ما هي العقارات الفاخرة التي "تجذب" أثرياء أميركا؟

بدأ مليارديرات أميركيون تبلغ ثرواتهم الصافية الإجمالية أكثر من 130 مليار دولار أميركي في شراء شقق في ذا بينينسولا في لندن، وهو مجمع سكني حصري يقع داخل فندق فاخر.

منطقة سكنية راقية داخل فندق "بينينسولا" الفاخر في لندن. (المصدر: فاينانشال تايمز)

وبحسب سجلات سجل الأراضي وأشخاص مطلعين على الأمر، اشترى كل من ستيفن شوارزمان، رئيس مجموعة بلاكستون، وكين جريفين، مؤسس صندوق التحوط سيتاديل، وجان كوم، مؤسس واتساب، منازل في مجمع بيلجرافيا.

كما اشترى الممول تود بوهلي، والمالك السابق لنادي NFL دان سنايدر، والشريك المؤسس لشركة AQR Capital Management جون ليو، شققًا هنا.

الفندق ذو الخمس نجوم، الذي سيُفتتح عام ٢٠٢٣ ويُطل على قصر باكنغهام وهايد بارك، باع ٢٠ شقة. ستكون الشقق الست المتبقية متاحةً هذا الخريف. سيتمكن السكان من استخدام مسبح داخلي بطول ٢٥ مترًا بسقف "منحوت مستوحى من كهف جليدي"، وفقًا للمواد التسويقية التي اطلعت عليها صحيفة فاينانشال تايمز، بالإضافة إلى أسطول من سيارات رولز رويس مع سائقين.

ويقول وكلاء العقارات إن المبيعات تعكس زيادة أوسع نطاقا في أعداد الأميركيين الذين يبحثون عن منازل ثانية وثالثة في لندن في الأشهر الأخيرة، حيث يتقدم المواطنون الأميركيون بطلبات الحصول على الجنسية البريطانية بأعداد قياسية.

صرح روبرت دي فورج، رئيس قسم تطوير العقارات الفاخرة في وسط لندن لدى نايت فرانك، الشركة التي باعت شققًا في ذا بينينسولا، بأن المشترين الأمريكيين أصبحوا أهم فئة من المشترين في قطاع العقارات الفاخرة في وسط لندن. وأضاف عن المبنى: "يُسجل متوسط ​​سعر الشقة رقمًا قياسيًا لأغلى مبنى في لندن، وأغلى بنتهاوس مُباع في لندن، للقدم المربع".

تُقدَّر ثروة السيد شوارزمان، الذي اشترى شقة في ذا بينينسولا مقابل 40 مليون جنيه إسترليني، بنحو 55.3 مليار دولار، وفقًا لمؤشر بلومبيرغ للمليارديرات. وفي عام 2022، اشترى عقارًا مساحته 2500 فدان على حدود ويلتشير-هامبشاير مقابل 80 مليون جنيه إسترليني.

تعتبر شبه الجزيرة سلسلة فندقية صغيرة نسبيًا، ولديها 12 موقعًا فقط حول العالم ، وتعتبر علامة تجارية فاخرة من قبل الأثرياء.

بلغت تكلفة بناء مقر سلسلة الفنادق في لندن أكثر من مليار جنيه إسترليني. ويمكن للمشترين في العاصمة الاختيار من بين شقق بغرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 2000 قدم مربع وشقق بثلاث غرف نوم بمساحة تقارب 4000 قدم مربع. وتتمتع بعض الشقق بإطلالات على حدائق قصر باكنغهام وملاعب التنس.

ويقول المستشارون إن هناك منافسة بين المشترين الذين يريدون التمتع بفوائد المعيشة الفندقية ولكنهم لا يزالون يحتفظون بالشعور بأنهم في المنزل بعيداً عن المنزل، لكن الوكلاء يقولون إن الشقق الأصغر حجماً، وكذلك تلك التي تتمتع بإطلالات أقل جاذبية، تجد صعوبة في بيعها.

تقدم أكثر من 4120 مواطناً أميركياً بطلبات للحصول على الجنسية البريطانية في النصف الأول من عام 2025، وهو أعلى رقم منذ بدء التسجيل وزيادة بنسبة 39% مقارنة بالفترة نفسها في عام 2024، وفقاً للبيانات الرسمية.

المصدر: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html