إلى تقاطع المنطقة الحضرية Kim Chung - Di Trach، بمبلغ 64.7 مليون دونج/متر مربع.

وفي المتوسط، وصل سعر الأرض في المركز الأول في المنطقة 9 إلى 30.4 مليون دونج/م²، وهي زيادة مقارنة بـ 26.8 مليون دونج/م² وفقًا لقائمة الأسعار الحالية.

وتأتي في المرتبة الثانية المنطقة 7، بما في ذلك 9 بلديات: تيان ثانج، ين لانج، كوانج مينه، مي لينه، فوك ثينه، ثو لام، دونج آنه، فينه ثانه، ثين لوك، إلى جانب المنطقة 10 - بما في ذلك 12 بلدية: داي ثانه، ثانه تري، نجوك هوي، نام فو، بينه مينه، تام هونغ، ثونج تين، هونغ فان، ثانه أوي، وقد اقترح دان هوا، وثونج فوك، وتشوونج دونج - زيادات بنسبة 25% مقارنة بالمستوى الحالي.

المصدر: https://vtv.vn/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-du-kien-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-100251028094002344.htm