هانوي تقترح قائمة جديدة لأسعار الأراضي، والعديد من الأماكن في الضواحي تزيد أسعارها عن 64 مليون دونج/متر مربع

لقد أعدت وزارة الزراعة والبيئة في هانوي للتو مقترحًا بشأن قائمة أسعار الأراضي الأولى التي سيتم الإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026. وتنقسم قائمة أسعار الأراضي هذه إلى 17 منطقة بعد ترتيب الوحدة الإدارية، مع زيادات كبيرة جدًا في الأسعار.

وفقًا لتقرير المسودة حول قائمة أسعار أراضي البناء التابعة لإدارة الزراعة والبيئة في مدينة هانوي ، فإن المنطقة 1 هي الأقسام في الطريق الدائري 1 بما في ذلك: تاي هو، نغوك ها، با دينه، جيانج فو، أو تشو دوا، هوان كيم، فان ميو - كوك تو جيام، كوا نام، هاي با ترونغ.

على وجه الخصوص، يتجاوز أعلى سعر للأراضي السكنية 702 مليون دونج فيتنامي ^{للمتر المربع،} وهو سعر مطبق على قطعة الأرض المطلة على الشارع (الموقع 1) على سلسلة من الطرق، مثل با تريو (المقطع من هانغ خاي إلى تران هونغ داو)، ودينه تيان هوانغ، وهاي با ترونغ (المقطع من لي ثانه تونغ إلى كوان سو). ويُطبق هذا السعر أيضًا على طرق هانغ داو، وهانغ خاي، وهانغ نغانغ، ولي تاي تو، ولي ثونغ كيت، ونها ثو، وتران هونغ داو (المقطع من تران ثانه تونغ إلى لي دوان).

مقارنةً بقائمة الأسعار الحالية، ارتفع أعلى سعر للأراضي في هانوي بنحو 2%. يقع سعر الأرض في المنطقة 1 في شارع دونج كو بأكثر من 82 مليون دونج فيتنامي ^{للمتر المربع} . ويبلغ متوسط ​​سعر الأراضي في تسع مناطق مركزية بالعاصمة، وفقًا لقائمة الأسعار المقترحة الجديدة، 255.3 مليون دونج فيتنامي للمتر ^المربع ، بزيادة قدرها 2% مقارنةً بالسعر الحالي.

تميل أسعار الأراضي في العديد من ضواحي هانوي إلى الارتفاع. صورة توضيحية

إلى جانب منطقة وسط المدينة، ارتفعت أسعار الأراضي السكنية المقترحة بشكل حاد في معظم البلديات الضواحي. ومن بينها، شهدت المنطقة التاسعة، التي تضم سبع بلديات: ليان مينه، أو ديان، دان فونغ، هواي دوك، دونغ هوا، دونغ سون، وآن خانه، أعلى ارتفاع بنسبة 26% مقارنةً بقائمة أسعار الأراضي الحالية.

أعلى سعر جديد في هذه المجموعة هو على الطريق السريع رقم 32 من حي شوان فونغ إلى تقاطع الطريق المؤدي إلى منطقة كيم تشونغ دي تراش الحضرية، بسعر يصل إلى 64.7 مليون دونج فيتنامي ^{للمتر المربع} . يبلغ متوسط ​​سعر الأرض في الموقع الأول بالمنطقة 9 حوالي 30.4 مليون دونج فيتنامي للمتر ^المربع ، بينما يبلغ وفقًا لقائمة الأسعار الحالية 26.8 مليون دونج فيتنامي للمتر ^المربع .

التالية هي المنطقة 7 بما في ذلك 9 بلديات: تيان ثانغ، ين لانغ، كوانغ مينه، مي لينه، فوك ثينه، ثو لام، دونغ آنه، فينه ثانه، ثين لوك) والمنطقة 10 بما في ذلك 12 بلدية: داي ثانه، ثانه تري، نجوك هوي، نام فو، بينه مينه، تام هونغ، ثونغ تين، هونغ فان، ثانه أوي، دان هوا، ثونغ وقد اقترح كل من Phuc وChuong Duong زيادة بنسبة 25%.

سيتم استخدام قائمة أسعار الأراضي المعدلة كأساس لحساب التعويضات وتحديد أسعار أراضي إعادة التوطين وحساب ضريبة استخدام الأراضي وضريبة الدخل الشخصي من نقل حقوق استخدام الأراضي وضبط الرسوم والتكاليف ذات الصلة.

نجوين كووك

المصدر: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html