تقترح هانوي قائمة جديدة لأسعار الأراضي، حيث تتجاوز الأسعار في العديد من المناطق الضواحي 64 مليون دونغ فيتنامي/م².

قدمت إدارة الزراعة والبيئة في هانوي للتو مسودة اقتراح بشأن أول قائمة أسعار للأراضي سيتم الإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026. وتنقسم قائمة أسعار الأراضي هذه إلى 17 منطقة بعد إعادة تنظيم الوحدات الإدارية، مع زيادات كبيرة جدًا في الأسعار.

وفقًا لمسودة الاقتراح بشأن إنشاء جداول أسعار الأراضي من قبل إدارة الزراعة والبيئة في هانوي ، تشمل المنطقة 1 الأحياء الواقعة داخل الطريق الدائري 1: تاي هو، نجوك ها، با دينه، جيانغ فو، أو تشو دوا، هوان كيم، فان ميو - كوك تو جيام، كوا نام، وهاي با ترونغ.

وبالتحديد، يتجاوز سعر المتر المربع للأراضي المطلة على الطريق الرئيسي (الموقع المتميز) في شوارع مثل با تريو (من هانغ خاي إلى تران هونغ داو)، ودينه تيان هوانغ، وهاي با ترونغ (من لي ثانه تونغ إلى كوان سو) 702 مليون دونغ ^{فيتنامي} . وينطبق هذا السعر أيضاً على هانغ داو، وهانغ خاي، وهانغ نغانغ، ولي تاي تو، ولي ثونغ كيت، ونها ثو، وتران هونغ داو (من تران ثانه تونغ إلى لي دوان).

مقارنةً بقائمة الأسعار الحالية، ارتفعت أسعار الأراضي في هانوي بنسبة 2% تقريبًا. وتتجاوز أسعار الأراضي في المنطقة الأولى، وتحديدًا في شارع دونغ كو، 82 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} . أما متوسط ​​سعر الأرض في الأحياء التسعة المركزية للعاصمة، وفقًا لقائمة الأسعار المقترحة حديثًا، فيبلغ 255.3 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} ، أي بزيادة قدرها 2% أيضًا مقارنةً بالسعر الحالي.

تشهد أسعار الأراضي في العديد من ضواحي هانوي ارتفاعاً ملحوظاً. (صورة توضيحية)

إلى جانب منطقة وسط المدينة، شهدت أسعار الأراضي المقترحة ارتفاعاً حاداً في معظم البلديات الواقعة في الضواحي. وعلى وجه الخصوص، شهدت المنطقة التاسعة، التي تضم سبع بلديات هي: ليان مينه، وأو دين، ودان فونغ، وهواي دوك، ودونغ هوا، ودونغ سون، وأن خان، أعلى زيادة بلغت 26% مقارنةً بقائمة أسعار الأراضي الحالية.

أعلى سعر جديد في هذه المجموعة يقع على الطريق الوطني السريع رقم 32، من حدود حي شوان فونغ إلى التقاطع المؤدي إلى منطقة كيم تشونغ دي تراش الحضرية، حيث بلغ 64.7 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} . أما متوسط ​​سعر الأرض في الموقع 1 من المنطقة 9 فيبلغ حوالي 30.4 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} ، بينما يبلغ السعر الحالي 26.8 مليون دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} .

بعد ذلك، المنطقة 7، وتضم 9 بلديات (تيان ثانج، ين لانج، كوانج مينه، مي لينه، فوك ثينه، ثو لام، دونج آنه، فينه ثانه، ثين لوك)، والمنطقة 10، تضم 12 بلدية (داي ثانه، ثانه تري، نجوك هوي، نام فو، بينه مينه، تام هونغ، ثونج تين، هونج فان، ثانه) Oai، Dan Hoa، Thuong Phuc، Chuong Duong)، اقترحوا جميعًا زيادة إضافية بنسبة 25٪.

سيتم استخدام قائمة أسعار الأراضي المعدلة كأساس لحساب التعويضات، وتحديد أسعار أراضي إعادة التوطين، وحساب ضريبة استخدام الأراضي، وضريبة الدخل الشخصي من عمليات نقل حقوق استخدام الأراضي، وتعديل الرسوم والمصاريف ذات الصلة.

نغوين كوك

المصدر: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html